Häuser in 2700 Wiener Neustadt

#Doppelhaus #Garten #Keller #Versteigerung

Kompaktes Wohnen mit eigenem Gartenbereich: Die im Jahr 1950 errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte bietet ca. 64 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller. Das Erdgeschoss umfasst auf ca. 35,62 m² einen Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, separates WC, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ca. 28,46 m² zur Verfügung. Hier befinden sich ein Vorraum, WC, Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Der Keller ergänzt das Raumangebot um einen ca. 21,55 m² großen Kellerraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehören außerdem ein Vorgarten und ein Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum rund um die Immobilie schaffen. Baujahr 1950 | ca. 64 m² Wohnfläche | ca. 22 m² Nutzfläche | 1-geschossig | unterkellert | ausgebautes DG | 2 Schlafzimmer | Gartenanteil | Vorgarten Eine charmante Immobilie mit überschaubarer Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und eigenem Gartenbereich – interessant für Paare, kleine Familien oder als persönliches Zuhause mit zusätzlichem Gestaltungspotenzial. Schätzwert: 62.000 EUR Geringstes Gebot: 31.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse

Traumhaus mit viel Platz, Garten und Pool in toller Lage Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Haus mit 164m2, großem Garten und herrlichem Naturpool. Die Liegenschaft wurde 2001 gebaut und ständig modernisiert. Die letzte Modernisierung fand 2021 statt, es wurden sämtliche Fenster und Türen erneuert, die Bäder komplett erneuert und das Naturpool errichtet sowie der Garten und die Terrassen neu gestaltet. Die Heizung erfolgt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmepumpe und es gibt eine Zenrtalstaubsaugeranlage im gesamten Haus. Die Heizung erfolgt über eine moderne Wohnraumlüftung, Kühlung ist ebenfalls möglich. Das Haus teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum Technikraum mit WMA Gäste WC Büro Wohn/Esszimmer mit offener Küche Abstellraum Terrasse OG: Schlafbereich 1: Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Fenster und WC zweites Zimmer (Spielzimmer, Büro, Ankleide) Schlafbereich 2: Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC zweites Zimmer (Spielzimmer, Schlafzimmer) für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Siedlungshaus bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Lebensqualität. Diese Liegenschaft mit ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf zwei Ebenen. Der Zugang erfolgt über schönen Vorraum, von dem aus man in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Fußbodenheizung und Garten gelangt. Das Erdgeschoß bietet eine Küche, zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere helle Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches WC. Der ca. 57 m² große Vollkeller sorgt für reichlich Stauraum und hält mit einer hauseigenen Sauna und Dusche einen kleinen Wellnessbereich bereit. Das 640 m² große Grundstück ist ideal aufgeteilt: Ein charmanter Vorgarten schirmt das Haus zur ruhigen Gasse ab, während hinter dem Gebäude der Hauptgarten auf Sie wartet und auch noch ausreichend Platz für einen Pool vorhanden wäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage (40 m²) mit elektrischem Tor und ein modernes Carport mit Glasdach (28 m²) bereit. Die Immobilie wurde mit dem Zubau des Wintergartens 2005 komplett saniert – inklusive Dach, Fenstern, Zaun, Garage, Carport sowie einer modernen Vollwärmeschutzfassade – und ist ab sofort beziehbar. Beheizt wird das mit einer Alarmanlage gesicherte Haus mittels einer zuverlässigen Gasheizung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Zuhause für HEUTE und MORGEN Das Einfamilienhaus mit Wohnnutzfläche von a. 170 m² auf 3 Etagen mit Lift, Keller und großer Garage befindet sich im Ungarviertel/Musikantenviertel in einer beliebten Siedlungslage mit guter Infrastruktur. Das Haus wurde 2021 mit einem Lift erweitert, damit auch in der Zukunft die Erreichbarkeit jedes Stockwerkes gegeben ist. Das erhöhte Erdgeschoß ist unterteilt in ein Vorzimmer, ein freundliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und mit anschließendem Zimmer, welches als Esszimmer mit Durchbruch zum Wohnzimmer intergiert wurde, ein Badezimmer, ein WC und eine Küche mit Speis. Von der Küche erreicht man den Lift. Den 1. Stock erreicht man über das Stiegenhaus mit schöner Holztreppe oder mit dem Lift. In dieser Wohneinheit befindet sich ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Ausgang zum Lift und ein Wohnzimmer. Das gemütlich ausgebaute Dachgeschoß ist ebenfalls über die Treppe als auch mit dem Lift erreichbar. Die Wohnfläche ist unterteilt in Vorraum, kleines Badezimmer mit Dusche und WC, einem hellen, kleinem Wohnzimmer mit Kachelofen, ein großes Schlafzimmer mit integrierten Schrankräumen. Vom Wohnzimmer kann man wieder bequem mit dem Lift in die unteren Etagen fahren – bis in den Keller! Im Keller befindet sich die Waschküche, die Gastherme, die Lifttechnik, ein Lagerraum sowie auch ein Eingang in die große Garage (ca. 24 m²). Der Garten ist mit Bäumen, Gemüsebeeten und Sträuchern angelegt. Von der Terrasse kann man den Garten bequem über einige Stufen erreichen. Unter der Terrasse befindet sich noch ein praktischer Schlupfkeller für Gartengeräte, Spielutensilien und Überwinterungsmöglichkeiten für die Gartengarnitur. Technische Ausstattung: Dach: neu 2013 Stahl/Blechdach in Ziegeloptik und Fassadenerneuerung; Vaillant Gastherme; (2016 Einbau neuer Speicher); Wärmedämmung; Aussenlift 2021; Kunststofffenster mit mechanischen Jalousien sind aus dem Jahr 1982. Das Haus wird noch geräumt, Einbaumöbel verbleiben im Haus. Ein Haus für Generationen oder Ihre große Familie wartet auf eine Besichtigung. Ich würde mich freuen, Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Versteigerung

unterkellerte Doppelhaushälfte mit 86 qm WNFl. und 203 qm Grund in Wr. Neustadt in der Gymelsdorfer Vorstadt; Baujahr 1951 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Vollwärmeschutz, Holzfenster und Kunststofffenster Schätzwert: EUR 62000,- geringstes Gebot: EUR 31000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in bester Lage in Wiener Neustadt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist vermietet. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 75 m²) beinhaltet ein Wohnrecht, welches Sie zu einem späteren Zeitpunkt dann selbst nutzen können. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Grundstück ist 659 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Sachen und Hobbys. Die große Garage bietet Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, zwei großzügige Zimmer sowie Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Kaufpreis: EUR 459.000, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das hochwertig sanierte, bezugsfertige Einfamilienhaus mit Wintergarten bietet eine Kombination aus naturnahem Gartenambiente und gemütlichem Wohnraum. Es liegt in sehr guter Wohnlage Wiener Neustadts, im beliebten Ungarviertel - Dichterviertel. Eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und doch zentral mit allen Vorzügen der Stadt. Das Highlight der Liegenschaft ist mit Sicherheit der repräsentative, großzügige Koch- Ess- Wohnbereich mitsamt dem idyllischen Ambiente von Terrasse und Schwimmteich. BEZUGSFERTIG für die neuen Eigentümer! Die letzten Sanierungsarbeiten am Wintergarten sind gerade im Gange. Die kompletten Glasflächen wurden durch 3-fach Sicherheitsverglasung mit einem U-Wert von 0,6 W/m² getauscht, was dem Standard für Niedrigenergie- und Passivhäusern entspricht. Im Wohn- Essbereich wird zusätzlich eine Valetta Dachbeschattung montiert. Weiters wurde im letzten Jahr eine Daikin Klimaanlage mit 3 Innengeräten in Wintergarten, Ess- Kochbereich und im Wohnzimmer eingebaut. Die Geräte haben eine Kühl- und Heizfunktion und können mit einer Fernbedienung oder über W-Lan angesteuert werden. Nach Abschluss der Arbeiten im Haus werden noch die Malerarbeiten beauftragt neues Duschbad im EG mit bodenbündiger Großformatfliese, Duschrinne und Glastüre Küche inklusive modernen E-Geräten Zusätzlich wird in den nächsten Wochen noch ein Sichtschutz an der Grundgrenze errichten um absolute Privatsphäre genießen zu können! Der Eingangsbereich ist mit einem verglasten Windfang geschützt, vom Vorraum aus gelangen Sie ins Obergeschoß, die Küche, ein Wohn- oder Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ein WC und den Keller. Die offene Küche führt in den Wohn- Essbereich mit anschließendem Wintergarten, der mit riesigen Glasfronten und einem zentralen Kamin das ganze Jahr für einen exklusive, angenehmen Wohnkomfort sorgt. Für die Beschattung wurden die Fenster mit neuen Außenjalousien ausgestattet. Ein weiteres EG Zimmer kann je nach Bedarf als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden. Eine doppelflügelige Terrassentüre führt auf einen sonnigen Balkon, von dem aus Sie auf die Terrasse gelangen. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für Beschattungsmöglichkeit. Im Obergeschoß liegen 2 großzügige Schlafzimmer und ein kleineres, sehr helles Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert und ausgebaut mit einem eigenen Saunaraum mit neuer Infrarotkabine , Waschküche & Dusche, Haustechnik und einem Raum mit ausreichend Staufläche. Weiters gibt es einen Zubau mit 2 Kellerräumen, von wo aus man über Stufen direkt nach Draußen gelangt. Der Garten ist für Liebhaber, Hobbygärtner und Genießer ein absolutes Paradies . Der Schwimmteich sorgt mit einer neuen UV-Filteranlage für ein ungestörtes Schwimmvergnügen und traumhafte, chillige Atmosphäre. Für Gartenzubehör steht am hinteren Teil des Grundstücks noch eine Gartenhütte zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit einem effizienten Viessmann Gas-Brennwert Kompaktgerät, das jährlich gewartet wird. Die Liegenschaft spricht vor allem Naturliebhaber mit einer Vorliebe für Wasser an bzw. Familien mit älteren Kindern, für die der Schwimmteich ein Urlaubsfeeling vermittelt. Der Kaufpreis versteht sich inklusive aller getätigten Investitionen und Einrichtungs- bzw. Ausstattungsgegenständen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Wr. Neustadt - Ungarviertel - Dichterviertel - Nikolaus Lenaugasse Das Einfamilienhaus liegt sehr ruhig und hat eine ideale Lage durch die Nähe zum Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und EKZ. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für optimale Anbindung und Lebensqualität. Wohnnutzflächen: Wfl. im EG mit Wintergarten: ca. 93 m² Wfl. im Obergeschoß: ca. 54,5 m² Keller: ca. 78 m² Ausstattung: Klimaanlage gesamte Verglasung im Wintergarten und Esszimmer erneuert Alarmanlage alle Holzböden wurden 2023 geschliffen und versiegelt Kamin und Fußbodenheizung im Wintergarten neue Valetta Außen Dachbeschattung im Essbereich Schwimmteich mit neuem Filter Garten- und Gerätehütte voll unterkellert mit Außenstiege eigener Saunaraum mit Elektro-Heizkörper und Infrarotkabine effizientes Gas-Brennwert Kompaktgerät von Viessmann verglaster Windfang 2 Terrassen traumhafte Gartengestaltung... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier mehr entdecken: Zum Video Die Liegenschaft/ das Objekt Außergewöhnlich, spannend, nachhaltig so präsentiert sich diese nach Süden ausgerichtete Immobilie bereits auf den ersten Blick als etwas ganz Besonderes. Architektonisch mit viel Raffinesse beispielsweise die Dachkonstruktion und die Wahl der Fassade. Noch dazu bestens durchdacht und geplant, denn das Haus hat zwei Eingänge und kann bei Bedarf in einem Teil als Büro/Praxis und im anderen Teil als Wohnbereich genutzt werden (gesamt bis zu ca. 248 m2 Wohnfläche). Selbstverständlich ist man im Innen aber miteinander verbunden und frei in der Gestaltung des Wohnerlebnisses. Dieses konsumiert man hier auf besondere Weise: Denn vom Edelstahl-Pool über den unverbaubaren Blick ins Grüne bis hin zu einem hervorragenden Raumkonzept ist es ein Ort, den man das ganze Jahr über mit viel Natur und Privatsphäre genießen kann. Aber lassen Sie uns genauer hinsehen und in dieses Wohlfühl-Refugium eintreten. Wir nehmen dafür den Eingang in den Teil, der immer als Wohnbereich genutzt wurde und erleben sofort die Weite und Großzügigkeit dieser Immobilie. Ein Eingangsbereich, der offen bis hin zu den Fensterfronten der Küche läuft durchbrochen von einer bestens ausgestatteten Küche mit u.a. Induktionsherd (von Miele), viel Stauraum und einem Küchenblock aus exklusivem Naturstein. Einem Galeriebereich, der ebenfalls mit vielen Fensterflächen den Blick ins Grün freigibt und Platz für einen großen Esstisch bereithält. Hier ist auch Raum für u.a. einen Weinkühlschrank. Wir nehmen zwei Treppen und betreten das Wohnzimmer mit besonders hohem Luftraum, Platz für eine großzügige Sofalandschaft, viel Gemütlichkeit durch das hier auf einer Seite bis zum Boden gezogene Dach und den durch Holz wohlige Wärme erzeugenden Kamin. Hinzu kommt der Blick in den wunderschön gestalteten Garten mit hohem Entschleunigungspotenzial. Aber mehr dazu ein wenig später. Denn auf dieser Ebene findet sich auch noch ein Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieses Mal mit dem Blick zum Edelstahlpool. Wir verlassen das Erdgeschoß (ca. 120 m2) und gelangen über eine dem Objekt noch mehr Leichtigkeit verleihende Glastreppe in das Obergeschoß (ca. 52 m2). Hier gibt es drei Räume: Neben dem selbstverständlich mit Fenster ausgestatteten Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC zwei weitere Zimmer. Eines davon wird aktuell als Schrankraum genutzt, könnte aber auch zu einem weiteren Wohnraum werden. Das zweite ist der gekonnt modern gestaltete Master-Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 72 m2), von der aus sich jeder farbenfrohe Sonnenuntergang verfolgen lässt. Wenn gewünscht auch aus dem dort befindlichen Whirlpool. Wir nehmen noch mal die Glastreppe und gehen dieses Mal in das Untergeschoß (ca. 75 m2), das Waschraum, Technikraum, Lagerfläche und Sauna beheimatet. Dusche und Doppel-Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Dem nicht genug, gibt es auf dieser Etage auch noch einen weiteren Raum, der jetzt als Fitnessbereich genutzt wird, jedoch auch zum vollwertigen Wohnraum adaptiert werden kann. Ein Fenster zum Garten sowie eine Doppelflügeltüre zu einer Terrasse verleihen ihm Helligkeit par excellence. Ein Weinkeller ist von hier ebenfalls erreichbar, genauso der Garten mit dem Poolbereich. Doch zurück an den Anfang. Nehmen wir dieses Mal den zweiten Eingang. In dem Bereich (ca. 76 m2) ist alles barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Es gibt Schiebetüren, Dachkuppeln, Klimaanlage, aus beinahe jedem Raum Türen in den Garten und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde dieser Teil als Büro genutzt und bietet Platz für drei bis vier Arbeitsräume. Zuletzt allerdings entstand auch hier ein Wohnbereich, der sich wie folgt gestaltet: Schlafzimmer mit viel Staufläche ausgerichtet Richtung Westen Bad mit Dusche, behindertengerechter Badewanne, Waschbecken und WC weiteres Schlafzimmer, das Richtung Garten ausgerichtet ist und mittels Schiebetür von Wohnzimmer mit Büroecke abgetrennt werden kann Schrankraum Nun aber lassen Sie uns in den traumhaften Garten gehen und dem Vogelgesang, dem Blätterrauschen oder einfach nur der Stille der Natur lauschen. Sie finden hier Bäume, blühende sowie immergrüne Sträucher, Grasflächen und unterschiedliche Plätze zum Erholen. Lounge-Möbel, Gartenliegen und fernöstliche Steinfiguren verleihen dieser Grünoase Gemütlichkeit, genauso wie der Dining-Bereich. Sie können unter der Überdachung Platz nehmen, unter der Markise entspannen oder sich im Edelstahlpool (12 x 4 Meter) erfrischen. Ganz sicher ist, dass dieser einzigartige Spot jeden Tag zu einem ganz besonderen macht. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: Zwei Eingänge, durch Brandschutztüre getrennt Büro-/Wohnkombi möglich Behindertengerechter, barrierefreier Hausteil mit Schiebetüren, Badewanne, etc. BUDERUS Luftwärmepumpe (06/24) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstores (via App steuerbar) Überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung bzw. Markise Alarmanlage mit Kontaktmeldern an allen Fenstern und Türen Behagliche Fußbodenheizung Natürliches Licht in jedem Wohnraum Vollausgestattete Küche mit Miele- und Siemens-Geräten Holzkamin für wohlige Wärme SONOS Soundsystem im ganzen Haus Weinkeller Natursteinböden Edelstahl-Pool 12x4 Meter mit Überdachung Solar-Außendusche RAINBIRD Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr HUSQVARNA Mähroboter Großzügige Sauna Dachterrasse mit Whirlpool Solarpanele zur Stromgewinnung Doppelgarage mit kleiner Werkstatt 4 Stellplätze auf Eigengrund TESLA Wallbox direkter Gartenzugang Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses außergewöhnlich vielfältige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Lage von Wiener Neustadt steht dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 207 m² und 7 Zimmern eignet sich die vollunterkellerte Immobilie ideal für Großfamilien oder als Generationenhaus für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, zentraler Wohn-Essbereich mit behaglichem Kaminofen und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Pergola. Die offene Küche bietet ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten. Zwei Schlafzimmer befinden sich zusätzlich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei fertige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen vorbereiteten Wohn-Essbereich mit einem weiteren Zimmer. Das 660 m² große Eigentumsgrundstück wird noch um 500 m² für 300 ?/Jahr (Ankauf möglich für ca. ? 30.000) erweitert und bietet viel Platz für Entspannung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus bereit. Mehrere Standplötze, sowie eine Garage für zwei Autos - mit Montagegrube - bieten Raum für den Fuhrpark. Durch die Nord-Süd-Lage des Gartens besteht immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geeignet für eine große Familie oder zwei Wohneinheiten - EG: zentraler Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf großzügige Terrasse mit Pergola - offene Küche mit weiterem Ausgang auf die Terrasse - zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss - OG: zwei fertige Schlafzimmer und ein Badezimmer - OG: Wohn-Essbereich vorbereitet, und zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer - großzügiger Garten, durch Nord-Süd-Lage immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten - vollunterkellert - mit vorbereiteter Heizung: Lagerkeller, Waschküche, Fitnessraum - Glasfaser vor dem Haus - 660 m2 Grund im Eigentum, und zusätzlich 500m2 für Pacht von ca. 300 ?/Jahr - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Ruhige Siedlungslage mit perfekter Anbindung an die S4.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #ruhig

Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer - Ausgang in den Garten - ruhige Lage in einer Seitengasse - zweites Badezimmer im Obergeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie Die geräumige Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnküche und die vielen Schlafzimmer sorgen für genügend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die ruhige Lage in einer Seitengasse und der Garten bieten zusätzlich eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen. Ein perfektes Zuhause für jeden, der auf der Suche nach einer harmonischen Wohnsituation ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Wohnküche mit Durchgang in Wohnzimmer - im Erdgeschoss gibt es ein erstes Schlaf- oder Arbeitszimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckwanne und zwei Waschtischen - im Obergeschoss insgesamt 4 große Schlafzimmer - eines dieser Schlafzimmer mit Balkon - ein anderes Schlafzimmer mit angeschlossenem eigenen Wohnzimmer - Ausgang in den Garten - ruhige Lage in einer Seitengasse - zweites Badezimmer im Obergeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: in einer ruhigen Seitengasse von Wiener Neustadt... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante Doppelhaushälfte in Wiener Neustadt mit ca. 95 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit 497 m². Das Haus verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zahlreichen Erneuerungen und bietet mit Pool, überdachter Terrasse, zwei Gartenhütten, Garage und großem Keller viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Das Haus befindet sich in der beliebten Breitenauersiedlung am ruhigen und idyllischen Rand von Wiener Neustadt. Hier genießen Sie viel Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld und sind gleichzeitig in nur ca. 5 Minuten im Zentrum von Wiener Neustadt. Häuser und Grundstücke in dieser Lage kommen nur sehr selten auf den Markt – eine echte Rarität. Kindergarten & Schule: 3 Minuten mit dem Auto entfernt Apotheke & Einkaufsmöglichkeiten: 2 Minuten mit dem Auto entfernt Krankenhaus: 5 Minuten mit dem Auto entfernt Bahnhof: 6 Minuten mit dem Auto entfernt Autobahn: 2 Minuten mit dem Auto entfernt öffentliche Verkehrsmittel: 150m Entfernung Das Haus wurde 2006 umgebaut und laufend modernisiert. Doppelt verglaste Fenster aus 2008, ein erneuerter Sicherungskasten aus 2024 sowie eine 2026 teilweise erneuerte Fernwärme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 50 m² großen Keller, einen Erdkeller, einen Glasfaseranschluss bis zum Haus, eine ca. 22 m² große Garage sowie einen Pool und zwei Gartenhütten. Energieausweis wird nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Unser Projekt - wir erfüllen unseren Traum! Haus, Pool, Garage, Nebengebäude Die 905 m² große Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Wr. Neustadt. Darauf befinden sich zwei Wohneinheiten, eine große Garage und ein Schwimmbecken. Das 1963 errichtete Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet 90 m² Wohnfläche. Der überdachte Eingangsbereich hat eine Doppeltüre und mündet in einen Vorraum, über wenige Stufen erreicht man das Erdgeschoß. Von diesem kommt man in ein großes Wohnzimmer mit dem zentralen Pelletofen (er beheizt die Radiatoren) und den großen Terrassentüren, die viel Licht in den Raum bringen. Die daran anschließende Terrasse ermöglicht einen Ausblick in den Garten. Weiter sind auf dieser Ebene eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und ein extra WC mit Einbauschrank. Eine Stiege führt ins Obergeschoß. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Im Keller befindet sich eine große Sauna mit Dusche, ebenso findet man hier den Heizraum und einen Hobbyraum. Ein Gasanschluss für eine Zentralheizung ist vorhanden, hier könnte man wieder eine Gaszentralheizung installieren. Durch den Garten kommt man zu einer großen Garage/Werkstätte und zu einem Nebengebäude. In diesem kann man eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen weiteren Raum mit Einzelofen nutzen. Der große Garten ist beinahe nicht einsehbar. Hier befindet sich ein Schwimmbecken, das im Sommer zu sportlichen Aktivitäten einlädt. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu entfalten. So hat man auch genug Platz, um sein eigenes Gemüse zu ziehen. Durch die Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Bushaltestelle gewährleistet, auch auf der Autobahn ist man in wenigen Fahrminuten. Widmung: Bauland-Wohngebiet, 2 WE, 33% Bebaubarkeit, max. Gebäudehöhe 8 m Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und lässt somit viel Spielraum, um eigene Ideen zu verwirklichen. Die Fenster wurden 1980 erneuert, das Dach 1990. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]