Häuser zu kaufen in 2700 Wiener Neustadt

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

AKTION -4% VOM KAUFPREIS KLEINE KOLONIE - SANIERTE REIHENHÄUSER! Diese idyllische Reihenhaussiedlung wird in Kürze in neuem Glanz erstrahlen. Das frisch sanierte Dach ist bereits vorhanden, zusätzlich wird die Fassade in den nächsten Wochen bereits neu gemacht. Überzeugen Sie sich von der großartigen Lage in Wiener Neustadt. Die Häuser können nach Ihrem Wunsch unsaniert oder sanier gekauft werden. Bei der Sanierung wird Ihnen das Haus Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Unter anderem werden die Häuser mit der modernsten Lichttechnik ausgestattet, das LCC lightsystem wird Ihr Haus zum Strahlen bringen. Eine Fußbodenheizung wird ebenso als Standardausstattung im sanierten Preis enthalten sein. Sie können sich bereits in Kürze im Musterhaus davon überzeugen und Ihr ausgesuchtes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen auch gerne gemeinsam mit den Bauherren um planen. Jede Einheit ist als Reihenhaus ca. 64 qm groß, zusätzlich gibt es auch die Variante des Doppelhauses mit ca. 128 qm Wohnfläche. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, die Gärten sind zwischen 75 qm und 125 qm groß. Sollten Sie ein Doppelhaus ergattern, beträgt Ihre Gartenfläche sogar ca. 200 qm. Unsanierte Häuser werden nur von außen saniert und innen im derzeitigen Zustand übergeben. DAS PROJEKT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) SANIERT ODER UNSANIERT - SIE ENTSCHEIDEN! -) SANIERT KAUFEN = TOP AUSSTATTUNG: FUSSBODENHEIZUNG, LCC LICHTTECHNIK, ETC. -) PARKMÖGLICHKEITEN VORM HAUS -) TEILWEISE MIT EINFAHRT VERFÜGBAR -) NEUES DACH! -) NEUE FASSADE! -) EIGENGRUND MIT GARTENFLÄCHE AKTION -4% VOM KAUFPREIS EZILINGASSE 8 HAUS 3 Das MITTELHAUS der Liegenschaft verfügt über ca. 64 M² WOHNFLÄCHE und 144 M² GARTEN. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Abstellraum, 2 Zimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 171.840, EUR PROVISION: 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ OPTIMAL. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der BUSLINIE 3, welche in nur 5 Minuten den BAHNHOF WIENER NEUSTADT erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im NAHVERSORGUNGSBEREICH ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung SUPERMÄRKTE(z.B.: Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an FREIZEIT- UND KULTURAKTIVITÄTEN. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der AKADEMIEPARK, der zu den bedeutendsten NAHERHOLUNGSGEBIETEN der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und GENIESSEN DER RUHE. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Im Stadtzentrum findet man neben historischen Wahrzeichen, wie zum Beispiel der WASSERTURM und die THERESIANISCHE MILITÄRAKADEMIE, eine durchaus ansprechende Fußgängerzone. Für Wissbegierige sorgt die FH WIENER NEUSTADT mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das LANDESKLINIKUM WIENER NEUSTADT, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt BEI MITTELHÄSUER 173,71 KWH/M²A, und bei ENDHÄUSER 209,39 KWH/M2A, welcher der KLASSE G entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR WOLFGANG KUCHARIK SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Polizei Post VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in Wr. Neustadt Zum Verkauf gelangt eine geräumige Doppelhaushälfte in einer kleinen Siedlung am Stadtrand von Wiener Neustadt. Das Haus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 71 m² Keller, 40m² Dachgeschoß (nicht ausgebaut), und 250 m² Garten mit Pool. Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. 320m² Das 1949 errichtete Haus wurde 2013 komplett saniert, ist voll unterkellert, und wird mit einer Gasetagenheizung, welche vor ca. 2 Jahren erneuert wurde, beheizt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Stellplatz, mit elektrischen Einfahrtstor. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt, von dieser erreicht man das Zentrum und den Bahnhof in 10 bis 15 Minuten. 71 m² Keller: 3 Räume, WC, Ausgang zum Garten 71 m² EG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Ausgang zur Terrasse und Garten, Bad, WC. 71 m² OG: 4 Zimmer, kleine begehbare Garderobe 40 m² DG: nicht ausgebaut aber Platz für ein Zimmer Infos und Besichtigungen Herr Ofner [Telefonnummer entfernt] Herr Leitner [Telefonnummer entfernt] Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Sachwert Immobilien-Service LH GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten. Kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer oder Notariatskammer. Grundbücherliche Durchführung 1,5% vom Kaufpreis + Ust. + Bar Auslagen + Beglaubigungskosten. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Wir ersuchen um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. Aufgrund des Verbraucherschutzes ist es uns nicht erlaubt, Adressen der Verkaufsobjekte weiterzugeben, ohne von Ihnen als Kaufinteressent eine schriftliche Suchanfrage erhalten zu haben.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit Garten in Wiener Neustadt im Zehnerviertel. Die Lage, wo sich die Immobilie befindet, ist ruhig und sehr beliebt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, welches 1,3 km entfernt ist beziehungsweise der Bahnhof, welcher sich in 750 Meter befindet. Aufgeteilt werden die Räumlichkeiten wie folgt: Vorraum, offene Küche, Speis, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, Büro und 2 Schlafzimmer. Des Weiteren bieten Ihnen weitere Räume genügend Platz für die eigene Werkstatt oder für Ihre Hobbys. Im eigenen Garten können Sie in den Sommerabenden den restlichen Tag so richtig ausklingen lassen. Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es in Wiener Neustadt und der Umgebung individuelle Möglichkeiten. Ein Beispiel wäre der nahe gelegene Akademiepark, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet. Die Liegenschaft wurde etwa 1900 erbaut und befindet sich im Miteigentum. Zur Straßenseite ist die Fassade gedämmt und die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Vor ungefähr 20 Jahren wurde das Dach gemacht. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Zentralheizung mit Pellets. Kaufpreis von der Doppelhaushälfte inkl. Garten: EUR 195.000, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Aktion-4% vom Kaufpreis KLEINE KOLONIE – SANIERTE REIHENHÄUSER! Diese idyllische Reihenhaussiedlung wird in Kürze in neuem Glanz erstrahlen. Das frisch sanierte Dach ist bereits vorhanden, zusätzlich wird die Fassade in den nächsten Wochen bereits neu gemacht. Überzeugen Sie sich von der großartigen Lage in Wiener Neustadt. Die Häuser können nach Ihrem Wunsch unsaniert oder sanier gekauft werden. Bei der Sanierung wird Ihnen das Haus Schlüsselfertig laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Unter anderem werden die Häuser mit der modernsten Lichttechnik ausgestattet, das LCC lightsystem wird Ihr Haus zum Strahlen bringen. Eine Fußbodenheizung wird ebenso als Standardausstattung im sanierten Preis enthalten sein. Sie können sich bereits in Kürze im Musterhaus davon überzeugen und Ihr ausgesuchtes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen auch gerne gemeinsam mit den Bauherren um planen. Jede Einheit ist als Reihenhaus ca. 64 qm groß, zusätzlich gibt es auch die Variante des Doppelhauses mit ca. 128 qm Wohnfläche. Die Häuser verfügen über einen eigenen Garten, die Gärten sind zwischen 75 qm und 125 qm groß. Sollten Sie ein Doppelhaus ergattern, beträgt Ihre Gartenfläche sogar ca. 200 qm. Unsanierte Häuser werden nur von außen saniert und innen im derzeitigen Zustand übergeben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus:-) saniert oder unsaniert – SIE entscheiden! -) saniert kaufen = TOP Ausstattung: Fußbodenheizung, LCC Lichttechnik, etc. -) Parkmöglichkeiten vorm Haus-) teilweise mit Einfahrt verfügbar-) NEUES DACH! -) NEUE FASSADE! -) Eigengrund mit Gartenfläche Aktion-4% vom Kaufpreis Ezilingasse 8 Haus 3Das Mittelhaus der Liegenschaft verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und 144 m² Garten. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Abstellraum, 2 Zimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 171.840, EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der Buslinie 3, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte(z.B.: Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt Wiener Neustadt gehört. Er bietet die Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten sind möglich. Im Stadtzentrum findet man neben historischen Wahrzeichen, wie zum Beispiel der Wasserturm und die theresianische Militärakademie, eine durchaus ansprechende Fußgängerzone. Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener Neustadt mit über 37 Studiengänge für ein hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten, Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine hervorragende medizinische Versorgung bietet das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt bei Mittelhäsuer 173,71 kWh/m²a, und bei Endhäuser 209,39 kWh/m2a, welcher der Klasse G entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.050m Klinik <8.375m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <1.075m Universität <3.975m Höhere Schule <1.800m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <1.050m Geldautomat <1.050m Polizei <1.050m Post <1.075m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <975m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Fischelgasse 9 Haus 2 Das Mittelhaus der Liegenschaft verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und 154 m² Garten. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer Obergeschoss: Abstellraum, 2 Zimmer Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut. Kaufpreis saniert: Der Kaufpreis beläuft sich auf 235.000,00 EUR Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In der Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu der Buslinie 3, welche in nur 5 Minuten den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt! Der Standort profitiert im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte(z.B.: Billa). In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten. Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet sich der Akademiepark, der zu den bedeutendsten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Vorstadthaus In der Haidbrunnsiedlung von Wiener Neustadt, genauer gesagt in der Rudolf Hawel Gasse, befindet sich dieses im Jahr 1949 erbaute Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise. Die Liegenschaft verfügt über rund 115 m² Nutzfläche aufgeteilt in ca. 40 m² Keller, Erdgeschoß mit Küche, Bad, zwei Zimmer und Abstellflächen sowie teilweise ausgebautes Dachgeschoß. Dem örtlichen Flächenwidmungsplan entnommen, könnte das Gebäude am Dachgeschoß noch etwas angehobgen werden sowie teilweise im Erdgeschoß auch erweitert werden. Am Grundstück mit Altbaumbestand, welches 649 m² aufweist, befindet sich auch eine Doppelgarage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses komfortable und moderne Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich! Mit einem Kaufpreis von 328.000,00 € erhalten Sie ein Haus mit einer Bodenbelagsfläche von 126m² und 4 Zimmern. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug, sodass Sie die Chance haben, Ihr Wohndesign komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der große Vorteil ist, dass das Massivhaus über eine Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ein großes Bad mit Fenster, eine Badewanne, eine Toilette im Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt. Abgerundet wird das Ganze durch einen großzügigen Ess-Wohnzimmer-Bereich mit direktem Blick in den Garten. Hier finden Sie den perfekten Ort für gemütliche Stunden mit Ihrer Familie - Wohlfühlen garantiert! Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, bestehend aus Bus und Bahnhof, erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und schnell. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Mit dieser Immobilie treffen Sie die richtige Wahl für Ihren nächsten Wohnsitz. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie jetzt diese tolle Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Familienhit + großer Wohnkeller!" Zum Verkauf gelangt ein sehr helles und freundliches Familiendomizil. Der Eingangs- und Stiegen Bereich ist verfliest und führt direkt ins Obere Geschoss und ins Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit allen Geräten, diese verfügt zusätzlich auch über eine praktische Durchreiche ins Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 38,5m² ist lichtdurchflutet und man gelangt über den Wohnbereich direkt auf die ca. 30m² große Terrasse. Über diese Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten mit ca. 645m², dieser lädt zum Verweilen ein und kann neu und frei gestaltet werden. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines davon mit ca. 17m² und eines mit ca. 24m² hier wurde eine Wand entfernt, daher wäre eine neuerliche Trennung in zwei Schlafzimmer möglich. Der Balkon mit ca. 9,3m² bietet einen guten Blick den Garten. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne zum Entspannen an. Eine Besonderheit ist der praktische Wäschelift direkt vom Obergeschoss in den Keller, wo man eine Waschküche einrichten könnte. Der Keller mit ca. 86m² gliedert sich wie folgt auf: 3 Wohnräume mit Tageslicht stehen für eine Werkstatt, einen Hobbyraum, ein Spielzimmer oder eben eine Waschküche, zur Verfügung, Zusätzlich gibt es einen Lagerraum und einen Heizraum. Eine weitere Besonderheit ist die verflieste ca. 40m² große Garage. Kaufpreis: ? 469.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus umfasst eine Gesamtfläche von 116m2 und bietet mit seinen 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Es ist teilmöbliert und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Haus beeindruckt mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss. Beim Betreten des Wohnzimmers fällt sofort der einladende Kamin ins Auge, der in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die offene und hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten bietet nicht nur eine moderne Optik, sondern auch viel Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design in den Farben Grau und Weiß. Hier finden Sie eine Dusche sowie einen Jacuzzi vor, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Besonders hervorzuheben ist die Regendusche, die ein luxuriöses Duscherlebnis ermöglicht. Das Haus verfügt über 3 Fach verglaste Fenster, die für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz sorgen. An allen Fenstern sind Bewegungsmelder angebracht, und außen sind Rollos und Fliegengitter installiert. Diese sorgen für Sicherheit und einen angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum bietet. Eine großzügige Terrasse mit 35m2 und ein Balkon mit 7m2 laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der angrenzende Garten mit einer Größe von 200m2 ist mit einem kompletten Sichtschutz ausgestattet und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Der gepflegte Garten ist ein grünes Paradies und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage und das Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Haus gehört außerdem ein Parkplatz, der Ihnen stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? hochwertige Einbauküche ? Balkon ? Kamin ? Abstellplatz ? wunderschöner Garten ? Alarmanlage ? Bewegungsmelder ? absolute Ruhelage ? Lichtdurchflutete, helle Räume ? Fenster mit 3fach Verglasung ? komplett unterkellert ? Fliegengitter ? Außenrollos LAGE: ? Ruhige... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus im Zehnerviertel Die Liegenschaft liegt im so genannten Zehnerviertel auf einem ca. 953m² großen Eckgrundstück. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1926, umfassend saniert mit Fenster, Dach und Fassade wurde es in den Jahren 1990-1993. Beheizt wird das Haus mit einem aus dem Jahr 2021 neuen Gas-Brennwertgerät. Erdgeschoß: 5 Zimmer, 1 Küche, Vorraum, 1 WC und 1 Bad mit Dusche. Obergeschoß: 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon und 1 Dachbodenzimmer nicht ausgebaut. Keller: ca. 52m², 3 Räume und zum Teil in schlechtem Zustand. Garage: ca. 42m² für 3 Autos, zum hintereinander Abstellen. An der Zehnergasse befinden sich Werbetafeln der Firma EPIDEMA, von der man im Quartal ? 420,- bekommt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit pro Quartal auf ? 242,-.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Reihenhaus - Wohnen direkt am Akademiepark! Das sehr gepflegte Reihenhaus - direkt am Wiener Neustädter Akademiepark - freut sich auf neues Leben. Das Haus ist hell und freundlich - große Fenster erlauben Tageslicht aus beinahe jeder Himmelsrichtung. Im Erdgeschoß findet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist gepflegt und gut ausgestattet. Im Obergeschoß gibt es zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Haus ist gänzlich unterkellert (ca. 47m²). Der Keller ist prinzipiell ein Nutzkeller, doch wurde in einem der Räume ein Laminat-Fußboden gelegt, sodass es möglich wäre, hier auch noch einen weiteren Wohn- oder Wellnessbereich zu erschließen. Geheizt und gekühlt wird energieeffizient mit einer Niedrigtemperatur-Wärmepumpe (Marke Daikin). Das Eckreihenhaus verfügt über ca. 117m² Eigengarten, eine Terrasse (ca. 8,5m²) und einen kleinen Balkon im ersten Stock. Vor dem Haus sind zwei Kfz-Abstellplätze auf Eigengrund vorhanden, einer davon überdacht. Die Lage direkt am Wiener Neustädter Akademiepark ist außergewöhnlich: Gleich hinter dem Grundstück öffnet sich das Naherholungsgebiet Akademiepark mit ausgedehnten Spazier- und Radfahrwegen. In die Innenstadt von Wiener Neustadt sind es nur rund 1.5 km. Wiener Neustadt verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgungsinfrastruktur - bis zum nächsten Supermarkt sind es ca. 450 m, Billa Plus mit mehreren Shops und Gastroangeboten liegt ca. 700 Meter entfernt. Zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind es knapp 2 km. Öffi-Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt auf die S4/A2 ist weniger als 2 km entfernt. Wiener Neustadt ist eine Stadt mit ausgeprägter Schul- und Bildungsinfrastruktur: Alles ist da vom Kindergarten bis zu mehreren Fachhochschulen. Die Bahnlinie Wiener Neustadt - Sopron liegt in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

2 Doppelhaushälften mit großem Eigengarten - Neubauprojekt Am Stadtrand von Wiener Neustadt in einer Siedlungsgasse werden zwei Doppelhaushälften errichtet. Moderne Ausstattung und Technik, sowie qualitativ hochwertige Materialen stehen bei diesem Projekt besonders im Fokus. > Massivbauweise > Erstbezug > belagsfertig > Luftwärmepumpe > Temperierung am Boden, Decken und Wänden > Lehmputz für Ihre Wohngesundheit Eckdaten pro Hälfte: > Grundstücksfläche ca. 510 m² > Wohnfläche ca. 121 m² > Terrasse ca. 21 m² > Balkon im Obergeschoss ca. 14 m² > Abstellplätze für 2 PKW > Erdgeschoss: Vorraum, Büro, WC, offene Küche, Speis, großer Wohnbereich, Technikraum > Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Balkon Bezüglich genauerer Detailinformationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Erwerb des Objektes ist auch als Anlageobjekt möglich. Dazu bieten wir das Rundum-Servicepakete für Anleger: Sie möchten die Immobilie erwerben und mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]