Häuser zu kaufen in 2700 Wiener Neustadt

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnkomfort! Das im Jahr 1951 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167,80 m² und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet damit reichlich zusätzliche Nutzfläche. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine abwechslungsreiche Raumaufteilung. Neben dem Eingangsbereich und einem Vorzimmer stehen ein Büro- bzw. Schrankraum, ein Flur, ein separates WC, ein Kabinett sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dadurch ergeben sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbedürfnisse. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Bad mit WC sowie ein Schlafzimmer, das einen angenehmen privaten Rückzugsbereich bietet. Das Kellergeschoss umfasst ca. 57,48 m² und gliedert sich in einen Vorraum, eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume. Hier steht zusätzlicher Platz für Vorräte, Hobbys, Lagerung und alltägliche Haushaltszwecke zur Verfügung. Der Außenbereich wird durch einen Garten ergänzt, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung eröffnet. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum, während das vorhandene Carport eine geschützte Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug schafft. Besonders hervorzuheben ist der gute Bau- und Erhaltungszustand der Immobilie, der das attraktive Gesamtbild dieses Einfamilienhauses abrundet. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, praktischen Nebenflächen und einem eigenen Garten suchen. Schätzwert: 294.600 EUR Geringstes Gebot: 147.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Neubau-Villa bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 220 qm alles, was das Herz begehrt. Mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten Badezimmern und 1 separaten WC ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse , die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Die Villa wurde im Jahr 2022 erbaut und überzeugt durch ihren modernen Baustil und hochwertige Materialien. Die Fertigstellung erfolgte in Mai 2023. Ein Carport mit 21 qm und eine Doppelgarage mit 36 qm bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich von der zeitgemäßen Architektur und der durchdachten Raumaufteilung begeistern – hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2041 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einer der begehrtesten und zugleich zentralsten Lagen von Wiener Neustadt befindet sich eine außergewöhnliche Villa - ein Zuhause, welches - wenngleich renovierungsbedürftig - Charme, Wohnkultur auf hohem Niveau und Lebensqualität in besonderer Weise vereint. Nur wenige Schritte vom Stadtpark sowie vom Landesgericht Wiener Neustadt entfernt, wird dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen, grünen Umgebung, die trotz der urbanen Nähe ein Gefühl von Privatsphäre und Geborgenheit vermittelt, zum Kauf angeboten. Es ist zweifelsfrei ein Haus mit Geschichte und Charakter. Ursprünglich 1927 dreigeschoßg plus Keller erbaut, wurde im zweiten Weltkrieg bis auf die Grundmauern niedergebomt und 1947 nur mehr zweigeschoßig plus Wohnkeller erneut erbaut und 1970 umfassend saniert und modernisiert. Das sieht man auch heute, wo sich das Haus wie eine begehrenswerte und stilvolle Residenz mit großzügigen Räumen und klassischer Wohnkultur offenbart, wie man sie nur selten findet. Das kleine Büro und das Bad im OG, sowie die Küche im EG wurden auf Grund eines Rohrgebrechens an der Badewannen-Arrmatur, welches sich im März dieses Jahres [Tel] ) ereignet hat, entfernt, eine Sanierung und Instandsetzung durchgeführt. Darüber hinaus haben die Eigentümer an der gärtnerischen Gestaltung des 1.261 m² großen Grundstücks an keiner Ecke gespart und einen wunderschönen Privatgarten geschaffen, der viel Liebe zur Natur unter Beweis stellt. Während der warmen Jahreszeit verwandelt sich das Grundstück in eine grüne Oase, die nicht nur das Auge erfreut, sondern auch einen nahezu uneinsehbaren Rückzugsort schafft. Das Wohnen In diesem Haus bedeutet Stil und Großzügigkeit, denn die Villa umfasst im Erd- und Obergeschoss ca. 206 m² an reine Wohnfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten aufteilt. ungefähre Flächenübersicht • Grundstück: 1.261 m² • verbaute Fläche: ca. 188 m² • Wohnfläche: ca. 206 m² • Nutzfläche gesamt ( inkl. Keller & Garage ): knapp 470 m² • Garage: ca. 55 m², mit automatischem Rolltor und Durchgang zum Garten • 3 Terrassen im Ausmaß von 109 m² Möblierung Auf Wunsch kann die Villa - persönliche Gegenstände ausgenommen - möbliert übernommen werden, wie sie derzeit eingerichtet und abgebildet ist. Dies ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug in ein vollständig ausgestattetes Zuhause. Am Ende setzen sich seltene Qualitäten ab: • zentrale Stadtlage • parkähnliches Grundstück • großzügige Wohnflächen • Pool und Wellnessbereich, und allen voran, • eine klassische Wohnkultur mit viel Charakter, was man gerade bei dieser Liegenschaft nicht oft genug hervorheben kann. Ein aus für Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Was braucht man mehr, um glücklich zu sein ? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2041 This and more offers on www. VALMACOR.at In one of the most sought-after and at the same time most central locations of Wiener Neustadt, an extraordinary villa awaits, which even though in need of renovation is a home that uniquely combines charm, refined living culture, and exceptional quality of life. Just a few steps from the City Park and the Regional Court of Wiener Neustadt, this well-maintained single-family home is offered for sale in a quiet, green setting that conveys a sense of privacy and comfort despite its urban proximity. Without any doubt, this is a house with history and character. Initially built in 1927 with 3 levels plus basement, the villa was completely bombed down in the second Worls War, and subsequently rebuilt in 1947 with only 2 levels plus living basement and underwent extensive renovation and modernization in 1970. Since then, it has been lovingly maintained and lived in. This is still evident today, as the house presents itself as a desirable and stylish residence with generous rooms and a classic living culture that is rarely found. The small office and the bathroom on the upper floor, as well as the kitchen on the ground floor, were gutted and renovated following a pipe burst in the bathtub faucet that occurred in March of this year [Tel] ). Furthermore, the owners spared no effort in the landscaping of the 1,261 m² property, creating a beautiful private garden that clearly reflects their love of nature. During the warm season, the property transforms into a green oasis that not only delights the eye but also provides an almost completely private retreat. Living in this home means style and generosity of space. The villa offers approximately 206 m² of pure living area across the ground floor and upper floor, distributed over a total of six rooms, one bathroom, and two separate toilets. Overview of approx. Areas Plot size: 1,261 m² Built-up area: approx. 188 m² Living area: approx. 206 m² Total usable area (including basement & garage): nearly 470 m² Garage: approx. 55 m², featuring an automatic roller door and direct access to the garden 3 terraces with a total area of 109 m² Furnishings Upon request, the villa can be taken over furnished - excluding personal belongings - exactly as it is currently equipped and presented in the pictures. This allows for an almost immediate move-in into a fully equipped home. In the end, it is the rare qualities that truly stand out: central city location park-like plot generous living spaces pool and wellness area, and above all, a classic living culture full of character - a feature that cannot be emphasized enough in the case of this exceptional property. A home for people who appreciate spacious living, privacy, and quality of life. What more could one need to be happy ? Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better !... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Raum für große Gefühle – außergewöhnlich wohnen und genießen! Rund 300 m² Wohnfläche, ein beeindruckender Wohnbereich mit Galerie und offenem Kamin, ca. 230 m² vielseitig nutzbarer Keller, Doppelgarage und ein Garten mit viel Privatsphäre – ein Haus, das Raum für große Wohnträume und individuelle Lebenskonzepte bietet – dazu eine solide energetische Basis mit Energieklasse C und einem HWB von 70 kWh/m²a. Sie wünschen sich ein Zuhause, das mehr bietet als gewöhnliches Wohnen? Einen Ort, an dem Familie, Beruf, Freizeit und persönliche Rückzugsbereiche ihren eigenen Platz finden? Dann könnte dieses besondere Stadthaus in der im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt genau das Richtige für Sie sein. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Weite. Auf über 300 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen nahezu vollständig ausgebauten Keller mit ca. 230 m², eröffnen sich außergewöhnliche Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen. Wohnen mit Weitblick und besonderem Flair Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der beeindruckende, rund 95 m² große Wohnbereich. Große Fensterflächen, ein offener Kamin als stilvoller Raumteiler und die offene Galerie schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderem Charakter. Ob gemütliche Abende am Kamin, gesellige Einladungen oder entspannte Stunden mit der Familie – hier ist Platz für all das, was das Leben schön macht. Zwei sonnige, nahezu uneinsehbare Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Die vorhandene Einbauküche, ein separates Esszimmer und mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse. Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche – hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, weitere Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Zusätzliche Dachbodenflächen bieten praktischen Stauraum.230 m² zusätzlicher Raum für Ihre Ideen Ein echtes Highlight ist der rund 230 m² große, nahezu vollständig ausgebaute Keller. Hier eröffnet sich eine eigene Welt an Möglichkeiten: ein privater Fitnessbereich, Heimkino, Hobbyraum, Atelier, Wellnessbereich oder vielleicht sogar ein professionelles Homeoffice mit ausreichend Abstand zum privaten Wohnbereich. Auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Eine aktuell nicht genutzte Abfahrt über das Grundstück direkt in den Keller ergänzt das außergewöhnliche Raumangebot um eine weitere Besonderheit. Erdgeschoss und Teile des Kellers verfügen über Fußbodenheizung. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Gepflegte Basis mit Raum für den eigenen Stil Das Haus wurde laufend gepflegt und im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Fenster durch dreifach verglaste Modelle ersetzt, Leitungen erneuert und die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Dennoch gehört dieses besondere Haus wieder auf den neuesten Stand gebracht und nach eigenen Wünschen angepasst. Mit einem HWB von 70 und der Energieklasse C bietet die Immobilie eine solide energetische Basis. Einzelne Bereiche wie Böden und Oberflächen können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und dem Haus Ihre ganz persönliche Handschrift verleihen. Privatsphäre und Freiraum mitten in der Stadt Auch der private Garten bietet viel Platz für individuelle Ideen. Ob Pool, gemütlicher Familiengarten, Hochbeete oder grüne Rückzugsorte – hier können Sie Ihren persönlichen Freiraum gestalten. Gemeinsam mit den beiden nahezu uneinsehbaren Terrassen entsteht ein angenehmer Rückzugsbereich, der mitten in der Stadt ein schönes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Eine beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen Das Zehnerviertel zählt zu den beliebten Wohnlagen von Wiener Neustadt und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der Bahnhof ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Bahnverbindung Richtung Wien macht die Lage besonders interessant: Wien Meidling erreichen Sie mit der Bahn in rund 25 Minuten. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen genießen und gleichzeitig beruflich wie privat flexibel bleiben möchten. AUF EINEN BLICKCa. 300 m² Wohnfläche Ca. 230 m² nahezu vollständig ausgebauter Keller Ca. 95 m² großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Galerie Zwei sonnige, nahezu uneinsehbare Terrassen Einbauküche und separates Esszimmer Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Mehrere flexibel nutzbare Zimmer Zusätzliche Dachbodenflächen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und teilweise im Keller Doppelgarage Privater Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Zusätzliche Kellerabfahrt über das Grundstück Umfassende Sanierung im Jahr 2014 Dreifach verglaste Fenster und Vollwärmeschutz HWB 70, Energieklasse CBahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar Ein Haus, das mit Ihren Vorstellungen mitwächst! Ob als großzügiges Familienzuhause, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als repräsentativer Lebensmittelpunkt oder als Zuhause für Menschen mit besonderen Platzansprüchen – dieses Stadthaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, besonderem Wohngefühl und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Stadthauses und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 167,80 qm WNFl. und 493 qm Grund in Wr. Neustadt - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach - Vollwärmeschutz, Kunststofffenster, Beheizung: Gas-Zentralheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Carport - guter Zustand Schätzwert: EUR 294600,- geringstes Gebot: EUR 147300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Platz für alle: 6-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, Dach 2025 neu Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf rund 138 m² Wohnfläche und einem 200 m² großen Grundstück viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Besondere Highlights sind der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer, die Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten und die Fußbodenheizung. Das Haus wurde teilsaniert: Badezimmer, Vorraum und WC wurden vor drei Jahren renoviert, und das Dach wurde 2025 neu gemacht. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, die Einbauküche, ein Vorraum und ein Gäste-WC. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer und einen Abstellraum. Beheizt wird das Haus mit Fußbodenheizung und Fernwärme. Direkt vor der Eingangstüre steht Ihnen 1 Abstellplatz zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 389.000 €, die Wohnbauförderung ist darin bereits enthalten. Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Autobahnauffahrt liegt in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Schulen und Kindergarten befinden sich ganz in der Nähe, ebenso viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schaffen Sie ein Wohnkonzept, das perfekt zu Ihnen passt. Die Immobilie wurde bereits umfassend vorbereitet und befindet sich im Innenbereich im Rohzustand. Das Haus wurde vollständig entkernt, der alte Estrich entfernt und der Neuaufbau der Böden bereits für eine moderne Fußbodenheizung vorbereitet. Darüber hinaus wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster eingebaut, die künftig für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Damit sind die wichtigsten Vorarbeiten bereits erledigt - jetzt haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen und ein individuelles Zuhause mit modernem Wohnkomfort zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Grillabende oder ein sicherer Spielbereich für Kinder - hier genießen Sie ein Stück Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Nutzen Sie diese besondere Chance, ein Haus mit Potenzial nach Ihren eigenen Wünschen zu vollenden und ein Zuhause mit Zukunft zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Wiener Neustadt! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage überzeugt: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer lebenswerten Umgebung, ideal für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Busverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und sorgen für flexible Mobilität in der Region. Bei Finanzierungsbedarf stehen ihnen unsere kompetenten Partner im Finanzbereich gerne für ein Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 136,28 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 hellen und freundlichen Zimmern erleben Sie viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Garage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Zielen gelangen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung und garantieren kurze Wege für den täglichen Bedarf. Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Lage und familienfreundlicher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und starten Sie in eine neue, schöne Lebensphase in Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aufteilung: EG (ca. 68,14m²) - Eingang - Stiegenhaus - Diele - Badezimmer inkl. WC - Küche - Wohnzimmer - Zimmer - Kabinett - Terrasse OG (ca. 68,14m²) - Diele - Badezimmer inkl. WC - Küche - Wohnzimmer - Zimmer - Kabinett - Terrasse KG (ca. 71,89m²) - 2 Kellerräume - Wirtschaftsraum - Stube Ausstattung: - Garage - 2 Terrassen - Gaskonvektoren - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung und Außenrollos straßenseitig ca. 2005 - Alarmanlage - Prefa Dach ca. 2005 - 2 Wohneinheiten Kaufpreis: € 399.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses vollklimatisierte Anwesen liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und ist ideal für jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Die Generalsanierung legte besonderen Fokus auf hochwertige Bauweise und exklusive Materialien. Die Grundrissgestaltung und zeitgemäßer Komfort erfüllen höchste Ansprüche und decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Nutzen Sie die Synergien für Familie und Unternehmen in diesem repräsentativen Gebäude in Toplage! Wohnfläche: ca. 209 m², Nutzfläche: ca. 312 m², Grundstücksfläche: ca. 362 m², Kellerfläche: ca.70 m² Baujahr: 1950 Letzte Modernisierung/Generalsanierung: 2023 Heizung: Gas-Zentralheizung vorwiegend Fußbodenheizung Zimmer: 8 Garten: 1 (ca. 232 m²) Terrasse: 1 (ca. 35 m²) Garagen: 2 Stellplätze: 3 Bäder mit Mobilar: 3 WCs: 3 Detailbeschreibung: Seltenes Juwel in ruhiger, sonniger Umgebung - Platz für Familie und Beruf oder mehrere Generationen unter einem Dach! Diese 2023 durchgreifend sanierte Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 209 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet ideale Vorraussetzungen zur Nutzung für Großfamilien oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG: Alle drei Geschosse sind über das Stiegenhaus getrennt begehbar und können somit auch jeweils als eigenständige Einheiten genutzt werden!! ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Grundstücksgröße: 362 m², Wohnfläche: 209 m² Erdgeschoss: 82 m² Obergeschoss: 82 m² Dachgeschoss: 45 m² + 35 m² Terrasse AUFTEILUNG: • ERDGESCHOSS: Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Dusche WC • OBERGESCHOSS: Vorraum Küche/Wohnzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Badezimmer mit Dusche und Wanne WC • DACHGESCHOSS: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Loft Dachterrasse mit ca. 35 m² • KELLER: voll unterkellert mit Technikraum • NEBENGEBÄUDE: Doppel-Garage Weitere Informationen: Etagenanzahl: 3 Nutzfläche ca.: 312 m² Küche: Anschlüsse vorhanden Bad: Dusche, Wanne Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 3 Terrasse: 35m² Gäste-WC: ja Anzahl der Parkflächen: 2 Garagen-AAP HIGHLIGHTS: • 3 vollklimatisierte Wohnebenen (2 x 82 m2, 1 x 45 m² mit Aussichtsterrasse) gute Infrastruktur • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Hochwertige Bauweise • Vollwärmeschutzfassade • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und integrierten Insektenschutzgittern • Eigene gepflasterte Parkflächen mit E-Ladestation • elektrisch betätigtes Einfahrtstor mit Sicherheitsüberwachung • Moderne und ansprechende Ausstattung • Niedrige Betriebskosten • Optimale Grundrisse • Naherholungsgebiet: Nähe Krankenhaus, EKZ Fischapark Lage: Einkaufszentrum Fischapark, Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Ärzte uvm. in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 785.000. inkl. Mobilar mit hochwertiger Ausstattung Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% UST, Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Grunderwerbsteuer: 3,5%, KV-Erstellung: 1,5% inkl. UST zzgl. Notarkosten Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Immobilien Gertraud Gruber Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 1923 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche viel Platz für das gemeinsame Familienleben und zugleich ausreichend persönliche Rückzugsbereiche. Sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Toiletten verteilen sich auf flexibel nutzbare Ebenen und schaffen Raum für Familie, Gäste, Homeoffice und Hobbys. Das neu vermessene Grundstück umfasst 565 m². Hinter dem Haus befinden sich Terrassen, ein gewachsener Garten und ein Naturteich. Eine Sauna, zwei Balkone, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze ergänzen das Raum- und Ausstattungsangebot. Nach einer Sanierung im Jahr 2012 wurde das Haus 2024 weiter saniert und modernisiert. Zu den dokumentierten Maßnahmen zählen eine Hoval-Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Dämmung der obersten Geschoßdecke mit 26 cm EPS. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Lage nahe dem Akademiepark verbindet kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung mit einem großen Freizeitangebot unmittelbar vor der Haustür. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großen, gut ausgerichteten Garten - ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich im Ungarviertel einer beliebten Wohnadresse in Wr. Neustadt. Eckdaten: - Grundstück: ca. 1.106 m² - Bauklasse bis 3 Wohneinheiten möglich; 8m, Baubauungsdichte: 33%, offen oder gekuppelt - Ausrichtung: Süd-West Potenzial: Teilung des Grundstücks, Erweiterung, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus unter Berücksichtigung von Bauklasse, Bauamt. Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf: derzeitiger Grundriss: -Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC -Obergeschoss: 2 Schlafzimmer -Kellerbereich - Gartenbereich: großzügig angelegt mit vielerlei Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten (z.B.: Terrasse, Gartenhütte, Anpflanzungen, Pool), Gartenhaus vorhanden. Heizung: Gas Fenster: Kunststoff Verwirklichen Sie jetzt Ihren Haustraum, Ihr Projekt und gestalten Sie sich ein gemütliches, individuelles Zuhause. Lage: Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Lage: Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf ca. 128 m² Wohnfläche, zusätzlichem Wohnkeller und einem großzügigen Grundstück entfaltet sich ein Zuhause voller Geborgenheit. Terrasse, 5 Zimmer und der liebevoll gewachsene Garten schaffen eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre – ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Glücklichsein. Die Nähe zum Wiener Neustädter Kanal verbindet naturnahe Erholung mit den Vorteilen des städtischen Lebens. Interessiert? Fordern Sie schriftlich und unverbindlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]