Gewerbeobjekte in 2700 Wiener Neustadt

#Hotel #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein bestens gebuchtes, äußerst gepflegtes, familiär geführtes Hotel nahe Wr. Neustadt zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage: Nordburgenland/Thermenregion, Infrastruktur zur Gänze vorhanden. Bahnhof, Autobahnanschluss und Schnellstraße in der Nähe, Flughafen Wien in einer knappen Stunde erreichbar. Dieses Juwel bietet einerseits Ruhe und Entspannung, andererseits aufgrund vieler Freizeit- Kultur- und Sportmöglichkeiten im nahen Umfeld einen aktiven und gelungenen Aufenthalt. Der Betrieb wird sehr gerne für Tagungen, Seminare, Geburtstagsfeiern und Hochzeiten gebucht. Angaben zum Objekt: Baujahr: ca. 2005 Gesamtfläche: ca 2.000 m² Zimmeranzahl (inklusive Appartements) : ca. 10 - neu, hochwertig, modern und stilvoll ausgestattet Bettenanzahl: ca. 20 Gästekapazität insgesamt: ca. 300 Aufteilung der Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Gastzimmer, Speisesäle, Seminarräumlichkeit, Bar, Terrasse, exklusive Vinothek, gemütliche Heurigen-Partylocation, Seminarräumlichkeit (bis ca. 110 Personen), perfekt ausgestattete Küche mit allen Geräten, Lagerräumlichkeiten, kostenlose Parkplätze (auch für Autobusse), Kinderspielplatz, WLAN im ganzen Haus, voll klimatisiert Aufgrund modularer Trennwände wird dieses Hotel sehr gerne für Seminare (technische Vollausstattung), Hochzeiten, diverse Veranstaltungen, etc. gebucht. Das Hotel ist bis 01.05. 2023 an einen erfahrenen Betreiber verpachtet. Falls der neue Eigentümer das Hotel nicht selbst betreiben möchte, stehen wir Ihm selbstverständlich gerne bei der Suche nach einem Pächter hilfreich zur Seite! Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und die Zimmer als Wohnungen zu vermieten bzw. zu verkaufen. Erweiterungsmöglichkeit vorhanden. Nähere Auskünfte gerne - auf Wunsch des Eigentümers und auf Rücksicht auf den laufenden Betrieb - nur gegen Angabe aller persönlichen Daten.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Mietkauf _ mieten und nach 20 Monaten kaufen! MIETKAUF_ der spätere Kauf zu einem vorher bestimmten Preis unter Anrechnung der bis dahin gezahlten Mietbeträge Vor der Ausübung der Option auf Kauf, findet auf den Vertrag das Mietrecht Anwendung, danach handelt es sich um einen Kaufvertrag. Der Anreiz zum Abschluss eines Mietkaufs liegt in der leichteren Finanzierbarkeit gegenüber dem Sofortkauf. Somit ist der Mietkauf mit einer Raten(an) zahlung vergleichbar. Für jeden die passende Größe*. Die einzelnen Einheiten von 144 bis 148 (mit Galerie 183 - 187) m2 lassen sich nach Wunsch zu max. 8 zusammenfassen, somit ist eine gesamt Objektgröße von bis zu 1.134 (mit Galerie 1.290) m2 möglich. Die Einheiten können mit oder ohne Trennwände sowie einer optionalen Galerie (zusätzlich 39 m2 pro Einheit) ausgeführt werden. Auch individuelle Raumaufteilungen sind auf Kundenwunsch durchführbar. Die Gesamtgröße mit über 12.000 m2 bietet ausreichend Verkehrs- und Parkflächen und ist auch mit Lastkraftwagen problemlos befahrbar. Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung bieten ein beruhigendes Sicherheitsniveau. Technik - Daten - Fakten*: Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz. Boden geschliffene Monoplatten Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2 Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2 Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung 2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar). Glasfaseranschluss für Telefon und Internet Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar). WC + Waschraum mit Warmwasser Das gegenständliche Mietobjekt kann nach Ablauf des Mietzeitraumes von 20 Monaten zum Sonderpreis erworben werden.90% des bezahlten netto Mietpreises (€2000,- zzgl. 20% USt./ Monat) plus 100% der Kaution (€ 40.000 ) wird auf den vereinbarten KAUFPREIS von € 275.000,- zzgl. 20% Ust. bei Kaufvertragsunterzeichnung angerechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das architektonisch anspruchsvolle Bürohaus im Technologiepark Civitas Nova bietet den optimalen Rahmen für Ihren Gewerbebetrieb. Die Niederlassung zahlreicher namhafter Firmen im ECO Park sowie die hochwertige Ausstattung gepaart mit neuester Technik dieses Bürohauses sprechen für sich und für diesen Standort. Zudem bietet das Objekt durch die Barrierefreiheit mit Lift auch die Möglichkeit der Nutzung als Ärztezentrum. Im Oktober 2022 wurde großflächig saniert und das Bürohaus kann deshalb als neuwertig betrachtet werden. Strom wird über die eigene Photovoltaikanlage erzeugt und macht nahezu autark, geringe Stromkosten sind somit gewährleistet! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Gewerbeimmobilie!... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Obj. Nr.: 2129 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In zentraler Innenstadtrandlage von Wiener Neustadt befindet sich in einem vor kurzem renovierten Wohn- und Geschäftshaus im 1. Liftstock eine ca. 85,80 m² große Mieteinheit mit Balkon, welche auf die westseitig gelegene Seitengasse sowie in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der Mietgegenstand besteht unter anderem aus zwei geräumigen Zimmern mit Zugang auf den ca. 7,80 m² großen Balkon, einem mit einem hochwertigen Schrankverbau ausgestatteten Durchgangs-/ Arbeitszimmer, einem weiteren, großzügigen Zimmer sowie einer möblierten Küche mit Fenster. An nützlichen Nebenräumlichkeiten stehen dem neuen Mieter ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein möblierter Nassraum mit Badewanne & Waschtisch, eine separate Toilette sowie ein teilmöblierter Vorraum / Eingangsbereich zur Verfügung. Die professionell geplante Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten sowie Zubehörartikeln, wie folgt, großzügig ausgestattet: neues (!) Herd-Set mit Induktionskochfeld & Pyrolyse (Selbstreinigung) neue (!) Einbau-Dunstabzugshaube mit Umluft-Filterintegrierter, 60 cm breiter Geschirrspüler Kühl-Gefrier-Kombination mit Kellerzone (für Getränke) Einbau-Gefrierschrank mit vier großen Laden Einbau-Mikrowelle mit großem Innenraumhochwertige Keramik-Spüle mit Abtropftasse Designer-Armatur mit schwenkbarem Hebel Auf Grund der hohen Räume, einigen charmanten Stuckelementen und den klassischen Echtholz-Parkettböden verfügt die ab sofort beziehbare Mieteinheit über ein besonderes Ambiente. Weiters besticht diese Immobilie, welche via Gas-Etagentherme über Radiatoren beheizt wird, durch vor kurzem neu eingebaute Fenster, welche über praktische Oberlichten sowie elektrischen Rollläden verfügen, sowie eine moderne Gegensprechanlage. Die zentral gelegenen Räumlichkeiten, welche über einen Blick in den Innenhof sowie auf die St.Peter an der Sperr Kirche verfügen, werden vorab befristet (nach Vereinbarung), mit der Option auf Verlängerung, zur Anmietung angeboten. Öffentliche Parkflächen, wie unter Anderem direkt am nahegelegenen Nepomuk- sowie Dom-Parkplatz, stehen zahlreich in der näheren Umgebung zur Verfügung (nähere Details finden Sie unter den Beilagen). Mtl. Miete (bei Gewerbe-Nutzung): € 836,61, zzgl. Betriebskosten á-conto € 163,29, NETTO gesamt € 999,90* zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif, eigene Zähler vorhanden) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungskosten: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Möblage (siehe Fotos): Diese wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. Vergebührung (nur bei Büronutzung): je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Parkplatz*: ca. € 60, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 72, • Derzeit ist am gegenüberliegenden Nachbargrund ein FIXER Parkplatz (nicht überdacht) im Innenhof verfügbar & bei Bedarf anmietbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohn/und Bürohauses und liegt sehr zentral in Wiener Neustadt in verkehrstechnisch sehr guter Lage. Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Fischapark Shopping Center entfernt. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln (direkt vor der Haustüre) mit denen Sie in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können. Durch eine Sicherheitstüre gelangen Sie in das helle ca. 118 m² große Büro. Alle Räume sind zentral begehbar und wie folgt verteilt: - großer Vorraum - 4 Zimmer zentral begehbar - kleine Einbauküche - 1 Badezimmer - 1 separate Toiletten Sie genießen einen großzügigen Blick auf die Umgebung sowie auf den begrünten Garten des Objekts. Alle Fenster verfügen über Markisen. Die praktische Raumaufteilung ist auch optimal geeignet für eine Gemeinschaftspraxis/oder Büro. Der Bodenbelag ist aus praktischem und hübschen Laminat. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Verkauf gelangt ein gut gelegenes und barrierefrei zugängliches Geschäftslokal / Büro / Ordination in einer 2021 fertiggestellten & zentral gelegenen Wohnhausanlage in der Plankengasse, Wr. Neustadt! Es stehen Ihnen ca. 74 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Geschäftslokal befindet sich in einem belagsfertigen Zustand und kann auf Wunsch (gegen Aufpreis) auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Im Kaufpreis von € 195.000 zzgl. 20% USt. sind zwei PKW-Stellplätze inkludiert . Weitere Annehmlichkeiten: Leerverrohrung f. Klimaanlage vorhanden, Fußbodenheizung - Fernwärme (Firma Engie), Überdachte Fahrradabstellplätze; MIETOPTION ebenso möglich! In dieser Anlage wird ein weiteres, angrenzendes Geschäftslokal verkauf (Ord. Top 4) mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² inkl. 2 PKW-Stellplätzen um netto € 199.000.- Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie Haltestelle der Buslinie 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm.. Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Der hier angebotene Mietobjekt ist ebenerdig zugänglich und besteht aus einem Gästebereich, einer Küche sowie getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren. Weiter verfügt das Restaurant über ein Lager und einen Abstellraum. Da das komplette Lokal umfahrbar ist, bietet sich auch die Möglichkeit an, Speisen und Getränke zusätzlich an einem Drive In Schalter auszugeben. Die monatliche Miete beträgt 5.780,- Euro inkl. Betriebskosten, zuzüglich Mehrwertsteuer. Das gesamte Gebäude wurde neu errichtet, wobei größter Wert auf Schall- und Wärmeschutz gelegt wurde. Direkt vor dem Mietobjekt befinden sich ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste. Die Mietfläche verfügt über eine Fußbodenheizung. Zur Mieteinheit gehört eine Freifläche von 37m² welche in den Sommermonaten als Gastgarten genutzt werden kann. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine breite Infrastruktur, die umfasst unter anderem in großer Zahl niedergelassene Gewerbebetriebe, sowie die Hotels WINROOMS (90 Zimmer, 200 Betten) und ­WINBUDGET (63 Zimmer, 151 Betten). Für Meetings, Schulungen oder Seminare stehen modern ausgestattete Konferenzräume zur Verfügung. Die gut frequentierte Lage und das Drive-in-Konzept bieten sehr gute Wachstumsmöglichkeiten für Ihr Geschäft! Nutzen Sie den Drive-in-Konzept und geben Sie Ihren Kunden nicht nur einen neuen Standort sondern auch Kaufkomfort und Zeitersparnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Für jeden die passende Größe*. Die einzelnen Einheiten von 144 bis 148 (mit Galerie 183 - 187) m2 lassen sich nach Wunsch zu max. 8 zusammenfassen, somit ist eine gesamt Objektgröße von bis zu 1.134 (mit Galerie 1.290) m2 möglich. Die Einheiten können mit oder ohne Trennwände sowie einer optionalen Galerie (zusätzlich 39 m2 pro Einheit) ausgeführt werden. Auch individuelle Raumaufteilungen sind auf Kundenwunsch durchführbar. Die Gesamtgröße mit über 12.000 m2 bietet ausreichend Verkehrs- und Parkflächen und ist auch mit Lastkraftwagen problemlos befahrbar. Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung bieten ein beruhigendes Sicherheitsniveau. Technik - Daten - Fakten*: Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz. Boden geschliffene Monoplatten Tragkraft Boden 1.000 kg/m2 - Galerie* 400 kg/m2 Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m2 Zentralbeheizt mit einzel Wärmemessung 2-fach Wärmeverglasung Eingangsportal und Fenster Ein Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar). Glasfaseranschluss für Telefon und Internet Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar). WC + Waschraum mit Warmwasser Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gestalten Sie Ihre neue Geschäftsfläche am modernsten Standort! Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Gastrolokal? Dann haben wir das perfekte ANGEBOT für Sie! Perfekte Lage, hohe Kundenfrequenz, sehr gute Verkehrsanbindungen und ausreichend vorhandene Parkplätze? Das alles genießen Sie auf dem modernsten Standort der Stadt Wiener Neustadt in der BHF City, welche 2022 fertiggestellt wurde! DAS MODERNSTE GEBÄUDE DER STADT! Lage am Dreh- und Angelpunkt von Wiener Neustadt Die Toplage spricht für sich! Die stilvoll errichtete BHF-City befindet sich angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz direkt am Hauptbahnhof & Busbahnhof von Wiener Neustadt. Das Objekt erreichen Sie öffentlich oder mit dem Auto in nur 30 Minuten von Wien. Die belebte Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Parkmöglichkeiten Die BHF-City bietet in den beiden Tiefgaragenebenen Parkplätze sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter, welche dazu gemietet werden können. Weiters sind auf einem ca. 250 Meter entfernten Parkplatz ausreichend Stellplätze im Freien vorhanden. Shoppen, Essen und Arbeiten an einem Standort Insgesamt umfasst das Objekt sieben Ebenen. Barrierefreier Zugang im kompletten Gebäude. Die Ebenen 0 und 1 bieten Möglichkeiten für ein köstliches Mittagessen. Spar & ein Caférestaurant sind bereits im Haus. Auch die Bahnhofsapotheke ist im Erdgeschoß präsent. Die Ebenen 2 bis 6 sind als Büro- und Ordinationsräume konzipiert. Die Attraktivität der BHF City bietet für Kunden eine Wohlfühlatmosphäre während dem Shoppen. Hohe Pendlerfrequenz ? potenzielle Kunden 44.000 Pendler Innen ? so viele sind täglich von Montag bis Freitag am Bahnhof unterwegs. Viele dieser Pendler sind auch potenzielle Kunden. Dieser Besucherstrom wird durch entsprechend situierter Haupteingänge direkt durch die Mall im wunderschönen Atrium der BHF-City geführt. Modernste Ausstattung & absolute Flexibilität im Ausbau vorhanden Glasfaseranbindung, Fernwärmeanschluss, eine zentrale Belüftungs-, Heizungs- und Klimaanlage, die einzigartige Architektur mit ihren hellen, licht... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In bester Industrielage, 16 Kilometer von Wiener Neustadt, befindet sich das Objekt auf einem rund 5.800,00 m² großem Grundstück mit direkter Zufahrt von der Straße. Es wird folgendes geboten: Bürogebäude: Auf insgesamt 11 Geschoßen stehen insgesamt ca.6000 m² zur Verfügung. Die Gebäude ist bereits zum größten Teil entkernt und muss einer Sanierung unterzogen werden. Fenster und Fassade wurden erneuert. Heizraum und Wirtschaftsräume befinden sich im Kellergeschoss. Im Gebäude ist ebenfalls ein Lift vorhanden. Es handelt sich hierbei um eine elf-geschossige Immobilie aus den 1970-er Jahren, welche in Stahlbeton errichtet wurde. Es sind 2 nebeneinander liegende Gebäude, die durch eine Tür verbunden sind. Das sanierungsbedürftige Anwesen wurde zuletzt als Gewerbeobjekt genutzt und aufgrund der Widmung kann nur als solche genutzt werden. Erlaubt sind Tätigkeiten welcher keine übermäßige Lärm oder Geruchsbelästigung verursachen: Bank, Logistik, Call Center, Büros, Handel, Lager, Versand, Lebensmittel, Steuerberatungskanzlei, Fitnesscenter,...... Die Grundstücke haben die Bauland Widmung "BI" (Industriegebiet) - offene Bauweise und eine Bebauungsdichte von 80%. Hier dürfen nur Gebäude oder Anlagen für Betriebs- oder Geschäftszwecke aller Art mit Ausnahmen von Beherbergungsbetrieben errichtet werden."4. Gewerbegebiete/Industriegebiete, die für betriebliche Bauwerke bestimmt sind, die wegen ihrer Auswirkungen, ihrer Erscheinungsform oder ihrer räumlichen Ausdehnung nicht in den anderen Baulandwidmungsarten zulässig sind. Betriebe, die einen Immissionsschutz gegenüber ihrer Umgebung beanspruchen, sind unzulässig. Ein Nächtigungsbetrieb erfordert (für die Ruhe und Entlastung der Gäste) einen Immissionsschutz und ist daher nicht zulässig."Nebengebäude: Altbestand, ca. 2000 m² Objekt auf 3 Ebenen - stark renovierungsbedürftig Das Gebäude ist in allen Gewerken sanierungsbedürftig, bedarf einiger Umbaumaßnahmen und Renovierungsarbeiten. Als Alternative käme auch ein Komplettabriss/Neubau in Frage. Bei Entwicklung der Liegenschaft bietet sich ein zusätzliches Flächenpotenzial Das Grundstück hat Baurecht, somit können Erweiterungsgebäude in einem mit dem Bauamt abzustimmenden Maß errichtet werden. Grundstück: Gesamtfläche 5800 m² welche zu ganze bebauen darf! BK I-II-IIIPreis und Detailinformation: Die Liegenschaft wird um 1.300.000, EUR zum Kauf angeboten! Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% USt FÜR DETAILLIERTE ANGABEN ZUM OBJEKT SENDEN SIE BITTE EINE ANFRAGE MIT KONTAKTDATEN ! ! !. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft #Altbau #barrierefrei

Die Lage Wiener Neustadt – der Dreh- und Angelpunkt südlich von Wien – besticht durch eine historische Innenstadt, die durch Fußgängerzonen zum Schlendern einlädt. Generationenübergreifend und barrierefrei lässt es sich in der früheren Kaiserstadt shoppen. So auch in der angebotenen Liegenschaft: Bei dieser handelt es sich um ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in bereits erwähnter Fußgängerzone – und somit in absoluter Zentrumslage. Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als perfekt und repräsentativ zu bewerten. So wurde die gesamte Liegenschaft 2016/2017 - unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz und mit viel Liebe zum Detail - einer umfassenden Generalrevitalisierung unterzogen. Die Steigleitungen wurden erneuert, die Fassaden sowie das Stiegenhaus revitalisiert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. In den nächsten Jahren ist daher an der Liegschaft mit keinen substantiellen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen, die den Betrieb eines Geschäftslokals beeinträchtigen könnten. Das Objekt Die zu vermietende Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 265 qm und besteht aus einem offenen, loftartigen Raum. Die Geschäftsfläche wurde dahingehend adaptiert, dass sie mit neuen, sehr hochwertigen Glasportalen sowie einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet wurde. Der Innenzustand ist als gut zu bewerten, allerdings sind natürlich die notwendigen, individuellen Ausgestaltungsarbeiten vom zukünftigen Mieter selbst vorzunehmen. Eine Toilette ist im Objekt vorhanden. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Begehung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft #Altbau #barrierefrei

Die Lage Wiener Neustadt - der Dreh- und Angelpunkt südlich von Wien - besticht durch eine historische Innenstadt, die durch Fußgängerzonen zum Schlendern einlädt. Generationenübergreifend und barrierefrei lässt es sich in der früheren Kaiserstadt shoppen. So auch in der angebotenen Liegenschaft: Bei dieser handelt es sich um ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in bereits erwähnter Fußgängerzone - und somit in absoluter Zentrumslage . Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als perfekt und repräsentativ zu bewerten. So wurde die gesamte Liegenschaft 2016/2017 - unter Berücksichtigung der historischen Altbausubstanz und mit viel Liebe zum Detail - einer umfassenden Generalrevitalisierung unterzogen. Die Steigleitungen wurden erneuert, die Fassaden sowie das Stiegenhaus revitalisiert. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. In den nächsten Jahren ist daher an der Liegschaft mit keinen substantiellen Sanierungsmaßnahmen zu rechnen, die den Betrieb eines Geschäftslokals beeinträchtigen könnten. Das Objekt Die zu vermietende Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 265 qm und besteht aus einem offenen, loftartigen Raum . Die Geschäftsfläche wurde dahingehend adaptiert, dass sie mit neuen, sehr hochwertigen Glasportalen sowie einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet wurde. Der Innenzustand ist als gut zu bewerten, allerdings sind natürlich die notwendigen, individuellen Ausgestaltungsarbeiten vom zukünftigen Mieter selbst vorzunehmen. Eine Toilette ist im Objekt vorhanden . Geheizt wird mittel s Gasetagenheizung . Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Begehung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]