Suchergebnisse für "illmitz haus seenähe mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieser hochwertig modernisierte Familienbungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle errichtet und besticht durch seine zentrale Lage vis-à-vis des Gemeindeamtes und Tourismusbüros. Ein Zuhause, das Komfort und beste Infrastruktur perfekt vereint. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine große Garage im Kellerbereich . Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbau- und Erweiterungspotenzial , ideal für zukünftige Wohnideen oder zusätzlichen Platzbedarf. Dieser belagsfertige 5-Zimmer-Bungalow bietet maximale Gestaltungsfreiheit und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen ausbauen und gestalten. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als komfortables Familienheim mit ausreichend Platz für alle Bedürfnisse oder alternativ als Büro-, Praxis- bzw. Arbeitsräume. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie sowohl für private als auch für berufliche Zwecke. Modernisiert mit viel Liebe zum Detail In den Jahren 2022 bis 2024 wurde die Liegenschaft mit großem Aufwand umfassend renoviert und saniert - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Das Ergebnis ist ein modernes, zeitgemäßes Wohnhaus mit hoher Wohnqualität und effizienter Haustechnik. Details können Sie dem Exposé entnehmen. Eckdaten & Flächen: - Objekttyp: Einfamilienhaus (Bungalow) - Bauweise: Massivbau - Baujahr: 1979 - Zustand: Renoviert / saniert - Wohnfläche: ca. 155 m² plus ca. 33 m² Terrasse - teilüberdacht - Nutzfläche gesamt: ca. 312 m² plus ca. 100 m² Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit - Grundstücksfläche: 322 m² - Zimmer: 5 - Voll unterkellert - Große Garage für mehrere Fahrzeuge Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können. Lage Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar - Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe - Bushaltestellen bieten einfache Anbindung an umliegende Orte und Städte - Freizeit & Sport: Rad- und Wanderwege, Segel- und Surfmöglichkeiten, Naturparks Verkehrsanbindung Öffentliche Anbindung: Illmitz ist ideal vernetzt: Mit dem Bus erreichen Sie Neusiedl am See in ca. 33 Minuten oder Frauenkirchen in 30 Minuten. Von Wien fahren stündlich Züge nach Neusiedl am See, von dort bestehen Bus- und Bahnanschlüsse in alle umliegenden Orte. Internationale Anbindung über Ungarn ist über die Neusiedler See-Bahn möglich. Mit dem PKW: In 15-20 Minuten erreichen Sie die St.Martins Therme, die ungarische Grenze, Neusiedl am See oder das Outlet Parndorf. Wien ist über die Autobahn A4 in etwa 1 Stunde erreichbar - perfekt für Pendler und Wochenendausflüge. Fazit Illmitz verbindet Natur, Lebensqualität und Genuss - ein idealer Standort für alle, die Ruhe, Aktivität und Weinvielfalt schätzen. Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 301.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Idealer moderner vollunterkellerter Familienbungalow, beispielsweise für die Familie mit zwei Kindern" Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis-a-vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Eigenheim wurde 2022- 2024 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert. Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind. "Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen" Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m² Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß. Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m² und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc. Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dachgeschoß 162,93 m² und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum. Garten 91 m² von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 k W. Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E). Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich. Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 k W und 2,0 k W Kühlleistung. Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus. Überdachte 32 m² große Gartenterrasse Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden. "Mitten im Geschehen am Hauptplatz" Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstrasse, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar. Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich 2022/24 durchgeführt Im gesamten Haus wurde die Fußboden- Stromheizung samt E-Konvektoren entfernt. Neuverlegung der Fußbodenheizung und Isolierung mitsamt Estrich. Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion- auch per Mobiltelefon bedienbar. Erneuerung der Abluftabdeckung im Bad. Neuer Gartenanschluss mit Rohr-Isolierung für die Bewässerung. Gesamtes Haus neuer Anstrich an Wänden und Decken. Elektrik und Zählerstromkasten nach den gültigen Vorschriften geprüft. E-Befund vom 21.11.2023. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Außenbereich 2023 durchgeführt Ausbesserungen der Fassade und neuer Anstrich. Dachrinnen gesäubert um mit passender Farbe zur Fassade gestrichen. Fenster straßenseitig und Terrassentüre neuer Anstrich mit Wetterschutzfarbe. Holzeinfassungen und Terrassendecke neu gestrichen. Gartenzaun neuer Farbanstrich. Gartentor neues Schloss. Gartenzaun zum Nachbarhaus erneuert. Mauer zum Nachbarhaus ausgeglichen, verputzt und gestrichen. Rollrasen mit Beet- Einfassungen. Resümee Die Substanz des Hauses, vom Keller bis zum Dach, ist in sehr gutem Zustand. Durch die durchgeführten Sanierungsarbeiten wie oben angeführt ist alles auf den neuesten Stand gebracht und für Sie für die Vollendung des Bodenbelages, der Küchen- und Badeinrichtung ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack, vorbereitet. Der Rest des Hauses steht zu Ihrer freien Gestaltung. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit die zukünftige Familie auch ihre eigenen Vorstellungen einbringen kann. Das Platzangebot ist groß, Sie können hier ein wundervolles Heim für sich und Ihre Familie verwirklichen. Betriebskosten € 145,-/Quartal Gemeindeabgaben. (Grundsteuer, Kanalbenützung) € 127,-/Halbjahr Müllverband (Restmüll, Papier, Biotonne) Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wird leer übergeben. Lage "Wohnen wo andere Urlaub machen" Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur Nationalpark Kino, Tankstelle, Post, Bank, Nahversorger Billa, Spar, Bäckerei, Trafik, Arzt, Apotheke, Kindergarten mit Kindergrippe, Nationalparkschulen: Volksschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung, Mint-Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung (Mint steht für Mathematik, Informatik, Technik, Naturwissenschaften), Altstoffsammelzentrum Strandbad, Reitsportzentrum, Tennisplatz, Kutschenfahrten, Grillplatzvermietung, (Fahrrad)-Fähre nach Mörbisch ca. 1 Stunde, zahlreiche Vereine- für jeden etwas dabei. Verkehrsanbindung Öffentlich: Bus von Illmitz Gemeindeamt nach Neusiedl am See- Bahnhof 33 Minuten- fährt stündlich. Bus Illmitz-Frauenkirchen- Bahnhof 30 Min. Von Wien Hauptbahnhof nach Neusiedl am See fahren Züge im Stundentakt. Von dort gibt es Linienbusse bzw. Bahnanschlüsse in alle Orte. Von Ungarn kommend reisen Sie mit der Neusiedler See- Bahn von Fertoszentmiklos über Pamhagen (Wallern, St.Andrä am Zicksee, Frauenkirchen, Mönchhof, Gols, Weiden am See) nach Neusiedl am See an. Mit dem PKW: In 15 bis 20 Minuten Entfernung liegen die St.Martins Therme in Frauenkirchen, Grenze Ungarn über Pamhagen, Neusiedl/See und Outlet Center Parndorf. In ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichen Sie Wien über die Autobahn A4.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche (mit Eckbank), ein gemütliches Esszimmer (mit Ofen), ein Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres WC. Darüber hinaus verfügt das Einfamilienhaus über einen Balkon, eine Terrasse bzw. einen großzügigen Garten sowie mehrere Abstellplätze (im Freien und Caport) sowie einen Keller. Gesamtnutzfläche: 143 m² Kaltmiete: € 1.580 Auch Freizeitwohnsitz... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Illmitz, einer charmanten Gemeinde im malerischen Burgenland, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in bester Lage zu erwerben, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Das angebotene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 620 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen, während die sanften Hügel des Burgenlandes im Hintergrund leuchten. Hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche in die Realität umsetzen und ein Eigenheim schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Darüber hinaus ist Illmitz nicht nur für seine idyllische Umgebung bekannt, sondern auch für seine Nähe zum Neusiedler See. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen am Ufer. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und erleben Sie die vielfältige Flora und Fauna, die diese Region zu bieten hat. Die Lage des Grundstücks ist ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Erholung suchen. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch die Vorzüge einer gut angebundenen Umgebung genießen. Die Anbindung an größere Städte wie Eisenstadt oder Neusiedl am See ist hervorragend, sodass Sie auch beruflich bestens vernetzt sind.• Grundstück ist ein Bauland- Gemischtes Baugebiet• Es besteht kein Bauzwang• Erschlossen: Strom, Kanal, Wasser Das Bild ist ein Symbolbild und bildet nicht das tatsächliche Grundstück ab. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Zukunft in Illmitz beginnt hier! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Entdecken Sie dieses große arrondierte Grundstück in der malerischen Region Illmitz im Burgenland - ein wahres Paradies für Liebhaber von Natur, Landwirtschaft und Erholung. Dieser großzügige Grund mit einer Fläche von 18.792 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum von einem naturnahen Leben oder einer lukrativen landwirtschaftlichen Nutzung zu verwirklichen. Das Grundstück besticht durch seinen unvergleichlichen Fernblick und Grünblick, der Ihnen täglich eine atemberaubende Kulisse bietet. Ob Sie hier Ihre landwirtschaftlichen Träume realisieren möchten oder einfach die Ruhe und Weite der Natur genießen wollen - dieser Standort überzeugt durch seine Lage und die herrliche Aussicht. Die Region Illmitz ist bekannt für ihre fruchtbaren Böden und eine hervorragende Infrastruktur für landwirtschaftliche Betriebe. Hier können Sie Weinbau, Obstanbau effizient betreiben und gleichzeitig von der Nähe zu touristischen Highlights profitieren. Das Burgenland gilt als Sonnenland Österreichs und bietet mit seinem milden Klima ideale Voraussetzungen für nachhaltige und erfolgreiche Bewirtschaftung. Mit einem attraktiven Kaufpreis erhalten Sie hier eine wertvolle Investition in eine Region mit großem Potential. Ob als Kapitalanlage, für den Eigenbedarf oder als Basis für ein landwirtschaftliches Unternehmen - dieses Grundstück bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre Visionen umzusetzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über dieses exklusive Angebot. Ihr Traumgrundstück wartet auf Sie! Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage - im Kern von Weiden am See – steht ein um ca. 1995 erbautes Wohnhaus zur Miete frei. Bei Betreten des Hauses merken Sie den beeindruckenden Style des Hauses: Im Erdgeschoß finden Sie neben den Nassräumen und einem Schlafzimmer die moderne, neuwertige Küche mit allen Raffinessen. Angrenzend befindet sich der große, offene Ess- u. Wohnbereich, der sich auch über das Obergeschoß erstreckt! Wohlfühlfaktor garantiert! Mit hochwertigen Steinböden, Schwedenofen, sehr hellen, großzügigen Fenstern ausgestattet und dem direkten Zugang zur „Terrasse“; dies ist das wahre Wohnzimmer dieser Immobilie! Im Obergeschoß sind 2 weitere, große Schlafräume, ein WC und die Galerie mit Blick in den unteren Wohnbereich. Das gesamte Haus ist unterkellert: es bietet neben der Heizanlage genügend Stauraum sowie dem direkten Zugang zum Abstellraum für Fahrzeuge, Fahrräder, Sportutensilien, …. Hier befindet sich auch ein weiterer Zugang zum gepflegten Garten mitsamt den Sträuchern und der Gartenterrasse. Auch hier können Sie mit Ihren Freunden und Gästen ein Glaserl burgenländischen Wein genießen. Monatsmiete € 1.790,- inkl. BKDas Objekt ist per sofort verfügbar; Alle Verbraucherenergien (Gas, Strom, Wasser, etc.) sind gesondert auf eigene Rechnung zu bezahlen. Neugierig? Weitere Infos und gemeinsame Besichtigungen bei Hrn. Wieger unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ein schönes nettes und großzügiges Einfamilienhaus mit ca.110 m² Wohnfläche in einer Sonnigen Lage sucht einen neuen Besitzer. Die Nähe zum Klopeinersee ist gegeben. Das Haus wurde 2001 komplett saniert. Gute Infrastuktur: Bus, Bahn, Schulen, Ärzte, Kaufhaus und Apotheke sind im Ort gut erreichbar. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung zum Strandbad Reifnitz mit seiner Großen Liegewiese. Ihr Fahrzeug steht vor der Tür und über den Vorraum kommen sie in eine kleine Küche, WC, Badezimmer, Schlafzimmer oder das Große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse. In den Betriebskosten ist die Heizung sowie Strom bereits enthalten wobei die Abrechnung Prozentuell auf alle Teilnehmer aufgerechnet wird.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #möbliert

Diese geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im ruhigen Ortsteil Pühret. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da ein öffentlicher Badeplatz in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, während das Ortszentrum von Altmünster lediglich zwei Kilometer entfernt liegt. Vom Hauseingang 2 Etagen tiefer befindet sich die Wohnung, die sich schließlich ebenerdig zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten öffnet. Das Herzstück der Immobilie ist das einladende Wohnzimmer, das einen direkten Blick in den Garten bietet und so eine besonders naturnahe Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung wurde optimal genutzt und umfasst ein ruhiges, längliches Schlafzimmer sowie eine bereits möblierte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Direkt am Haus stehen ausreichend Freistellplätze für PKWs zur Verfügung. Ein Kellerabteil gibt es für diese Wohnung nicht. Altmünster ist als Zweitwohnsitz-Vorbehaltsgebiet ausgewiesen, somit ist nur Hauptwohnsitz in dieser Wohnung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #möbliert

Diese geschickt aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im ruhigen Ortsteil Pühret. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da ein öffentlicher Badeplatz in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, während das Ortszentrum von Altmünster lediglich zwei Kilometer entfernt liegt. Vom Hauseingang 2 Etagen tiefer befindet sich die Wohnung, die sich schließlich ebenerdig zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten öffnet. Das Herzstück der Immobilie ist das einladende Wohnzimmer, das einen direkten Blick in den Garten bietet und so eine besonders naturnahe Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung wurde optimal genutzt und umfasst ein ruhiges, längliches Schlafzimmer sowie eine bereits möblierte Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Direkt am Haus stehen ausreichend Freistellplätze für PKWs zur Verfügung. Ein Kellerabteil gibt es für diese Wohnung nicht. Altmünster ist als Zweitwohnsitz-Vorbehaltsgebiet ausgewiesen, somit ist nur Hauptwohnsitz in dieser Wohnung möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Zentral gelegen, klassisch und ansprechend - die perfekte Wohnung in bester Lage erwartet Sie. Diese Wohnung überzeugt mit zahlreichen Vorteilen und einer ausgezeichneten Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Separater Essbereich mit Küche Die Küche ist ein eigener Raum mit gemütlicher Eckbank und Tisch - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Hell und freundlich Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Loggia mit Südausrichtung Die Loggia ist ein sonniger Rückzugsort und lädt vom Vormittag bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Kompakter Kellerraum Ein praktischer, eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Alltägliches und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Fahrradraum Ein separater Fahrradabstellraum ist im Haus vorhanden. Eigener Garagenabstellplatz inklusive Ein fixer Garagenplatz ist bereits im Preis inkludiert und sorgt für komfortables, geschütztes Parken - ein echter Mehrwert in dieser Lage. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel]. Schulen: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine gute Auswahl für Familien bieten. Dazu gehören die Volksschulen Markt und Mittelweiherburg, die Mittelschule Hard sowie die Schule am See. Für jüngere Kinder gibt es in Hard auch zahlreiche Kleinkindbetreuungen und Kindergärten, die eine gute Betreuung und frühe Förderung bieten. Alles ist bequem erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Versorgung in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Lage - alles, was das Herz begehrt Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Sutterlüty, die Metzgerei Flatz, Bäckereien oder ein Asia Shop, Apotheke, Traffic-Tankstelle, Ärzte und Schulen - alles ist bequem erreichbar. Auch kulinarisch wird einiges geboten: Zum Beispiel der Kaffee Tinto - kolumbianischer Bio-Kaffee, einer der besten Kaffees Österreichs. Gleichzeitig sind die Erholungsgebiete am Bodensee und entlang der Bregenzer Ach nur wenige Minuten entfernt. Diese Lage lässt wirklich keine Wünsche offen - Alltag, Freizeit, Genuss und Natur perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr: Perfekte Anbindung Die Bushaltestelle ist in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie mühelos in jede Richtung - ob für... [Mehr]

#ruhig

LUXUS REFUGIUM in Wörthersee-Nähe Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und zugleich durch die Nähe zum beliebten Wörthersee. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das glasklare Wasser sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region. Das Objekt bietet somit die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und exklusiver Seenähe – ideal für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen. Luxus, Wohnkomfort und architektonische Klarheit vereinen sich hier zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch. Auf rund 260 m² Nutzfläche entfaltet sich ein modernes, hochwertig ausgestattetes Wohnkonzept mit zeitloser Ästhetik und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer Besichtigung vor. Vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] einen passenden Termin.... [Mehr]