Ferienwohnungen kaufen in 8786 Rottenmann
(Liezen, Steiermark)
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OKEtagenwohnung kaufen in 8786 Rottenmann
8786 Rottenmann / 79,59m² / 3 Zimmer
€ 1.934,92 / m²
#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am sonnigen Boder Sonnenhang. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie praktische Zusatzflächen wie einen Abstellraum, ein großes Kellerabteil und ! einen Stellplatz in der TIEFGARAGE Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ebenso kann ein Zweitwohnsitz begründet werden. Aufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 79,7m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer) Küche: Separate Holzküche mit Schiebetür zum Wohnbereich Badezimmer: Eckbadewanne, Doppel-Waschbecken, hell gefliest Separates WC Großzügiger Vorraum / Flur Abstellraum in der Wohnung geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Strom Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 15.000,- obligatorisch zu erwerben. Böden: Parkett und Fliesen Heizung: E-Heizung (Nachtspeicherofen) Besonderheiten Gepflegter Zustand- sofort bezugsfertig ( die Wohnung wird auf Wunsch noch ausgemalt) Küche im Kaufpreis enthalten Helle Räume dank optimaler Ausrichtung Ruhige Lage am Sonnenhang Sofort beziehbar Ideal auch als Ferien- oder Pendlerwohnung Lage & Erreichbarkeit Der Boder Sonnenhang zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Rottenmann. Hier genießen Sie eine ruhige und sonnige Umgebung, kombiniert mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt im verkehrstechnisch gut angebundenen Rottenmann, direkt an der Pyhrn-Autobahn A9, einer bedeutenden Nord-SüdVerbindung in Österreich . Freizeit & Tourismus Winterangebote (Skigebiete) In den Rottenmanner und Wölzer Tauern kann man sich auf 90 Pistenkilometer freuen: Die Skigebiete werden von 33 Skiliften erschlossen. Das Skigebiet Riesneralm - Donnersbachwaldmit mit bis zu 35 Pistenkilometer und einer Höhe von 2.222 Metern führt hier die Liste der besten Gebiete an. Die 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling /Schladming Umgebung) sind ebenso in ca. 40 km zu erreichen Sommeraktivitäten Ideal zum Wandern - bekannte Routen führen auf Gipfel wie Stein am Mandl, Großer Bösenstein oder die umliegenden Almgebiete in den Rottenmanner Tauern und den Eisenerzer Alpen. Die Seen in der Nähe von Rottenmann ( Schwarzlacke, Globuckensee, Riednersee, etc.) verleihen der Gegend einen besonderen Charme und sind im Sommer und im Winter immer einen Besuch wert. Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: 169.000 € incl. Stellplatz in der Tiefgarage Verfügbar ab: sofort Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl 20% UST 📞 Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8786 Rottenmann
€ 135.000,-
8786 Rottenmann / 154,47m² / 4 Zimmer
€ 873,96 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon
Lagebeschreibung Willkommen in dieser Eigentumswohnung, die sich im Herzen von Rottenmann befindet. Die zentrale Lage bietet Ihnen einen unschlagbaren Komfort, da Restaurants, Cafés, Banken, die Stadtgemeinde und Schulen bequem fußläufig erreichbar sind. Zudem beherbergt Rottenmann das Landeskrankenhaus, was für medizinische Versorgung und Sicherheit sorgt – ein großer Vorteil für Familien und Senioren. Diese Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge einer lebendigen Stadtmitte genießen möchten. Wohnfläche und Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über ca. 155 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die großzügige Gestaltung machen dieses Zuhause zu einem besonderen Ort zum Leben: Großer Vorraum: Der einladende Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Großes Wohnzimmer mit Parkettboden: Hier finden Sie viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Küchen-Essbereich: Der großzügige Küchen-Essbereich mit Parkettboden bietet genügend Raum für kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein. Kleiner Vorraum mit Waschmaschine und Trockner: Praktische Lösungen für den Alltag. Abstellraum und Speis: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte. Schlafzimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon: Hier können Sie den Morgenkaffee mit Blick auf den Balkon genießen. Bürobereich: Ein kleiner Vorraum, der ideal als Büro genutzt werden kann, um konzentriert arbeiten zu können. Zwei weitere Schlafzimmer: Ausgestattet mit elegantem Fischgrätparkett, ideal für Kinder oder Gäste. Badezimmer: Modern und funktional mit Dusche, WC und Bidet. Besondere Merkmale Ein Highlight dieser Wohnung sind die beeindruckenden Gewölbe, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Gewölbe-Erdkeller bietet zusätzlich Platz für Ihre Vorräte oder andere Gegenstände. Heizung und Ausrichtung Die Wohnung wird durch eine Fernwärme-Zentralheizung beheizt und ist nord-ost-westseitig ausgerichtet. Diese Ausrichtung sorgt für eine angenehme Lichtstimmung und eine gute Belüftung im gesamten Wohnraum. Parkmöglichkeiten Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was in einer zentralen Lage besonders vorteilhaft ist. Lage Die Stadt Rottenmann bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Hier erleben Sie das ländliche Leben in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer Stadt. Die nahegelegenen Regionen Kaiserau und Hohentauern sind wahre Paradiese für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – die beeindruckende Berglandschaft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten laden zu Outdoor-Abenteuern ein. Für Wintersportbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 50 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese große Eigentumswohnung im Zentrum von Rottenmann vereint eine ideale Lage mit großzügigem Wohnraum und der Möglichkeit, sie als Zweitwohnsitz zu nutzen. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen und der Charme der Gewölbe machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8786 Rottenmann
Solide 3-Zimmer Wohnung in Rottenmann!
€ 145.000,-
8786 Rottenmann / 67m² / 3 Zimmer
€ 2.164,18 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil
Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine nette 3-Zimmer-Wohnung in Rottenmann, im beliebten Ortsteil "Bruckmühl" gelegen, mitunter auch mit der Möglichkeit hier einen Zweitwohnsitz zu begründen. Das Siedlungshaus wurde 1966 erbaut und laufend gepflegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 67m² bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohn-Essbereich, Küche, 2 Zimmer Ein südseitiger Balkon sorgt für sonnige Nachmittage. In der Küche ist ein Tischherd vorhanden. Ein Kellerabteil, sowie ein KFZ-Abstellplatz im Außenbereich (nicht zugewiesen) sind vorhanden, in fußläufiger Umgebung befinden sich die Stadtgemeinde, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, sowie Gasthäuser und Cafes. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
