Ferienwohnungen kaufen in 2651 Reichenau an der Rax
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2651 Reichenau
Feriengefühl das ganze Jahr: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Reichenau an der Rax
€ 158.000,-
2651 Reichenau an der Rax / 68m² / 3 Zimmer
€ 2.323,53 / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Hinter dem Wohnhaus laden Spazierwege und Grünflächen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Wohnung liegt in einem 1972 errichteten Wohnhaus im erhöht gelegenen Erdgeschoß (11 Stufen vom Eingang) und bietet mit ihrer Südausrichtung helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowie einer sonnigen Loggia von ca. 5,5 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familie oder als Ferien- und Wochenendwohnung. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und kann sofort genutzt oder nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Raumaufteilung Vorraum (ca. 5 m²) Möblierte Küche (ca. 6 m²) Abstellraum Separates WC Helles Wohn/Esszimmer (ca. 20m²) mit Zugang zur sonnigen Loggia (ca.5,5m²) Zimmer (ca. 13 m²) Schlafzimmer (ca. 16 m²) Flur Badezimmer mit Badewanne (ca. 3,2 m²) Ausstattung Südausrichtung Voll möbliert Sonnige Loggia Fernwärme Badezimmer mit Badewanne Separates WC Großzügiges Kellerabteil (ca. 6 m²) Gemeinschaftswaschküche Fahrradraum Allgemeine PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Monatliche Vorschreibung: • Betriebskosten inkl. Rücklage € 259,80 inkl. Ust • Heizung (Fernwärme) € 152,42 inkl. Ust Lage Reichenau an der Rax zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten Niederösterreichs. Die Region bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, kulturellem Angebot und ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders bekannt ist Reichenau an der Rax für seine beeindruckende Bergkulisse, die Nähe zur Rax-Seilbahn sowie das traditionelle Sommertheater. Highlights auf einen Blick Sonnige Südausrichtung Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung Loggia mit Blick ins Grüne Ruhige und dennoch zentrale Lage Voll möbliert und sofort nutzbar Großes Kellerabteil Fernwärme Allgemeine Stellplätze vor dem Haus Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Wochenenddomizil Natur- und Freizeitparadies Reichenau an der Rax Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 76m² / 3 Zimmer
€ 1.565,79 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Inmitten der traditionsreichen Marktgemeinde Reichenau an der Rax, eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse der Wiener Alpen, gelangt eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet. Nur wenige Gehminuten vom bekannten Theater Reichenau entfernt, bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus zentrumsnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und einem privaten Garten direkt an der Schwarza. Hervorzuheben ist, dass es sich bei der angebotenen Immobilie um zwei voneinander getrennte Objekte mit eigenen Grundbucheintragungen handelt: einerseits die Eigentumswohnung selbst und andererseits ein separates Grundstück mit privatem Gartenbereich direkt am Wasser. Das Grundstück grenzt nicht unmittelbar an das Wohnhaus an, ist jedoch bequem über einen ruhigen Innenhof erreichbar und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie auf einzigartige Weise. Der Gesamtkaufpreis von EUR 119.000,- setzt sich aus dem Kaufpreis der Wohnung in Höhe von EUR 76.000,- (1.000 EUR/m2) sowie dem Kaufpreis des Grundstücks in Höhe von EUR 43.000,- zusammen. Beide Objekte werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich ein angenehmes Wohngefühl. Die rund 76 m² Wohnfläche präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine wohnliche Atmosphäre. Im Zuge einer Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und befindet sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand mit zusätzlichem Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem zusätzlichen Holzofen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Ofen sorgt nicht nur in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, sondern verleiht dem gesamten Wohnbereich einen charmanten, traditionellen Charakter. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Dank der angenehmen Raumgrößen entsteht ein freundliches Wohnambiente, das sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien ideal geeignet ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für die unterschiedlichen Anforderungen des Alltags. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, welches zusätzlichen Komfort schafft. Ein weiterer besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit rund 6,4 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre genießen. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch nur wenige Schritte entfernt: der rund 130 m² große private Garten direkt an der Schwarza. Dieser außergewöhnliche Außenbereich bietet eine seltene Gelegenheit, Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu erleben. Ob als ruhiger Rückzugsort am Wasser, Platz für gesellige Stunden im Grünen oder als naturnaher Erholungsraum – dieser Garten verleiht der Immobilie einen unvergleichlichen Mehrwert und macht sie zu einer echten Besonderheit in Reichenau an der Rax. Auch die Lage der Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die umliegende Bergwelt ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls äußerst komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Payerbach-Reichenau bietet eine gute Anbindung Richtung Wien und die umliegenden Regionen. Mit dem Auto erreicht man rasch die S6 sowie zahlreiche Ausflugsziele der beliebten Rax- und Semmeringregion. Diese Immobilie vereint auf seltene Weise leistbares Wohnen, naturnahe Lebensqualität und einen privaten Garten direkt am Wasser. Eine ideale Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs genießen möchten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 54,17m² / 3 Zimmer
€ 2.362,93 / m²
#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) eines ca. 1860 erbauten Hauses, sehr ruhig am Waldrand gelegen. Sie überzeugt durch ihr gemütliches Ambiente und ihre sehr gute Raumaufteilung der ca. 54,17 m² großen Wohnnutzfläche (exklusive des westseitigen Balkons): - Zentrales Vorzimmer - Wohnküche - 2 Zimmer mit Schränken (eines mit Ausgang auf den Balkon) - Badezimmer mit WC und Dusche Abstellmöglichkeiten sind auch im großzügigen Kellerabteil vorhanden. Ruhe und Erholung bieten der weitläufige Gemeinschaftsgarten und angrenzende Wald. Diese ganzjährig bewohnbare Ferienwohnung ist idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge in die umliegende faszinierende Bergwelt. Das Reichenauer Zentrum ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Kaufpreis inklusive KFZ-Stellplatz beträgt € 128.000,- VERHANDLUNGSBASIS. Monatliche Betriebskosten: € 153,94 Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt) Objektbetreuer: Team Süd Real E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevanten Bankangebote zu vergleichen, um das beste Kreditkomplettpaket für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
