Ferienhäuser kaufen in 8990 Bad Aussee
(Liezen, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 147,78m² / 6 Zimmer
€ 6.699,15 / m²
#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Hiermit lassen sich Ihre Wohnträume wahr werden - mit diesem exklusiven ELK-Blockhaus inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung mit Grün u. Bergblick. Das Anwesen befindet sich auf einem größeren Grundstück auf dem sich auch ein großer Schwimmteich mit Badesteg befindet. Des Weiteren direkt am Zubau angrenzend, befindet sich ein großes Sonnendeck aus Holz mit Bodenleuchten, wo es sich gemütlich im Sommer verweilen lässt. Das ganze Haus wird mittels Luftwärmepumpe als Zentralheizung und 2 Kachelöfen beheizt, was vor allem in den beiden Wohnbereichen (Bestandshaus u. Wintergarten) zu einer wohlig prickelnden Wärme in den Wintermonaten sorgt - somit lassen sich auch ordentlich die Energiekosten der Zentralheizung senken. Das Erdgeschoss erstreckt sich folgend: Geräumiger Vorraum mit Garderobe und Zugang zum Bad/WC mit Dusche und Fenster der zugleich auch als Technikraum für die Zentralheizung des Hauses fungiert. Hier wurde die Wärmepumpe mit Pufferspeicher anstatt einer Gas-Therme platziert. Geradeaus weiter würde man über die Holzstiege zum oberen Geschoss gelangen. Kurz davor links rein wäre noch ein Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Büro verfügbar. Die moderne offene Küchenzeile zum Wohn- und Essbereich ist unter anderem ein Highlight im EG - von der man auch auf die Terrasse zum Grillen oder in den offenen Wohnbereich bei der ein Kachelofen steht hinüber sieht. Verlässt man den eher kleineren Wohn-Essbereich Richtung Süden gelangt man in den exklusiven Essbereich sprich Zubau-Wintergarten, ebenso mit Wohnlandschaft und Tischherd ausgestattet. Da dieser Bereich durch bewegliche Glasfronten den Zugang in den großzügigen Garten mit Schwimmteich und Steg gewährt - wirkt dadurch alles sehr vielsprechend und verlockend im Sommer ins kühle nass abzutauchen. Das große Sonnendeck mit den integrierten Bodenleuchten ist auch über die Glasschiebetür im Wintergarten barrierefrei zu erreichen. Gelangt man über die Holzstiege im Vorraum zum Obergeschoss - Galerie , teilt sich das Obergeschoss folgend auf: Zuerst gelangt man über die Galerie ins geräumig gestaltete Bad/WC mit Eckbadewanne und Fenster. Es befinden sich auch noch in Nord-Südausrichtung 2 weitere Zimmer mit Gästecharakter bzw. Schlafcharakter samt ausbaubaren Dachboden für Verstaufläche. Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich noch ein massives Doppelcarport mit dahinterliegenden Abstellraum für Gartengeräte und Zubehör. Die Nordfassade des Hauses könnte auf Wunsch des Käufers auch kostentechnisch vom Verkäufer vor der Übergabe im Zuge der Kaufabwicklung im Ausseer Stil erneuert werden. Der Kaufpreis beinhaltet die benachbarte Bauparzelle im Ausmaß von 753m². Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8990 Bad Aussee
8990 Bad Aussee / 330m² / 10 Zimmer
€ 1.969,70 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 650.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Das ganzjährig sonnige Anwesen in Ruhelage des Lerchenreither-Plateaus liegt neben dem Golfplatz Bad Aussee und bietet einen traumhaften, unverbaubarem Dachstein-Blick in süd/westlicher Ausrichtung. Das ursprünglich in den 80er Jahren erbaute Ziegelmassiv-Reihenhaus am Ende einer kleinen Siedlung, wurde um das Nebengrundstück erweitert und 2022 von einem Architekten einer Generalsanierung unterzogen. Rund 70% wurden bisher fertiggestellt, sodaß individuelle Gestaltungsmöglichkeit bei den Böden, Sanitär und der Raumaufteilung im OG bestehen. Ein Kostenvoranschlag zur Fertigstellung liegt vor, je nach Ausführung sind mit 200-350.000 € zu rechnen. Die tischlergefertigten Holz/Alu Fenster sind 3-fach verglast und mit versenkbaren Außenjalousien versehen. Keller: 177m2 mit eigener Einliegerwohnung (getrennt begehbar), 40m2 Weinkeller, Sauna, Fitnessraum EG: 177m2 mit Vorraum, Garderobe, Bibliothek, Fernsehraum, Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Wirtschaftsraum, Bad mit Dusche/WC, 80m2 Terrasse OG: 90m2 mit 3 Zimmer, Vorbereitung für Bad, 15m2 Terrasse, 53m3 begrüntes Flachdach DG: 19m2 mit 1 Zimmer, Dusche/WC Da auf Autarkie großer Wert gelegt wurde, sind sämtliche Beheizungsmöglichkeiten gegeben: Wärmepumpe (3 Tiefenbohrungen), Holz (1 Kachelofen, 1 offener Kamin), Öl und ein Fernwärmeanschluß ist strassenseitig gegeben. Aufgrund der sonnigen Lage und der geplanten Freiflächen (Dach/Terrassen) ist eine Selbstversorgung möglich. Die restliche Fertigstellung kann mit dem bisherigen Team an Architekten und Professionisten ab sofort in wenigen Monaten fertiggestellt werden. Der angelegte Schwimmteich wurde im Zuge des Zubaus provisorisch zugeschüttet und kann jederzeit reaktiviert werden. Die Stockwerke können getrennt begangen werden, wodurch sich eine Mehrfamilieneignung anbietet. Ein Vakuumlift vom Keller in den 1. Stock ist eingeplant. Nebengebäude: Poolhaus 12m2, neues Princess-Gewächshaus 12m2, Werkhaus, Techniklager, Holzlager, Rad/Skilager. Carport für 4 Autos sowie 2 Garagenplätze Lage: der Bahnhof und das Ortszentrum sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Narzissenbad, der Golfplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Das Haus ist für den reinen Zweitwohnsitz (dh. ohne Anmeldung eines Hauptwohnsitzes für zumindest eine Person, bzw. Anmeldung einer Firma) nicht bewilligt. Ordnungshalber sei erwähnt dass dieses Haus vorerst bis zum 20.3.24 nach dem Bestbieterverfahren angeboten wird. Bitte stellen Sie Ihr schriftliches Kaufangebot mit Bankgarantie. Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich.... [Mehr]