Ferienhäuser kaufen in der Steiermark

#Ferienhaus

Lachtal ist ein Winterskigebiet in der Stadtgemeinde Oberwölz in der Steiermark. Das Lachtal ist heute überwiegend als Wintersportort bekannt, in dem auch internationale Wettbewerbe ausgetragen werden. Das Skigebiet verfügt über 26 km Pisten und über 10 km Skirouten, die mit zwei Sesselbahnen und acht Schleppliften erschlossen sind. Im Lachtal, einem Tal nordöstlich von Oberwölz, befindet sich im Talschluss auf 1570 m Höhe die gleichnamige Wochenendhaussiedlung, die bis Ende 2014 ein Teil der nunmehr aufgelösten Gemeinde Schönberg-Lachtal war. Das Skigebiet Lachtal befindet sich auf 1.600-2.222 m Seehöhe. Es besteht seit 1960 und wurde seither immer weiter ausgebaut und erneuert. Das Lachtal bietet nicht nur perfekte Pisten, sondern auch das ideale Gelände für Freerider. In nur einer Autostunde kann das Lachtal von Graz und in zweieinhalb Stunden von Wien aus erreicht werden. Das Lachtal ist auch die Heimat von Weltmeisterin und Weltcupsiegerin Nicole Schmidhofer. Lifte und Angebote Das Lachtal ist 150 Hektar groß und eines der schneesichersten und beliebtesten Skigebiete der Steiermark. Es bietet 25 Kilometer Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, sowie 10 km Skirouten. Ausgestattet ist das Skigebiet mit 2 modernen 6er-Sesselbahnen und 8 Liften. Das Lachtal besitzt folgende Liftanlagen: Lachtal 6er Sesselbahn mit Abdeckhauben und Sitzheizung 6er Schönberg-Schaukel mit Abdeckhauben Schlepplift Zinkenlift Schlepplift Dietrichalmlift Schlepplift Hebertlift Schlepplift Tanzstattlift Schlepplift Schönberglift Tellerlift Hebertlift Teddy-Seillift Kinder-Lachtal Zauberteppich Pisten Lachtal: Leicht: 7 km Mittel: 16 km Schwer: 3 km Kinder-Lachtal: Das Skigebiet bietet Kindern einen Zauberteppich, Teddy-Seillift, Mini-Slalom, bunte Figuren-Parcours, Wellenbahn u.v.m. Am neuen Erlebnis-Parcours "Wildes Lachtal" treffen die kleinen Abenteurer auf Hirsch, Hase, Bambi und andere Waldtiere. Kinder bis 6 Jahre fahren in Begleitung der Eltern gratis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LANDHAUS ÜBER DEN WOLKEN – EIN PRIVATES PARADIES IN DEN STEIRISCHEN ALPENEs gibt Immobilien, die begeistern. Und es gibt Orte, die berühren. Dieses außergewöhnliche Landhaus in den Seetaler Alpen gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf rund 1.072 Metern Seehöhe, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, präsentiert sich ein exklusives Anwesen, das traditionellen alpinen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Während sich im Tal die Nebelfelder ausbreiten, eröffnet sich hier oben eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Lage, die Ruhe und das weitläufige Grundstück schaffen ein besonderes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. WOHNEN MIT CHARAKTER UND STILDas im Jahr 2010 errichtete Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 203,50 m² Wohnfläche sowie rund 224,61 m² Nutzfläche. Natürliche Materialien, warme Holzelemente und eine geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus eine behagliche und zugleich elegante Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die hochwertige Küche mit direktem Terrassenzugang verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit. Der anschließende Essbereich bietet großzügigen Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer und zwei separate WCs zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer begeistert mit Balkon, Ankleidebereich und herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei Terrassen und zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. PRIVATE WELLNESSWELT MIT PANORAMABLICKEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich. Der beheizte Outdoor-Swim-Spa ermöglicht entspannte Stunden im warmen Wasser – begleitet von einem beeindruckenden Blick in die alpine Landschaft. Die großzügige KLAFS-Sauna mit Panoramaaussicht bietet höchsten Erholungswert. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine eigene Dusche und ein WC. Ein Fitnessraum mit modernen Trainingsgeräten rundet das Angebot ab. Hier genießen Sie Wellness, Bewegung und Entspannung in absolut privater Atmosphäre – unabhängig von Jahreszeit und Wetter. TRADITIONELLE HANDWERKSKUNST TRIFFT AUF WERTHALTIGKEITAuch architektonisch überzeugt das Anwesen durch seine besondere Gestaltung. Wertvolle Holzdachschindeln unterstreichen den authentischen Charakter des Landhauses und verleihen ihm eine unverwechselbare alpine Ausstrahlung. Der traditionelle steirische Bänderzaun fügt sich harmonisch in die umgebende Naturlandschaft ein. Die Kombination aus klassischer Handwerkskunst, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort. NATUR, FREIHEIT UND PRIVATSPHÄREDas angebotene Anwesen umfasst laut Eigentümerangaben rund 3.830 m² Grundfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Außenflächen eröffnen Raum für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Freizeitgestaltung. Auch Tierhaltung ist nach entsprechender Prüfung der rechtlichen und örtlichen Voraussetzungen denkbar. Eine hauseigene Wasserquelle stellt einen weiteren bemerkenswerten Ausstattungsaspekt dar. EIN LANDHAUS FÜR BESONDERE ANSPRÜCHEOb als exklusiver privater Rückzugsort, großzügiges Feriendomizil oder naturnaher Lebensmittelpunkt – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus alpinem Lebensgefühl, hochwertigem Wohnkomfort und beeindruckender Aussicht. Ein Ort, an dem Ruhe zum Luxus wird. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKIMMOBILIEExklusives Landhaus in alpiner Aussichtslage Baujahr 2010 Rund 203,50 m² Wohnfläche Rund 224,61 m² Nutzfläche Laut Eigentümerangaben ca. 3.830 m² Grundstücksfläche Drei Wohnebenen Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer und zwei WCs Zwei Balkone und zwei Terrassen Hochwertige, vollständige Möblierung WOHNEN & KOMFORTGroßzügiger Wohnbereich mit Kamin Hochwertig ausgestattete Küche mit Terrassenzugang Gemütlicher Essbereich Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Balkon Natürliche Materialien und traditionelle Holzelemente Hochwertige alpine Architektur WELLNESS & FREIZEITBeheizter Outdoor-Swim-Spa mit Bergpanorama Großzügige KLAFS-Panoramasauna Zusätzliche Dusche und WC im Saunabereich Privater Fitnessraum mit Trainingsgeräten Vielseitig nutzbarer Freizeitbereich GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICHBeeindruckende Panoramalage auf rund 1.072 m Seehöhe Hohe Privatsphäre Weitläufige Außenflächen Traditioneller steirischer Bänderzaun Wertvolle Holzdachschindeln Hauseigene Wasserquelle Tierhaltung nach Maßgabe der rechtlichen Voraussetzungen möglich WEITERE VORTEILELaut Eigentümerangaben als Freizeitwohnsitz nutzbar Betriebskosten laut Angaben ca. € 253 monatlich Nähe zum Red Bull Ring Vielfältige Sommer- und Wintersportmöglichkeiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Post <4.500m Bank <4.500m Geldautomat <8.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

"Kleines Haus - große Möglichkeiten! Traumhafte Aussichts- und Ruhelage mit Erweiterungspotenzial in Semriach" Ein besonderer Platz zum Leben, Entspannen und Verwirklichen! In herrlicher Aussichts- und Ruhelage von Semriach, unweit von Graz, befindet sich dieses charmante kleine Haus auf einem rund 670 m² großen Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und bietet mit seiner zusätzlichen 12 m² großen Terrasse einen wunderbaren Platz, um die herrliche Umgebung und die Ruhe dieser besonderen Lage zu genießen. Umgeben von einer herrlichen Naturlandschaft bietet die Immobilie einen Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Erholung und eine schöne Aussicht zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zum 360°-Panorama-Rundgang! [https://360.remax.at/rundgang/yjys72izgm] Das Haus ist bewohnbar und eignet sich hervorragend als gemütliches Ferien- oder Wochenenddomizil. Wer sich hier einen dauerhaften Wohnsitz schaffen möchte, kann durch entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seine persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Ein besonderes Plus ist das vorhandene Erweiterungspotenzial. Das Haus kann vergrößert und damit an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die Kombination aus überschaubarer bestehender Wohnfläche, einem schönen Grundstück und einer traumhaften Aussichtslage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Ein idealer Ort für Menschen, die Abstand vom Alltag gewinnen und die Natur genießen möchten. Ob als gemütlicher Wohnsitz, persönlicher Rückzugsort am Wochenende oder als Ferienimmobilie - dieses Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen besonderen Platz in der Natur suchen und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen, in einer Lage, die man nicht jeden Tag findet! EIN PLATZ ZUM ANKOMMEN, DURCHATMEN UND WOHLFÜHLEN! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Eine Lage, die alles hat! In einer der schönsten und gefragtesten Wohnlagen von Murau, im beliebten Ortsteil Murfeld, befindet sich diese besondere Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von1.085 m². Die Lage vereint zahlreiche Vorzüge: eine sonnige Südhanglage, ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld sowie die Nähe zum Wasserlauf der Mur. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger infrastruktureller Einrichtungen. Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Zentrumsnähe auf besonders attraktive Weise miteinander verbindet. Die Liegenschaft im Überblick Grundstücksfläche: 1.085 m²Attraktive Südhanglage Zwei nahezu baugleiche Wohnhäuser aus den 1950er-Jahren [Tel]) Umbauarbeiten, Neuerungen 2004-2006 Insgesamt 3 Garagen Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Bereich der Zufahrt Befestigter Vorplatz bei den Gebäuden Zufahrt direkt vom öffentlichen Gut (Gemeindestraße) Keine Gefahrenzonen-Ausweisung aufgrund der erhöhten Grundstückslage Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung Altersgemäßer, teilrenovierter und teilmöblierter Verkaufszustand Widmung und Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück weist die Widmung WA 0,2–0,8 (Allgemeines Wohngebiet) auf. Diese Widmung eröffnet in Verbindung mit der bestehenden Bebauung interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, als Feriendomizil oder als Anlageobjekt mit Vermietungsabsichten – die Liegenschaft bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Wohn- und Investitionsideen. Insbesondere die Kombination aus zwei bestehenden Wohnhäusern und der gefragten Wohnlage macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die beiden Wohnhäuser Wohnhaus Murfeld 3 – Bereits begonnener Innenausbau Dieses Gebäude wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise für den Ausbau von drei Wohneinheiten vorbereitet. Es befindet sich somit in einem teilausgebauten Zustand und bietet eine gute Ausgangsbasis für die weitere Fertigstellung und individuelle Gestaltung. Ausstattung und bereits durchgeführte Arbeiten: Beginn des Innenausbaus mit geplanter Aufteilung in drei Wohneinheiten Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung Weitreichende Elektroinstallationen (getrennte Wohneinheiten) bereits vorhanden Heizungsinstallationen mit getrenntem Vor- und Rücklauf, Heizkörper vollständig vorhanden Fernwärmeanschluss Grüne Fensterläden am gesamten Gebäude Zwei neue Haustüren bereits vorhanden (gelagert) Bestätigung eines örtlichen Baumeisters über die fachgerechte Ausführung der bisher durchgeführten Innenausbauarbeiten liegt vor An der Fassade sind sichtbare Abnutzungs- und Gebrauchsspuren vorhanden. Im Zuge der weiteren Fertigstellung bietet sich daher auch die Möglichkeit, das äußere Erscheinungsbild des Hauses nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten. Wohnhaus Murfeld 3a – Bestehende Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial Das zweite Wohnhaus befindet sich weitgehend in einem altersgemäßen Zustand und bietet ebenfalls Raum für individuelle Adaptierungen und Modernisierungen. Ausstattung und vorhandene Materialien: Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung Einzelofenheizung Eine neue Haustüre, noch originalverpackt vorhanden Fenster für den Vorbau bereits vorhanden und eingelagert Auch dieses Gebäude bietet die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz zu nutzen und das Wohnhaus entsprechend den eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln. Weitere Besonderheiten der Liegenschaft Ein zusätzliches Mauerwerk unmittelbar hinter den Gebäuden dient als konstruktiver Schutz gegen Hangwasser und Hangdruck. Für die Gartenbewässerung steht eine voll funktionsfähige Regenwasserzisterne zur Verfügung. Die drei vorhandenen Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten im Bereich der Einfahrt sorgen für ein komfortables Parkplatzangebot. Ein befestigter Vorplatz ergänzt die Außenanlagen und bietet zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gelegenheit mit vielen Möglichkeiten Zwei Wohnhäuser, ein großzügiges Grundstück, eine außergewöhnliche Wohnlage und unterschiedliche Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung – diese Kombination macht die Liegenschaft in Murfeld zu einem besonderen Immobilienangebot. Ob zur Schaffung eines großzügigen Wohnstandortes für mehrere Generationen, zur Realisierung eines individuellen Wohnprojektes oder als interessante Anlage mit Entwicklungspotenzial: Hier haben Sie die Möglichkeit, Bestehendes neu zu gestalten und Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Murau – überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Liegenschaft! Für weitere Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #hell

Lage und Projekt Im exklusiven Narzissendorf Zloam oberhalb des malerischen Grundlsees, in der beliebten Ferienregion Ausseerland, befindet sich dieses herausragende Anlegerobjekt auf Eigengrund. Das Narzissendorf-Zloam-Resort steht für naturnahe Tradition verbunden mit moderner Freizeit- und Serviceinfrastruktur inmitten atemberaubender Berg- und Seenlandschaft des steirischen Salzkammerguts. Die Kombination aus hochklassigem Ferienhaus, professionellem Vermietungsmanagement und Eigennutzungsoption macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Objektbeschreibung Das Haus Grundlsee plus - Eibenwald 11 ist ein hochwertiges, modernes Ferienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Es verbindet traditionellen Ausseer Baustil mit luxuriösem Wohnkomfort und bietet Platz für 4-6 Personen. Raumaufteilung & Ausstattungsdetails - 2 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite im Obergeschoss - ideal für Privatsphäre und Komfort. - Heller, offener Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss mit großem Veranda-Essplatz und voll ausgestatteter Küche - perfekt zur Entspannung oder zum stilvollen Empfang Ihrer Gäste. - Gemütliche Lounge-Atmosphäre mit ausziehbarem Sofa, behaglichen Sesseln und Kamin. - Saunahaus, direkt mit dem Gebäude verbunden und über das Badezimmer im Erdgeschoss zugänglich - Wellness pur nach einem aktiven Tag in der Natur. - Waschmaschine & Trockner im Hauswirtschaftsraum, Terrassen und Balkone mit Blick ins Grüne. - Traditionelle Ausseer Veranda gestaltet ein authentisches Wohngefühl im Alpenraum. Besonderheiten & Investment-Vorteile ✔ Eigengrund: die Immobilie steht auf eigenem Grund und Boden. ✔ Buy-to-let-Modell: Vermietung gegen Erlösbeteiligung über das Narzissendorf Zloam - ideal für passive Anleger. ✔ Eigennutzung: Eigentümer können das Ferienhaus bis zu 30 Tage/Jahr selbst nutzen und perfekte Urlaube in den Bergen verbringen. ✔ Top-Freizeitangebot: Skilift direkt im Resort, Sportarena mit zahlreichen Aktivitäten, Reit- und Ponyhof, Kreativ- und Erlebnisangebote für alle Altersgruppen - starker touristischer Anreiz. ✔ Kurze Wege zu Sehenswürdigkeiten: wenige Minuten zu Grundlsee, Bad Aussee und anderen Highlights der Region - hervorragende Lage für Feriengäste. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Auf rund 1.450 Metern Seehöhe erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus inmitten der idyllischen Almlandschaft der Weststeiermark. Auf einem großzügigen Grundstück mit 870 m² gelegen, bietet die Liegenschaft Ruhe, Naturverbundenheit und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die sonnige Lage in einer kleinen, gepflegten Feriensiedlung nahe dem Gaberl macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die Wohnfläche von rund 105 m² erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Vorraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Speisekammer. Über eine hochwertige Lerchenholzstiege gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie eine funktionale Küche, eine gemütliche offene Wohnstube mit Kaminofen, ein zusätzliches WC sowie der Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die beeindruckende Naturkulisse genießen können. Das zweite Obergeschoss bietet ein Wohn-Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC und schafft damit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung sowie zweier Schwedenöfen im Erdgeschoss und in der Wohnküche, die für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen. Die Entsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. Zwischen 2015 und 2020 wurde das Haus laufend und mit viel Sorgfalt saniert. Die Immobilie kann ab Herbst 2026 möbliert übernommen werden und ist somit sofort bereit für entspannte Urlaubstage in den Bergen. Freizeitparadies Weststeiermark Die Weststeiermark zählt zu den vielseitigsten Tourismusregionen Österreichs und begeistert mit ihrer einzigartigen Kombination aus Bergen, Seen, Kultur und vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht umsonst wird die Steiermark als das „Grüne Herz Österreichs“ bezeichnet. In nur etwa 20 Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche beliebte Ausflugsziele wie den Golfclub Erzherzog Johann, den Pibersteiner See in Maria Lankowitz, die beeindruckende Hundertwasser-Kirche in Bärnbach oder das Gestüt Piber, Heimat der weltberühmten Lipizzaner. Entspannung und Erholung finden Sie in der Therme Nova in Köflach. Die Passhöhe Gaberl auf rund 1.550 Metern Seehöhe verbindet die Weststeiermark mit dem oberen Murtal und ist ein beliebtes Wander- und Skigebiet. Das bekannte Familienskigebiet Salzstiegl mit Rodelbahn ist rund 30 Minuten entfernt. Genießen Sie die Schönheit und Ursprünglichkeit der steirischen Bergwelt direkt vor Ihrer Haustür. Seltene Gelegenheit für Ferienimmobilien-Liebhaber Ferienhäuser in dieser begehrten Höhenlage sind selten verfügbar und erfreuen sich großer Nachfrage. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, sich den Traum von der eigenen Ferienimmobilie inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Österreichs zu erfüllen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #möbliert #ruhig

Auf rund 1.450 Metern Seehöhe, eingebettet in die wunderschöne Almlandschaft der Weststeiermark, befindet sich dieses charmante und liebevoll gepflegte Almhaus auf der Wiedneralm. Ein Ort, an dem die Natur den Tagesrhythmus bestimmt und der Alltag schnell in weite Ferne rückt. Auf einem großzügigen Almgrundstück mit ca. 870 m² gelegen, bietet das Haus rund 105 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Feriengäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine praktische Speisekammer. Über eine hochwertige Lerchenholzstiege gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier bilden die funktionale Küche und die gemütliche, offene Wohnstube mit Kaminofen das Herzstück des Hauses. Ein zusätzliches WC sowie der Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft runden diese Ebene ab. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn-Schlafzimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für Aufenthalte mit mehreren Personen. Die Kombination aus Elektroheizung und zwei Schwedenöfen sorgt für angenehme Wärme und jene besondere Atmosphäre, die man sich von einem gemütlichen Almhaus erwartet. Zwischen 2015 und 2020 wurde die Immobilie laufend und mit viel Sorgfalt saniert. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Ferienhaus, das traditionellen Hüttencharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie kann ab Herbst 2026 möbliert übernommen werden. Die Wiedneralm und das nahe gelegene Gaberl bieten zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Rodeln oder einfach die Ruhe der steirischen Bergwelt genießen – hier findet jeder seinen persönlichen Ausgleich. Die Passhöhe Gaberl auf rund 1.550 Metern ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Wintersport. Das Familienskigebiet Salzstiegl mit Rodelbahn erreichen Sie in rund 30 Fahrminuten. Auch zahlreiche Ausflugsziele der Weststeiermark befinden sich in angenehmer Entfernung. Dazu zählen der Pibersteiner See, das Lipizzanergestüt Piber, die Therme NOVA in Köflach, der Golfclub Erzherzog Johann sowie die Hundertwasser-Kirche in Bärnbach. Ein eigenes Almhaus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort für gemeinsame Stunden, unvergessliche Wochenenden, Familienurlaube und persönliche Auszeiten. Ob als privates Ferienhaus, als Treffpunkt für Familie und Freunde oder als Ferienimmobilie mit möglicher touristischer Nutzung: Dieses Haus auf der Wiedneralm bietet viele Möglichkeiten, sich den Traum vom eigenen Platz in den Bergen zu erfüllen. Vielleicht wartet hier nicht einfach ein Haus auf seinen neuen Eigentümer, sondern Ihr ganz persönlicher Lieblingsplatz in der Steiermark. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Raus aus dem Alltag. Hinauf auf die Alm. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <8.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #ruhig

Auf der Turracher Höhe, einem der exklusivsten und schneesichersten Alpenplateaus Österreichs, entstehen in sonniger Hanglage zwei außergewöhnliche Premium-Chalets mit traumhaftem Bergblick, ein Chalet ist bereits verkauft! Die Kombination aus alpiner Natur, absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zum Skigebiet macht diese Liegenschaften zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ein besonderes Highlight ist die offizielle Zweitwohnsitzwidmung – eine in den Alpen äußerst seltene und begehrte Möglichkeit. Die Nutzung bleibt vollkommen flexibel: Es besteht keine Vermietungspflicht, sodass Sie Ihr Chalet jederzeit selbst als privaten Rückzugsort nutzen können. Eine touristische Vermietung ist bei Bedarf optional möglich. Auf Wunsch steht auch eine professionelle Betreuung und Vermarktung zur Verfügung. Das großzügige Raumangebot mit hochwertiger alpiner Wohnqualität wird Sie begeistern und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2007 renovierte und erweiterte Chalet bietet ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, WC/Dusche sowie ein eigenständiges Studio mit Küche/Wohnraum, Schlafzimmer und Bad. Im Obergeschoss liegen der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kachelofen und ein Masterbedroom mit eigenem Bad/WC. Vom überdachten Balkon gelangt man auf die große Dachterrasse mit Jacuzzi und traumhaften Blick in die Bergwelt. Weitere Highlights: Widmung Haupt- und Zweitwohnsitz möglich Grundstück mit 1.003 m²Carport mit 3 Stellplätzen Eigene Quelle Der Verkauf ist als Asset Deal oder Share Deal möglich. Die Nebenkosten richten sich nach der gewählten Erwerbsform. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Christian Klotzinger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet ? eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Mit 123,02 m² überzeugt das Jagdhaus 5b durch seine besondere Verbindung aus alpinem Charakter, großzügigem Wohnen und gemütlichen Rückzugsbereichen. Auf zwei Etagen entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl gemeinsames Erleben als auch Ruhe und Privatsphäre ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit rund 35,57 m². Die Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Stunden am Kamin und schafft durch die großzügigen Fenster eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur rund 36,64 m² großen Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden inmitten der Natur. Ein geräumiges Schlafzimmer mit rund 16,44 m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet einen komfortablen privaten Bereich. Ein separates WC im Spa - Bereich sowie mehrere Abstellmöglichkeiten ergänzen die Ebene und sorgen für eine praktische und komfortable Nutzung des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafbereiche mit rund 30,00 m². Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit extra WC. Die Anordnung der Schlafräume auf unterschiedlichen Ebenen schafft eine angenehme räumliche Trennung und macht das Jagdhaus 5b besonders interessant für Familien oder gemeinsam reisende Gäste. Der durchdachte Grundriss verbindet großzügige Aufenthaltsbereiche mit funktionalen Nebenräumen und privaten Rückzugsorten. Zusammen mit der großzügigen Terrasse entsteht ein Ferienhaus mit besonderem Charakter ? ein Ort, an dem man nach einem aktiven Tag in den Bergen zur Ruhe kommen, die Natur g... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon

Wildromantisches Almleben ? naturnah, ursprünglich und voller besonderer Momente! Hier erleben Sie Naturverbundenheit nicht nur als schöne Aussicht, sondern hautnah im Alltag. Das Leben auf dieser Alm folgt noch ein Stück weit den ursprünglichen Regeln der Natur: Man plant voraus, heizt mit Holz und macht aus einfachen Dingen große Erlebnisse. Das Duschwasser wird aus dem nahegelegenen Bach zugeleitet und in der Außendusche mit Holz erwärmt. Auch die gemütliche Außenwanne wird mit Holz beheizt. Ein heißes Bad unter freiem Himmel, umgeben von Natur und mit Blick auf die Bergwelt ? ursprünglicher und entschleunigender lässt sich Natur kaum erleben. Strom und Handyempfang sind vorhanden, die Zufahrt ist ganzjährig möglich. So verbindet sich das wildromantische Almleben mit einer guten Portion Alltagstauglichkeit. Ob Sie einfach abschalten, kreativ arbeiten, handwerklich tätig sein oder die Natur genießen möchten: Diese Alm bietet Raum für ein Leben abseits des Gewöhnlichen. Die Raumaufteilung ? gemütlich und durchdacht: Erdgeschoss: Gästezimmer (2 Personen) Werkstatt hinter dem Haus mit eigenem Eingang ? ideal für die Almarbeiten Obergeschoss: Großzügiges, gemütliches Almstübchen mit Ofenbank und Essecke Balkon mit Weitblick Küche mit liebevoll vom Tischler maßgefertigten Einbauten Abgetrennter Schlafbereich mit zwei Doppelstockbetten und maßgefertigter Einrichtung Hier wurde jeder Winkel gemütlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt und sich sofort wohlfühlt. Ausstattung & Erreichbarkeit: Stromanschluss und Handyempfang vorhanden Wasserbezug über einen nahegelegenen Bach Kochen am traditionellen Kochofen Holzbeheizter Duschofen und Außenwanne Ganzjährig befahrbare Zufahrtsstraße Sehr geringe bis kaum vorhandene Verkehrsfrequenz Lage: Bad Gams erreichen Sie in etwa 20 Autominuten, Stainz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in rund 35 Minuten. Ein Ort für alle, die das Ursprüngliche suchen und die kleinen Abenteuer des einfachen Lebens zu schätzen wissen. Kontakt: Frau Kristin Schmidt | Immoexpress[Tel]Kaufnebenkosten:... [Mehr]

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Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus bietet rund 220 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein ca. 82 m² großes Kellergeschoss und Garage. Mit insgesamt rund 9,5 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz bis hin zum Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist das 2010 ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein Kamin schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Loggia, ein weiterer Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen sowie ein 2021 modernisiertes Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und Loggiazugang, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Während das Dachgeschoss bereits modernen Wohnkomfort bietet, befinden sich das Erd- und Obergeschoss teilweise in sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftigem Zustand und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auch der Außenbereich überzeugt: Das rund 1.720 m² große Grundstück in Dorfgebietswidmung (DO 0,2–0,5) bietet viel Freiraum und einen großzügigen Garten. Die ca. 40 m² große, südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Balkon mit ca. 4,5 m² sowie zwei Loggien mit insgesamt ca. 11,5 m² zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Dachgeschossausbau samt neuem Dachstuhl und PREFA-Dach (2010), die Erneuerung der Badezimmer im Erd- und Obergeschoss (2019 bzw. 2021), der Heizkessel (2020) sowie die Installation einer Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung (2022). Eine Immobilie mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zahlreichen Fotos. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]