Erdgeschosswohnungen mieten im Bezirk Kufstein

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2 Raumwohnung mit kleinem Garten • hochwertige Ausstattung • barrierefrei (Lift) • Tiefgaragenautoabstellplatz inkl. Keller • inkl. Küchen- und Badausstattung Raumaufteilung Vorraum, Kochen/Wohnen, Schlafen, Bad Garten Tiefgaragenabstellplatz mit Keller... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ Wohnung liegt dezentral außerhalb von Wörgl, ca 6 km vom Zentrum, zur Info, für die Wohnungswahl bzw. für eine Besichtigung. Sehr ruhig gelegen, östlich von Wörgl @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ Die Wohnung steht ab 04. Mai zur Verfügung, Besichtigungen sind dann mit mir persönlich möglich. EU-Staatsbürger! Besichtigungen möglich, jedoch immer nur samstags vormittag. Ab spätestens Anfang Mai 2024 wird sie fix frei! Unbefristetes MV möglich, somit Planungssicherheit für den Mieter Die letzten 50+ Fotos beschreiben was alles so möglich ist. Ich gebe dem Mieter ziemlich freie Planungsmöglichkeit in der Wohnung SAT Anschluss in der Wohnung vorhanden Ich erlaube mir für die geeignete Mieterfindung max. 1 Woche Entscheidungsfrist in Anspruch zu nehmen. Bei Nicheinhaltung des Haustierverbotes erlaube ich mir den MV aufzukündigen, Kündigungsfrist: 3 Monate Wohnung wurde 2022 komplett mit einem professionellen Farb-Sprühsystem weiss ausgemalt. Auf der Terrasse habe ich 60 x 60 cm Terrassenplatten, helle Platten, geplant, es passen exakt 36 Platten hin! Eine Frage der Zeit, wann ich dafür dann Zeit habe, sind schnell mit einem System ohne zu kleben verlegt! Die Betriebskosten laufen aus dem Ruder, deshalb will ich eine effizientere Lösung, um diese zu senken, deshalb habe ich ein Angebot zur Umstellung auf eine Wärmepumpe, (Panasonic Energieeffizienz Klasse A+++) ist bereits vorhanden, es muss nun mit den potentiellen neuen Mietern abgeklärt werden, wann, um somit die Betriebskosten - Heizung und Warmwasser Kosten zu senken. Derzeit auf Eis gelegt, wegen einem anderen Projekt Die Miete wird in den ersten drei Jahren von mir nicht erhöht (egal wenn der VPI auf 10% steigt), durch Einbau von WP und PV sollten die BK in den kommenden Jahren sinken und somit auch monatlich niedrigere BK bestehen, dass BK Acconto werde ich dann dementsprechend nach unten anpassen. wörglweb 1000 Megabit/1Gb Leitung Habe gerne ein offenes Ohr für Veränderungen, Verbesserungen zur Wohnung Das Bad besitzt eine Badewanne MV muss gelesen und verstanden werden, also der deutschen Sprache mächtig sein Für den Garten hat der aktuelle Mieter Holz plus Steher gekauft und diese dienen der Verschönerung/Fixierung des Hanges, er hatte leider keine Zeit dies zu machen, müsste der neue Mieter mit mir oder wie auch immer. Ich suche (eine(n)) anständige Mieter, die mir auf die Wohnung schauen Stiegenhaus wird einmal wöchentlich von einer Reinigungsfirma geputzt Bushaltestelle gleich in der Nähe 100 m - Stadtbus Wörgl und Linienbusse Lift vorhanden im Haus 1 x Handsender für Tiefgarage, 2 Habdsender kann jederzeit dazugekauft werden Bin auch immer bereit in die Wohnung zu investieren, um sie zu verschönern 5 x Schlüssel zur Wohnung Alle Zimmer haben Rollos und Plissees (wäre mir sehr recht wenn diese vom dzt Mieter abgelöst werden würden € 400,— - massgeschneidert lt Mieter NP: € 900,— ca 1 Jahr alt Auf der Terrasse gibt es zwei neuwertige Markisen Den Hang im Garten möchte ich durch eine Steinmauer gerne irgendwann mal ersetzen, derzeitiges Angebot liegt leider bei € 35.000,—, keine Kostenbeteiligung des Mieters! Der Rasenmäher kann gegen Entgelt vom derzeitigen Mieter übernommen werden! Haustiere sind ein absolutes NO GO!!!!!! Raucher sind kein Thema, in der Wohnung nicht, aber auf der Terrasse Besucherparkplätze, Müllraum, Trockenraum, Keller 10-12 m2, Tiefgarage Küche wurde 2022 modernisiert Laut Parifizierungsgutachten hat der Garten 110m2 Schlüsselübergabe max 1 Woche vor Einzug Kaution fällig bei Unterschrift auf dem MV Hauptwohnsitz, kein Nebenwohnsitz Aufrechtes Dienstverhältnis Keine Mietvertragserstellungs ABZOCKERGEBÜHR!! Haushaltsversicherung ist obligatorisch bei Einzug und dann dementsprechend bitte nachzuweisen Komplette Wohnung mit einem sehr robusten, sehr sehr schönen Vinylboden - Eiche hell ausgestattet, ausser Bad Komplette Wohnung mit Fussbodenheizung Lohnzettel und KSV Mieterpass sind obligatorisch, weil ich mir eine Gerichtsverhandlung wegen ausständiger Mieten nicht mehr antun möchte. Bei Fragen gerne eine Email an mich... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, nur etwa 2 km vom malerischen Dorfzentrum des Walchsees entfernt, in einer sonnigen Lage gelegen. Diese wunderschöne Wohnung wurde gerade erst renoviert und bietet alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Highlight der Wohnung ist der erweiterte Wohnbereich mit einem Winterbalkon, der dazu einlädt, die Sonne zu genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen begehbaren Dusche ausgestattet, und die eleganten Badezimmermöbel runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung hat einen modernen und stilvollen Charakter. Ein separates WC sowie ein kleiner, aber feiner Garten vervollständigen dieses einzigartige Angebot.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ich suche einen Nachmieter zum 15.04. (gerne auch früher) für meine wunderschöne 79 qm Wohnung in Schwoich. Die Wohnung hat eine große Terrasse und ist ideal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung hat einen großen Wohn- / Essbereich, ein Schlafzimmer, Bad (Dusche und Badewanne), Küche (ohne Tür, Speis, separates Gäste WC und einen großen Raum der als „Keller“ genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und ist sehr ruhig gelegen. In der Wohnung ist Bodenheizung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Es gibt Besucherparplätze. Küche, Einbauregal im Keller und Plissee müssen abgelöst werden! Eckdaten: Miete € 1.090,00 BK € 300,00 (wird an BK-Abrechnung 2023 angepaßt) Kaution: € 5.170,00 MV-Erstellungsgebühr € 250,00 Der Mietvertrag ist für 3 Jahre Haustiere erlaubt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Unsere gemütlich, modern eingerichtete Wohnung, um die es sich hier handelt, vermieten wir ab dem 01.05.2024. Neben drei hellen Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnbereich zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum mit einem Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke: Erdgeschoss und Souterrain - die bereits eingebaute Küche befindet sich im Erdgeschoss. Optimal für alle Skifahrer, Wanderer oder Sonnengenießer - denn die Wohnung war immer als Ferienwohnung sehr beliebt u.a. aufgrund der Lage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Willkommen in dieser einladenden ca 50 m² großen Wohnung, die sich durch ihre sonnige Lage und ihren charmanten Garten mit Terrasse auszeichnet. Diese gemütliche Wohneinheit bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Naturnähe. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und luftiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen malerischen Blick auf den Garten. Durch die Glastüren gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft eignet. Ein modernes Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten vervollständigt diese wundervolle Wohnung. Das Gesamtprojekt umfasst insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Häuser in Bestlage von Langkampfen/Oberlangkampfen. Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse nähere Informationen zu dem Bauprojekt inkl. einer Übersichtsliste aller noch verfügbaren Einheiten. Aufstellung Kosten: € 900,- Miete kalt € 200,- Betriebskosten inkl. Strom € 1.100,- Miete warm zzgl. 3 Bruttomonatsmieten Kaution zzgl. € 600,- Vertragserrichtungsgebühren ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM NOCH HEUTE!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese wunderschöne 4 Zimmer Gartenwohnung in Nähe der Hartkaiserbahn bietet urigen Komfort, moderne Standards und alpinen Flair. Die vollmöblierte Wohnung erstreckt sich auf rund 90 m² und verfügt über einen kombinierten, sehr gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einen Kamin. Sie besitzt 2 Schlafzimmer mit Bad en Suite, sowie ein zusätzliches Zimmer, welches als weiteres Schlafzimmer oder auch als Büro genützt werden kann. Weiters vorhanden eine Gästetoilette. Highlights der Wohnung sind unter anderem der gemütliche Kachelofen, eine eigene Sauna und eine 32 m² große Terrasse mit Garten. Hervorzuheben ist die hochwertige und sehr stimmige Ausstattung, hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen. Der Eingangsbereich, Teile der Küche und des Wohnraums sind mit pflegeleichten Steinböden in Kombination mit Holzböden versehen. Alle Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung mittels Gas geheizt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmerwohnung in absoluter Alleinlage In einem neu errichteten Bauernhaus befindet sich diese sonnige Erdgeschosswohnung in absoluter Alleinlage, umgeben von Natur mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Bergwelten sowie zahlreichen Sonnenstunden. Die geräumige 3-Zimmerwohnung eignet sich ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Skigebiete, die innerhalb von 10 - 15 Minuten Fahrweg erreichbar sind. Zudem ist die Lage perfekt für Rundwanderungen. Die Neubauwohnung bietet 100 m² Wohnfläche und strahlt durch den modernen Stil eine angenehme und warme Atmosphäre aus. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und wird unmöbliert jedoch inklusive Küche übergeben, sodass man die Möglichkeit hat die Wohnung nach individuellem Geschmack einzurichten. Durch den praktischen Grundriss bietet die Wohnung genügend Platz für einen hellen Wohn-/Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, zwei Mehrzweckräume, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein großzügiger Gang bietet die Erschließung aller Räumlichkeiten. Highlight der Wohnung ist der dazugehörige Garten sowie ein Balkon, die für Entspannung sorgen und auf denen man unvergessliche Sonnenuntergänge genießen kann. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume modernste Fliesen besitzen. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine hochwertige Badewanne. Die beiden Schlafzimmer bieten durch die großzügigen Fensterfronten ein helles Raumklima. Die Mehrzweckräume können als Ankleideraum, Speis oder als Waschraum genützt werden. Geheizt wird über eine Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Carportstellplätzen und die Benützung einer Sauna nach Absprache. -LET US GUIDE YOU HOME-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese vollmöblierte Gartenwohnung bietet nicht nur Ruhe und Gemütlichkeit, sondern befindet sich auch in einer idealen Lage für große Familien oder Outdoor-Enthusiasten, die auf der Suche nach einer kurzfristigen Mietmöglichkeit bis zu 3 Monaten sind. Die Wohnung befindet sich in einer traumhaften Umgebung, umgeben von Wanderwegen und ist nur eine kurze Fahrt von der Bergbahn Scheffau am Wilden Kaiser entfernt. Eingebettet ist dieses Domizil in das charmante Dorfzentrum von Scheffau bietet mit seinen Cafés und Restaurants einen perfekten Rückzugsort und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Der einladende Flur begrüßt Sie mit großzügigen Holzschränken, die reichlich Stauraum bieten. Im angrenzenden Stubenzimmer erwartet Sie eine gemütliche Holzeckbank, ein rustikaler Tisch und charmante Holzmöbel. Ein Ofen sorgt hier für behagliche Wärme, ideal für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten. Der Boden ist passend mit Terrakotta ausgelegt und schafft ein rustikales Ambiente das Gemütlichkeit ausstrahlt. Die voll ausgestattete Küche mit einem kleinen Frühstückstisch bietet alle Annehmlichkeiten für Selbstversorger. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und sich rundum wohlfühlen. Außerdem stehen dem neuen Mieter zwei Schlafzimmer, jeweils mit komfortablen Doppelbetten zur Verfügung, die einen direkten Zugang zur Terrasse und dem malerischen Garten gewähren. Zusätzlich gibt es noch ein Kinderzimmer mit zwei Stockbetten, ein wahrer Traum für die kleinen Abenteurer. Das zur Verfügung stehende Badezimmer umfasst eine Wanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und eine Waschmaschine. Ein Gäste-WC mit Fenster ist besonders praktisch. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die sich perfekt für sonnige Tage und lauschige Abende eignet. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Natur um Sie herum ihre Schönheit zeigt. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der Ihnen das Leben leichter macht und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Umgebung bequem zu erkunden. Für Ihr Skiequipment steht ein Skikeller zur Verfügung. In nur 3 Minuten von der Wohnung entfernt ist ein kostenloser Skibus erreichbar. Fazit: Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein Tor zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Egal ob Sie gerne wandern, Ski fahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, hier werden Sie sich wohlfühlen. Die Nähe zum Dorfzentrum mit seinen charmanten Cafés rundet das Gesamterlebnis ab. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit zur kurzfristigen Anmietung für zwischen 2 bis 3 Monate und gönnen Sie Ihrer Familie einen unvergesslichen Aufenthalt in dieser gemütlichen Gartenwohnung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in attraktiver Zentrumsnähe von Wörgl und steht ab 1. Oktober 2023 zur Vermietung frei. Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohnung versprüht einen Hauch von Luxus und Eleganz. Sie wird vollmöbliert und voll ausgestattet, wie auf den Fotos ersichtlich, vermietet. Man kann sofort, nur mit Kleidern einziehen - Ideal für Expats, die hier Arbeiten und - auch mit Familie - edel wohnen wollen. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das beliebte Einkaufzentrum M4 mit zahlreichen Geschäften Kino und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die belebte Bahnhofstraße sowie der Bahnhof Wörgl sind idealerweise ebenfalls fußläufig erreichbar. Weitere Highlights sind insgesamt drei Terrassen, ein kleiner sowie ein großer Garten, welche zum Verweilen im Freien einladen. Die Wohnung punktet mit einer sehr durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 120 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung. Vorraum/Diele Abstellraumgut ausgestattete Küche mit Speisgroßer offener Wohnraum mit modernem Essbereich1 Schlafzimmer2 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung Vorraum mit Waschmaschine Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC1 separates WC mit Waschbecken Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Öl). Haustiere sind nur nach Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit - gerne vereinbaren wir einenunverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!... [Mehr]