Erdgeschosswohnungen mieten im Bezirk Kufstein

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Hinweis, das Inserat wurde nachgebessert Vorweg und zur Info für Interessenten! Die Wohnung ist großteils NUTZBAR -(Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC) aber nicht schlüsselfertig, einzelne Bereiche (2 größere Räume) sind aber dafür flexibel gestaltbar, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Für Interessenten mit handwerklichem Geschick ergibt sich daraus die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen/Geschmack zu adaptieren. Der Umfang sowie eine faire Abgeltung der Eigenleistungen werden individuell und schriftlich im Mietvertrag geregelt und festgehalten! Bevorzugt und ebenso kein Muss: Tischler, Maurer, Installateur, Elektriker ……eine Hausfrau tut sich natürlich schwer gewisse Arbeiten durchzuführen…… Ich kann absolut wirklich versprechen, dass es eine tolle Wohnung ist, auch so wenn noch nicht alle Räume adaptiert wurden! Im Sommer ein Traum im eignen Garten mit Pool und den Pflanzen usw Optionales Angebot: UNBEFRISTETER Mietvertrag, dafür sind die Eigenleistungen und Material selber zu organisieren, Zuckerl für das: die ersten 3 Jahre keine Mietzinserhöhung! Vorteil für den Mieter: Planungssicherheit für die gesamte Mietdauer! Rollos sind in der ganzen Wohnung angebracht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, ist ein Traum und jetzt in der kalten Jahreszeit wirklich goldwert. Im Garten steht ein Gewächshaus/Pool hat einen Durchmesser von 4,88m. Photovoltaik mit 7.2 k Wp. 1 Batterie Speicher mit 2,56 kWh. Kufnet Internet 400 Mbit funktioniert hier ausgezeichnet, nicht inkludiert Sauna/Solarium könnte man sich einbauen, Platz vorhanden Kleines Hochbeet aus Metall vorhanden Thermenwartung jährlich durch Mieter Möglichkeiten im Garten: 1) Saunafass 2) Hühnerstall 3) Whirlpool 4) Gemüsegarten 5) kl. Teich anlegen 6) Lodge zu Wintergarten Vieltragender Marillenbaum Ein 450 Liter Regenfass zur Gartenbewässerung Pkw Anhänger Abstellplatz Vor der Garage befindet sich ein Glascarport. Sonne das ganze Jahr, sofern Sonne am Himmel Hängematte und Hängesessel In der Küche steht ein Schwedenofen Im EG ist eine POSTBOX für Pakete Sehr tolle und sehr sonnige ruhige Lage Mietverhältnis langfristig gedacht, nach 5 Jahren Verlängerung selbstverständlich möglich WOHNUNG IST IM SOUTERRAIN, also UG 2-3 Parkplatze, Carport, Garage Kein Keller! Bitte zu berücksichtigen, deshalb die Garage. Heizraum 6-8 m2, der Rest ist Wohnfläche. Grundfläche: ca 250m2 Novartis und andere Firmen im Gewerbepark ca 5 Minuten zu Fuß entfernt. Kleines Lebensmittel Geschäft in 2-3 Minuten Fußweg. KSV Mieter Pass verpflichtend plus Lohnzettel! Besichtigungen ab Mitte Februar 2026... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen: Die renovierte Tiefparterre-Wohnung am Fuße des Wilden Kaisers steht zur Vermietung. Dank der südlichen Ausrichtung und der großen Fenster ist der Wohnbereich hell und lichtdurchflutet. Das Herzstück der Wohnung bildet ein offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und großen, zum südlichen Garten ausgerichteten Fenstern. Der Garten kann mitbenutzt werden und verfügt neben dem Wohnungseingang über eine kleine südwestlich ausgerichtete Terrasse, die vom Mieter benutzt werden kann. Die sehr helle Nichtraucherwohnung bietet ein sehr warmes Wohnklima. Leben: Zahlreiche Wanderungen können direkt von der Wohnung gestartet werden. Aber auch der Einstieg in die Schiwelt Wilder Kaiser-Brixental ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Winter ist bei ausreichender Schneelage die Schi-Abfahrt bis zur Haustüre möglich. Zudem liegt die Wohnung direkt am Wilder Kaiser-Radweg. Der Kaiserjet (Busverbindung zwischen Going und Söll) kann mit der Bürgerkarte gratis genutzt werden. Shortcuts: • Fläche ca. 82m² • Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gang Speis und Vorraum • Inklusive einem überdachten Parkplatz • Kinderfreundlich • Gartenmitbenutzung (Sandkiste, Rutsche, Spielhaus) • Fußbodenheizung (Solar, Gas) • Kleintiere (Hühner, Enten, Hasen) im Garten • Kein Hund erwünscht • Nichtraucher • Miete €1150,- + ~€250,- Betriebskosten • Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Erdgeschoss #Erstbezug

Eine kernsanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 80 m² Wohnfläche nähe Itter zum Erstbezug steht ab sofort zur Vermietung. Die neu renovierte Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus und liegt 2 Kilometer von der Salvista entfernt. Sie verfügt über Parkplätze und ist zu einem monatlichen Gesamtpreis von 1.200 € (inkl. 350 € Betriebskosten) zu mieten. Als Kaution werden 3 Monatsmieten fällig. Die Wohnung besticht durch ihren Wildeichenparkett, sowie Wildeichen-Vollholztüren. Von der geräumigen Einbauküche inklusive einer Sitzecke mit Eckbank führt ein direkter Durchgang ins Wohnzimmer. Ein ebenfalls neues und modernes Badezimmer mit Dusche und großem Heizkörper für Badtextilien bietet ausreichend Komfort für die Bewohner: innen. Der großzügige und zentrale Hausgang bietet ausreichend Stellfläche und die Möglichkeit zur Einrichtung mit Staumobiliar. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, Anbindung an Rad- und Wanderwege und Bushaltestelle vor der Tür aus.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese attraktive 98 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in Kundl, Georg-Rom-Weg 5. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind die 15 m² große Terrasse und der 35 m² große Garten. Die monatliche Miete beträgt 1.320 €, wobei eine Kaution von 4.000 € hinterlegt werden muss. Für Betriebskosten (Strom, Heizung, etc.) sind ca. 230 € monatlich zu kalkulieren. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Haustiere nur auf Nachfrage. Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. Zum Objekt gehören ein Parkplatz in Form eines Stellplatzes direkt vor der Wohnung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf der Klasse D (138) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse C (1,59) auf. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab Jänner 2026 für eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren oder gerne auch langfristig verfügbar sein. Lage der Zimmer: • Erdgeschoß: Eingang, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, Küche, Gang • Untergeschoß: helles Schlafzimmer mit extra Lichtschacht, Bad mit Dusche und Badewanne und Miele Wäschetrockner, Doppelwaschbecken, separates WC, Abstellraum, extra Zimmer inkl. Sauna (z.B. als Büro, Hobbyraum oder Kinder-Schlafzimmer) Vermietung privat, direkt vom Eigentümer keine Provision oder Mietvertragsgebühr... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hier angebotene, urgemütliche Mietwohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Ellmau und bietet Ihnen auf knapp 100 Quadratmetern Wohnfläche einen atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser. Die Einheit ist überkomplett ausgestattet und verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, einen urgemütlichen, offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Ausgang auf die Aussichtsterrasse. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich, ein Abstellraum und zwei Autoabstellplätze ergänzen diese hochwertige Mietimmobilie. Koffer packen, einziehen und sich wohlfühlen!... [Mehr]