Erdgeschosswohnungen mieten in Graz(Stadt)

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Erdgeschosswohnung in der Liebenauer Hauptstraße 256a in Graz (8041) ist ein Neubau und ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über Parkettboden sowie eine neue Einbauküche mit neuen Geräten . Geheizt wird über Fernwärme mit Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann angemietet werden. Die monatlichen Gesamtkosten (ohne Tiefgaragenplatz) belaufen sich auf 550 Euro, die Betriebskosten betragen ca 163 Euro, und die Kaution liegt bei 1.650 Euro. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer und 1 Badezimmer auf einer Gesamtfläche von 32 m². Dazu kommt eine Terrasse mit 12 m² sowie ein Gartenanteil von 40 m². Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es sind keine Haustiere erlaubt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #möbliert

Ab dem 01.08.2026 suche ich einen Nachmieter für meine 2-Zimmer-Wohnung in Graz/Gries. Details zur Wohnung: • Größe: 50,5m² • Zimmer: 2 • Miete: 780€ monatlich exkl. Betriebskosten • Kaution: 1600€ • Stockwerk: Erdgeschoss • Terrasse/Garten • Küche: möbliert Betriebskosten brutto: 238,48€ Heizkosten 115€ Strom ca. 40€ Ein TG-Platz direkt unter der Wohnung ist im Mietpreis enthalten. Einige Objekte können auch gerne abgelöst werden. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Provisionsfrei: Jakomini, Ruhiger 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert (neuwertig), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, unweit vom Jakominiplatz! Auf einer Wohnfläche von ca. 47,3m² verteilen sich am Anfang der Schönaugasse nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt bzw. zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen im Tiefparterre perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohnzimmer ca. 15m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 12m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 6m² - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Abstellraum ca. 2,2m², Vorraum, neuwertiges Bad ca. 4m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken extra, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Wenn die Wohnung vom derzeitigen Mieter zurückgenommen wurde, werden die Zimmer bzw. Räume von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Fenster werden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er, 67er und Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er, 16er, 17er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Mietbeginn: 01.11.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: 5 Jahre Kaution: € 1.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 621, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Wohnbau in der Oeverseegasse setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Graz. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage aufeinander ? ideal für Singles, Paare und Familien. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem großzügigen Park, der Raum für Bewegung, Spiel und Entspannung bietet. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Freiflächen und Fassaden neu gestaltet: Mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein zentraler Spielhof mit Aufenthaltszonen sowie begrünte Lounges mit essbaren Pflanzen schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mitten in der Stadt. Highlights: Zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkonzept Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Jede Wohnung mit großzügigem Balkon oder Loggia Urbanes Gartenkonzept mit Spielplatz & Grünflächen Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und ausreichend Stellplätzen Ausstattungsstandard: Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt: Massivbauweise gemäß Ö-Norm mit robuster Stahlbetonkonstruktion Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Einbauküchen mit Geräten und pflegeleichten Oberflächen Fußbodenheizung f... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #ruhig

Diese Wohnung liegt im Tiefparterre (Untergeschoss) und ist Richtung Garten ausgerichtet. Durch diese Lage bleibt die Wohnung im Sommer immer schön kühl, aber dennoch hell. Die Wohnung wurde vor drei Jahren generalsaniert (neues Badezimmer, neue Küche, neue Böden) und steht nun wieder zur Vermietung bereit. Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein getrenntes WC, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Vorzimmer, sowie eine Abstellkammer. Die Heizkosten belaufen sich auf circa 60 Euro und der Strom auf circa 39 Euro. Diese Kosten sind an den jeweiligen Energieversorger zu bezahlen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen die nach einer ruhigen Wohnung im Herzen der Stadt suchen. Der Lendplatz ist fußläufig erreichbar und bietet die Möglichkeit kulturelle und gastronomische Angebote wahrzunehmen. Zögern Sie nicht und vereinbaren gleich eine Besichtigung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz ? Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen ? von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt ? eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen ? ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom ? je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 16 Vorraum Küche 1. Zimmer 2. Zimmer 3. Zimmer Bad/WC Abstellraum Mietkosten monatliche Mietkosten: 1.538,31 ? (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar St... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz ? Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen ? von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt ? eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen ? ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom ? je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 2 Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Zimmer Zimmer Bad/WC Mietkosten monatliche Mietkosten: 1.080,41 ? (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #ruhig

Ruhige Innenstadtlage in 8010 Graz, Nähe UNI. Ideal für Studierende oder Pendler, kann auch als Büro oder Geschäftsraum verwendet werden. Vermietet wird ausschließlich der Innenraum der Wohnung im Haus Kopernikusgasse Nr. 13, Tiefparterre Wohnung Nr. 11, bestehend aus 1 Zimmer mit anschließendem Baderaum, 1 Küche und 1 Klosett. Der Baderaum ist verfliest und mit einer Duschkabine mit Dunstabzug, 1 Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, einem 100‑Liter‑Boiler sowie 1 Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. In der Küche ist eine Kleinküche (2 Kochplatten, Spüle, Kühlschrank), 1× 150 cm Unterschrank und 1× 150 cm Oberschrank montiert. Außerdem befinden sich darin Stromzählerkasten, ein Elektrospeicherofen (3 k W) Vaillant Witte, ein Infrarotpanel, Steckdosen, Lichtschalter, Raumthermostat und eine Dialoganlage. Das dem Wohnungseingang gegenüber zugeordnete Klosett ist verfliest und mit Holzdecke versehen. Nutzfläche: ca. 30 m². Nutzung nur zu Wohnzwecken.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Es bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine erstklassige Lage und Energieeffizienz, die ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen schaffen. Ein angrenzender Park bietet Raum für Aktivitäten im Grünen und eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür. Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden neu gestaltet, was mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten ermöglicht. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt. Highlights: Moderne Architektur und durchdachtes Design Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt Ausstattungsstandard: Die Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstattung aus: Bauweise nach Ö-Norm mit Stahlbetonkonstruktion Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und hochwertigen Kunststoffbeschichtungen Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Helle, sanierte Erdgeschosswohnung mit 49,5 m²: Perfekt für Singles & Studierende! Diese kürzlich sanierte Erdgeschosswohnung in der Körblergasse 57 überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 49,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein großzügiges Zimmer und eignet sich ideal für Singles oder Studenten, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage suchen. Die Wohnung bietet ein praktisches und komfortables Wohnkonzept: Ein Vorzimmer, ein separater Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC sorgen für eine funktionale und angenehme Nutzung im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Wohnung & Umgebung: Kürzlich saniert & sofort bezugsbereit Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl Ruhige Lage in der Körblergasse Gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung in der Nähe Mietkonditionen Pauschalmiete: € 545 / Monat Strom: separat zu bezahlen Gesamtmiete (exkl. Strom): € 545 / Monat... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #hell

HELLE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE – MODERNES WOHNEN ZUM WOHLFÜHLEN HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: 2 ZIMMER | CA. 73,29 QM WOHNFLÄCHEERDGESCHOSS | MIT SONNIGER TERRASSELICHTDURCHFLUTETER WOHN- UND ESSBEREICHMODERNE EINBAUKÜCHE INKLUSIVEBADEZIMMER MIT DUSCHE & ZUSÄTZLICHES WCDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,29 m² im Erdgeschoss überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten spürt man das angenehme Wohngefühl – der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz und führt Sie in die weiteren Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt – ideal, um den Feierabend bei einem Glas Wein oder einem gemütlichen Abend im Freien ausklingen zu lassen. Ein Kellerabteil darf auch nicht fehlen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter schätzen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich bei einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <350m Universität <925m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <525m Bank <325m Post <550m Polizei <1.125m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <550m Bahnhof <1.025m Autobahnanschluss <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 73 m² Wohnfläche in der Brockmanngasse 16, 8010 Graz direkt neben der Neuen Technik, ideal für Studenten. Die Wohnung verfügt über eine 15 m² große Terrasse, mit Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof (inkl. Fahrradabstellplatz) und ist ab dem 01.08.2026 bzw. nach Absprache für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten exkl. Strom betragen 1.031,70€, wovon 193,90€ auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution in Höhe von 3000€ ist zu hinterlegen. Die Erdgeschosswohnung bietet neben den drei getrennt begehbaren Zimmern ein Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Toilette und ist mit einer Einbauküche mit großer Kühl-Gefrier-Kombi sowie Waschmaschine ausgestattet. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Kellerabteil und ein hochwertiger Parkettboden. Weiters sind in allen Räumen bereits Lampenschirme angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Fernwärme, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Derzeit ist das Objekt noch vermietet, kann aber nach Absprache besichtigt werden. Haustierhaltung ist nach Absprache grundsätzlich erlaubt.... [Mehr]