Erdgeschosswohnungen kaufen in Wien 23.,Liesing

#Büro #Erdgeschoss

1-Zimmer Nähe Lainzer Tiergarten! In einem gepflegten Haus wird 1-Zimmer inkl. Küche und Badezimmer im Erdgeschoß verkauft. Aktuell gibt es keine Wohnnutzung, das Objekt ist im Grundbuch als Abstellraum/Zubehör gelistet. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Schlafzimmer Kochnische Badezimmer mit Badewanne und WC Die Wohnung ist außerdem souterrain lagig. Lage: Das Objekt befindet sich in der Franz-Asenbauer-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Ca. 10 Gehminuten entfernt befindet sich der Maurer Hauptplatz wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden, aber auch Cafés und Restaurants. Zur Erholung ladet der Lainzer Tiergarten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 56A Station "Ursulinenkloster"Buslinie 60A Station "Valentingasse"Straßenbahnlinie 60 Station "Franz-Asenbauer-Gasse"Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbHMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BEL ETAGE MIT GROSSEM EIGENGRUND Gebäude wurde 1906 von der Witwe von Baumeister Schlimek errichtet, wahrscheinlich noch nach Plänen von Schlimek. Dieser hat 1904 auch ein architektonisch und städtebaulich sehr interessantes Haus in der Gesslgasse 10-12 errichtet. Jedenfalls war an diesem Projekt auch der Architekt und Baumeister Johann Kernast beteiligt, dem jedenfalls die Jugendstileinflüsse zuzuschreiben sind. Die prächtige Wohnung wurde im letzten Jahr zur Gänze aufwändig renoviert bzw. restauriert. Sie besteht aus einem großen Salon mit 47m², einem schönen Speisezimmer mit 41m², weiters verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Küche mit Abstellraum sowie einem verglasten Wintergarten mit ca. 20m², von dem man auch in den großen Garten gelangt. Vom Wintergarten kommt man in das Souterrain (ca. 46m²), welches als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. (es ist auch komplett saniert und beheizt) Der prächtige Eingangsbereich führt über eine ca. 30m² große Terrasse. Vom Wohnzimmer kommt man ostseitig auch auf eine kleine, gedeckte Terrasse. Das ganze Objekt ist mit neuen Massivparketten ausgestattet und wird zur Gänze mit einer Fußbodenheizung über eine entsprechende Wärmepumpe beheizt. Es gibt eine ältere Garage, weiters können ohne große Aufwand 2 Stellplätze am Eigengrund errichtet werden. Fußläufig ist die Straßenbahn Linie 60, sowie diverse Kaufläden erreichbar (Billa, Denns, usw.) Zum Maurer Hauptplatz sind es auch nur ein paar Minuten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in dieser geräumigen 79,28 m² großen belagfertigen Wohnung in Wien 23 ! Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügig geschnittenen Räume und die große Fensterfront sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Der offene Grundriss ermöglicht Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen einzurichten und zu gestalten. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug

++ERSTBEZUG NACH SANIERUNG++EIGENTUMSWOHNUNG NAHE RIVERSIDE++Zum Verkauft gelangt eine soeben sanierte, zentral begehbare, 3-Zimmer Wohnung in Liesing. Sie befindet sich in einem Wohnhaus, welches einen familiären Flair hat. RIVERSIDE - GARTENBLICK - FRISCH SANIERT - ERSTBEZUG - SANIERTRaumaufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Toilette • Abstellraum • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2Beschreibung der Immobilie: Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien gesetzt, welche einem lange Freude bieten werden. Das Vorzimmer und die Küche sind mit den crem-farbigen und großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer wurden crem-farbige Fliesen mit schwarzen Fliesen kombiniert, dies garantier ein zeitloses Design. Der Abstellraum ist ebenfalls verfliest. Im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern ist ein Laminatboden im Dielendesign verlegt, welcher dadurch den Raum besonders hochwertig erscheinen lässt. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Hauszentralheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Kosten hierfür sind schon in den Betriebskosten mit einberechnet. Infrastruktur und Lage: Durch die Fußnähe zum Einkaufszentrum Riverside ist hier eine besonders gute Infrastruktur gegeben. Man findet hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 57 Shops und Gastronomieangebote, sowie zwei Stunden Gratisparken. Es besteht kein Mangel an Freizeitangeboten, hier ist die Nähe zum Herbert-Mayer-Park ebenfalls erwähnenswert, denn hier befindet sich ein moderner Kinderspielplatz. Auch die Westfield Shopping City ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung: Buslinie 60A, 253, 259 Schnellbahn Wien Liesing Nightline N61Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Senden Sie uns eine Anfrage und wir melden uns so rasch wie möglich bei Ihnen oder rufen Sie uns gleich an, wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Schauen Sie doch mal auf unsere Website www.fairin.at hier finden Sie all unsere neuen und aktuellen Objekte. Ihre persönliche Ansprechperson: Herr Bogosavljevic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Wohnung Top 1 / Stiege 1 im Erdgeschoß Cozy Living auf 47 m² mit 9 m² Terrasse und kleinem Garten - nord-ost-seitig ausgerichtet Diese perfekt geschnittene, kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 47 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Eine kuschelige Wohlfühl-Oase mit 15 m² Gartenbereich angrenzend an die Terrasse. Die helle Wohnküche verfügt über große Glasfronten. Vom Wohnraum und vom Schlafraum aus betreten Sie die Terrasse und den kleinen Gartenbereich. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Extra WC sowie in das moderne Bad mit praktischer Walk-in-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Energieeffizienz ist großgeschrieben. Mit der Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe wird die Wohnung sowohl beheizt als auch gekühlt. Elektrische Raffstores bieten einen behaglichen Sonnenschutz. Ein Projekt der AVORIS cobalt GmbH Fotos/Visualisierungen/Grafik: Elisabeth Blum, AVORIS, ZOOMVP... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

Die vollständig renovierte EG-Wohnung versprüht viel Charme. Die Wohnung verfügt über drei schöne Zimmer. Die Raumaufteilung ist: Vorzimmer, Schlafzimmer, Wc, Abstellraum, Kinderzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer betreten man seinen Eigenen Garten der zur Wohnung mit 80 m2 gehört. Alle Fenster sind Neuwertig mit 3 Fach Verglasung ausgeführt. Die neue Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung wurde 2020 neu eingebaut, geregelt wird das mit 1 Thermostat. Die Wohnung wurde General Saniert. Das Objekt befindet sich in einem 1977 erbauten Haus und wird per Etagenheizung beheizt. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Sie können direkt ihre Familie nehmen und einziehen ohne Umbauten!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² in der Atzlergasse! Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zentrale Begehbarkeit, welche eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Lage: Die Atzlergasse im 23. Bezirk bietet eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Besonderheiten: Zentrale Begehbarkeit der Zimmer Sanierungsbedürftig, ideale Gestaltungsmöglichkeiten Optimale Infrastruktur Fazit: Diese Wohnung bietet die Gelegenheit, mit kreativer Renovierung ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen. Ideal für jene, die eine persönliche Note einbringen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß Sehr gute Lage in Liesing - nächst dem Bahnhof Diese klassische Bastler-Hit-Wohnung für Individualisten bietet viele Möglichkeiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1953. Idealer Grundriss, die Wohnungsgröße mit ca. 84 m² ist aufgeteilt in • 3 große Zimmer • Extra-Küche • Vorraum • Bad • WC Die separate Küche und ein Zimmer liegen hofseitig, zwei weitere Räume sind straßenseitig orientiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit 35 freifinanzierte Wohneinheiten mit hochwertigster Bau- und Ausstattung, gepaart mit einem effizienten Energiekonzept Diese durchgestreckte, ost-westseitig gelegen Familienwohnung bietet auf ca. 85 m² alles was das Herz begehrt und besticht mit einem Hauch Hausfeeling-Charakter. Die lichtdurchflutete Wohlfühl-Oase verfügt über 2 Gartenanteile, insgesamt ca. 55 m² Grünfläche. Die drei Schlafräume liegen ostseitig und verfügen alle über einen Ausgang in den Gartenbereich in Richtung Laubengang. Dieser Schlafbereich ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und Sie finden hier noch das Bad mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken und den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich mit offener Küche verfügt über große Glasfronten und den direkten Zugang auf die 10 m² Terrasse und den vorgelagerten kleineren Gartenbereich mit ca. 17m². Hier können Sie wunderschöne Stunden bei täglichem Sonnenuntergang mit der ganzen Familie genießen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! ***********************************Wohnung. Zum Verkauf gelangt diese großzügige, perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Hochwassergasse im 23. Bezirk, Liesing. Diese gemütliche, absolut ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung bietet auf rund 65 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Über den Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe finden Sie zu Ihrer Linken den Abstellraum. Weiter gelangen Sie in ein geräumigeres Vorzimmer gefolgt von einem separaten WC zu Ihrer Linken. Verlassen Sie das Vorzimmer nach rechts, betreten Sie die geräumige, rd. 30 m² große Wohnküche mit einer Einbauküche, die in einer Nische platziert ist. Das Schlafzimmer begehen Sie über das Wohnzimmer. Das großzügige Badezimmer finden Sie im Anschluss zum Schlafzimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschplatz mit Unterbaukasten sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Der Zugang zur rd. 8 m² großen Terrasse ist über die Wohnküche gegeben. Das Schlafzimmer und die Terrasse sind in den ruhigen Innenhof gelegen. Gut zu wissen: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang (nicht über das Stiegenhaus). Der Hausgemeinschaft stehen ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage sind im Preis enthalten. Lage. Die Wohnung bietet sowohl Grünruhelage, als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hervorzuheben sind die zahlreichen, nahe gelegenen Grünflächen, wie etwa das 123 Hektar große Erholungsgebiet Wienerberg, der Johann-Benda-Park und der Draschepark. Direkt vor der Haustür befinden sich zudem Spazier- und Radwege entlang der Liesing und Richtung Laxenburg. Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinien 16A, 17A, 66A und 67A gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (z.B. Penny - 250m), weitere Geschäfte (Bauhaus, Felber, Apotheke, Post, ...) sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die günstige Anbindung an die Autobahn (A2, A21, A23, S1) macht es möglich, dass Sie z.B. die Shopping City Süd bereits nach zehn Autominuten erreichen.***********************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zwischen der ländlichen Idylle und dem städtischen Treiben von Siebenhirten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entsteht eine wunderschöne, zierliche Wohnanlage mit hohem Nachhaltigkeitsfaktor. Facts zum Projekt: - 6 Reihenhäuser und 2 Wohnungen in einem 2-stöckigen Gebäude integriert - 3 bis 5 Zimmer mit 83 bis 130 m² Wohnfläche - alle Häuser mit herrlichem Garten - 1 Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Schlüsselfertige Ausführung: - elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ziegelmassivbauweise - begrüntes Dach & Holzoberflächen - Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe - qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren mit hohem Wärme- und Schallschutz - Feinsteinzeugplatten auf den Terrassen - Photovoltaikanlage am Dach - Energiekennzahlen: HWB = 35,50 kWh/m²a, fGEE = 0,65 - geplante Fertigstellung Sommer 2024 Aufteilung Top 5: Türvorbau, Wohnküche, WC, 2 Abstellräume, Gang, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Zugang, Garten, Terrasse Kaufpreis: belagsfertig: € 748.000,- schlüsselfertig: € 779.000,- Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/m² (zzgl. 10% USt.) Reparaturrücklage: voraussichtlich € 0,50/m² (0% USt.), nach drei Jahren gelten die gesetzlichen Bestimmungen (€ 0,90/m2) Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Drei Autobuslinien (61A, 61B, 260) und die U6 (Station Siebenhirten) erreichen Sie fußläufig und kommen sowohl bequem als auch schnell bis ans andere Ende von Wien bzw. nach Vösendorf und Hinterbrühl. Mit der Badner Bahn sind Sie in 20 Minuten in der SCS. Kindergarten und Volksschulen befinden sich in Gehdistanz. Mehrere Gymnasien in der näheren Umgebung, sind öffentlich sehr gut erreichbar: BG/BRG Perchtoldsdorf, Gymnasium Kalksburg, Sport Gymnasium Maria Enzersdorf, GRG 23 und Gymnasium Draschestraße Bitte beachten Sie, dass das Angebot an Häuser und Wohnungen aufgrund der Projektgröße begrenzt ist. Deshalb zögern Sie nicht, uns gleich zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Objekt Nr. 202307-2 Einleitung: Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen als Immobilienmakler unser neues Projekt vorstellen zu dürfen. Wir wurden mit der Vermarktung von hochwertigen und modern gestalteten Altbauwohnungen, sowie fünf neuen ausgebauten Dachgeschosswohnungen in zentraler Lage, von dem renommierten Baumeister- & Bauträgerbetrieb "LEON-BAU" beauftragt. Um Ihnen eine exklusive Möglichkeit zur Wohntraumsicherung im Vorverkauf zu bieten, haben wir uns mit dem Bauträger dazu entschieden, die Wohnungen mittels eines Vorvertrages zu verkaufen. Durch den Vorvertrag haben Sie die Chance, sich bereits jetzt eine Wohnung zu sichern, die erst zu einem späteren Zeitpunkt fertiggestellt wird. Das bedeutet für Sie, dass Sie in Ruhe und ohne Zeitdruck die Planung und Gestaltung Ihrer neuen Wohnung vornehmen können. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohnungseigentumsobjekte, die den Charme eines Altbaus mit modernster Technik verbinden und durch den Dachgeschossausbau noch großzügiger und attraktiver gestaltet werden. Zudem legt der Bauträger großen Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise, um Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein gutes Gewissen zu bieten. Objektbeschreibung: Diese exklusive Gartenwohnung auf zwei Ebenen ist ein wahres Juwel! Die Top 2 betritt man über einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich das luxuriöse Badezimmer, direkt gegenüber das separate WC. Vom Vorraum aus erreicht man die beiden gleich großen Zimmer, von denen eines einen eigenen Balkon hat und somit ein perfekter Rückzugsort ist. Wenn man zurück zum Vorraum geht, findet man auf der linken Seite eine elegante Treppe, die in das Untergeschoss führt. Hier eröffnet sich ein weiteres Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum traumhaften Garten. Ein weiteres Zimmer, welches einen separaten Zugang zur Terrasse hat, bietet zusätzlichen Komfort. Das zweite Badezimmer mit Dusche ist auch über das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über einen separaten Abstellraum und eine Speisekammer. Diese Wohnung ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet somit den ganzen Tag über Sonne und Licht. Datenschutzinformationen: Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Rechtlicher Hinweis Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht.... [Mehr]