Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Leibnitz

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Wagna, einem idyllischen Ort in der Steiermark! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 59,52 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Als Erstbezug genießen Sie die Vorzüge einer nagelneuen Immobilie, die mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der private Garten mit Terrasse, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten die Seele baumeln lassen - hier wird jeder Moment zum Genuss. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edles Parkett sorgt für eine warme Atmosphäre in allen Wohnräumen, während die helle und freundliche Bauweise das gesamte Ambiente unterstreicht. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Zudem sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse vorhanden, sodass Sie sich gleich nach dem Einzug in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärme beheizt, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine umweltfreundliche Heizlösung bietet. Ein Carport sorgt zudem für einen sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs. Die Lage der Immobilie ist sowohl ruhig als auch zentral. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl Bus als auch Bahnhof sind in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Sie flexibel und unabhängig sind. Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung in Wagna nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Realität werden kann - zu einem attraktiven Kaufpreis von 244.000,00 €. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Wohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse in Wagna besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Steiermark. Die westliche Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende auf dem Balkon. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht: einen Arzt, Schulen, einen Kindergarten sowie hervorragende Anbindungen an Bus und Bahnhof. Genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Leitring, gelegen im Herzen der Steiermark. Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 59,03 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Komfort und Lebensqualität. Der Kaufpreis von 278.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für all jene, die auf der Suche nach einem Erstbezug sind. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen eine optimale Nutzung des Platzes ermöglicht und gleichzeitig für ein helles und einladendes Wohngefühl sorgt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Gartenideen zu verwirklichen oder einfach nur die frische Luft und die Natur zu genießen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen - sei es beim Frühstück an sonnigen Morgen oder beim Grillen mit Freunden am Abend. Zusätzlich zu diesen Freiflächen steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen das Parken erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es durch Busverbindungen oder den nahegelegenen Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Für Familien ist die Nähe zu einem Arzt, einer Schule und einem Kindergarten besonders wertvoll. So sind Sie optimal versorgt und können den Alltag stressfrei gestalten. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Erdgeschosswohnung in Leitring vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und einem attraktiven Preis. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger Gasse 8435 Leitring bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Leitring, Steiermark! Diese attraktive, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 244.000,00 € erhalten Sie 59,52 m² pure Wohnfreude. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Sie betreten die Wohnung und finden sofort eine einladende Umgebung vor, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Die zwei großzügigen Zimmer sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während das zweite Zimmer vielseitig genutzt werden kann - ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer mit Fenster, das mit einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag. Hier wurde an alles gedacht: Parkettboden sorgt für ein angenehmes Raumklima und die Fernwärme garantiert Ihnen eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Genießen Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse mit herrlichem Grünblick. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Stellplatz in Form eines Carports, der Ihnen nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenutensilien ermöglicht. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für Ordnung und Übersichtlichkeit. Für die digitale Anbindung ist ebenfalls gesorgt: Die Wohnung verfügt über eine Glasfaseranbindung, sodass Sie auch im Homeoffice oder beim Streamen von Serien stets schnell und zuverlässig online sind. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar - ideal für Familien mit Kindern. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in dieser ansprechenden Wohnung in Leitring. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause in einer freundlichen und ruhigen Umgebung, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch die Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Lage: Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Doktor-Erwin-Schrödinger-Gasse 8435 Leitring besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während alle wichtigen Einrichtungen nur einen Steinwurf entfernt sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, eingebettet im Herzen der Steiermark! Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur einen Erstbezug, sondern auch einen Lebensstil, der sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 45,96 m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investition in die Zukunft. Die geschmackvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und stilvolles Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse aus, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Sonne eignet. Der Südbalkon/Terrasse sorgt dafür, dass Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die moderne Einbauküche ist ein wahres Highlight für Kochliebhaber und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch eine angenehme Lichtatmosphäre. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Garage direkt zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt ist - ein weiterer Pluspunkt dieser großartigen Immobilie. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Orten. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Arzt und Apotheke über Schulen bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Lassen Sie sich von der Schönheit der steirischen Landschaft verzaubern und genießen Sie das Leben in dieser traumhaften Wohnung in Gamlitz. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Immobilie Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohnraum übertreffen kann! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz, einem der schönsten Orte der Steiermark! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen erstklassigen Lebensstil inmitten einer traumhaften Naturlandschaft. Mit einer großzügigen Fläche von 74,04 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder auch als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis von 382.500,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit angrenzender Terrasse, der Ihnen nicht nur Raum zur Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien, während Sie den atemberaubenden Grünblick in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung selbst ist ein Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und gleichzeitig pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die moderne Einbauküche Ihre Kochkünste zum Strahlen bringt. Das Bad mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannende Momente. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Zudem steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine nahegelegene Busstation ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Supermärkte sind bequem erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, sodass Sie alles für Ihr Wohlbefinden direkt vor der Tür haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, was diese wunderbare Erdgeschosswohnung in Gamlitz zu bieten hat. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Die Marktgemeinde Gamlitz in der südsteirischen Weinregion ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre traditionsreiche Weinbaukultur. Mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Gamlitz und der idyllischen Landschaft bietet Gamlitz eine hohe Lebensqualität und ist der ideale Ort für alle, die das Besondere suchen. Weitere wichtige Informationen wie: Wohnprojektbeschreibung Preisliste mi vida Betriebskonzept Bau- und Ausstattungsbeschreibung Special Facts Rendite bei (teilweiser) touristischen Vermietung = 6 - 8,5 % Vorverkaufspreise zzgl. Küche ab € 5.500 netto und Tiefgarage € 20.000 netto TOP 1 - 9 auf Wunsch komplett Möbliert Penthaus komplett Möbliert, Preis auf Anfrage Provisionsfrei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Urban Living mit Naturbonus 2 Zimmer & großer Eigengarten! Bezug ab AUGUST 2026 möglich! Diese einladende 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Eigengarten in der beliebten Marktgemeinde Wildon verbindet modernes Wohngefühl mit behaglichem Flair und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare oder anspruchsvolle Singles. Wurzingerstraße 6, 8410 Wildon - TOP 8 - EG Die Wohnung (54,36m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum 7,51m² Abstellraum 1,59m² Bad WC Wohnküche (inkl. Küche samt E-Geräten) 23,92m² Schlafzimmer 16,96m² Highlights: Top- Preis Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 78,09 m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ideal für Mieter und Investoren. EIGENNUTZUNG wäre ab August 2026 (Ende Mietvertrag) möglich! KAUFPREIS WOHNUNG: € 139.000,00 PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00 Carport á € 6.000,00 freier Stellplatz á € 4.500,00 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Süd-West ausgerichtete Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten und großer überdachter Terrasse. Verkehrsberuhigt, da an keiner Hauptstraße angrenzend. Barrierefrei inkl. barrierefreiem Parkplatz (Carport). Kellerersatzabteil vorhanden, 4,3m² Wasserenthärtungsanlage verbaut. Zentrale Fernwärmeheizung sowie zentraler Pufferspeicher (inkl. Solartherme für das Warmwasser im Sommer) Genaue Details sind dem Energieausweis zu entnehmen. Es wurden laufend kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Erreichbarkeit: • Lebensmittel: In unmittelbarer Nähe (Hofer, Unimarkt, Billa) • Badesee: 5 Gehminuten • Bushaltestellen für Schüler in 5 Gehminuten (Richtung Graz so wie Leibnitz) • Bahnhof: 5 Fahrminuten mit dem Auto (Richtung Graz so wie Leibnitz) • Kinderarzt sowie Apotheke: 10 Gehminuten • Fußballplatz (SV Wildon): 5-8 Gehminuten • Murradweg für Fahrradfahrer unmittelbar in der Nähe Betriebskosten (genaue Aufstellung wird bei Besichtigung vorgelegt): • Heizkosten ca. 100€ • Rücklagen ca. 100€ (Guthaben >28.000€) • Betriebskosten ca. 300€ Eine 360-Grad Begehung unter nachstehendem Link möglich. Wohnung unmöbliert. Jedoch können nach Absprache Möbel abgelöst werden (kein Muss). **Bitte im Link auch die 360°-Führung beachten** Besichtigungstermin können gerne telefonisch vereinbart werden. Vorbehaltlich sämtlicher Tippfehler. Bitte keine Makler.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Arnfels Exklusive Erdgeschoß Wohnung 70 m², 3 Zimmer, 1 Terrasse, Top Infrastruktur Diese Erstbezug-Erdgeschoßwohnung mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 18 m² Süd und Westterrasse, mit durchdachter und sehr guter Raumaufteilung ist nahe dem Erholungsgebiet, der Südsteiermark angelegt an der impressionistischen Weinstraße. Moderne graue Fliesen in der Toilette und den Nassräumen unterstreichen einen exklusiven Geschmack. Die Böden wurden mit einem Holzparkett(Vinylboden) ausgestattet. In diesem Objekt sind nur vier Wohneinheiten vorhanden 2 davon sind bereits verkauft! Ein Carport und Kellerabteil ist im Kaufpreis von 252000 Euro enthalten…Technische Daten: Die Bauweise ist mit 45 Gasbetonziegel (Ytong). Die Innen- bzw. Trennwände werden bezüglich Schallisolation mit 27iger Ytong-Ziegel aufgemauert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Austragung auf eine Fußbodenheizung. Durch die sehr gute Bauweise ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Internorm-Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und Mückenschutzgitter, elektrische Raffstores…Im Schlafzimmer blickdichte elektrische Rollos. Eine moderne Eingangstür in Alu-Kunststoff gehalten. Das Flachdach und Carport mit extensiver Begrünung. Von begrünten Flächen auf Hausdächern, Anbauten und Carports profitieren Menschen, Tiere und Pflanzen. Die Dachbegrünung bietet folgende Vorteile: Das Gründach wertet das Objekt optisch auf. Die Begrünung spendet wertvollen Lebensraum für Tiere und Pflanzen. Pflanzen reinigen die Umgebungsluft von Staub und anderen Belastungen. Begrünte Dächer schützen das Dach vor extremen Wettereinflüssen wie Hagel und starker Sonneneinstrahlung. Die Aufnahme von Regenwasser entlastet örtliche Kanalisationssysteme und Kläranlagen. Das Raumklima darunterliegender Räume wird dank Verdunstung und Dämmung verbessert. Jeder Quadratmeter Begrünung trägt zu einer frischen Luft bei... Kellerabteil ca,8 m²HWB 38,84 kWh/ m²a., Fgee: 0,75Raumaufteilung: EG: Vorraum, Flur, extra Toilette, Abstellraum , Badezimmer mit Wanne/Dusche/Waschmaschineanschluss und Tageslichtfenster, großzügige offene Küchen mit Wohn-Essbereich mit Zugang zur Süd-West Terrasse, 3 Schlafzimmer eines davon ist ein Zugang zu Terrasse und Garten vorhanden. Nicht zu vergessen ist auch eine optimale Infrastruktur (Schule, Einkaufscenter, Busverbindung, diverse Café, Hallenbad, Apotheke, Ärzte, 20 Minuten mit dem Auto nach Leibnitz …) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für diese „grüne“ Gartenwohnung einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese exklusive Wohnung im Wohnprojekt natur : nah bietet auf ca. 135,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offen gestaltetes Raumkonzept mit viel Platz für Komfort, Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein helles, luftiges Ambiente und verleiht der Wohnung das besondere Bungalow-Gefühl ? Wohnen auf einer Ebene, mit direkter Verbindung zur Natur. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein angeschlossenes Badezimmer ? eine durchdachte Kombination für höchsten Wohnkomfort. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC sorgen fü... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. 97,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offen gestaltetes Raumkonzept ? perfekt für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit viel Grün schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch große Fensterfronten, die für ein helles, luftiges Raumgefühl sorgen. Das Zusammenspiel aus natürlichem Licht, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang nach draußen verleiht der Wohnung ihr besonderes Bungalow-Flair ? ebenerdig, offen und verbunden mit der Natur. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den durchdachten Grundriss ideal. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Garten mit ca.... [Mehr]

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natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese hochwertige Wohnung im 1. Obergeschoss des Projekts natur : nah bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen mit Komfort und Stil. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft ein helles, einladendes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist über ein Ankleidezimmer zugänglich, das sich flexibel auch als Büro nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie links in das geräumige Badezimmer und rechts ins Schlafzimmer ? eine besonders funktionale und elegante Raumaufteilung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,6 m² große Terrasse, in deren Geländer Blumentröge integriert sind. Deren Bepflanzung bietet nicht nur einen charmanten Gartenersatz, sondern sorgt gleichz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet diese hochwertige Wohnung im exklusiven Wohnprojekt natur : nah ein offenes und großzügiges Raumkonzept mit viel Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die sich ideal für zusätzliche Raumgestaltung eignet. Sie haben die Möglichkeit, diese durch eine Rigipswand optisch zu trennen und so einen weiteren Raum ? zum Beispiel als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer ? nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Diese flexible Nutzung macht die Wohnung besonders attraktiv für individuelle Bedürfnisse. Das offene Wohnkonzept schafft ein modernes und großzügiges Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Die großzügige Terrasse von ca. 32 m² sowie der Garten mit ca. 54,5 m² bieten Ihnen Raum f... [Mehr]