Erdgeschosswohnungen kaufen in der Steiermark

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In absoluter Ruhelage von Ramsau am Dachstein, im idyllischen Ortsteil Vorberg, befindet sich diese großzügige Erdgeschosswohnung (nicht das gesamte Haus!!) mit ca. 143 m² Wohnfläche – eine der raren Immobilien in der Region mit Zweitwohnsitzwidmung! Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und bietet heute 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder ein großes Wohnzimmer mit beeindruckenden Fensterfronten sowie ein helles Esszimmer mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die zwei separaten Eingänge besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung wieder in zwei eigenständige Einheiten zu teilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder als Anlageobjekt. Das Objekt präsentiert sich gepflegt, befindet sich teilweise jedoch im renovierungsbedürftigen Zustand (v. a. Badezimmer und Teile der Innenausstattung). So bietet sich viel Potenzial, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist einzigartig: keine befahrene Straße, absolute Ruhe, direkt am Waldrand mit Zugang zu Wanderwegen und Loipen. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten das Skigebiet Ramsau am Dachstein sowie die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Wenige Meter von der Wohnung befindet sich auch eine Bushaltestelle, von der man direkt zur Talstation vom Skigebiet gelangt. Besonderheiten: • Zweitwohnsitzwidmung (seltene Gelegenheit, gibt es hier fast gar nicht mehr!) • ca. 143 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene, perfekt für Ihre große Familie • helle, lichtdurchflutete Räume, welche besonderen Charm versprühen • 8 Zimmer / 5 Schlafzimmer / 2 Küchen/ 2 Bäder/ 2 getrennte Toiletten • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, hier werden Sie glückliche Stunden verbringen! • Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer, perfekt zum aufwärmen nach einem anstrengenden Ski Tag. • Absolute Ruhelage am Waldrand • Getrennte Nutzung möglich (ehemals zwei Wohnungen) • Nähe zu Skigebiet, Langlaufloipen und Wanderwegen • Nur wenige Minuten nach Schladming • 1 Carport und noch 2 Außenstellplätze • freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab Ein Objekt mit außergewöhnlichem Potential in einer der schönsten Lagen der Steiermark – perfekt für Naturliebhaber, Wintersportfreunde und Ruhesuchende. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen überdachten Terrasse mit kleinem Hausgarten sowie der attraktiven Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit eigener Freifläche genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass alle Wohnräume direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bieten und dadurch ein offenes, helles Wohnambiente schaffen. Raumaufteilung: Vorraum Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten2 Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Große überdachte Terrasse mit kleinem Hausgarten Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Jetzt Anfragen, Besichtigungstermin vereinbaren und noch dieses Jahr einziehen! Highlights des Projektes: Niedrige Energiekosten durch Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage Elektrischer Sonnenschutz Große Freiflächen bei jeder Einheit Begrünte Außenanlagen und Kinderspielplatz Tiefgarage Attraktive Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftssicherheit. Wohnungen & Ausstattung: Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausführung. Offene Wohnküchen sorgen für helle, freundliche Räume. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung garantiert ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügigen Duschen und Echtglas-Duschwänden ausgestattet. Außenbereiche verfügen über Holzbeläge oder Feinsteinzeug. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrische Raffstores gehören zur Standardausstattung. Glasfaseranschlüsse ermöglichen schnelles Internet. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Hinweis zu den Visualisierungen: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise fotografierte Rohbausituationen, die mittels KI beispielhaft fertiggestellt und möbliert wurden. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die Verkaufsunterlagen. Materialmuster wie Böden und Fliesen können gerne vor Ort besichtigt werden. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch bereits vorbereitet. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnhausanlage persönlich zu präsentieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <575m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnglück - 110 m² Wohnfläche am Ruckerlberg mit eigenem Garten & Panoramablick - Provisionsfrei für den Käufer! Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität. Ihre ca. 53 m² große Terrasse fungiert als erweiterter Wohnraum im Freien. Von dort gelangen Sie direkt in Ihren ca. 101 m² großen, privaten Eigengarten. Der Ruckerlberg ist die Top-Adresse für alle, die Ruhe, Sonne und einen gehobenen Lebensstil schätzen. Ausstattung & Highlights • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Eigengarten ca. 101,22 m², Terrasse: ca. 53 m² • Süd-West-Ausrichtung • 2 Schlafzimmer • Ein Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche) • WC/getrennt • vielseitig nutzbarer Abstellraum • Kellerabteil für zusätzlichen Platz • Kfz-Abstellplatz/Tiefgarage Preise - Wohneinheit & Kfz-Abstellplatz Haus C - Top 3 - bezugsfertig Wohneinheit - EUR 955.000,- Abstellplätze/Tiefgarage - EUR 32.000,-... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung mit Terrasse, Grünblick & Ruhelage über Graz Ihre Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhelage mit Blick über Graz Südwestlich ausgerichtet – lichtdurchflutet trotz Souterrainlage Großzügige ca. 26 m² Terrasse mit Grünblick Offene Küche mit integrierter Speisekammer Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer & separatem WCParkplatz zzgl. 9000€Sie suchen eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Komfort in ruhiger Lage? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre südwestliche Ausrichtung und die dadurch außergewöhnlich helle, freundliche Atmosphäre. Trotz der Souterrainlage wird der Wohnraum mit viel natürlichem Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes, offenes Wohngefühl! Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer sowie eine separate Toilette – ein Komfortmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße besonders hervorsticht. Das Badezimmer selbst ist großzügig gestaltet und wird durch eine Solaranlage aus dem Jahr 2013 effizient mit Warmwasser versorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche. Eine geschickt integrierte Speisekammer, viel Arbeitsfläche sowie ein angrenzender Essbereich schaffen eine einladende und zugleich funktionale Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit rund 26 m² und herrlichem Grünblick zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Außen-Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Privatparkplatz direkt beim Haus das Gesamtpaket perfekt abrundet. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag nach Hause zu kommen: nur wenige Minuten vom urbanen Leben entfernt, aber dennoch in absoluter Ruhe. Sie treten auf Ihre sonnige Terrasse, genießen den Blick ins Grüne und lassen den Tag entspannt ausklingen – genau dieser Kontrast macht diese Wohnung so besonders. Verlieren Sie keine Zeit und überzeugen Sie sich am besten selbst davon, dass Ihre Immobiliensuche hier ihr perfektes Ende findet. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

EINFACH TRAUMHAFT WOHNEN - Zum Anlegen oder zukünftigem Eigennutz - Erstbezugsqualität in absoluter Grünruhelage in Ilz! Diese stilvolle Gartenwohnung in der Gleisdorfstraße überzeugt durch modernes Wohnen, eine ruhige Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der eingezäunte Garten mit Sträuchern als Sichtschutz sowie die großzügige Terrasse(Highlight Abstellraum auf der Terrasse) bieten viel Privatsphäre und laden zum Entspannen ein. Die Terrasse ist sowohl über die Wohnküche als auch über eines der zwei Schlafzimmer begehbar. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Alle Räume sind zeitlos und hochwertig gestaltet. Dank der Nähe zur A2 sind Graz und Wien schnell erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehören außerdem ein KFZ-Abstellplatz sowie ein Carportplatz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten 8010 Graz Diese rd. 48 m² große, bestens eingeteilte Wohnung befindet sich im EG der schönen Wohnanlage im Stadtzentrum von Graz. Die charmante Wohnung bietet Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz sowie aufgrund der Lage, beste Infrastruktur. Die parkähnliche Allgemeinfläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. • Wohnungsgröße: rd. 48 m² • Einteilung: VR, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer • Außenbereich: überdachte Terrasse mit Garten auf 2 Ebenen – Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer • Lift: vorhanden, von Wohnungsebene zum Keller und Tiefgaragenplatz - somit Barrierefreiheit gegeben • Beheizung: Zentralheizung • Parkplatz: großzügiger Tiefgaragenparkplatz - Zukauf möglich • Kellerabteil: Abteil der Wohnung zugehörig • Lage: ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur • Bezug: nach Vereinbarung Sie suchen eine geräumige Wohnung mit Terrasse und Garten in Ruhelage, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Verkaufspreis: € 249.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. BK: € 99, Heizung: € 49, Rücklage: € 35, HWB: 43,39 kWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel Nr. [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich an der Adresse Am Spitzenberg 217 in Sankt Gallen (8933) und ist ab Juli 2026 verfügbar. Zum Objekt gehort ein Carport-Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung verfugt uber 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bei einer Gesamtflache von 76,75 Quadratmetern. Zudem ist ein Balkon vorhanden. Weitere Fotos und ein Verkaufspreis folgen in Bälde!!!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Wohnbereichen und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum ca. 300 m² großen Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus ruhiger Lage und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Pärchen oder Familien. Eines der Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Dank der flexiblen Raumgestaltung bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Ob Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und individuell anpassbar. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil, das sich perfekt als Lager- oder Abstellfläche eignet. Zwei eigene Parkplätze sorgen für komfortables und stressfreies Parken direkt bei der Wohnanlage. Die Lage in 8301 Hart bei Graz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Grazer Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität des Stadtrands. Besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten durch moderne Luftwärmepumpe und PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! • Immobilie finden - CHECK! • Wohntraum finanzieren - CHECK! • Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese rund 95 m² große Erdgeschosswohnung in Pirka (Seiersberg-Pirka) verbindet großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne. Sie befindet sich in einem 1993 errichteten Mehrparteienhaus und überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und das angenehme Gefühl von Offenheit. Herzstück ist der rund 28,65 m² große Wohn- und Essbereich mit mehreren Fensterflächen und Zugang auf die überdachte Holzterrasse (ca. 9,28 m²). Von hier aus gelangst du über ein kleines Tor direkt in den Allgemeingarten – ein echtes Highlight für Familien, Gartenliebhaber: innen oder alle, die es schätzen, einfach die Terrassentür zu öffnen und im Grünen zu stehen. Neben dem Wohnbereich stehen dir drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Ob klassisch als Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Homeoffice oder Hobbyraum – hier lässt sich vieles gut umsetzen. Zwei Räume verfügen über komplett abdunkelbare Außenrollos, die übrigen Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum mit Fenster bieten zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch ein großes Kellerabteil. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich als helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Sitzbadewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Auch das separate WC wurde erneuert. Die Küche ist funktional ausgestattet, der Boden wurde 2024 neu verlegt. Der Geschirrspüler ist aktuell zu ersetzen – insgesamt bietet sich hier eine gute Basis für alle, die diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, Glasfaserinternet ist im Haus bereits vorbereitet. Ein Carport-Stellplatz ist fix zugeordnet, zusätzliche Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei erreichbar – lediglich beim Hauseingang wäre eine kleine Rampe zu ergänzen. Die Lage in Pirka verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit guter Infrastruktur. Spazierwege, Natur und ein angenehmer Wohncharakter treffen hier auf kurze Wege zur Shopping City Seiersberg, Nahversorgern und eine schnelle Anbindung Richtung Graz. Eine Wohnung mit viel Platz, viel Potenzial und der Möglichkeit, dir hier dein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. MONATLICHE VORSCHREIBUNG: Rücklage: € 111,62 Betriebskostenakonto: € 189,17 Heizkostenakonto: € 177,59 Verwaltungskostenpauschale: € 38,78 USt. Vorschreibung: € 58,32 Gesamtsumme inkl. USt.: € 575,48 Strom (je nach Verbrauch) extra. Ein aktuell noch laufendes Landesdarlehen kann optional zu guten Konditionen übernommen werden. Mehr Infos auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die renovierte Wohnung im Erdgeschoß des Zweifamilienhauses beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer ca. 27 m² großen Terrasse, eine möblierte Küche, ein Schlafzimmer, neues Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette und einen Vorraum. Die Wohnung im Obergeschoß wird von einer alleinstehenden rumänischen Dame alleine bewohnt, die auch einen Anteil am Grundstück nutzen darf. Weiters befinden sich im Kellergeschoß ein Büro-Fitnessraum, weitere Kellerräume und eine Garage, ein Kellerraum wird von der 2. Wohnung benutzt. Im Erdgeschoß wurden die Fenster, Stromsicherungskasten, Fußböden und Wasserleitungen erneuert. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt im Erdgeschoß mit einer Gas-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=265,5 kWh/m²a; fGEE=2,27). Die Zufahrt für KFZs erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenes Servitutrechtes vom Nachbargrundstück. Das 1.195 m² große Grundstück wurde mit einer Nutzungsvereinbarung zwischen den 2 Parteien aufgeteilt, das mit roten Strichen markierte Grundstück dient zur alleinigen Nuzung der Erdgeschoß-Wohnung. Beziehbar ist das Wohnhaus nach Vereinbarung (ca. 3-5 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages). Genießen Sie das herrliche Grundstück in sonniger und ruhiger Lage. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen in Graz-Waltendorf - Geplante Fertigstellung Herbst 2027 - Provisionsfrei für den Käufer! Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der begehrten Grazer Wohnlage Waltendorf vereint auf ca. 96,55 m² Wohnfläche großzügiges Raumgefühl mit höchster Lebensqualität. Das Herzstück ist - der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küche zum geselligen Mittelpunkt für die ganze Familie wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende, rund 40,65 m² große Terrasse in Nord-West-Ausrichtung, die ausreichend Platz für einen Loungebereich, einen Esstisch und grüne Akzente bietet. Das absolute Highlight ist der daran anschließende, ca. 156 m² große Eigengarten Drei separat begehbare Schlafzimmer garantieren individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist als Wellness-Oase konzipiert und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche und einem WC ausgestattet - zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum, ein privates Kellerabteil im Untergeschoss sowie zwei inkludierte Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus schneller Anbindung an das Zentrum, die Universitäten und das LKH Graz macht diesen Standort zu einem der attraktivsten der Stadt. Preise - Wohneinheit & TG - Abstellplätze Haus A - Top 3 - EUR 682.100,- 2 x Abstellplätze TG - EUR 58.000,-... [Mehr]