Erdgeschosswohnungen kaufen in Salzburg

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Objektbeschreibung Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer. Hier profitieren Sie doppelt: Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und haben dank der energieeffizienten Bauweise die Möglichkeit, die Salzburger Wohnbauförderung zu beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Eine ideale Gelegenheit, Eigentum zu schaffen und dabei finanzielle Unterstützung zu nutzen. Raumaufteilung & Gartenglück Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Verbindung von Innen und Außen: Vom geräumigen Wohn-Essbereich treten Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier haben Sie Platz für Ihre Lounge-Möbel, einen Grill oder den Sandkasten für die Kinder. Die Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das gut durchdachte Raumangebot ab. Ausstattungsqualität Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt. Böden • Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Klima • Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme. Privatsphäre • Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit. Barrierefreiheit • Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Eckdaten im Überblick: Status • Neubau (Erstbezug) • Bezugsfertig Fläche • Ca. 102 m² Wohnfläche Freifläche: • ca. 9,5 m² Terrasse • ca. 185 m² eigener Gartenanteil Zimmer • Großes Wohn-/Esszimmer • ruhiges Schlafzimmer • freundliches Kinderzimmer Sanitär • Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss • separates Gäste-WCStauraum • Abstellraum in der Wohnung • großes Kellerabteil Parken • 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert • allgemeine Besucherparkplätze Lage Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges • Keine Käuferprovision. • Wohnbauförderung möglich. • Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 115,12 m² Wohnfläche befindet sich in Lofer in Ruhelage. Die Immobilie verfügt über eine 20,2 m² große Terrasse und einen 73 m² großen Garten. Das qualitätsvolle, moderne Haus in Ruhelage wurde 2024 fertiggestellt, 6 Wohnungen sind noch zu verkaufen. Der Boden kann ausgesucht werden, Badezimmer wird nach Besprechung fertiggestellt. Ein Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz runden das Angebot ab. Bei Interesse bitte ein Exposé mit vollständigen Daten (Name, Adresse, telnr.) anfordern. Besichtigung ist flexibel möglich. Lofer ist eine Marktgemeinde mit 2107 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im österreichischen Bundesland Salzburg. Eingebettet in das imposante Saalachtal, bietet Lofer eine idyllische Kulisse, die von den Loferer und Leoganger Steinbergen geprägt ist. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von rund 640 Metern über dem Meeresspiegel Die umliegenden Gipfel erreichen Höhen von bis zu 2.500 Metern, was Lofer zu einem idealen Ausgangspunkt für Bergfreunde macht. Spaziert man durch den historischen Ortskern von Lofer, könnte man meinen, man befinde sich mitten in den Dreharbeiten zu einem Film. Stolze Gebäude, einladende Restaurants, gemütliche Cafés und die massiven Kulisse der Loferer Steinberge. Dort, wo sich im Winter die Skifahrer im Familienskigebiet tummeln und herrliche Stunden am Berg verbringen, eröffnet sich in den Sommermonaten eines der schönsten Wandergebiete der Alpen.. Das Steinbergbad Lofer ist ideal für eine erfrischende Abkühlung nach einem Tag in den Bergen. Wassersportler finden bei Kajakfahren, Rafting und Canyoning ein wahres Paradies.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Dieses Projekt in Schallmoos, mit insgesamt 5 individuellen Wohneinheiten, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Diese Wohneinheiten in der Käutzlgasse bieten nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen und historischen Gemeinschaft in Salzburg zu werden. Ob Sie nach einem gemütlichen Zuhause für sich selbst oder Ihrer Familie suchen oder eine Investition in Immobilien planen, hier werden Sie sich sofort willkommen fühlen. Top 1 Erdgeschoss Platz für Ihren persönlichen Lebensstil Diese geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 75,67 m2 bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen großzügigen 180 qm großen Garten und eine einladende Terrasse. Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist hell und geräumig, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist Ihr neues Zuhause im Grünen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Dieses Projekt in Schallmoos, mit insgesamt 5 individuellen Wohneinheiten, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Diese Wohneinheiten in der Käutzlgasse bieten nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen und historischen Gemeinschaft in Salzburg zu werden. Ob Sie nach einem gemütlichen Zuhause für sich selbst oder Ihrer Familie suchen oder eine Investition in Immobilien planen, hier werden Sie sich sofort willkommen fühlen. Diese geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 75,67 m2 bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen großzügigen 180 qm großen Garten und eine einladende westlich ausgerichtete Terrasse. Der offene Grundriss der Wohnung schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist hell und geräumig, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist Ihr neues Zuhause im Grünen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 82,2 m² Wohnfläche in Walchen, Waidach 1, 5721. Die Neubau-Wohnung ist Teil eines Vollholz-Wohnbauprojekts, das 2026 fertiggestellt wird und sofort verfügbar ist. Zur Wohnung gehören eine 13,5 m² große Terrasse und ein 281 m² großer Garten. Der Kaufpreis beträgt 470.400 € zuzüglich zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 29.000 €. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und ist mit Fußbodenheizung, Pelletheizung und Parkettboden ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Keller, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Aufzug. Das Gebäude ist Teil eines Projekts mit insgesamt 53 Wohneinheiten und einer integrierten Kinderbetreuungseinrichtung. Die Gemeinde Piesendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bushaltestelle, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Walchen ist zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

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Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbarsind. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon. Großzügige Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit großer Regendusche und Fußbodenheizung sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Echtholz-Parkettboden in Eiche gebürstet, der dem Wohnraum eine warme und stilvolle Note verleiht. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Vor dem Haus stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bestandsfrei und somit sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit zum Wohnen mit Komfort und Qualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

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Diese helle, moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Mariapfarr – mitten in der Ski- und Ferienregion sowie im Herzen des Biosphärenparks Lungau könnte Ihr neues Zuhause werden. Die exklusive Erdgeschoßwohnung eines im Jahr 2022 neu errichteten Wohngebäudes vereint zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Auf rund 176 m² Wohnfläche bietet sie ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause mit heller, moderner Ästhetik und einem besonderen Wohlfühlambiente. Zusätzlich stehen Ihnen eine großzügige Gartenfläche von ca. 593 m² sowie eine 48 m² große Terrasse zur privaten Nutzung zur Verfügung. Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in begehrter Lage von Mariapfarr mit Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Lungaus.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 75,67 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und ein ideales Lebensumfeld für die ganze Familie. Mit einem Kaufpreis von 600.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl in einer der schönsten Städte Österreichs. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen und einladenden Zimmern, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Der Garten und die Terrasse laden dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Ob entspannte Nachmittage mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Ort zum Verweilen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung und die Fernwärme garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag die wohlverdiente Entspannung bietet. Zusätzlich profitieren Sie von zwei praktischen Stellplätzen, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen. Ein Fahrradraum und ein Abstellraum bieten Ihnen zudem ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien und Freizeitaktivitäten. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch für Ausflüge in die Umgebung optimal angebunden. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihre täglichen Besorgungen und bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese wunderschöne Wohnung in Salzburg vereint Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 93,63 m² Wohnfläche befindet sich in Nußdorf am Haunsberg (5151, Oberndorferstraße 1). Die Neubauwohnung ist sofort verfügbar und besticht durch ihre nachhaltige Massivholzbauweise, die für ein gesundes Wohnklima sorgt. Zur Wohnung gehören ein 76 m² großer Eigengarten sowie eine 12,38 m² Terrasse. Die Immobilie ist Teil eines klimaschonenden Wohnprojekts mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und einen Kellerraum. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden und eine Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletheizung. Das zweigeschossige Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet durch die Vollholz-Bauweise eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Die familienfreundliche Gemeinde Nußdorf am Haunsberg überzeugt durch ihre gute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Nahversorgern sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 93,71 m² Wohnfläche in Nußdorf am Haunsberg (5151) ist sofort verfügbar. Die Neubauwohnung in der Oberndorferstraße 1 besticht durch ihre nachhaltige Massivholzbauweise, die für ein gesundes Wohnklima sorgt. Die Wohnung verfügt über einen 70 m² großen Eigengarten sowie eine 12,38 m² Terrasse und bietet mit zwei Tiefgaragenplätzen (je € 30.000) ausreichend Stellfläche. Die Wohnung ist Teil eines klimaschonenden Wohnprojekts mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen aus Massivholz. Die Ausstattung umfasst Parkettböden, Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletheizung, einen Kellerraum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang. Nußdorf am Haunsberg liegt im Salzburger Flachgau mit guter Verkehrsanbindung nach Salzburg, Bayern und Oberösterreich und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Nahversorgern sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 88,5 m² Wohnfläche in Nußdorf am Haunsberg, sofort verfügbar. Diese Neubau-Eigentumswohnung aus Massivholz besticht durch ihre 12,5 m² große Terrasse und einen 89 m² großen Eigengarten. Die Wohnung ist Teil eines nachhaltigen Wohnprojekts mit insgesamt 18 klimaschonenden Eigentumswohnungen, die durch ein freiliegendes Treppenhaus verbunden sind. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung mit Pelletheizung, Parkettböden und einen Keller. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 30.000. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, einen Wohn-Essbereich, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Gebäude wird 2024 fertiggestellt und bietet als Neubau eine Erstbezugsmöglichkeit. Das Wohnen mit Holz sorgt für eine besonders gesunde Lebensqualität und trägt durch nachhaltige Bauweise zum Klimaschutz bei.... [Mehr]