Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Diese gepflegte Wohnung in einem Mehrparteienhaus liegt in sonniger Lage am Ortsrand von Winklern – nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine spektakuläre Aussicht, eingebettet in großartiger Naturlandschaft. Das Gebäude wurde um 1960 errichtet und in den Jahren 1999/2000 umfassend saniert und erweitert. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus Renditeobjekt und Eigennutzung. Vier Wohnungen werden aktuell verkauft und sind derzeit vermietet, Die Mietverträge laufen bis Mitte 2028, die Nettomiete beträgt ca. 350 Euro. Sie haben einen oder zwei Balkone, ein Schlafzimmer, ein Wohn/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne (südseitig) oder einer Dusche (nordseitig) und einem Abstellraum. Im Tiefparterre befinden sich die Kellerabteile und der Technikraum mit Pelletofen. Kaufpreise: Nordseitig: Top 1 Nutzfläche 48,91 m² Euro 98.000, vermietet Top 3 Nutzfläche 53,87 m² Euro 97.000, leicht renovierungsbedürftig vermietet Top 5 Nutzfläche 54,06 m² Euro 110.000, vermietet Südseitig: Top 2 Nutzfläche 48,36 m² Euro 110.000, vermietet Top 4 Nutzfläche 51,77 m² nicht verfügbar Top 6 Nutzfläche 51,96 m² Euro 118.000, verkauft. Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Nahversorger, Gastronomie sowie Ärzte befinden sich direkt in der Ortschaft Winklern und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die hohe Lebensqualität, das gesunde Klima und die atemberaubende Landschaft machen Winklern zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Ferienwohnung mit wunderschönen Millstätter See Blick Verkauf einer charmanten Ferienwohnung in bester Lage! Lage: Seeboden, Kärnten Wohnfläche: 58 m² Keller: 20 m² Zusätzlich: Carport In einem exklusiven Teil von Seeboden, umgeben von Natur und Ruhe, bieten wir diese wunderschöne 2-Zimmer Ferienwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf den glitzernden Millstätter See, den Sie von Ihrer großzügigen Terrasse genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Mit einer hellen Wohnfläche von 58 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten 20 m² Keller im Souterrain, bieten diese Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Urlaubsparadies für Ihre Gäste. Die moderne Wohnung ist geschmackvoll und funktional ausgestattet und eignet sich hervorragend für alle, die das ganze Jahr über die Schönheit des Millstätter Sees genießen möchten. Ein Carport für Ihr Auto (oder Ihre Gäste) rundet das Angebot ab und macht das Leben hier besonders komfortabel. Highlights der Wohnung: • Traumhafter Blick auf den Millstätter See • Moderne, lichtdurchflutete 58 m² Wohnfläche • Heller, 20 m² Keller im Souterrain – ideal für Stauraum oder als Hobbyraum • Exklusive, ruhige Lage in Seeboden • Carport inklusive • Nur 4 Einheiten im Gebäude – private und ruhige Atmosphäre • Vermietbar als Ferienwohnung (derzeitige Rendite liegt bei ca. 5 %) Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die einmalige Lage und den Komfort dieser Ferienwohnung in einem der schönsten Orte Kärntens.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Feriendomizil in Bad Kleinkirchheim - Ski, Therme & Naturgenuss im Biosphärenpark Nockberge! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in einer der begehrtesten Ferienregionen Österreichs. Diese funktionell ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort - und bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur touristischen Vermietung als auch zur mehrwöchigen privaten Nutzung im Jahr. Lage & Umgebung Bad Kleinkirchheim ist bekannt für seine Skigebiete, Thermalquellen und das weitläufige Wanderwegenetz im Biosphärenpark Nockberge. Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage - nur wenige Schritte von den Skipisten und dem Ortszentrum entfernt. Objektdetails Wohnfläche: ca. 64 m² Gartengrundstück: ca. 115 m² Gartenfläche mit zwei großzügigen Terrassen Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten Küche: Vollständig eingerichtet und ausgestattet Ausstattung: Fußbodenheizung, passende Möblierung Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz im Wohnungseigentum Etage: Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang Besonderheiten Repräsentative Ferienwohnlage in einer Top-Tourismusdestinationen Sofort bezugsfertig - komplett möbliert und ausgestattet Ideale Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung Direkte Nähe zu Skipisten, Thermen und Wanderwegen Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die einen stilvollen Ferienwohnsitz oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen. Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien GmbH Bilder: BKK_Biosphärenpark_BRM©Mathias Prägant, BKK_Archiv_BRM©Franz_Gerdl, Karl Lassacher, Eigentümerseits zur Verfügung gestellt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick: Ruhig, hochwertig und vermietet Top 3C: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 97 m² Garten | Kaufpreis € 505.000,-Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Top 3C überzeugt mit 80 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse (42 m²) und eigenem Gartenanteil von knapp 100 m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft Großzügigkeit, während zwei helle Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzug ermöglichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet – ein laufendes Investment mit Zukunftspotenzial. Durch die moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeug, bleibt kaum ein Wunsch offen. Perfekt zur Vermietung oder späteren Eigennutzung Praktischer Grundriss mit Abstellraum Übernahme des Mietverhältnisses möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]