Erdgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel] Lage: Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) Ausstattung: Diese Wohnung (TOP 01) ist eine moderne, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,33 m². Sie liegt im Erdgeschoss und bietet neben den Innenräumen eine großzügige Außenfläche mit Terrasse und Garten. Raumaufteilung: + Wohn-/Essbereich (33,57 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. + Schlafzimmer (10,02 m²): Separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer (3,14 m²). + Badezimmer (5,73 m²): Modernes Bad mit Dusche oder Badewanne. + WC (1,71 m²): Separates WC. + Vorratsraum (10,99 m²): Geräumiger Abstell- oder Vorratsraum. + AR-Gelegenheit (2,17 m²): Weitere kleine Abstellfläche. Außenbereich: + Terrasse/Balkon: 44,12 m² große, sonnige Terrasse mit viel Platz für Sitzgelegenheiten. + Garten: Ca. 117 m² Gartenfläche, ideal für Freizeit und Entspannung. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 01) im Untergeschoss mit 2,86 m². Besonderheiten: Großzügige Terrasse und Garten, ideal für Naturliebhaber. Helle und offene Wohnräume mit moderner Gestaltung. Separates WC und Abstellflächen für mehr Komfort.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Lage: Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) Ausstattung: Diese Wohnung (TOP 02) ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 66,31 m² und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten. Raumaufteilung: Wohnzimmer (23,32 m²): Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Küche (8,15 m²): Separate, gut geschnittene Küche mit Platz für eine moderne Küchenzeile. Schlafzimmer (11,15 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (8,31 m²). Badezimmer (6,07 m²): Komfortables Bad mit Dusche oder Badewanne. WC (2,59 m²): Separates WC für mehr Komfort. Vorräume (7,93 m² + 4,58 m²): Praktischer Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten. AR-Gelegenheit (2,14 m²): Zusätzliche Abstellfläche für mehr Ordnung. Außenbereich: Terrasse: 14,90 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. Garten: Ca. 103 m², ideal für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 02) im Untergeschoss mit 2,86 m². Besonderheiten: Getrennter Wohn- und Küchenbereich für mehr Wohnkomfort. Großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Viel Stauraum durch mehrere Vorräume und eine Abstellfläche. Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Die 7 Wohnungen, welche auf dem Grundstück "GLANZleitn" entstehen, bieten einen unverbaubaren Berg- und Seeblick, der von großzügigen Terrassenflächen und Terrassenbalkonen aus genossen werden kann. Hier können Sie die traumhafte Umgebung in vollen Zügen erleben und die Naturkulisse in privater Atmosphäre genießen. Jede Einheit auf diesem Grundstück bietet einen unbeschränkten und nach Süden ausgerichteten Seeblick. Der Anblick des nahezu unverbauten Südufers über die Dächer von Millstatt hinaus, versüßt das Wohnen an diesem Standort umso mehr und schafft eine wohltuende Erholungsatmosphäre. Die einzigartige Aussicht, kombiniert mit der idyllischen Lage am Waldrand, ermöglicht es den Bewohnern, jeden Tag die Schönheit der Natur zu genießen und eine erholsame Atmosphäre zu erleben. Die spektakuläre State-of-the-art-Architektur der Wohnungen auf dem Grundstück "GLANZleitn" beeindruckt mit ihrem unverwechselbaren Design. Jede einzelne 2-3 Zimmer Design-Wohnung und die Penthäuser wurden mit modernen, offenen Grundrissen und großen Fensterfronten Richtung See konzipiert. Wir bieten Ihnen die schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen an, wobei optional ein Gesamteinrichtungskonzept direkt von unserem hauseigenen Tischler zur Verfügung steht. Damit können Sie Ihre Wohnung komplett möbliert und stilvoll eingerichtet übernehmen. Jede Wohneinheit ist bequem und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Somit können Sie Ihr Fahrzeug problemlos parken und gelangen direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Treppen steigen zu müssen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein, Tel. [Tel] Lage: Das Grundstück "GLANZleitn" bietet somit nicht nur eine atemberaubende Aussicht und eine erholsame Atmosphäre, sondern auch ein Wohnkonzept, das modernste Architektur, individuelles Design, hochwertige Ausstattung und optimale Parkmöglichkeiten vereint. LAGE GLANZleitn - Inmitten der Millstätter Alpen, das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 600m entfernt. KUNST, KULTUR UND KULINARIK - Musikwochen und vieles mehr in Millstatt (600m) - Über 15 Restaurants (im Umkreis von 1km) AKTIVITÄT UND SEE - Wandern, Radfahren und die Natur genießen (vor Ihrer Haustüre) - Tennis (600m) - Seezugang durch das Badhaus Millstatt, ca 700m entfernt (kostenpflichtig) - Golfplatz Millstatt (1,5km) - Thermen Bad Kleinkirchheim (18km) MOBILITÄT - A10 Tauern- Autobahn (5km) - Bahnhof Spittal (10km) - Flughafen Klagenfurt (75km) - Flughafen Salzburg (150km) STÄDTE - Spittal (10km) - Villach (50km) - Klagenfurt (75km) - Udine und Triest [Tel]km) Ausstattung: Diese Wohnung (TOP 03) ist eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,24 m² und einer beeindruckenden Außenfläche. Sie bietet einen offenen Grundriss, eine große Terrasse und einen weitläufigen Gartenbereich. Raumaufteilung: Wohnzimmer (36,60 m²): Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Schlafzimmer (14,66 m²): Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer (5,41 m²). Badezimmer (6,64 m²): Komfortables Bad mit moderner Ausstattung. WC (1,69 m²): Separates WC für mehr Flexibilität. Vorräume (7,93 m² + 7,37 m²): Großzügige Eingangs- und Durchgangsbereiche mit Stauraummöglichkeiten. AR-Gelegenheit (2,87 m²): Zusätzlicher Abstellraum für mehr Ordnung. Außenbereich: Terrasse: 46,24 m², ideal für gemütliche Stunden im Freien. Garten: Ca. 168 m², großzügige Grünfläche mit viel Platz für Freizeitaktivitäten. Böschung: Ca. 320 m², zusätzlicher Naturbereich. Zusätzlicher Stauraum: Kellerabteil (K-AR 03) im Untergeschoss mit 2,90 m². Besonderheiten: Sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Gestaltung. Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer. Große Terrasse und weitläufiger Garten für maximale Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Zuhause, das Komfort und Freiraum verbindet. Manchmal sind es die Dinge, die den Alltag angenehm machen, die eine Wohnung besonders wertvoll werden lassen: ein großzügiger Wohnbereich, kurze und bequeme Wege, eine durchdachte Ausstattung – und ein privater Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Diese moderne Erdgeschosswohnung in der Schubertstraße in Spittal an der Drau vereint genau diese Qualitäten. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, freundliches Wohnkonzept, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 32 m². Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende im eigenen Zuhause. Die Wohnung wurde in einer modernen Wohnhausanlage aus den Jahren 2020/2021 errichtet und überzeugt durch eine komfortable, barrierefreie Ausführung. Sie eignet sich für Menschen, die Wert auf ein gut durchdachtes Zuhause legen – heute ebenso wie mit Blick auf die kommenden Lebensjahre Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 42 m². Die großzügige Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf natürliche Weise. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Esstisch und eine Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Die offene Raumgestaltung macht den Bereich vielseitig nutzbar: für entspannte Stunden zu Hause, gemeinsame Mahlzeiten oder den Besuch von Familie und Freunden. Durch die direkte Verbindung zur Terrasse entsteht ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich miteinander verbindet. Das Schlafzimmer bietet mit rund 16 m² ausreichend Platz für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Auch hier steht eine praktische und komfortable Nutzung im Vordergrund. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit ca. 32,16 m². Sie bietet deutlich mehr als einen kleinen Platz im Freien: Hier lässt sich ein eigener Außenbereich gestalten – mit Sitzgruppe, Pflanzen oder einem Esstisch für warme Tage. Die vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Terrassenmöbel können auf Wunsch übernommen werden. Gerade für Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, aber keinen aufwendigen Garten pflegen möchten, ist dieser private Außenbereich eine attraktive Ergänzung zur Wohnung. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Terrasse und macht sie zu einem natürlichen Teil des Wohnalltags. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und bietet eine Ausstattung, bei der praktische Aspekte im Mittelpunkt stehen. Die Küche ist rollstuhlgerecht gestaltet. Auch das Badezimmer wurde auf eine komfortable Nutzung ausgerichtet und verfügt über eine barrierefreie Dusche mit integrierter Sitzbank sowie ein entsprechend ausgeführtes Waschbecken. Das WC ist separat angeordnet. Ein Personenlift ergänzt die komfortable Erreichbarkeit innerhalb der Wohnanlage. Die Kombination aus Erdgeschosslage, Lift und durchdachter Ausstattung kann besonders für Menschen interessant sein, die im Alltag Wert auf möglichst unkomplizierte Wege legen oder bereits heute an ihre zukünftigen Wohnbedürfnisse denken. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Sie bieten einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zum eigenen Fahrzeug. Der Kaufpreis wurde angepasst. Die Wohnung ist nun um € 369.000,- erhältlich. Ihre neue Wohnung auf einen Blickca. 79 m² Wohnfläche mit großzügigem, offenene Wohnbereichca. 32 m² Terrasse mit Markisebarrierefreie Erdgeschosswohnung mit Liftrollstuhlgerechte Küche und Badezimmer mit Dusche und Sitzbankeigener Abstellraum2 Tiefgaragenstellplätzemoderne Bauweise aus 2020/21Neuer Kaufpreis: € 369.000,-Verfügbar ab Oktober 2027 Wenn Sie ein modernes Zuhause suchen, bei dem großzügiges Wohnen, eine attraktive Terrasse und barrierefreier Komfort zusammenkommen, lohnt sich ein genauerer Blick. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Mit dem Neubauprojekt „Goldblick“ wird eine Wohnanlage in herrlicher Lage errichtet, welche durch seinen malerischen Ausblick besticht. Hier werden Sie nicht nur von einer hochwertigen Ausstattung, sondern auch durch die moderne und nachhaltige Bauweise überzeugt. HIGHLIGHTS des Projektes: • Atemberaubender Ausblick • Durchdachte Grundrisse • Anspruchsvolle Innenausstattung • Kellerabteil für jede Wohneinheit • Barrierefreie Zugänge • Großzügige Terrassen • Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage • Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition Diese kompakte und ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf 55,87 m² Wohnnutzfläche ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept mit privatem Außenbereich. Das helle, offen gestaltete Herzstück der Wohnung bildet der 27,55 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertigem Parkettboden. Über eine breite, bodentiefe Glasfront gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte, 26,77 m² große Terrasse und den anschließenden, pflegeleichten Eigengarten mit 9,34 m². Ein kompakter Vorraum verbindet den Eingangsbereich optimal mit dem großzügigen Badezimmer (7,59 m² inklusive Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie einem praktischen Abstellraum (1,76 m²) für Haushaltsgeräte. Das separate Schlafzimmer (13,49 m²) wird vom Wohnbereich aus begangen und verfügt ebenfalls über eine eigene Dreh-Kipp-Tür für den direkten Schritt ins Freie. Die perfekte Südausrichtung sorgt für maximale Besonnung und hervorragende Lichtverhältnisse den ganzen Tag über, während raumhohe Trennwände auf der Terrasse optimalen Sichtschutz zu den Nachbareinheiten garantieren. Ein eigenes 7,05 m² großes Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Wohnnutzfläche: 55,87 m² im Erdgeschoss Außenflächen: 26,77 m² Terrasse (Plattenbelag) + 9,34 m² privater Eigengarten (Rasenfläche) Zusatzfläche: 7,05 m² eigenes Kellerabteil Komfort & Ausrichtung: Perfekte Südausrichtung für maximale Sonne, direktes Heraustreten ins Freie von Wohn- und Schlafzimmer, raumhohe Trennwände für exzellente Privatsphäre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Ferienwohnung mit wunderschönen Millstätter See Blick Verkauf einer charmanten Ferienwohnung in bester Lage! Lage: Seeboden, Kärnten Wohnfläche: 58 m² Keller: 20 m² Zusätzlich: Carport In einem exklusiven Teil von Seeboden, umgeben von Natur und Ruhe, bieten wir diese wunderschöne 2-Zimmer Ferienwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf den glitzernden Millstätter See, den Sie von Ihrer großzügigen Terrasse genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Mit einer hellen Wohnfläche von 58 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten 20 m² Keller im Souterrain, bieten diese Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Urlaubsparadies für Ihre Gäste. Die moderne Wohnung ist geschmackvoll und funktional ausgestattet und eignet sich hervorragend für alle, die das ganze Jahr über die Schönheit des Millstätter Sees genießen möchten. Ein Carport für Ihr Auto (oder Ihre Gäste) rundet das Angebot ab und macht das Leben hier besonders komfortabel. Highlights der Wohnung: • Traumhafter Blick auf den Millstätter See • Moderne, lichtdurchflutete 58 m² Wohnfläche • Heller, 20 m² Keller im Souterrain – ideal für Stauraum oder als Hobbyraum • Exklusive, ruhige Lage in Seeboden • Carport inklusive • Nur 4 Einheiten im Gebäude – private und ruhige Atmosphäre • Vermietbar als Ferienwohnung (derzeitige Rendite liegt bei ca. 5 %) Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die einmalige Lage und den Komfort dieser Ferienwohnung in einem der schönsten Orte Kärntens.... [Mehr]

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Feriendomizil in Bad Kleinkirchheim - Ski, Therme & Naturgenuss im Biosphärenpark Nockberge! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in einer der begehrtesten Ferienregionen Österreichs. Diese funktionell ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort - und bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur touristischen Vermietung als auch zur mehrwöchigen privaten Nutzung im Jahr. Lage & Umgebung Bad Kleinkirchheim ist bekannt für seine Skigebiete, Thermalquellen und das weitläufige Wanderwegenetz im Biosphärenpark Nockberge. Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage - nur wenige Schritte von den Skipisten und dem Ortszentrum entfernt. Objektdetails Wohnfläche: ca. 64 m² Gartengrundstück: ca. 115 m² Gartenfläche mit zwei großzügigen Terrassen Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten Küche: Vollständig eingerichtet und ausgestattet Ausstattung: Fußbodenheizung, passende Möblierung Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz im Wohnungseigentum Etage: Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang Besonderheiten Repräsentative Ferienwohnlage in einer Top-Tourismusdestinationen Sofort bezugsfertig - komplett möbliert und ausgestattet Ideale Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung Direkte Nähe zu Skipisten, Thermen und Wanderwegen Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die einen stilvollen Ferienwohnsitz oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Regionen Kärntens suchen. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen. Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien GmbH Bilder: BKK_Biosphärenpark_BRM©Mathias Prägant, BKK_Archiv_BRM©Franz_Gerdl, Karl Lassacher, Eigentümerseits zur Verfügung gestellt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick: Ruhig, hochwertig und vermietet Top 3C: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 97 m² Garten | Kaufpreis € 505.000,-Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Top 3C überzeugt mit 80 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse (42 m²) und eigenem Gartenanteil von knapp 100 m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft Großzügigkeit, während zwei helle Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzug ermöglichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet – ein laufendes Investment mit Zukunftspotenzial. Durch die moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeug, bleibt kaum ein Wunsch offen. Perfekt zur Vermietung oder späteren Eigennutzung Praktischer Grundriss mit Abstellraum Übernahme des Mietverhältnisses möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]