Einfamilienhäuser kaufen in Tirol

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Panorama – Flexibles Ein-/Mehrfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage von Hopfgarten In sonniger Panoramalage von Hopfgarten im Brixental erwartet Sie dieses vielseitige Ein-/Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die Immobilie verbindet traditionellen Tiroler Charme mit großzügigen Wohnflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, da sich in jedem Stockwerk eine Autark nutzbare Wohneinheit befindet. Das Haus lässt sich aber auch gut in ein Einfamilienhaus umwandeln. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen helle, freundliche Räume mit besonderer Wohnatmosphäre. Balkone, Terrassen und der großzügige Garten bieten zahlreiche Rückzugsorte mit Sonne und Aussicht. Flexible Raumaufteilung mit zahlreichen Möglichkeiten Obergeschoss3 Zimmer Wohnküche Badezimmer mit Wanneseparates WCgroßzügiger Balkon mit Panoramaausblick Erdgeschoss3 Zimmer Küche Bad & WCgroße Holzterrasse mit direktem Gartenzugangaktuell befristet vermietet Untergeschoss2 Zimmer Küche Bad & WCprivater Eigengartenaktuell befristet vermietet Jede Ebene verfügt über attraktive Außenflächen mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Leben, wo andere Urlaub machen Die Lage bietet beste Voraussetzungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Skigebiete, Wanderwege und Mountainbike-Strecken befinden sich praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig genießen Sie Ruhe, Sonne und ein hohes Maß an Privatsphäre. Highlights auf einen Blickca. 1.000 m² Grundstücktraumhafte Aussichtslageflexible Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhausgroßzügiger Gartenmehrere Balkone & Terrassen Carport für 2–4 Pkwzusätzliche Außenstellplätzeattraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietungvariable Grundstücksfläche nach Bedarf möglich Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"„Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé verwendeten Bilder teilweise digital bearbeitet wurden, um das Potenzial der Immobilie bestmöglich zu veranschaulichen. Diese visuellen Aufbereitungen, wie beispielsweise die Anpassung von Lichtverhältnissen oder die Darstellung von Einrichtungsmöglichkeiten (virtuelles Staging), dienen ausschließlich der Inspiration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft des Objekts dar. Der tatsächliche Zustand der Immobilie, insbesondere hinsichtlich Farben, Helligkeit und Proportionen, kann von den Abbildungen abweichen. Für eine verbindliche Beurteilung ist ausschließlich der bei einer persönlichen Besichtigung gewonnene Eindruck maßgeblich.“Ein Energieausweis ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus inmitten der Tiroler Bergwelt Inmitten der idyllischen Tiroler Bergwelt befindet sich dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus, das mit seinem großzügigen Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seiner besonderen Wohnatmosphäre überzeugt. Das im Jahr 1989 errichtete Haus wurde 2018 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Das Grundstück umfasst 759 m², davon rund 632 m² Gartenfläche. Auf ca. 141 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohneinheiten eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine Wohneinheit kann dabei auch separat vermietet werden und so zur Finanzierung beitragen. Das Haus strahlt bereits beim Betreten eine angenehme Wärme und Geborgenheit aus. Die hellen Räume bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Wiesen, Wälder und Berge. Insgesamt stehen zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten zur Verfügung. Zwei bis drei Schlafzimmer je Wohneinheit schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zusätzlich bietet sowohl der Keller als auch der ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial für Hobbyräume, Stauraum, Gäste oder individuelle Wohnideen. Eine Garage sowie mehrere Autoabstellplätze ergänzen das Angebot. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone und die sonnige Terrasse mit Blick auf den großzügigen, liebevoll angelegten Garten. Ob zum Entspannen, Gärtnern, Spielen, für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen gemütlichen Sommerabend mit Familie und Freunden – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Ein besonderes Detail: Für Balkon, Schalung und Dachkonstruktion wurde sogenanntes Mondholz verwendet, das zum geeigneten Zeitpunkt geschlagen und verarbeitet wurde. Highlights & Besonderheiten: • Sofort bezugsfertig – keine Renovierung notwendig • Zwei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Eine Wohneinheit kann unmittelbar vermietet werden • 632 m² großzügige Gartenfläche • Sonnige Terrasse und zwei Balkone • Helle, lichtdurchflutete Räume • Ausbaufähiger Keller und Dachboden • Garage und mehrere Stellplätze • Skilifte ca. 2 Minuten entfernt • Badesee ca. 4 Minuten entfernt • Hochwertiges Mondholz bei Balkon, Schalung und Dachkonstruktion Fazit: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus am Thiersee verbindet großzügiges Wohnen, einen weitläufigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer traumhaften Lage inmitten der Tiroler Bergwelt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und langfristiges Potenzial. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – mit viel Platz für Familie, Gäste und neue Lebensgeschichten. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir freuen uns, Ihnen hier eine moderne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte auf dem Seefelder Plateau am Tor der Karwendeltäler anbieten zu können. Dieses Objekt wurde 2018 in hochwertiger Ausstattung mit zahlreichen Extras neu erbaut. So finden Sie dort beispielsweise einen überdachten Eingangsbereich neben der Doppelgarage, der Ihnen auch durch seitliche elektrische Tore, die trockenen Be- und Entladung der Einkäufe oder ihrer Fahrräder ermöglicht. Eine Videosprechanlage, welche im EG + OG mit Fingerprint-Türöffnung und App-Steuerung bedienbar ist. Eine moderne, elegante und komplett eingerichtete Einbauküche mit BORA-Professional-Entlüftungssystem. Das ganze Haus ist mit Echtholz-Parkett oder Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Heizsystem erfolgt über eine Vailant Wärmepumpe mitgeschlossenem Außengerät mit App-Steuerung und ermöglicht so geringe Energiekosten. Im offenen Küchenbereich ist die gelungene Kombination durch Fliesen in Holzoptik gewählt worden. Durch eine große Schiebetüre erschließt sich von dort aus der über Eck verlaufende Garten Richtung Süden und Westen, welcher einen schönen Blick Richtung Karwendeltäler und der Gleirschspitze bietet. Die Süd-Terrasse ist mit elektrischer Markise und zahlreiche Fensteröffnungen mit elektrischen Rollläden mit Insektenschutzrollos versehen. Vom Wohnzimmer mit offenem Kamin erreicht man den hinteren Gartenteil mit eigener West-Terrasse für die Abendsonne, einem Gerätehaus und Blick auf die Ahrnspitze. Im OG befinden sich ein großes Bad und drei weitere Zimmer, davon eines mit separater Ankleide. Das UG ist zum Wohnen ausgebaut, dort wurde ebenfalls ein eigenes Bad eingebaut. Alle drei Ebenen werden über das mittig situierte geschmackvoll gestaltete Treppenhaus erschlossen. Der gesamte Garten ist mit einer Sichtschutzhecke mit Bewässerungssystem und komplett eingezäunt mit verschließbaren Türen versehen. Das EG ist mit einer Klimaanlage ausgestattet sowie im oberen Stockwerk vorbereitet. Ebenfalls vorbereitet ist die Möglichkeit für Solar auf dem Dach. Offenes modernes Wohnen, Energieeffizienz, Sicherheit und Natur auf dem Plateau. Das Objekt ist im Erstwohnsitz zu nutzen, wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ECKDATEN • rund 170 m² Nutzfläche auf zwei Geschoßen • Garage mit rund 24 m² Fläche • das Gebäude ist nicht unterkellert aber massiv gebaut • Baujahr 1981, gepflegter Zustand EUR 990.000, (Wohnhaus mit 988 m² Grundstück) Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in St.Ulrich am Pillersee liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der malerischen Tiroler Gemeinde. Das 1981 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 170 m² (ohne Garage) auf einem 988 m² großen Grundstück. Der Ortskern ist nur etwa 500 m entfernt, und der Pillersee ist fußläufig erreichbar. Die Loipe bzw. der Winterwanderweg befinden sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs Zimmer, darunter drei Badezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und ein großer Garten, der das naturnahe Wohnen unterstreicht. Die Warmwasseraufbereitung bzw. Beheizung und Wärmeabgabe erfolgt mittels Elektrizität. Das Objekt ist sofort verfügbar und überzeugt durch seinen guten, gepflegten Erhaltungszustand und das angenehme Wohnklima in sonniger und ebener Lage. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand von Sankt Ulrich am Pillersee, einer malerischen Gemeinde im Tiroler Pillerseetal. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und traditionellem Dorfleben. Die Lage bietet eine angenehme Balance zwischen naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur. In der Nähe befinden sich weitere Ferienunterkünfte die die ruhige und dennoch zentrale Lage der Straße unterstreichen. HIGHLIGHTS • Bebauungsmöglichkeiten lt. Tiroler Bauordnung bzw. Raumordnungskonzept (keine dichte Bauweise) • gewidmet als Wohngebiet gem. § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz • sonnige, ruhige und ebene Lage • Wohnhaus bereits voll erschlossen (jedoch kein Recht der Leitungsverlegung grundbücherlich sichergestellt) • gute, verkehrsmäßige Erreichbarkeit und Lage • Bahnhof Fieberbrunn ist in rund 30 Minuten öffentlich erreichbar (ca. 10 Minuten mit dem PKW) § Ortskern von St.Ulrich rund 500 m entfernt, der Pillersee ist fußläufig ebenso erreichbar • sehr ruhige Wohngegend, offene und lockere Bauweise mit überwiegend Einfamilienhäusern • nahe der Loipe bzw. des (Winter-) Wanderwegs • guter, gepflegter Erhaltungszustand des Objekts • angenehmes Wohnklima durch Holzbauweise im Obergeschoß NATUR & FREIZEIT Das Pillerseetal ist bekannt für seine beeindruckende Berglandschaft, darunter die Kitzbüheler Alpen und die Loferer Steinberge. Der smaragdgrüne Pillersee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zum Baden, Spazieren und Verweilen ein. Im Winter bietet die Region Zugang zu mehreren Skigebieten, darunter die Buchensteinwand mit dem markanten Jakobskreuz. Infrastruktur: Das Ortszentrum von Sankt Ulrich am Pillersee ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Volksschule und einen Kindergarten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage des Hauses in der Neuwieben 43 eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, sonniger Hanglage von Wattenberg – eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse mit unverbaubarem Blick über das Inntal. Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Einfamilienhaus in klassischer Tiroler Architektur vereint traditionelle Gemütlichkeit mit moderner Ausstattung und beeindruckender Aussicht. Auf rund 129,34 m² Wohnfläche und ca. 43,88 m² Kellerfläche präsentiert sich das Haus in gepflegtem Zustand und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Tischlerarbeiten, einem einladenden Kachelofen und liebevollen Details, die sofort ein gemütliches Wohlgefühl vermitteln. Das ca. 976 m² große Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, sonnigen Terrassenflächen und einem herrlichen Bergpanorama. Zwei Garagen – eine davon mit E-Ladestation – sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für höchsten Komfort. Zu den besonderen Highlights zählen die eigene Wasserquelle, eine Photovoltaikanlage, der klassische Tiroler Baustil und die ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Wohnen mit alpinem Charme – Stilvolles Zuhause in sonniger Lage von Söll Dieses Wohnhaus in Söll mit Baustart 2017 und Bauvollendung 2020 vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine bis ins Detail durchdachte Planung zu einem Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Eine geschmackvolle Ausstattung, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie eine sonnige und fußläufige Lage werden hier geboten. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die hochwertige italienische Designerküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein, während der offene Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Maßgefertigte Einbauten und eine gemütliche Eckbank unterstreichen den exklusiven Charakter des Wohnraums. Ein integrierter Arbeitsplatz bietet Platz für das Homeoffice, ergänzt durch ein separates Büro, das alternativ auch als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Von der Küche aus gelangt man auf einen (Frühstücks-) balkon (ca. 9 m²) mit idyllischen Blick ins Grüne und Zugang über eine Treppe in den Garten. Die großzügige Sonnenterrasse (ca. 55 m²) mit fixer Einbausitzecke, Grill und Heizstrahler erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt vom Frühstück bis zu langen Sommerabenden zum Genießen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich mit einem großzügigen Master-Schlafzimmer inklusive elegantem Bad en suite. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Außenwhirlpool sowie zur hochwertigen Zirbensauna – Ihre persönliche Wellnessoase in den eigenen vier Wänden. Ein separater Wohnbereich mit zwei Kinderzimmern, einem eigenen Badezimmer und separater Toilette bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang in den Garten und Sonnenterrasse. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieser Bereich ebenso hervorragend als Gästebereich oder lässt sich mit wenig Aufwand zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestalten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich wird durch ein Carport und einen zusätzlichen Holzschuppen ergänzt. Der terrassenförmig bis zum Bach angelegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als naturnaher Rückzugsort, Gemüsegarten mit Hochbeeten oder Spielbereich für die Familie. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sowohl zentrale als auch gleichzeitig naturnahe Lage. Der beliebte Ahornsee, das Dorfzentrum von Söll sowie das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in der Gemeinde Musau vereint großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.585 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie alle, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1968 und wurde im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnraumzubau aus dem Jahr 1996, der dem Haus zusätzlichen Komfort und ein offenes Wohngefühl verleiht. Auf rund 180 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern sowie einem vollständig unterkellerten Geschoss mit zusätzlichen Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einen separaten Hobbyraum, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertig gestalteten Außenanlagen mit gepflegtem Garten und vollständig gepflastertem Vorplatz verleihen der Liegenschaft ein besonders repräsentatives Erscheinungsbild und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Johann in Tirol bietet ca. 192 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien. Die Küche mit Essbereich sowie ein separates Esszimmer mit Erker sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Ein Highlight ist die separate 2-Zimmerwohnung, ideal für Gäste. Das ca. 745 m² große Grundstück mit Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn. Eckdaten: • ca. 192 m² Wohnfläche • ca. 745 m² Grundstück • 8 Zimmer • Einliegerwohnung - Garage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sonnenlage im Kurort Bad Häring. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für diese Liegenschaft reduziert wurde. Die Liegenschaft liegt in Waldrandlage und ist eingebettet in eine wunderschöne Wiesenlandschaft. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:• Grundfläche ca. 1.017 m2• Wohnfläche ca. 258 m2 (davon entfallen ca. 30 m2 auf die Einliegerwohnung)• Zuzüglich ca.146 m2 Kellergeschoss• 5 Zimmer• Sonniger Wintergarten mit West-Ausrichtung• Sehr hohe Räume• Parkettböden in Eichen- und Bambusausführung• Fußbodenheizung im EG• Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Badezimmer mit ca. 30 m2• Carport mit automatischem Tor für 2 Autos und weitere 4 bis 5 Plätze im Freien• Außenliegende Werkstatt (auch nutzbar als Lagerraum)• Heizung und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Öl-Heizung und/oder Stückholzheizung• Zusätzlich vorhanden ist ein schöner und moderner Kachelofen im Wohnzimmer• Vorbereitende Verrohrung für eine mögliche Solarthermie- oder Photovoltaikanlage teilweise bereits vorhanden• Dach in Kupferausführung• FI-Schutzschalter vorhanden• Baujahr 2003• Der Großteil der Möblierung ist im Kaufpreis bereits inkludiert Energiekennzahlen: HWB Ref, SK: 98,3; fGEE, SK: 1,35Kaufpreis EUR 980.000Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis der Liegenschaft): Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1%Vermittlungshonorar: 3% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten über Anwalt oder Notar Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel.: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.000m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Dieses atemberaubende Luxus-Chalet liegt in einer sonnigen Hanglage in Jochberg und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick, der sich von der Resterhöhe über den Bärenkogel bis hin zur Wurzhöhe erstreckt. Edles Altholz, Naturstein und eine hochwertige Möblierung im Alpin-Style verleihen dem Chalet einen unverwechselbaren Charakter, der sowohl Eleganz als auch Behaglichkeit ausstrahlt. Der über 90 m² große Wohn-Essbereich – mit maßgefertigter Traumküche, großer Essecke für bis zu 10 Personen und gemütlicher Wohnlandschaft am offenen Kamin mit unglaublichem Panoramablick – lädt zum Zurücklehnen, Entspannen und Genießen ein. Die idyllische Lage, eingebettet in unberührte Wiesen und Wälder, unterstreicht die Exklusivität dieses Refugiums und macht es zu einem wahren Rückzugsort.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser attraktive Bungalow/Einfamilienhaus im Tiroler Stil befindet sich auf einem schönen, geraden, sehr sonnigen Baugrundstück am Ortsrand von Kirchdorf in Tirol. Diese ansprechende Immobilie liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohngegend. Die angrenzende Marktgemeinde St.Johann in Tirol mit allen infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die charmante Immobilie bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser sowie auf die umliegende Bergwelt. Das Haus wird von einem gepflegten Garten umrahmt, wo Sie wunderbar relaxen können. Die Immobilie ist in Erdgeschoss sowie Untergeschoss unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Erker und gemütlichem Kachelofen als Dreh- und Angelpunkt des familiären Alltags. Weiters sind im Erdgeschoss eine Einbauküche mit Essbereich, eine Speis, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC sowie die geräumige Diele mit Garderobe untergebracht. Das Haus ist teilunterkellert und wurde in Gang/Heizraum/Tankraum/Schutzraum/Waschraum sowie weitere Kellerräume/Abstellräume aufgeteilt. Ein gemütlicher Freisitz, eine Terrasse, eine Garage sowie zwei Autofreistellplätze runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Kirchdorf in Tirol fasziniert mit seiner eindrucksvollen Naturkulisse und alpinem Charme. Eingerahmt von gewaltigen Bergsilhouetten und grünen Wiesen, bietet Kirchdorf nicht nur beeindruckende Panoramen, sondern auch erstklassige Lebensverhältnisse. Die Einwohner schätzen das vielfältige Angebot, welches Bildungs-, Kultur- und Freizeitaspekte nahtlos verbindet. Angesichts der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Kitzbühel ist Kirchdorf der ideale Ort für diejenigen, die alpine Faszination mit modernem Lebensstil kombinieren wollen. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 208.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sind! Inmitten der idyllischen Landschaft von Niederbreitenbach bei Langkampfen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt verbindet. Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnnutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Rückzug in einer naturnahen Umgebung miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der das Haus umgibt und vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Die großzügige Terrasse schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft damit einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die offen und freundlich wirkende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Mahlzeiten und das tägliche Familienleben. Die gepflegte, moderne Küche ist praktisch angeordnet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von der Küche gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Hier lässt sich der Blick ins Grüne besonders genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem gemütlichen Nachmittag mit der Familie oder bei einem entspannten Abend im Freien. Das Wohnzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Privater Rückzugsbereich im Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während zwei weitere Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sich über einen großzügigen Bereich der oberen Etage erstreckt und zusätzlichen Freiraum mit Blick ins Grüne und auf die Berge bietet. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen zusätzlichen separaten WC-Bereich. Vollständig unterkellert – viel zusätzlicher Platz Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die komplette Unterkellerung. Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Neben einem großzügigen Kellerraum befindet sich ein Waschraum und der Heizraum. Damit bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Platz für Vorräte, Sportausrüstung, Werkstatt, Hobby oder saisonale Gegenstände. Garage und großzügige Parkmöglichkeiten Auch in puncto Parken überzeugt die Immobilie. Neben der eigenen Garage stehen Parkmöglichkeiten für bis zu drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für die Bewohner und auch für Besucher vorhanden. Die Highlights auf einen Blickca. 145 m² Wohnnutzfläche3 Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Essbereichgepflegte, moderne Küche - direkter Zugang von Küche zur Terrasse Badezimmer mit Dusche und Badewannezusätzliche WC-Bereichegroße Terrasse und toller Garten Balkon im Obergeschoss18 m² Solaranlagekomplett unterkellert: Kellerraum, Waschraum, Heizraum und Holzlager Garage + Parkmöglichkeiten für bis zu 3 weitere Fahrzeugegepflegter Gesamtzustand Fliesenböden im Haus Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie verbindet großzügiges und funktionales Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Der große Garten, die Terrasse und der Balkon schaffen viel Raum für das Leben im Freien. Gleichzeitig bietet das Haus durch seine drei Schlafzimmer, die großzügigen Gemeinschaftsbereiche und den vollständig nutzbaren Keller genügend Platz für die ganze Familie. Besonders reizvoll ist dabei die Lage mit dem Blick ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines gut ausgestatteten und großzügigen Eigenheims verzichten zu müssen. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, viel Privatsphäre und einer wunderbaren Verbindung zur Natur – herzlich willkommen in Niederbreitenbach. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <6.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]