Einfamilienhäuser kaufen in 8160 Weiz
(Weiz, Steiermark)
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OKHaus mit Garten kaufen in 8160 Weiz
Traumhaus in Weiz - Großzügiges Wohnen mit 6 Zimmern, Garten, Balkon und herrlichem Grünblick
€ 598.000,-
8160 Weiz / 169m² / 6 Zimmer
€ 3.538,46 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhaus in Weiz - Großzügiges Wohnen mit 6 Zimmern, Garten, Balkon und herrlichem Grünblick Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage. Mit 6 lichtdurchfluteten Zimmern , hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Außenbereich ist es das perfekte Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Highlights des Hauses Großzügige Raumaufteilung: 6 helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Hochwertige Materialien: Edler Steinboden, hochwertige Fliesen sowie gepflegte Parkettböden schaffen eine zeitlose und harmonische Wohnatmosphäre. Moderne Einbauküche: Funktional, stilvoll und ein echter Blickfang. Drei komfortable Badezimmer - perfekt für Familien oder Besuch. Großer Keller verfliest mit Sauna & Ruheraum , Wohnen & Wohlfühlen Großer Garten mit traumhaftem Grün- und Fernblick: Ein Paradies für Naturgenießer - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Terrasse, Balkon & Loggia: Sonne genießen oder an kühleren Tagen frische Luft tanken - alles ist möglich. Kachelofen im Wohnbereich: Maßgefertigt und sorgt im Winter für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Pool: Für erfrischende Momente im Sommer. Keller mit Sauna, Dusche & WC, Wirtschaftsräume Heizraum, Tankraum, Ausstattung & Technik Massivbauweise: 38 cm Ziegel für beste Wärmedämmung und Langlebigkeit. Massivholz-Fenster und Türen , teils 2-fach, teils 3-fach verglast (KAPO). Außenliegende Rollos sowie Terrassen-Sonnenschutz (mit Fernbedienung, ca. 5 Jahre alt). Terrassenboden vor 2 Jahren erneuert. Heizsystem: Buderus-Ölheizung, Solaranlage für Warmwasser, Fußboden- und Wandheizung, 500-l-Warmwasserspeicher (ca. 2 Jahre alt). Kachelofen als Einzelanfertigung. Wasserversorgung: Ortswasserleitung + eigene Quelle/Brunnen. Entkalkungsanlage vorhanden. Eigener Schutzraum / Bunker im Keller - seltenes Extra! Parken & Infrastruktur 2 Garagen + zwei Stellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge. Optimale Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - schnelle Anbindung in umliegende Städte. Top-Nahversorgung: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei - alles bequem zu erreichen. Bei Bedarf werden die Kinder für Kindergarten und Schule direkt vor dem Haus abgeholt. Fazit Dieses Haus in Weiz ist ein echtes Traumobjekt - mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Wohngefühl. Die Kombination aus Natur, Komfort und erstklassiger Bauweise macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot, das keine Wünsche offenlässt. EIN ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG UND WIRD IN KÜRZE NACHGEREICHT!!! Interesse geweckt? Fordern Sie das ausführliche Exposé an, um alle Details, Grundrisse und Informationen zu erhalten - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin , um dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Haus bei 8160 Weiz in der malerischen Steiermark besticht durch seine perfekte Lage im Südwesten. Hier genießen Sie die Ruhe und Idylle der Natur, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten leben. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, dank einer nahegelegenen Busstation. Ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]
Haus kaufen in 8160 Weiz
8160 Weiz / 140m² / 6 Zimmer
€ 3.778,57 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In sonniger Lage, eingebettet am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort in einem gepflegten, freundlichen Wohnumfeld. Der überdachte Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss mit einem einladenden, großzügigen Garderobenraum. Von hier aus öffnet sich ein heller Gang in den Wohnbereich, der in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten führt. Ein weiteres helles Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Über einen breiten, eleganten Treppenaufgang mit hochwertigen Dielenböden gelangen Sie ins Obergeschoss, das lichtdurchflutet, großzügig und einladend gestaltet ist. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Sonnenstunden bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres helles Badezimmer mit Glasdusche und ein separates WC. Vom Vorraum im Erdgeschoss führt ein Zugang in das Kellergeschoss, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem Technik- und Wirtschaftsraum gibt es einen großzügigen Abstellraum mit hervorragenden Lagermöglichkeiten sowie eine Garage. ECKDATEN: Grundfläche: 600m² FLächenwidmung: KG / 0.5 - 2.0 Wohnfläche: ca. 140m² + 70m² Keller Generalsanierung 2025 Fenster 3fach Verglasung Rollläden& Insektenschutzgitter Dielenböden Moderne, große Fließen Bad & WC Fernwärme Starkstrom im Keller Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Glasfaser Stromleitungen neu, Wasserleitungen größtenteils erneuert 200 l Warmwasserboiler Sackgassenlage Gebührenbefreiung! Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr uvm. LAGE: Leben in der Bezirkshauptstadt Weiz, eine Stadt voller Lebensenergie! Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend , zentral in einer Sackgasse . Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäcker, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Restaurants, Ärzte und Schulen. Die ausgesprochen schöne Grün- und doch sehr zentrale Lage bietet viele kulturelle und zahlreiche Attraktionen aus Kunst, Technik und Geschichte, die man auf unterschiedlichen Touren oder auf eigene Faust entdecken kann, die barocke Basilika am Weizberg oder das innovative Gemini-Haus, zahlreiche Events und viele Erholungs- und Wandermöglichkeiten. Genießen Sie die große Vielfalt der Umgebung! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung dieser attraktiven Liegenschaft zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Innenstädtische zentrale Lage Sackgassenlage Sehr gute öffentliche Verbindung Bus/Bahn Schule & Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Bildungsstadt Weiz - von klein auf Vielseitige Nahversorger / Arzt & Apotheke in unmittelbarer Nähe Radfahren & Wandern - vielseitige Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe... [Mehr]
