Immobilien kaufen in 8261 Sinabelkirchen
(Weiz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 132,3m² / 3,5 Zimmer
€ 4.527,59 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #hell
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint luxuriösen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und modernste Haustechnik auf beeindruckende Weise. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m, eine moderne Tischlerküche, ein stilvoller Einbau-Kaminofen und ein eigener Pool schaffen ein exklusives Wohnambiente. Auch technisch lässt die Immobilie kaum Wünsche offen: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, aktive Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein modernes Smart-Home-System sorgen für höchsten Komfort und zeitgemäße Energieeffizienz. Bereits die hochwertige Bauweise unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die 50 cm starken Ziegelwände und die dreifach verglasten Internorm-Fenster bilden eine solide Grundlage für ein angenehmes Raumklima und eine hochwertige Wohnqualität. Elektrische Raffstores, integrierter Insektenschutz und die durchdachte technische Ausstattung ergänzen das gehobene Gesamtbild. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Tischlerküche überzeugt durch modernes Design und Funktionalität und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Einbau-Kaminofen sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und die aktive Wohnraumlüftung. Das Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung verschiedener Funktionen des Hauses. Auch die energetische Ausstattung ist besonders hervorzuheben: Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 19,6 k Wp und einem Batteriespeicher mit ca. 13 k W bietet beste Voraussetzungen für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls hochwertig und komfortabel. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen entspannten Start in den Tag oder erholsame Stunden am Abend. Auch im Außenbereich setzt sich das besondere Wohngefühl fort. Der eigene Pool lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein und schafft gemeinsam mit den großzügigen Freiflächen eine private Wohlfühloase. Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Nachmittage und gesellige Abende in angenehmer Atmosphäre genießen. Ein weiterer großer Vorteil ist das zusätzliche Nebengebäude, das zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Neben drei Garagen stehen hier ein eigener Fitnessraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, sondern auch ideale Voraussetzungen für Freizeit, Hobbys und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Carport bietet Platz für bis zu vier weitere Fahrzeuge. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine Videoüberwachungsanlage. Auch an die zukünftige digitale Infrastruktur wurde gedacht: Die Verrohrung für einen Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet. Ein besonderes Detail ist zudem, dass ein Drittel der Zufahrtsstraße ebenfalls im Eigentum steht und somit zur Liegenschaft gehört. Dieses exklusive Wohnhaus bietet weit mehr als nur großzügigen Wohnraum. Die hochwertige Bauweise, die außergewöhnliche technische Ausstattung, der eigene Pool und die vielseitig nutzbaren Nebenflächen schaffen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Privatsphäre, moderne Technik und ein besonderes Maß an Wohnkomfort legen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <6.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 70,1m² / 3 Zimmer
€ 3.514,98 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 3 Zimmer Anleger - Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 70,10 m² Terrasse: 11,61 m² Eigengarten: 44,83 m²Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Die Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 50,85m² / 2 Zimmer
€ 4.129,79 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 2 Zimmer Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 2 im Erdgeschoss Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 50,85 m² Terrasse: 11,55 m² Eigengarten: 50,43 m² Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 14.400,- Küche optional erhältlich: EUR 7.200,- Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 70,1m² / 3 Zimmer
€ 4.136,95 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 3 Zimmer Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 4 befindet sich im Erdgeschoss Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: ca. 70,10 m² Terrasse: ca. 11,61 m² Eigengarten: ca. 135,22 m² Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Die Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 14.400,- Küche optional erhältlich: EUR 7.200,- Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
Exklusive 3 Zi. Penthouse - Dachgeschosswohnung (ca. 67 m²) mit großzügigem Balkon - Neubau in Gnies
€ 290.000,-
8261 Sinabelkirchen / 66,93m² / 3 Zimmer
€ 4.332,89 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 3 Zimmer Penthousewohnung mit großem Balkon im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Penthousewohnung – TOP 9 befindet sich im Dachgeschoß Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 66,93 m² Balkon: 33,14 m²Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 66,93 m² sowie einem außergewöhnlich großzügigen Balkon mit 33,14 m². Hier genießen Sie viel Platz im Freien, Privatsphäre und einen besonderen Wohnkomfort – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab und schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch besonders wohnlich ist. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 14.400,- Küche optional erhältlich: EUR 7.200,- Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Weitläufiger Balkon Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer Penthousewohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 70,1m² / 3 Zimmer
€ 3.389,44 / m²
#Balkon #Garten
Exklusive 3 Zimmer Anlegerwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 5 befindet sich im 1. Obergeschoß Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 70,10 m² Balkon: 11,61 m²Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum ins Freie. Hier genießen Sie entspannte Stunden und eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag – ideal zum Entspannen, für ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende im Freien. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 3-Zimmer Anlegerwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 50,69m² / 2 Zimmer
€ 3.645,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 2 Zimmer Anleger Gartenwohnung im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung – TOP 3 im Erdgeschoss Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 50,69 m² Terrasse: 11,55 m² Eigengarten: 48,76 m² Balkonbox: 2,25 m² Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten schafft ein Wohlfühlambiente mit viel Freiraum im Grünen. Das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eigengarten ist ein seltener Mehrwert – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Mieter mit Anspruch an Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 12.000,- Küche optional erhältlich: EUR 6.000,- Die angegebenen Preise sind für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Großzügiger Garten als Alleinstellungsmerkmal Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 67,36m² / 3 Zimmer
€ 3.117,58 / m²
#Balkon
Exklusive Anlegerwohnung mit gesicherten Mieteinnahmen Wohnanlage Sinabelkirchen – Bauabschnitt II Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Investmentqualität. In einer gepflegten, modernen Wohnanlage gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Erträgen und überzeugender Werthaltigkeit. Auf rund 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur und angenehmer Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der rund 10 m² große Westbalkon, der sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden garantiert. Die Westausrichtung sorgt nicht nur für hohe Lebensqualität, sondern stellt auch einen wesentlichen Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit dar. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: Eine hochwertige Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Details wie Abstellraum und separates WC unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Der barrierefreie Zugang mittels Personenaufzug erhöht den Komfort zusätzlich und macht das Objekt für eine breite Zielgruppe attraktiv. Ein eigener Carport-Stellplatz, bereits im Kaufpreis inkludiert, rundet das Angebot ab und steigert die langfristige Nachfrage. Die Wohnung ist bereits verlässlich vermietet (Bestand bis mindestens 30.04.2027) und generiert somit vom ersten Tag an stabile, planbare Einnahmen. Für Investoren bietet sich hier die seltene Kombination aus Sicherheit, Standortqualität und nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Raumaufteilung Großzügiger Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche Zwei Schlafzimmer mit optimaler Raumproportion Modernes Badezimmer Separates WC Vorraum Praktischer Abstellraum Westbalkon ca. 10 m² Investment-Highlights Langfristig gesicherte Mieteinnahmen Moderne, gepflegte Wohnanlage Hochwertige Ausstattung Attraktive Freifläche mit Westausrichtung Barrierefreier Zugang (Lift) Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten Nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage Der angegebene Preis ist für Anleger (Nettopreis - MwSt. kommt noch hinzu!). Lage – Lebensqualität trifft Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Sinabelkirchen, im Bezirk Weiz – einer gefragten Wohnregion mit hoher Lebensqualität und stetiger Nachfrage. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene A2 Südautobahn, ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Sowohl Gleisdorf als auch Graz sind bequem erreichbar, ebenso besteht eine direkte Anbindung Richtung Wien. Gleichzeitig bietet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen, eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern, medizinischer Versorgung, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie ein aktives Gemeindeleben. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für langfristige Mietverhältnisse. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Anlegerwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
Neuwertige - bereits vermiete - 2 Zimmer Anlegerwohnung mit Balkon und Carport in Untergroßau
€ 160.000,-
8261 Sinabelkirchen / 44,88m² / 2 Zimmer
€ 3.565,06 / m²
#Balkon
Bereits vermietete Anlegerwohnung in Untergroßau – Moderne Vorsorgeimmobilie mit stabilem Mietertrag Diese bereits vermietete Anlegerwohnung befindet sich in Untergroßau, Gemeinde Sinabelkirchen (Bezirk Weiz), einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Sinabelkirchen, die kurze Fahrzeit nach Gleisdorf sowie die unmittelbare Anbindung an die A2 machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Die 2023/2024 errichtete Neubauwohnanlage umfasst insgesamt 12 barrierefreie Wohneinheiten und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauausführung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Dank bestehendem Mietverhältnis profitieren Anleger unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und einer nachhaltigen Investition in einen zukunftssicheren Wohnstandort. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,88 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Balkon mit zusätzlichem Abstellraum Kellerersatzraum im Außenbereich Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher nicht überdachter KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Besonderes Augenmerk wurde auf eine energieeffiziente und hochwertige Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt den energieeffizienten Betrieb der Wohnanlage und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen wohnungseigenen Speicher. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Raffstores, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sowie moderne Innentüren in zeitlosem Design. Highlights auf einen Blick: Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Nur ca. 10 Minuten nach Gleisdorf Rasche Erreichbarkeit von Graz über die A2 Barrierefreie Wohnanlage mit Lift Balkon inklusive zusätzlichem Abstellraum Carport- und Außenstellplatz im Angebot enthalten Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik Hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Architektur Ideale Vorsorgeimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger dar, die auf eine moderne, nachhaltig errichtete und bereits vermietete Eigentumswohnung mit attraktivem Ertragspotenzial setzen möchten. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive: Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser bereits vermieteten Vorsorgewohnung – wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 55,43m² / 2 Zimmer
€ 3.080,- / m²
#Garten #Terrasse
Neubauqualität in Sinabelkirchen - In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage in Sinabelkirchen entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 12 hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Das Projekt überzeugt durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise – ideal sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Anlegerwohnung. Wohnen mit Komfort und Qualität Diese attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung im Erdgeschoß bietet auf rund 55,43 m² Wohnfläche ein modernes, gut durchdachtes Raumkonzept sowie eine angenehme Freifläche in Form einer Terrasse und eines großzügigen Eigengartens. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank großzügiger Glasflächen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot ideal ab. Raumaufteilung Wohnen / Essen / Küche Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Vorraum Terrasse ca. 7,88 m² Eigengarten ca. 82,44 m² Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Neubauqualität, zeitgemäße Ausstattung und eine gute Lage legen. Ausstattung & Bauweise Die Wohnanlage wird in energieeffizienter Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet eine gehobene, zeitlose Ausstattung, die langfristigen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des Strombedarfs umweltfreundlich aus Sonnenenergie deckt. Dies sorgt für reduzierte Betriebskosten, langfristige Kostenstabilität und trägt zu einem nachhaltigen, klimafreundlichen Wohnkonzept bei. Highlights der Ausstattung: moderne, langlebige Bodenbeläge großformatige Fliesen hochwertige 3-fach-verglaste Fenster regulierbare Fußbodenheizung außenliegende Beschattung (Jalousien/Raffstores) Liftanlage private Abstellräume überdachte Carport-Stellplätze Kellerersatzraum Photovoltaikanlage Der Wohnung ist ein überdachter Carport-Abstellplatz zugeordnet, welcher im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert ist. Der Nettokaufpreis für den Stellplatz beträgt € 7.500,00. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit € 7.000,00 netto zusätzlich verrechnet. Bitte beachten Sie, dass es sich beim angeführten Kaufpreis um einen Nettopreis für Anleger handelt. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist daher noch hinzuzurechnen. Das Projekt wird schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung errichtet. Sonderwünsche können – je nach Baufortschritt – gerne berücksichtigt werden. Attraktive Lage – ruhig wohnen, bestens angebunden Die Marktgemeinde Sinabelkirchen im Bezirk Weiz zählt zu den gefragten Wohnlagen der Oststeiermark. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in kurzer Distanz. Die nahegelegene A2-Südautobahn sorgt für eine schnelle Anbindung Richtung Gleisdorf, Graz und Wien, wodurch sich die Lage besonders für Berufspendler eignet. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Spazier-, Rad- und Naherholungsgebieten sowie der Siniwelt Bade- und Freizeitanlage eine hohe Lebensqualität. Ideal als Anlegerwohnung Dank optimaler Wohnungsgröße, moderner Ausstattung und gefragter Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlegerobjekt. Die Kombination aus Neubau, Energieeffizienz und guter Vermietbarkeit bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Neubauwohnung in bester Lage von Sinabelkirchen – zum Wohnen oder Investieren.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 46,63m² / 2 Zimmer
€ 3.967,40 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusive 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon im Neubauprojekt in Gnies bei Sinabelkirchen – Ruhe, Qualität & Wertbeständigkeit Willkommen in einem Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In sonniger Lage des Ortsteils Gnies entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit nur 11 Eigentumswohnungen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Hier wohnen Sie in einer kleinen, exklusiven Anlage mit durchdachter Architektur, großzügigen Freiflächen und nachhaltiger Bauweise. Die Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Konzept und zeitloser Gestaltung macht dieses Projekt besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre neue Penthousewohnung – TOP 10 befindet sich im Dachgeschoß Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Freiflächen: Wohnfläche: 46,63 m² Balkon: 39,09 m²Abstellraum: 3,54 m²Überdachter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis nicht inkludiert) Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche Diese hochwertige 2-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 646,63 m² sowie einem außergewöhnlich großzügigen Balkon mit 9,09 m². Hier genießen Sie viel Platz im Freien, Privatsphäre und einen besonderen Wohnkomfort – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und bieten direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Das gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden die durchdachte Raumaufteilung ab und schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch besonders wohnlich ist. Hochwertige Ausstattung & Energieeffizienz Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet eine Ausstattung, die Komfort und Effizienz vereint: Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung Energieeffiziente Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Fenster für optimale Dämmung Elektrische Raffstores für Komfort und Sonnenschutz Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms Niedrige Betriebskosten durch moderne Bauweise Carport (verpflichtend): EUR 14.400,- Küche optional erhältlich: EUR 7.200,- Lage mit Zukunft – Gnies & Sinabelkirchen Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Oststeiermark: Ruhige, naturnahe Umgebung Direkter Anschluss an die A2 Südautobahn, schnelle Erreichbarkeit von Graz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Nahversorgung, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe Bade- und Freizeitanlage „Siniwelt“ Aktives Kultur- und Vereinsleben Perfekt für Eigennutzer & Anleger Dank der gefragten Lage, des großzügigen Gartens und der modernen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für: Paare oder Familien, die Wert auf Freiraum legen Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Renditen setzen Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertbeständiger Neubau mit moderner Architektur Energieeffiziente Bauweise, niedrige laufende Kosten Hohe Vermietbarkeit durch attraktive Lage und Ausstattung Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet eine solide Basis für nachhaltigen Vermögensaufbau – modernes Wohnen trifft zukunftssichere Investition. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zum Projekt. Bitte senden Sie uns dazu eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8261 Sinabelkirchen
8261 Sinabelkirchen / 142m² / 6 Zimmer
€ 3.866,20 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Sinabelkirchen. Mit rund 142 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet es großzügigen Platz für Familien, Paare sowie die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine Besonderheit der Liegenschaft ist das insgesamt knapp unter 1.700 m² große Grundstück: Es besteht aus zwei eigenständigen Bauplatzparzellen. Auf einer befindet sich das Wohnhaus mit Garten, die unmittelbar angrenzende zweite Parzelle mit rund 750 m² wird derzeit als Garten- und Wiesenfläche genutzt. Diese könnte grundsätzlich auch separat verkauft werden und eröffnet damit zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der Liegenschaft. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen und mehrere direkte Ausgänge zur Terrasse schaffen helle Räume und eine schöne Verbindung zum Garten. Die angrenzende Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel. Ein weiterer Raum eignet sich flexibel als Büro, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und Technikbereich ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen vier weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 78 m² große Rohdachboden, der derzeit als Lager- und Hobbyfläche genutzt wird. Ein allfälliger Ausbau wäre gesondert zu prüfen. Der gepflegte Außenbereich mit rund 25 m² großer Terrasse, weitläufigen Grünflächen und verschiedenen Sitz- und Gartenbereichen bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Die südliche Ausrichtung, der Blick ins Grüne und die angrenzenden Wiesen unterstreichen den ruhigen Charakter der Liegenschaft. Zwei überdachte Stellplätze stehen im großzügigen Doppelcarport zur Verfügung. Auch energetisch ist das als Niedrigenergiehaus errichtete Gebäude zeitgemäß ausgestattet. Beheizt wird mittels Erdwärme und Fußbodenheizung, ergänzend ist eine thermische Solaranlage vorhanden. Ein modernes, großzügiges Zuhause in schöner Grünlage – mit dem besonderen Vorteil einer zusätzlichen, eigenständigen Bauplatzparzelle und den damit verbundenen Nutzungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <6.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
