Immobilien kaufen in 8162 Passail

#Büro

Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer. Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom Mehr-Generationenwohnen über Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder einer touristischen Nutzung. Die Highlights ca. 500 m² Gesamtnutzfläche rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen 2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Bar- und Bürobereich Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen) 1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6) Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaft laufende Antennenerträge von rund 6.000 € jährlich Panoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhe nur ca. 30 Minuten nach Graz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits- oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte, Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Investitionspotenzial Bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowie laufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige Wertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte. Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnliche Möglichkeiten verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Lage Die Liegenschaft befindet sich in Plenzengreith bei Weiz, in erhöhter Panoramalage am Fuße des Schöckl (~1.000 m Seehöhe). Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Oststeiermark und schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder Erholung. Gleichzeitig sind Weiz und Graz mit dem Auto in gut erreichbarer Distanz.... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier ein schönes 1.801m² großes Baugrundstück mitten in der Natur mit einer kleinen früheren Landwirtschaft bestehend aus kleinem Wohnhaus mit rund 78m² (teilunterkellert), einem großen Wirtschaftsgebäude und Garagen. Das stark sanierungsbedürftige Haupthaus stammt wohl aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde Mitte der 1960er Jahr renoviert. Es gibt zwei kleine Erdkeller, die von Außen begehbar sind. Man betritt das Erdgeschoß des Hauses durch ein Vorzimmer mit Zugang zum WC. Eine große Wohnküche mit Küchenherd (=einzige Heizquelle) ist der zentrale Raum des Hauses, von dem aus man das Bad mit Dusche und zwei weitere Zimmer begehen kann. Der Dachboden ist durch eine Treppe vom Vorzimmer aus begehbar, ein Schlafzimmer (mit einem Einzelofen) ist hier im DG bereits vorhanden. Das Haus ist am öffentlichen Kanal, Wasser und Strom angeschlossen. Das Wirtschaftsgebäude wurde als Holz- und Heulager verwendet und in früheren Zeiten auch als Stall. Daran angebaut befinden sich 3 Garagen, im Obergeschoß von den Garagen gibt es noch eine kleine separate Wohneinheit mit einem Vorraum und einem Wohnraum (Strom vorhanden, Wasser jedoch nicht). Das wunderschöne Grundstück mit traumhaften Ausblick wurde gerade neu vermessen und ist mit Ausnahme eines kleinen Teilbereichs ein Baugrundstück mit der Flächenwidmung Dorfgebiet und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6. Die Liegenschaft auf rund 920 Höhenmetern bietet sich also ideal als Baugrundstück an oder, mit entsprechendem Sanierungsaufwand, auch als z.B. Wohn- oder Wochenendhaus, die schöne Lage nahe dem Schöckl ist für Outdoor-Aktive besonders interessant: Hier können Sie diversen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken in einer traumhaften Naturkulisse nachgehen. Plenzengreith ist ein kleiner beschaulicher Ort, der zur Gemeinde Passail in der Steiermark (Bezirk Weiz) gehört. In Passail, Semriach oder St.Radegund (je ca. 10 Fahrminuten entfernt) finden sich verschiedene Einkaufsgelegenheiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Norden der Landeshauptstadt Graz ist in 25 Fahrminuten erreicht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schul... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Südhanglage, eigene Grünfläche und Golfplatznähe! Stellen Sie sich vor … ... Sie wachen mit Blick auf den Schöckl auf, spüren die Morgensonne auf Ihrer Terrasse und hören den leisen Wind, der über die sanften Hügel des Almenlands streicht. Kein Wochenendausflug - sondern Ihr neues Zuhause. Das Grundstück auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 2.615 m² davon: * ca. 1.635 m² Baugrund * ca. 980 m² eigene Grünfläche Sonnige Südhanglage mit herrlichem Fernblick ins Almenland. Nahe dem Golfplatz Almenland - Freizeit, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Ruhige, gut erreichbare Lage - perfekt für Wohnen und Erholung. Nur wenige Minuten zur Teichalm, Sommeralm oder zum Schöckl. Optional erweiterbar: Angrenzende ca. 20.000 m² Grünlandfläche sind zusätzlich erwerbbar. Ideal für alle, die Natur leben wollen - als Wiese, Weide oder für ein landwirtschaftlich genutztes Gebäude! Ein Platz für Träume - und für ein neues Kapitel! Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Altersruhesitz. Dieses Grundstück bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Jetzt besichtigen - und sich verlieben! Solche Lagen sind selten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diesen besonderen Ort - vielleicht wird er schon bald Ihr neues Zuhause im Almenland. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Für Landwirte. Mit optionalem Baugrund. Nähe Golfplatz Almenland! Das gewisse Extra: Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden! So verbinden Sie Wohnen, Arbeiten und Natur auf harmonische Weise - alles an einem Ort. Suchen Sie nach einem Ort, der Ruhe schenkt, Raum öffnet und neue Möglichkeiten schafft? Dann könnte diese außergewöhnliche landwirtschaftliche Fläche genau das sein, wonach Sie sich sehnen. Und das Beste: Der renommierte Golfplatz Almenland liegt ganz in der Nähe! Ein Paradies für alle, die Natur, Bewegung und Lebensqualität schätzen. Ein Stück Natur mit Charakter! Mit ca. 20.111 m² in sonniger Südhanglage bietet Ihnen dieses Grundstück im Herzen des steirischen Almenlands weit mehr als nur Grünland - es ist ein Platz zum Ankommen, Träumen und Gestalten. Das erwartet Sie: - Sonnige Südhanglage: optimale Bedingungen für Wiesen- oder Weidewirtschaft - ca. 2 ha gepflegtes Grünland: vielseitig nutzbar, aktuell als Wiese geführt - Idyllische Lage bei Passail: Natur, Ruhe und klare Luft inklusive - Ideal für Landwirte oder Naturfreunde, die selbst Hand anlegen wollen - Gute Erreichbarkeit: trotz ländlicher Ruhe Ihr Moment, etwas Eigenes zu schaffen! Solche Flächen sind heute selten - besonders in dieser Lage und Größe. Ob Sie Ihren landwirtschaftlichen Betrieb erweitern oder den Traum vom Leben am Land verwirklichen möchten. Hier beginnt etwas Besonderes. Lassen Sie die Landschaft für sich sprechen - vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Das persönliche Gespräch steht für uns an oberster Stelle... Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Für Landwirte. Mit optionalem Baugrund. Nähe Golfplatz Almenland! Das gewisse Extra: Optional kann ein angrenzendes Baugrundstück zusätzlich erworben werden! So verbinden Sie Wohnen, Arbeiten und Natur auf harmonische Weise - alles an einem Ort. Suchen Sie nach einem Ort, der Ruhe schenkt, Raum öffnet und neue Möglichkeiten schafft? Dann könnte diese außergewöhnliche landwirtschaftliche Fläche genau das sein, wonach Sie sich sehnen. Und das Beste: Der renommierte Golfplatz Almenland liegt ganz in der Nähe! Ein Paradies für alle, die Natur, Bewegung und Lebensqualität schätzen. Ein Stück Natur mit Charakter! Mit ca. 20.111 m² in sonniger Südhanglage bietet Ihnen dieses Grundstück im Herzen des steirischen Almenlands weit mehr als nur Grünland - es ist ein Platz zum Ankommen, Träumen und Gestalten. Das erwartet Sie: - Sonnige Südhanglage: optimale Bedingungen für Wiesen- oder Weidewirtschaft - ca. 2 ha gepflegtes Grünland: vielseitig nutzbar, aktuell als Wiese geführt - Idyllische Lage bei Passail: Natur, Ruhe und klare Luft inklusive - Ideal für Landwirte oder Naturfreunde, die selbst Hand anlegen wollen - Gute Erreichbarkeit: trotz ländlicher Ruhe Ihr Moment, etwas Eigenes zu schaffen! Solche Flächen sind heute selten - besonders in dieser Lage und Größe. Ob Sie Ihren landwirtschaftlichen Betrieb erweitern oder den Traum vom Leben am Land verwirklichen möchten. Hier beginnt etwas Besonderes. Lassen Sie die Landschaft für sich sprechen - vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Terrasse #ruhig

Südhanglage, eigene Grünfläche und Golfplatznähe! Stellen Sie sich vor … ... Sie wachen mit Blick auf den Schöckl auf, spüren die Morgensonne auf Ihrer Terrasse und hören den leisen Wind, der über die sanften Hügel des Almenlands streicht. Kein Wochenendausflug - sondern Ihr neues Zuhause. Das Grundstück auf einen Blick: Gesamtfläche: ca. 2.615 m² davon: * ca. 1.635 m² Baugrund * ca. 980 m² eigene Grünfläche Sonnige Südhanglage mit herrlichem Fernblick ins Almenland. Nahe dem Golfplatz Almenland - Freizeit, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Ruhige, gut erreichbare Lage - perfekt für Wohnen und Erholung. Nur wenige Minuten zur Teichalm, Sommeralm oder zum Schöckl. Optional erweiterbar: Angrenzende ca. 20.000 m² Grünlandfläche sind zusätzlich erwerbbar. Ideal für alle, die Natur leben wollen - als Wiese, Weide oder für ein landwirtschaftlich genutztes Gebäude! Ein Platz für Träume - und für ein neues Kapitel! Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Altersruhesitz. Dieses Grundstück bietet Ihnen Gestaltungsfreiheit, Ruhe und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Jetzt besichtigen - und sich verlieben! Solche Lagen sind selten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diesen besonderen Ort - vielleicht wird er schon bald Ihr neues Zuhause im Almenland. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Roman Feiertag unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Massiv errichtetes, sanierungsbedürftiges, ca. 90m² Wohnhaus mit Vollkeller auf tollem Sonnenrundstück mit Ausblick auf den Grazer Hausberg. Das Wohnhaus samt angebauter kleiner Werkstatt wurde auf dem leicht hanglagigen, eingezäunten Grundstück am Ortsrand von Passail im Jahr 1961 mit guter Bausubstanz errichtet und bietet eine großartige Gelegenheit, Ideen zu verwirklichen und ein wohnliches Zuhause für die Zukunft zu erschaffen. Eingeteilt im Erdgeschoß: Windfang Vorraum mit Stiegenaufgang Küche mit Etagenheizung Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer/WCEingeteilt im Obergeschoß: Vorraum1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die nord-ostseitig ausgerichtete Terrasse 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon mit wunderbarem Ausblick Von außen begehbarer Vollkeller: 3 Lagerräume teilweise mit befestigtem Naturboden Das insgesamt 1.048m² große Grundstück liegt im Reinen Wohngebiet WR, weist eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4 / m² auf und bietet großes Potenzial in verschiedenen Bereichen. Sei es der kleine Kräuter- und Gemüsegarten hinterm Haus wie zu Großmutters Zeiten, eine Erweiterung der Wohnfläche durch Wintergarten oder Sonnenterrasse, oder andere bauliche Veränderungen - der Fantasie werden hier kaum Grenzen gesetzt. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Realschule, Mittelschule (MS) im Ort.... [Mehr]