Eigentumswohnungen in 8160 Weiz

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine 70,73m² große Eigentumswohnung im achten Stock des oberen Hochhauses der Hofstatt Weiz (Leopoldhofweg 17) mit Lift. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vermietet, steht nun leer und bietet sich momentan sehr gut für eine Sanierung an. Eingeteilt in: Zentraler Vorraum Abstellraum Küche (sanierungsbedürftig) mit Balkon nach Süden/Südosten Zimmer 1 mit Balkon nach Südwesten Zimmer 2 Bad (benutzbar aber nicht modern siehe Foto) WC (benutzbar aber nicht modern siehe Foto) Die Fenster in dieser Wohnung wurden bereits auf modernen Stand gebracht, ebenso die Eingangstüre (wie auf den Bildern ersichtlich). Im Keller gibt es gemeinschaftliche Waschmaschinen und einen Trockenraum. Ein kleines Kellerabteil ca. 3-4m² ist der Wohnung zugeteilt. Parkplatz ist kein eigener vorhanden, es kann in der Siedlung auf freien Plätzen geparkt werden oder auch je nach Verfügbarkeit kostenpflichtig ein Platz gemietet werden (Privat oder Stadtgemeinde Weiz). Beheizt wird die Wohnung durch die Fernwärme Weiz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine 82,6m² große Eigentumswohnung im 1. Stock ohne Lift. Die Wohnung ist bis Ende November 2025 noch bewohnt (Mietvertrag korrekt gekündigt) und steht ab 1.12.2025 einem Käufer zur Nutzung bereit! Eingeteilt in: Vorraum mit Zugang zum WC Küche Ess-Wohnzimmer mit Balkon Flur mit Zugang zu: Bad 2 Zimmer Die Wohnung wird mit Strom beheizt (Nachtspeicheröfen) bzw. es steht ein Kaminofen für Holzfeuerung zur Verfügung, dieser ist allerdings ohne Speicherwirkung ausgestattet (kein Schamott). Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet. Es gibt einen Fahrradraum, einen Trockenraum und ein eigenes großes Kellerabteil im Kellergeschoß. Direkt in der Siedlung mit Verkehrsberuhigung befindet sich ein großzügiger Spielplatz. Wenige Gehminuten in die Weizer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Im Jahre 2023 wurde eine Sanierung des Hauses durchgeführt (Balkone und Fassade). Auf die Wohnung läuft eine Finanzierung, die monatlich mit momentan 128,60 Euro mit der Betriebskostenvorschreibung abbezahlt wird. Mit Ende August 2025 sind noch 9.825,49 Euro offen, und die Laufzeit beträgt noch 7,5 Jahre. Vorzeitige Darlehensrückzahlungen sind laut Hausverwaltung nur zu den angegebenen Stichtagen, halbjährlich unter Einhaltung einer zweimonatigen Kündigungsfrist und Bezahlung von Spesenbeiträgen (? 75,00) möglich. Wenn Sie als Käufer den Kredit übernehmen, reduziert sich der Barkaufpreis um den noch offenen Betrag. Wenn Sie den vollen Kaufpreis laut Inserat bezahlen, wird der Kredit getilgt und der Rückzahlungsbetrag in der Vorschreibung muss nicht mehr bezahlt werden! Stand der Reparaturrücklage mit 31.12.2024: 39.929,41 Euro Laut Vereinbarung wurde der Winterdienst für den Gehsteig auf die Parteien im Haus aufgeteilt und führen zu einer Woche Dienst alle 12 Wochen (12 Wohneinheiten sind im Haus). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf steht hier eine schöne Dachgeschoßwohnung in toller Zentrumslage von Weiz. Die derzeitige 2-Zimmer Wohnung im 3. und damit letztem Stock (Lift vorhanden) besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumgestaltung mit wunderschönen Sicht-Holzbalken. Sie besteht aus einem einladenden Vorraum, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit einem separierten Eckbereich (dieser könnte einfach umfunktioniert werden in ein Büro- oder Kinderzimmer). Das Bad verfügt über Dusche und separates WC, hinzu kommt noch ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft (tlw. Tischler-Einbaumöbel), sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Das Wohnhaus wurde ca. Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut, im Zuge einer Generalsanierung in den Jahren 1998 und 1999 wurde auch das Dachgeschoß ausgebaut, worin sich die gegenständliche Wohnung nun befindet. Durch die zentrale Lage direkt im Zentrum von Weiz haben Sie nur kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, zu Ärzten, Schulen und Kindergarten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weiz! Sie suchen ein charmantes Eigenheim in zentraler Lage? Dann erwartet Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten 7-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1983 und ist bequem per Lift erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung Auf insgesamt 46,44 m² Wohnfläche finden Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die 6,51 m² große Loggia mit Nordost-Ausrichtung und Fernblick lädt zum Genießen ein. Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett sowie moderne Infrarot-Panels, schaffen ein besonders behagliches Ambiente. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum sowie ein Tiefgaragenparkplatz vervollständigen das Angebot. Betriebskosten & Instandhaltung Regelmäßige durchgeführte Instandhaltungsarbeiten am Gebäude gewährleisten den gepflegten Zustand der Immobilie. Weitere Investitionen über die normale Instandhaltung hinaus, sind derzeit nicht geplant. Die Betriebskosten inkl. Steuern betragen 252,42€/m. Darin ist der Instandhaltungsbeitrag von 52,16€/m und ein Sanierungsdarlehen mit 7 Jahren Restlaufzeit von 124,58€/m enthalten. Die Heizung mit Infrarotpanelen ist in den Betriebskosten noch nicht enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bis zum 01.06.2026 vermietet ist. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 3.493€. Lage & Infrastruktur Die hervorragende Lage in Weiz zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an umliegende Städte macht den Standort besonders attraktiv. Umliegende Städte und Erreichbarkeit mit dem Auto Gleisdorf: 14 km, 13 Minuten Graz: 29 km, 34 Minuten Hartberg: 38 km, 37 Minuten Feldbach: 41,5 km, 38 Minuten Fürstenfeld: 48,5 km, 38 Minuten Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses exklusive ERSTBEZUGS PENTHOUSE Objekt befindet sich in einer Architekten Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt nur 7 Einheiten. Die üppige südseitig ausgerichtete und ca.83 m² große Panoramaterrasse bietet einen grandiosen Blick über ganz Weiz. Diese in Massivbauweise errichtete Wohnhausanlage ist mit einem Pultdach versehen und jede Einheit verfügt sowohl über eine Terrasse mit Fernblick als auch über einen wunderbaren Eigengarten für entspannte Stunden. Zu diesem Penthouse gehört auch das dahinter liegende Kellerstöckl, in dem sich die Heizungsanlage der Wohnanlage befindet. Edle Bodenbeläge wie Massivparkett und Feinsteinzeug, elektrischer Sonnenschutz, hochwertige 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren lassen auch in der Ausstattung keine Wünsche offen.2 überdachte PKW-Abstellplätze können zu einem fantastischen Preis von je €10.000.- ergänzend erworben werden. Machen Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Profitieren Sie auch von den neuen FÖRDERUNGEN, um Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Für eine Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten des Wohntraumcenters gerne zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen dieses hochwertige Objekt zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche beträgt ca. 95,21 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, WC, 2 Zimmer beide mit Zugang auf die große Terrasse und den Garten Obergeschoss: ca. 31,5 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche, Abstellraum, WC, Bad, Schlafzimmer, ca. 83 m² große Süd-Dachterrasse Der Garten dieser Einheit beträgt ca. 270 m² und verfügt über ein entzückendes Kellerstöckl mit über 23 m² Abstellfläche. Das Objekt überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > 2 Carport-Abstellplätze um € 20.000, > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 2 PP: € 544.120, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnung befindet sich in erhöhter Aussichtslage - in Weiz. Die Wohnfläche der Top 2 beträgt ca. 92,87 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (ca. 56 m²) : Vorraum, Abstellraum, großes Badezimmer, 2 Zimmer beide mit Zugang auf die ca. 30 m² große Terrasse und den Garten Obergeschoss (ca. 36,9 m²): ca. 32 m² großer Wohn-Essbereich mit Küche und Abstellraum, WC, ca. 33 m² große Süd-Dachterrasse Die reine Gartenfläche dieser Einheit beträgt ca. 256,37 m² Das Objekt überzeugt durch seinen modernen Stil, der hochwertigen Bauweise sowie Ausstattung und der Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Weiz! Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Kunststofffenster und Hebeschiebetüren, der Marke Josko > elektrische Raffstores im Wohnbereich > elektrische Rollos in den Schlafräumen > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) > 75x75 cm Feinsteinzeugplatten > 2 Carport-Abstellplätze um € 20.000, > PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Kaufpreis schlüsselfertig inkl. 2 PP: € 350.356, Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Dieses exklusive ERSTBEZUGS Maisonette-Wohnungs-Objekt befindet sich in einer Architekten Wohnhausanlage bestehend aus nur 7 Einheiten. Die üppigen südseitig ausgerichteten Panoramaterrassen bieten einen grandiosen Blick über ganz Weiz. Diese in Massivbauweise errichtete Wohnhausanlage ist mit einem Pultdach versehen und jede Einheit verfügt sowohl über eine Terrasse mit Fernblick als auch über einen wunderbaren Eigengarten für entspannte Stunden. Edle Bodenbeläge wie Massivparkett und Feinsteinzeug, elektrischer Sonnenschutz, hochwertige 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren lassen auch in der Ausstattung keine Wünsche offen.2 überdachte PKW-Abstellplätze können zu einem fantastischen Preis von je €10.000.- ergänzend erworben werden. Machen Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie überzeugen. Profitieren Sie auch von den gültigen und neuen FÖRDERUNGEN um Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Für eine Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten des Wohntraumcenters gerne zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen dieses hochwertige Objekt zeigen zu dürfen!... [Mehr]