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OKGewerbeobjekt kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 50m²
€ 400,- / m²
#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftiger Weinkeller mit Entwicklungspotenzial in Bockfließ In ruhiger Lage von Bockfließ gelangt dieser traditionelle, sanierungsbedürftige Weinkeller beziehungsweise dieses ehemalige Presshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet viel Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ein individuelles Projekt im Weinviertel verwirklichen möchten. Das bestehende Gebäude weist den ursprünglichen Charakter eines alten Weinkellers auf und befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Die Fassade, die traditionellen Holztore sowie die vorhandene Bausubstanz vermitteln den besonderen Charme des Objekts. Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine behutsame Revitalisierung oder eine weiterführende bauliche Nutzung. Für das Objekt bestand in der Vergangenheit bereits ein genehmigter Einreichplan für ein Einfamilienhaus. Die damalige Genehmigung ist mittlerweile abgelaufen und stellt keine aktuell gültige Baubewilligung dar. Der frühere Einreichplan veranschaulicht jedoch das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft und zeigt, wie eine mögliche Nutzung als individuelles Wohnhaus umgesetzt werden könnte. Das seinerzeit geplante Konzept umfasste Wohnbereiche auf mehreren Ebenen, Kellerflächen, Sanitärbereich, Terrasse sowie Dachraum. Eine neuerliche Einreichung und Genehmigung wäre jedenfalls erforderlich und ist mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise Behörde abzuklären. Highlights Traditioneller Weinkeller beziehungsweise ehemaliges Presshaus Ruhige Lage in Bockfließ im Weinviertel Schöner Ausblick auf die umliegenden Felder und Weinberge Umfassend sanierungsbedürftiger Bestand mit besonderem Charakter Früher genehmigter, mittlerweile abgelaufener Einreichplan für ein Einfamilienhaus Anschauliches Entwicklungspotenzial für eine mögliche Wohnnutzung Interessant für Individualisten, Anleger oder Projektentwickler Hinweis Das Gebäude wird im bestehenden, sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Es besteht derzeit keine aufrechte Baubewilligung für das im früheren Einreichplan dargestellte Einfamilienhaus. Eine künftige Nutzung, Sanierung oder Bebauung ist vorab mit der zuständigen Gemeinde und den jeweiligen Fachstellen zu prüfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 877m²
€ 302,17 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Grundstück in Bockfließ kommt zum Verkauf Zum Verkauf gelangt ein ca. 877m² großes Grundstück. Das Grundstück teilt sich in 500m² Bauland und 377m² Grünland. Es besteht kein Bauzwang. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Alle Anschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze - auch Fernwärme. Hier können Sie Ihre Wohnträume erfüllen. Bockfließ ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach - ca. 8 km von Deutsch-Wagram entfernt. Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 460m²
€ 358,70 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Bauplatz Ein Platz für Ihre Wohnträume in Bockfließ. In ruhiger und naturnaher Lage von 2213 Bockfließ wartet dieses ca. 460,00 m² große Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie den Wunsch vom eigenen Zuhause verwirklichen und ein Einfamilienhaus schaffen, das zu Ihrem Lebensstil passt – ganz nach Ihren Vorstellungen und mit viel Raum für persönliche Ideen. Der schöne Grünblick sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bringt ein Stück Natur direkt vor die Haustür. Ob ein gemütlicher Garten, eine sonnige Terrasse oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort im Freien: Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage, um Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Auch im Alltag überzeugt die Lage mit praktischen Vorzügen. Eine Busverbindung sorgt für öffentlichen Anschluss, während ein Supermarkt in der Nähe die tägliche Versorgung erleichtert. So genießen Sie das entspannte Umfeld von Bockfließ, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Der Grünblick, die gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Der Kaufpreis für dieses ca. 460 m² große Baugrundstück beträgt EUR 165.000,00. Nutzen Sie die Chance, in Bockfließ Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen und aus einem Grundstück ein Zuhause mit Zukunft zu machen. Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan zur Gänze als Bauland Agrargebiet (BA) ausgewiesen. Es können bis zu vier Wohneinheiten pro Baugrund errichtet werden. Am Baugrund sind vier geteilte Grundstücke vorhanden, wobei das angebotene Grundstück das größte mit ca. 460 m² ist. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die straßenseitige Länge des Bauplatzes ist ca. 20,00 m. Bauklasse I und II sind zugelassen. Die Gebäudehöhe darf 8,00 m nicht überschreiten. Die zulässige Verbauungsfläche ist nicht angeben. Es ist eine geschlossene Bauweise vorgeschrieben. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer, nach Kaufvertragsunterzeichnung. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 236m²
€ 423,73 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Bauplatz Ein Platz für Ihre Wohnträume in Bockfließ. In ruhiger und naturnaher Lage von 2213 Bockfließ wartet dieses ca. 236,00 m² große Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie den Wunsch vom eigenen Zuhause verwirklichen und ein Eigenheim schaffen, das zu Ihrem Lebensstil passt – ganz nach Ihren Vorstellungen und mit viel Raum für persönliche Ideen. Von den drei Baugründen ist dieser, von der Straße aus gesehen das linke Grundstück. Der schöne Grünblick sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bringt ein Stück Natur direkt vor die Haustür. Ob ein gemütlicher Garten, eine sonnige Terrasse oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort im Freien: Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage, um Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Auch im Alltag überzeugt die Lage mit praktischen Vorzügen. Eine Busverbindung sorgt für öffentlichen Anschluss, während ein Supermarkt in der Nähe die tägliche Versorgung erleichtert. So genießen Sie das entspannte Umfeld von Bockfließ, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Der Grünblick, die gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Der Kaufpreis für dieses ca. 236,00 m² große Baugrundstück beträgt EUR 99.998.00. Nutzen Sie die Chance, in Bockfließ Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen und aus einem Grundstück ein Zuhause mit Zukunft zu machen. Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan zur Gänze als Bauland Agrargebiet (BA) ausgewiesen. Es können bis zu vier Wohneinheiten pro Baugrund errichtet werden. Am Baugrund sind vier geteilte Grundstücke vorhanden, wobei das angebotene Grundstück das größte mit ca. 460 m² ist. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklasse I und II sind zugelassen. Die Gebäudehöhe darf 8,00 m nicht überschreiten. Die zulässige Verbauungsfläche ist nicht angeben. Es ist eine geschlossene Bauweise vorgeschrieben. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer, nach Kaufvertragsunterzeichnung. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 244m²
€ 397,54 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Bauplatz Ein Platz für Ihre Wohnträume in Bockfließ. In ruhiger und naturnaher Lage von 2213 Bockfließ wartet dieses ca. 244,00 m² große Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie den Wunsch vom eigenen Zuhause verwirklichen und ein Eigenheim schaffen, das zu Ihrem Lebensstil passt – ganz nach Ihren Vorstellungen und mit viel Raum für persönliche Ideen. Von den drei Baugründen ist dieser, von der Straße aus gesehen das rechte Grundstück. Der schöne Grünblick sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bringt ein Stück Natur direkt vor die Haustür. Ob ein gemütlicher Garten, eine sonnige Terrasse oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort im Freien: Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage, um Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Auch im Alltag überzeugt die Lage mit praktischen Vorzügen. Eine Busverbindung sorgt für öffentlichen Anschluss, während ein Supermarkt in der Nähe die tägliche Versorgung erleichtert. So genießen Sie das entspannte Umfeld von Bockfließ, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Der Grünblick, die gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Der Kaufpreis für dieses ca. 244,00 m² große Baugrundstück beträgt EUR 96.998,00. Nutzen Sie die Chance, in Bockfließ Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen und aus einem Grundstück ein Zuhause mit Zukunft zu machen. Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan zur Gänze als Bauland Agrargebiet (BA) ausgewiesen. Es können bis zu vier Wohneinheiten pro Baugrund errichtet werden. Am Baugrund sind vier geteilte Grundstücke vorhanden, wobei das angebotene Grundstück das größte mit ca. 460 m² ist. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklasse I und II sind zugelassen. Die Gebäudehöhe darf 8,00 m nicht überschreiten. Die zulässige Verbauungsfläche ist nicht angeben. Es ist eine geschlossene Bauweise vorgeschrieben. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer, nach Kaufvertragsunterzeichnung. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 221m²
€ 416,29 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Bauplatz Ein Platz für Ihre Wohnträume in Bockfließ. In ruhiger und naturnaher Lage von 2213 Bockfließ wartet dieses ca. 221,00 m² große Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie den Wunsch vom eigenen Zuhause verwirklichen und ein Eigenheim schaffen, das zu Ihrem Lebensstil passt – ganz nach Ihren Vorstellungen und mit viel Raum für persönliche Ideen. Von den drei Baugründen ist dieser, von der Straße aus gesehen das mittlere Grundstück. Der schöne Grünblick sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bringt ein Stück Natur direkt vor die Haustür. Ob ein gemütlicher Garten, eine sonnige Terrasse oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort im Freien: Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage, um Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Auch im Alltag überzeugt die Lage mit praktischen Vorzügen. Eine Busverbindung sorgt für öffentlichen Anschluss, während ein Supermarkt in der Nähe die tägliche Versorgung erleichtert. So genießen Sie das entspannte Umfeld von Bockfließ, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Der Grünblick, die gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Der Kaufpreis für dieses ca. 221,00 m² große Baugrundstück beträgt EUR 91.998,00. Nutzen Sie die Chance, in Bockfließ Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen und aus einem Grundstück ein Zuhause mit Zukunft zu machen. Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan zur Gänze als Bauland Agrargebiet (BA) ausgewiesen. Es können bis zu vier Wohneinheiten pro Baugrund errichtet werden. Am Baugrund sind vier geteilte Grundstücke vorhanden, wobei das angebotene Grundstück das größte mit ca. 460 m² ist. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklasse I und II sind zugelassen. Die Gebäudehöhe darf 8,00 m nicht überschreiten. Die zulässige Verbauungsfläche ist nicht angeben. Es ist eine geschlossene Bauweise vorgeschrieben. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer, nach Kaufvertragsunterzeichnung. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 640m²
€ 328,12 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Bauplatz Ein Platz für Ihre Wohnträume in Bockfließ. In ruhiger und naturnaher Lage von 2213 Bockfließ wartet dieses ca. 640,00 m² große Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie den Wunsch vom eigenen Zuhause verwirklichen und ein Einfamilienhaus, oder zwei Doppelhaushälften schaffen, das zu Ihrem Lebensstil passt – ganz nach Ihren Vorstellungen und mit viel Raum für persönliche Ideen. Von den zwei unteren Baugründen ist der angebotene, der obere. Der schöne Grünblick sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bringt ein Stück Natur direkt vor die Haustür. Ob ein gemütlicher Garten, eine sonnige Terrasse oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort im Freien: Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage, um Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Auch im Alltag überzeugt die Lage mit praktischen Vorzügen. Eine Busverbindung sorgt für öffentlichen Anschluss, während ein Supermarkt in der Nähe die tägliche Versorgung erleichtert. So genießen Sie das entspannte Umfeld von Bockfließ, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Der Grünblick, die gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Der Kaufpreis für dieses ca. 640,00 m² große Baugrundstück beträgt EUR 209.998,00. Nutzen Sie die Chance, in Bockfließ Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen und aus einem Grundstück ein Zuhause mit Zukunft zu machen. Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan zur Gänze als Bauland Agrargebiet (BA) ausgewiesen. Es können auf diesen bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden. Am Baugrund sind zwei geteilte Grundstücke vorhanden, wobei das angebotene Grundstück eine Grüße von ca. 640 m² hat. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklasse I und II sind zugelassen. Die Gebäudehöhe darf 8,00 m nicht überschreiten. Die zulässige Verbauungsfläche ist mit 40% angegeben. Es ist eine offene, oder gekuppelte Bauweise vorgeschrieben. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer, nach Kaufvertragsunterzeichnung. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 645m²
€ 328,68 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Bauplatz Ein Platz für Ihre Wohnträume in Bockfließ. In ruhiger und naturnaher Lage von 2213 Bockfließ wartet dieses ca. 645,00 m² große Baugrundstück darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie den Wunsch vom eigenen Zuhause verwirklichen und ein Einfamilienhaus, oder zwei Doppelhaushälften schaffen, das zu Ihrem Lebensstil passt – ganz nach Ihren Vorstellungen und mit viel Raum für persönliche Ideen. Von den zwei unteren Baugründen ist der angebotene, der obere. Der schöne Grünblick sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bringt ein Stück Natur direkt vor die Haustür. Ob ein gemütlicher Garten, eine sonnige Terrasse oder ein liebevoll gestalteter Rückzugsort im Freien: Das Grundstück bietet eine attraktive Grundlage, um Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Auch im Alltag überzeugt die Lage mit praktischen Vorzügen. Eine Busverbindung sorgt für öffentlichen Anschluss, während ein Supermarkt in der Nähe die tägliche Versorgung erleichtert. So genießen Sie das entspannte Umfeld von Bockfließ, ohne auf wichtige Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung – ein komfortabler Vorteil, der den Alltag zusätzlich erleichtert. Der Grünblick, die gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Der Kaufpreis für dieses ca. 645,00 m² große Baugrundstück beträgt EUR 211.998,00. Nutzen Sie die Chance, in Bockfließ Ihren persönlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen und aus einem Grundstück ein Zuhause mit Zukunft zu machen. Bebauungsvorschriften und Flächenwidmung Der Baugrund ist im rechtsgültigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan zur Gänze als Bauland Agrargebiet (BA) ausgewiesen. Es können auf diesen bis zu zwei Wohneinheiten errichtet werden. Am Baugrund sind zwei geteilte Grundstücke vorhanden, wobei das angebotene Grundstück eine Grüße von ca. 640 m² hat. Es gilt das niederösterreichische Baugesetz. Die Bauklasse I und II sind zugelassen. Die Gebäudehöhe darf 8,00 m nicht überschreiten. Die zulässige Verbauungsfläche ist mit 40% angegeben. Es ist eine offene, oder gekuppelte Bauweise vorgeschrieben. Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer, nach Kaufvertragsunterzeichnung. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 9606m²
€ 83,18 / m²
#Baugrund
Liegenschaft mit Bestand und Entwicklungsmöglichkeiten - 9.606m2 Grundstücksfläche - Nähe Deutsch-Wagram Bei Interesse werden Ihnen gerne konkrete Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt. Hard-Facts: Ca. 9.606 Grundstücksfläche Nahversorgung und Anbindung durch die Orte im Umfeld gegeben Wiener Außenring Schnellstraße Nähe: Wolkersdorf, Strasshof, Gänserndorf, Deutsch-Wagram Entwicklungskonzept für den bestehenden Altbestand vorhanden Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Sondergebiet "Sport-und Mehrzweckbau"Entwicklungsvarianten: Flohmarkt bzw Veranstaltungsareal, Lagerfläche (Self-Storage), Garagenpark mit Werkstätte30% Bebauungsdichteoffene Bauweise Bauklasse I und IIaktuell nicht im Verdachtsflächenkataster bzw Altlastenatlas vermerkt !!! Liegenschaft Das Grundstück befindet sich direkt am Ortsbeginn von Bockfließ. Die rund 9.600m² Grundstücksfläche verteilen sich auf ein Bestandsgebäude sowie überwiegend betonierter Fläche gemischt mit etwas Grünfläche und geringem Baumbestand. Aktuelle Flächenwidmung: Bauland "Sondergebiet für Sport- und Mehrzweckbau", Bebauungsdichte 30%, offene Bauweise, Bauklasse I und IIEine Studie bzgl eines Flohmarkt- und Veranstaltungsareals wurde bereits erarbeitet und mit der Gemeinde besprochen. Alternativ könnten auch ein Garagenpark mit Werkstätteninkl Vermietung von Hebebühnen und sämtlichen Werkzeugen bzw ein "Self-Storage"-Lager errichtet werden. Aktuell sind die Liegenschaft betreffend keine Anmerkungen im Verdachtsflächenkataster und Altlastenkataster vorhanden. Umgebung Die Liegenschaft befindet sich vor der Einfahrt nach Bockfließ, eingebettet zwischen Wolkersdorf im Weinviertel und Strasshof an der Nordbahn. Auch Gänserndorf und Deutsch-Wagram sind über die Schnellstraße in rund 9-12 Fahrminuten zu erreichen. Damit befindet sich die Liegenschaft unweit von Wien in einer sehr guten Lage für entsprechende Umsetzungen. Alle täglichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Restaurants und Kaffees sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Kostenaufschlüsselung Kaufpreis: 799.000 Euro Maklerprovision: 3,6% (inkl USt) des Kaufpreises Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Bockfließ
2231 Bockfließ / 50m² / 3 Zimmer
€ 4.980,- / m²
#Garten #ruhig
Raus aus der Enge der Stadt, hinein ins Grüne: Dieses gepflegte Sommerhäuschen in Bockfließ bietet auf ca. 608 m² Grundstücksfläche einen besonderen Rückzugsort mit dem Komfort einer ganzjährigen Bewohnbarkeit. Die rund 50 m² Wohnfläche sind ideal für alle, die sich nach Ruhe, Sonne und einem eigenen kleinen Zuhause im Grünen sehnen – ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen. Durch die Öl-Zentralheizung mit Thermostat ist das Haus auch in der kalten Jahreszeit angenehm temperierbar. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung und absolute Ruhelage machen das Grundstück zu einem Ort, an dem man wunderbar entspannen, den Garten genießen und dem hektischen Alltag entfliehen kann. Der vorhandene 1.000-Liter-Öltankgewährleistet dabei eine entsprechende Heizölreserve. Die perfekte Alternative zum Wohnen in Wien Bockfließ verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Wer die dicht bewohnte Stadt, Verkehr, Lärm und den begrenzten Wohnraum zunehmend als Belastung empfindet, findet hier eine attraktive Alternative: mehr Privatsphäre, mehr Grün und mehr Ruhe – und dennoch Wien in komfortabler Reichweite. Ob als Hauptwohnsitz, gemütliches Zuhause für zwei oder persönlicher Rückzugsort: Dieses Haus bietet die Möglichkeit, ganzjährig im Grünen zu wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien zu bewahren. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 608 m²Wohnfläche: ca. 50 m²Ganzjährig bewohnbar2 bzw. 3 - fach verglaste Fenster Alarmanlage Brunnen (11 m Tiefe) Begehbarer Dachboden mit viel Stauraum Öl-Zentralheizung mit Thermostat1.000-Liter-Öltank Kachelofen Sonnige Ausrichtung Absolute Ruhelage Grünes, naturnahes Umfeld Wien in unmittelbarer Nähe Ein kleines Zuhause mit großem Erholungswert – für alle, die dem dicht besiedelten Wiener Stadtleben entkommen und dennoch stadtnah bleiben möchten. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbH Kosten: • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Notar / KV: Käuferabhängig Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 115,18m² / 3,5 Zimmer
€ 13,89 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung mit viel Charme und Hauscharakter? Sie wollen wohnen wie in einem Schloss und absolute Ruhe genießen? Wir haben etwas für Sie! - Willkommen im Falknerhof des Schloss Bockfließ! In nur 8 min per PKW in Deutsch Wagram! Zur Vermietung gelangt diese ca. 2012 hochwertig sanierte, einzigartig gelegene, 3 Zimmer Wohnung mit ca. 115,18m2. Dieses Schmuckstück befindet sich in einem ehemaligen Falknerhof des Schloss Bockfließ. Hier wohnen sie nicht nur einzigartig, sondern genießen ihren privaten Alltag in völliger Ruhe mit Blick auf den Schlossgarten und vielen Annehmlichkeiten wie z B.: einer Orangerie in der man sein eigenes Beet bekommt oder einen Terrassenanteil samt Gartenmöbeln für lauschige Abende an wärmeren Tagen. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu einem separaten Gäste WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. Linker Hand gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten, möblierten Küche, welche ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Rechter Hand gelangt man in 2 separate Schlafzimmer mit je einem Bad en suite (einmal mit Dusche und einmal mit Badwanne). Das Hauptschalfzimmer verfügt über einen Klimaanlage (Splitgerät) und einen herrlichen Grünblick in den privaten Garten des Schloss Bockfließ. Sämtliche Wohnräume liegen in absolter Ruhelage - kein Autoverkehr! Lassen Sie die Seele an sonnigen Tagen im gemütlichen Areal des Falknerhofs dem eigens zugewiesenen Terrassenschnitt vor dem Hauseingang, baumeln (Jeder Mieter verfügt über einen eigenen Terrassenbereich. Terrassenmöbel werden aufgrund der einheitlichen Optik von den Vermietern zur Verfügung gestellt) Die Anlage ist aufgrund der geringen Anzahl an Wohneinheiten sehr ruhig und erholsam. Hier können sie ihren Ruhestand genießen oder dem Alltag aus der hektischen Stadt flüchten. Ihren PKW können sie auf dem Parkplatz vor dem Falknerhof parken. (Aussenstellplatz) Ausstattung: Hochwertige Fischgrätparkettböden in Wohnräumen, Steinfliesen in Küche Vorraum, Bad und WC´s, Küchenmobiliar, Zentralheizung (Fernwärme Bockfliess) - Abrechnung erfolgt monatlich mittels Vorschreibung der Hausverwaltung, Warmwasser mittels Elektroboiler (Strom), Klimaanlage im Hauptschlafzimmer, Fußbodenheizung. Lage: Inmitten zwischen Wolkersdorf, Deutsch Wagram und Gänserndorf liegt das bezaubernde Örtchen Bockfließ. Ob für ein entspnntes Wochenende am Golfplatz von Bockfließ oder für einen schnellen Einkauf im zentrumsgelegenen Spar, all das ist in unmittelbarer Nähe möglich. Im nahegelegenen Deutsch Wagram oder Gänserndorf steht eine Vielzahl an Geschäften zur Verfügung. Via Regionalbahn gelangt man nach Gänserndorf oder zur Station Obersdorf mit weiterer Verkehrsanbindung mittels S7 nach Wien Nach einer ca 12 minütigen Busfahrt mittels Buslinie 322 gelangt man nach Wolkersdorf. Kosten: Monatliche Miete inkl BK und Ust: 1.357,74 Euro Aktuelle Monatliche Heizkostenvorschreibung: 242,29 Euro Monatliche Gesamtbelastung inkl BK, UST und Heizung: 1.600,- Euro (Warmwasser mittels Elektroboiler) Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter: Fr. Karasinski-Filipsky, BA [Telefonnummer entfernt] Fr. DI Karasinski [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. *****Wir weisen darauf hin, dass aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit. ***** Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/? page_id=983 Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen. *****Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2213 Bockfließ
2213 Bockfließ / 9606m²
€ 83,18 / m²
#Baugrund
Bestandsfreie Übergabe | Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten | Bestehende Infrastruktur Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Entwicklungsgrundstück mit rund 9.606 m² Grundstücksfläche in Bockfließ, nur ca. 28 km von Wien entfernt. Die Liegenschaft bietet durch ihre bestehende Infrastruktur, großteils asphaltierte Freiflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten attraktive Perspektiven für Investoren, Projektentwickler und gewerbliche Eigennutzer. Besonders attraktiv: Das Grundstück wird bestandsfrei, ohne aufrechte Miet- oder Pachtverhältnisse, übergeben. Dadurch kann der Käufer seine eigenen Nutzungskonzepte flexibel verwirklichen. Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial Für die Liegenschaft bestehen verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Konzept für einen ganzjährigen Flohmarkt mit bis zu 150 Verkaufsständen, Gastronomie und Veranstaltungsflächen wurde bereits ausgearbeitet. Weitere Nutzungskonzepte wurden mit der Gemeinde positiv vorbesprochen: Garagenpark mit Werkstätten Selfstorage- und Lagerflächen Flohmarkt- und Veranstaltungsareal Weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Die konkrete Umsetzung ist abhängig von der geltenden Widmung und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Grundstücksdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 9.606 m²Grundbuchfläche: derzeit 11.093 m² (Flächenänderung in Vorbereitung) Widmung: Bauland – Sondergebiet Sport und Mehrzweckbau Bebauungsdichte: 30 %Bauweise: offen Bauklasse: I und IIAnschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Fernwärme vorhanden Aufschließungsbeitrag: bereits bezahlt Bestand: ehemalige Diskothek, Gebäude abbruchreif Freiflächen: großteils asphaltiert Übergabe: bestandsfrei Ein Verkehrswertgutachten liegt vor. Lage und Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in Bockfließ im niederösterreichischen Weinviertel und überzeugt durch die Nähe zum Wiener Ballungsraum. Ca. 28 km bis Wien Ca. 9 km zur Autobahn A5Ca. 35 Minuten ins Wiener Stadtzentrum Investment-Highlights Bestandsfreie Übergabe: Keine Übernahme bestehender Miet- oder Pachtverhältnisse. Entwicklungspotenzial: Rund 9.606 m² mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Planungsperspektiven: Alternative Konzepte bereits mit der Gemeinde vorbesprochen. Bestehende Infrastruktur: Anschlüsse vorhanden, Aufschließungsbeitrag bezahlt und großteils asphaltierte Flächen. Attraktive Lage: Nähe zu Wien und gute Anbindung an die A5.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
