Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Leibnitz

#Einfamilienhaus

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet eine solide Grundsubstanz und lässt ihnen im Zuge diverser Sanierungs -bzw. Erneuerungsmaßnahmen genügend Platz ihre eigenen Visionen zu verwirklichen. Die Aussicht lässt sich leider mit Worten nicht beschreiben, so unglaublich schön dass man sich persönlich davon überzeugen muss. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: vom Eingangsbereich aus erreicht man die beiden Schlafzimmer wie den Wohn-Essbereich. Von dort geht es weiter in das Badezimmer mit WC. Das Nebengebäude bietet Platz um eventuell einen Wellnessbereich oder Hobbyräume und div. Abstellräume zu intergrieren. Wenn sie wirklich einen besonderen Kraftplatz oder einen sprichwörtlich einzigartigen Ausblick suchen sind sie hier genau richtig. Zögern sie nicht und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaft gelegenes Einfamilienhaus in der Südsteiermark an der Sausaler Weinstraße, unweit von Kitzeck. Das Haus besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung und die unvergleichliche Aussicht. Es vermittelt den Eindruck einer Alleinlage und bietet ein luxuriöses Wohnambiente sowie ausreichend Platz. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine effiziente Heizung. Das großzügige Grundstück befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zudem genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Ein Video finden Sie hier: https://youtu.be/bx6wojei IX4? si=w Ij KPt Qif TATLJqn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau • Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Ferienimmobilie • 316,61 m² Nutzfläche • ca. 1,2 ha Grund • Anlageobjekt mit Potential In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Chalet mit beeindruckendem Rundumblick über das idyllische Saggautal. Dieses architektonische Schmuckstück befindet sich aktuell in der finalen Bauphase – und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, erfolgreiche Vermietung oder ein Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Nutzfläche gesamt: ca. 316,61 m²Grundstück: ca. 11.788 m² (Alleinlage!) Terrassenfläche: ca. 100 m² – uneinsehbar & sonnenverwöhnt Infinitypool: 9,75 m x 4 m – perfekt für Erholung und Spaß Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasser: Boiler Raumhöhen & Ausstattung: hochwertig, modern, lichtdurchflutet Privater Zufahrtsweg in Alleinlage – absolute Privatsphäre garantiert Flexible Nutzung: Privat oder gewerblich Dieses Objekt überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, die sowohl für die Eigennutzung mit großer Familie als auch für touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage konzipiert ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, ideal für Gäste oder zur Vermietung – jeweils mit eigener Küche (bei Bedarf) und Badezimmern. Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Außenanlage, einschließlich der Errichtung einer Mauer zur Vergrößerung der nutzbaren Fläche, der teilweisen Begradigung eines Hanges sowie der Optimierung des Infinity-Pools und weiterer Anpassungen durch den Verkäufer, ergibt sich eine Erhöhung des Verkaufspreises. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 104,63 m²): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essplatz und Wohnraum3 individuell nutzbare Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche3 Separate WCZugang zur weitläufigen Terrasse und zum Pool Dachgeschoss (ca. 104,63 m²): Zwei eigenständige Zimmer Jeweils, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche2 Extra Toilette Ideal für Gäste oder Vermietung Lounge ca.15m²Kellergeschoss (ca. 107,53 m²): Geplanter Wellnessbereich Technikraum Ruheraum Sauna Bad mit Wanne und Dusche Erweiterbare Nutzfläche Weinkeller und Bar Lagerraum Garage Fazit: Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein Investment mit Zukunft – dieses Chalet vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Die Fertigstellung steht kurz bevor – Änderungen nach Wunsch (z. B. Zusammenlegung von Einheiten) sind derzeit noch möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen und weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot!„Die aktuellen Fotos zeigen lediglich beispielhaft die Einrichtung bzw. die verwendeten Materialien. Es handelt sich um Symbolfotos, die nicht dem aktuellen Stand entsprechen.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EXKLUSIVES NULLENERGIEHAUS IN WILDON – DEESIGN & AUTARKIE AUF HÖCHSTEM NIVEAU Adresse: Erlengrund 1a, 8410 Wildon Kaufpreis: € 489.000,- (inkl. Grundstück & hochwertiger Schlüsselfertigausführung) Wohnfläche: ca.107 m² | Grundstück: ca. 1224m² ( davon 785m² Bauland, 439m² Freiland ) Energieversorgung: nahezu autark durch Photovoltaik, Speicher & Kaminofen Bezugsfertig: nach Vereinbarung DAS PROJEKT Inmitten des südsteirischen Hügellands entsteht ein architektonisches Statement: Ein modernes Nullenergiehaus in reduzierter Sichtbetonoptik, das konsequent auf Zukunft, Design und Wohnkomfort ausgerichtet ist. Die Kombination aus innovativer Bautechnik, ökologischer Energieversorgung und klarer Formensprache macht dieses Haus einzigartig. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS •Massive Bauweise: Sichtbetonwände & -decken, Holzbalkenkonstruktion im OG •Heizsystem: Betonkernaktivierung, wasserführender Kaminofen (Aquaflamm), Pufferspeicher •Photovoltaik: 24 bifaciale Hochleistungs-Module (10,32 k Wp) mit 10,44 kWh Stromspeicher •Fenster & Türen: 3-fach verglaste Alu-Kunststoff-Fenster, Design-Haustüre •Innenausbau: Geschliffene Sichtbetonböden, hochwertige Innentüren, moderne Sanitärausstattung •Lüftung: Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Außenanlagen: ca. 30 m² Terrasse, Design-Carport, Glasvordächer, Sichtschutzwand, Splittzufahrt BESONDERHEITEN •Nahezu energieautark, vorbereitet für Inselbetrieb •Wartungsarme Materialien & langlebige Technik •Offene, helle Grundrissgestaltung mit klarer Architektur •Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten, Sanitärobjekten, Bodenversiegelung & Außenbereich Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Design, Nachhaltigkeit und Reduktion aufs Wesentliche. Jetzt Bau-und Ausstattungsbeschreibung anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren & das Leben neu gestalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der ländlichen Gemeinde Sankt Georgen an der Stiefing im Bezirk Leibnitz befindet sich dieses vielseitig nutzbare Objekt. Das Ensemble aus Wohnhaus, Garagen, Nebengebäuden und ehemaligen Stallungen bietet viel Raum zur Entfaltung. Auf der Liegenschaft von über 6.000 m² eröffnet sich hier ein spannendes Nutzungspotenzial, sei es für Wohn-, Gewerbe- oder Kombinationsprojekte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage mit guter Erreichbarkeit. Großzügige Wohn-, Nutz und Lagerflächen. Bestehender Keller mit ca. 50 m². Vielfältiges Potential für Sanierung oder Umbau. Garage und zusätzliche KFZ-Stellplätze. Grundstücksfläche von ca. 6.122 m². DAS HAUS. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Wohn- und Gasthaus mit drei Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 444 m². Die 9 Zimmer verteilen sich funktional auf Wohnräume, Schlafbereiche, zwei Bäder sowie fünf separate WCs. Ergänzt wird das Raumangebot durch Abstellräume und eine voll ausgestattete Küche. Die Freifläche in Form eines Westbalkons bietet Ausblick ins Grüne und ist vom Obergeschoß aus zugänglich. Zusätzlich stehen weitere ca. 584,5 m² Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung. Diese befinden sich in Nebengebäuden sowie den ehemaligen Stallungen und können vielseitig genutzt werden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Hauptgebäude wurde um 1950 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz und viel Potenzial zur Umgestaltung. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Im Inneren finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Kunststoff- und Teppichboden. Das Objekt ist teilmöbliert, inklusive einer Einbauküche sowie Badezimmerausstattung mit Dusche und Badewanne. Ein Keller mit ca. 50 m² sowie eine Garage und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sind vorhanden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft umfasst Grundstücke mit insgesamt ca. 6.122 m² und ist aktuell nicht als Bauland, sondern für landwirtschaftliche Nutzung gewidmet. Eine straßenseitige Erschließung ist gegeben. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Grundstücksstreifen, welcher für Parkplätze genutzt wurde. Dieses Grundstück ist ebenfalls im Kauf inkludiert. Da es sich aktuell nicht um Bauland handelt, sind etwaige Vorhaben jedenfalls vorab mit den zuständigen Behörden abzuklären. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Wohnen in der aufstrebenden Bezirkshauptstadt Leibnitz"Nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt befindet sich dieses mit viel Liebe sanierte und gepflegte Wohnhaus in einer Einfamilienhausumgebung mit viel Grün- und Erholungsflächen. Das voll unterkellerte Wohnhaus, bestehend aus Erd- und Dachgeschoss, wurde in den Jahren 1960/62 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, immer wieder in Stand gehalten und 2021 generalsaniert - neue Fenster, Wärmedämmung und eine Wärmepumpe wurde installiert. Das Kellergeschoss ist von außen und innen begehbar. Hier findet man den Technikraum, einen Raum mit Waschmaschinenanschluss und Räume die als Abstell- und Stauraum verwendet werden. Nähere Informationen erhalten Sie mittels Zusendung unseres Exposes. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen um hier für sich und Ihre Familie Ihr neues Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

*Exklusives Ein-/Mehrfamilienhaus in Traumlage mit Panoramablick* Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Ein-/Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pirching am Traubenberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.151 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf insgesamt 9 geräumige Zimmer und 4 luxuriöse Bäder – perfekt geeignet für Familien mit viel Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. *Highlights:* - *Hochwertige Ausstattung* : Elegante Granitböden, sowie Echtholzparkettböden verleihen den Räumen ein zeitloses und luxuriöses Ambiente. Die Bäder im Zubau sind mit Marmorfliesen ausgestattet - *Moderne Technik* : Laufende Renovierungsarbeiten (Fenster und Fassade-2016) stellen sicher, dass das Haus stets auf dem neuesten Stand bleibt. Ein Heizungssystem mit Öl und feste Brennstoffe (2019), eine effiziente Solaranlage (1990), eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein innovatives BUS-System. - *Durchdachte Raumaufteilung* : Funktional und flexibel – ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. - *Traumhafte Aussicht* : Genießen Sie den unvergleichlichen Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und idyllischer Lage. *Lage:* Pirching am Traubenberg überzeugt durch seine charmante Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz (ca. 15 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar. *Fazit:* Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit.- ein hochwertiges Zuhause für mehrere Genrationen in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Auf dem ehemaligen Gelände des alten Sportplatzes von Gralla befinden sich diese teilweise fertiggestellten, teilweise im Rohzustand befindlichen Doppel- bzw. Einfamilienhäuser. Sie sind solide, zeitgemäß, innovativ und nachhaltig für Generationen gebaut. Jedes dieser sechs Häuser besteht aus Erd- und Obergeschoss, mit einer Wfl. von 130,23 m², Carport und Gartengrundstück.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus ca.128,36 m², Empersdorf, ruhige erhöhte Lage 4 Zimmer, Pool , Grund 1127 m²Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem 1127 m² Grundstück mit erhöhter Lage in einer familienfreundlichen, ländlichen Gegend errichtet. 2018 modernisiert und ausgebaut. Es sind gesamt 4 Zimmer vorhanden. Der Grund befindet sich im Wohngebiet und weist eine Dichte von 0,2-0,4 auf. Ein Plus ist der Stall bzw. Lager/ Werkstätte mit ca. 31m² - optimal für Bastler oder Schrauber. Zusätzlich ist eine großzügige 44 m² Garage mit elektrischem Tor vorhanden. Das Objekt ist teilunterkellert (Lehmkeller). Der Zubau wurde mit 50iger Ziegel gebaut und beim Altbau mit einem Vollwärmeschutz EPS-Fassdämmung und Silitkatputz (Gesamtstärke 15cm) versehen. Die günstige Beheizung erfolgt mit einen gemütlichen wohlsamen Holz-Einzelofen und zusätzlich auch mit Elektroradiatoren (ca. 140 Euro mit Heizung und Strom). Man könnte ohne weiteres das Heizsystem umstellen z B. auf Pellets, oder auch ein neues Heizungssystem einbauen. Derzeit ist das Haus noch für ca. 6 Monate vermietet (1150 Euro/pro Monat), kann aber nach Vereinbarung mit einer vernünftigen Vorlaufzeit vom Verkäufer leer übergeben werden. Die Warmwasseraufbereitung wird über einem Boiler versorgt. Die Betriebskosten betragen im Monat ca.160 Euro ohne Heizung. Die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse/Grillplatz mit ca. 25 m² und der Pool sind nicht einsehbar. Es fallen noch überschaubare Renovierungsarbeiten und Abschlussarbeiten für den Käufer an (eventuell Verputzen und Verschönerungsarbeiten bei Garage und Stallgebäude). Für Personen mit handwerklichem Geschick einfach zu bewerkstelligen. Das Objekt ist wunderbar für eine kleine Familie geeignet, welche die Nähe zu Graz bzw. Leibnitz, die Ruhe in der ländlichen Gegend, die Natur und die Luftqualität bevorzugen und auch schätzen. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Nützliche Details: Teilweise 50iger Ziegel Kunststofffenster Dacheindeckung glasierte Ziegel Dach: Pultdach und Satteldach Vollwärmeschutz 15 cm Günstige Beheizung Einzelofen und Infrarotpaneele Nebengebäude Ca.31,78m² Stall/ Lager/Werkstätte Garage mit elektrischem Tor, Lager ca. 44m²Parken zusätzlich Freiflächen Pool: 5. mal 3 m. Tiefe 1,50 m. Eigenbrunnen und Ortswasser Schöne offene Küche Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca. 94,72m² Von der Garderobe, Bad mit Dusche/ Toilette/Fenster, 2 Zimmer Ausgang zur 25,5m² Südterrasse /Garten /Pool, Küche mit Essplatz. Dachgeschoß: ca.33,64 m², Vorraum, 2 Zimmer Keller: ca.20,00 m²Gemauertes Nebengebäude: 31,75m² Lager (ehemalig Stall) mit leichtem Sanierungsbedarf. Garage ca. 44m²Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, in wenigen Minuten erreiche Sie Ärzte, Bus, Apotheke, Lebensmittel, diverse Schulen, Kindergarten... Wer Wert auf eine ruhige und ländliche Gegend legt ist hier genau richtig! Graz erreichen Sie in 20 Minuten. Zögern Sie nicht - investieren Sie in IHRE ZUKUNFT - und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Sprechen Sie uns gerne für eine Finanzierung an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]