Einfamilienhäuser kaufen in 8680 Mürzzuschlag
(Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 8680 Mürzzuschlag
GROSSZÜGIGES FAMILIENHAUS IN GUTER WOHNLAGE
€ 299.500,-
8680 Mürzzuschlag / 100m²
€ 2.995,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das zum Kauf angeboten wird, befindet sich in der idyllischen Stadt Mürzzuschlag und wurde im Jahr 1960 erbaut. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 800 m² bietet dieses Anwesen eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist ideal für Familien geeignet. Ausstattung: - Gäste-WC vorhanden - Möblierte Küche - Unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Moderne Infrarotheizung (und Kaminheizung) - 2 Garagen - Gartenhütte Lassen Sie sich von der Kombination aus klassischem Charme und idyllischer Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, diese einmalige Immobilie Ihr Eigen zu nennen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Mürzzuschlag, umgeben von der malerischen Landschaft der Steiermark. Die Lage vereint Ruhe und Zentralität - perfekt für eine harmonische Lebensbalance. Mürzzuschlag bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Richtung Graz und Umgebung. Familien profitieren von zahlreichen Bildungseinrichtungen vor Ort. Naturfreunde schätzen die Nähe zu grünen Hügeln und Wanderwegen. Die Region lädt ganzjährig zu Aktivitäten wie Skifahren im Winter und Wandern im Sommer ein. Dank der Nähe zur Südautobahn A2 sind Ausflüge in andere Teile Österreichs einfach zu unternehmen. Diese Lage ist ideal, um die Vielfalt der Steiermark zu erkunden.... [Mehr]
Haus kaufen in 8680 Mürzzuschlag
8680 Mürzzuschlag / 137m² / 6 Zimmer
€ 1.014,60 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 139.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN IN SONNIGER TRAUMLAGE Dieses charmante Zweifamilienhaus in Mürzzuschlag überzeugt durch seine attraktive, leicht erhöhte und sonnige Lage sowie durch sein großes Entwicklungspotenzial. Auf rund 137 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für zwei getrennte Wohneinheiten oder eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer mit WC Obergeschoss: * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * Separates WC Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert. GRUNDSTÜCK & WIDMUNG * Grundstücksgröße: 717 m² * Widmung: Allgemeines Wohngebiet * Bebauungsdichte: 0,3 - 1,2 * Wasserversorgung: Ortswasserleitung * Zufahrt: über öffentliche Straße Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und besticht durch seine sehr gute Sonnenlage mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. NEBENGEBÄUDE * Holzlager mit Kleintierstall * Holzhütte mit Aufenthaltsräumen und Holzterrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, leicht erhöht und sonnig gelegen, gleichzeitig jedoch sehr ortsnah. Die Stadt Mürzzuschlag bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf * Schulen und Kindergärten * Ärzten und Gesundheitseinrichtungen * Gastronomie und kulturellen Angeboten * Sport- und Freizeitmöglichkeiten Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Zudem sind das Naherholungsgebiet der Fischbacher Alpen sowie das Skigebiet Stuhleck in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Mürzzuschlag sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Graz. BAUHISTORIE & ZUSTAND * Ursprünglicher Bau: 1950er Jahre * Ausbau: 1995 Dachhebung und Erweiterung zur Dachgeschosswohnung (gesamt ca. 137 m² Wohnfläche) SANIERUNGSBEDARF Die Immobilie weist altersbedingt Modernisierungsbedarf auf und bietet dadurch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung: Heizung: Derzeit besteht eine Zentralheizung, betrieben über einen Tischherd (Holz) im Erdgeschoss. Ein moderner Heizungstausch (z. B. Pellets, Wärmepumpe oder Fernwärme - je nach Möglichkeit) wird empfohlen. Wärmedämmung: Eine zeitgemäße Dämmung ist aktuell nicht vorhanden. Maßnahmen an Fassade und Dach sind sinnvoll, um Energieeffizienz und Betriebskosten zu optimieren. Fenster & Türen: Die bestehenden Elemente entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten erneuert werden. Badezimmer: Sanitärbereiche sind veraltet und sollten modernisiert oder vollständig erneuert werden. Elektroinstallation: Eine Überprüfung sowie gegebenenfalls eine Anpassung an den aktuellen Stand wird empfohlen. POSITIV HERVORZUHEBEN * Dach in sehr gutem Zustand (nur Dämmung erforderlich) * Perfekte Sonnenlage mit attraktivem Ausblick * Sehr gute Infrastruktur-Nähe * Hohe Bebauungsdichte → interessantes Entwicklungspotenzial (Erweiterung/Neubau) * Zwei getrennte Wohneinheiten * Vielseitig nutzbare Nebengebäude * Drei vorhandene Parkplätze ZUSAMMENFASSUNG Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial in attraktiver Lage - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. HINWEIS ZU DEN BILDERN Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen Darstellung und tatsächlichem Zustand sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Eindruck vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. RECHTLICHER HINWEIS Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
