Einfamilienhäuser kaufen in 2650 Payerbach

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße der Rax! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz, ein sonniges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten, den Traum vom Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus Wohnfläche ca. 140 m² viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys Grundstück ca. 1.000 m² mit sonnigen Bereichen und eigenem Brunnen Praktische Raumaufteilung im Erdgeschoß und Obergeschoß Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit Viessmann-Ölheizung (2003), Gasanschluss bereits vorhanden optimal für ein zukünftiges Heizungs-Upgrade Neue Fenster im Jahr 2000 mit Außenjalousien bereits modernisiert Garage & Carport bequemes Parken direkt am Haus Möblierung vorhanden eine solide Basis, die auf Wunsch nach und nach ersetzt werden kann Lage Gemeinde Payerbach Ruhige Wohnlage, eingebettet in die Natur am Fuße der Rax Perfekt für Menschen, die die Stadtflucht suchen und das Leben in einer idyllischen Region schätzen Auch als charmantes Wochenendhaus für Stadtbewohner ideal: schnell erreichbar, aber fernab vom Trubel der Großstadt Öffentliche Anbindung Bahnhof Payerbach-Reichenau mit direkter Verbindung nach Wien in ca. 1 Stunde Busverbindungen in die umliegenden Orte Infrastruktur Supermärkte: Billa und Spar in wenigen Fahrminuten erreichbar Nahversorgung mit Ärzten, Bäckereien und Gastronomie direkt in Payerbach und Reichenau Erholungsgebiet Rax Die Raxalpe gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Ostösterreichs Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Klettern, Mountainbiken im Sommer Skifahren, Schneeschuhwandern und Rodeln im Winter Die berühmte Rax-Seilbahn bringt Sie in nur 8 Minuten auf das Hochplateau, wo herrliche Panoramawege und urige Hütten warten Die Nähe zur Schneebergregion erweitert die Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber Dieses Haus vereint eine solide Basis mit großem Gestaltungsspielraum ob als Hauptwohnsitz oder als idyllisches Wochenendrefugium inmitten einer der schönsten Naturregionen Niederösterreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

ERSTBEZUG nach Kernsanierung, Haus mit Garten in beliebter Erholungsregion, in absoluter Ruhelage!+ Erstbezug nach Kernsanierung + absolute Ruhelage mit Grünblick + effiziente Fussbodenheizung + mit Keller, Garage und Nebengebäude Verkauft wird ein Einfamilienhaus in Payerbach / Schmidsdorf zwischen Gloggnitz und Reichenau an der Rax, welches soeben kernsaniert wurde. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer und eine möblierte Wohnküche. Die Wohnfläche beläuft sich auf knapp 87 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Grundstück ist 483 m2 groß. Das Haus kann sofort übernommen werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß:• ein verfliester Eingangsbereich mit 7,01 m2 • eine 25,57 m2 große, möblierte Wohnküche • ein 12,97 m2 großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette Im Obergeschoss: • ein 25,29 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Platz für eine begehbare Garderobe • ein weiteres 13,15 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zur 10,87 m2 großen Terrasse Das Kellergeschoss ist vom Haus sowie vom Garten begehbar und besteht aus einem 12,83 m2 sowie einem 8,55 m2 großen Raum. Am 483 m2 großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Toilette sowie ein Nebengebäude. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Fußbodenheizung mit einem hohem Wirkungsgrad. Ein 200 Liter Warmwasserspeicher ist installiert. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Die nächstgelegene Busstation der Linie 345 Richtung Gloggnitz befindet sich wenige Meter entfernt. Der nächste Supermarkt sowie der nächstgelegene Kindergarten sowie Schulen, Apotheken und Ärtzte befinden sich in Gloggnitz, in 4 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 345Kaufpreis: 319.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Einfamilienhaus in wunderschöner Siedlungslage zu erwerben. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 481 m² und verfügt über ein ca. 20 m² großes Nebengebäude mit WC und einer Garage. Sanierungsmaßnahmen: neue Fenster und Türen alle Wasser- und Installationsleitungen Elektroleitungen samt Sicherungskasten 12 cm Vollwärmeschutz- Fassade Wände und Böden Badezimmer Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Außenanlage Erdgeschoß: Eingangsbereich Wohn-/ Essküche großes Badezimmer mit Doppel- Waschtisch, barrierefreier Dusche, freistehender Badewanne, WC und WM- Anschluss Dachgeschoß: großes Schlafzimmer mit Raumteiler Zimmer mit Terrasse Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 319.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhige Siedlungslage am Fuße der Rax. Das Haus wurde stets pfleglich behandelt und in den letzten 20 Jahren immer wieder renoviert/saniert (Fenster, Türen, Dach) und bietet Ihrer Familie den Platz, den sie braucht! Schönes Raumkonzept, Grünoase mit Gartenlaube und Minipool. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung und Kachelofen! Interessiert? Fordern Sie Ihr unverbindliches Expose mit ausführlicher Beschreibung inkl. Adresse an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]