Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Lage Das Haus befindet sich in der Umgebung von Mariazell, einem bekannten Wallfahrtsort in Österreich. Die Region ist von einer atemberaubenden Natur umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schigebiete, Langlaufen, Wandern und Mountainbiken, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Stadt Kapfenberg ist nur etwa 30 Fahrminuten entfernt, was die Lage dieses Hauses noch attraktiver macht. Beschreibung Gebäude Das zum Verkauf stehende Haus bietet eine Grundfläche von 4.274 m² und ist ideal für Wohnzwecke geeignet. Es wurden laufen Sanierungsmaßnahmen gemacht, unter anderem: Pelletheizung + Holzheizung, Kamin, Fenster, Fassade mit VWS, Eingangstüre, Elektrik, Badezimmer, Küche. Vielseitige Nutzung: Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, seinen neuen Besitzern Raum für Kreativität und Individualität zu lassen. Ob als Ferienhaus, Alterssitz, Wohnen mit Zimmervermietung oder für Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihre Ansprechperson: Thomas Rossik[E-Mail-Adresse entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus in bester Innenstadtlage!. Nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Zufaht zu Ihrem 806 m² großem Grundstück ist mit einem elektrisch bedienbaren Schiebetor abgesichert. Ihr Wohnhaus besteht aus: Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 25 m² . Zuzüglich ca, 20 m² überdachter Terrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung und beheizbare Regenrinne, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche , WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca. 100 m² berechnet jeweils ohne Stiegenhausfläche . Garage mit E-Tor und Abstellraum , Windfang, Lagerraum. Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² . Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche ca. 50 m² Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge. 2013 Um und Zubau. Anhebung des Dachstuhles damit die gesetzliche Mindestraumhöhe gesichert ist. Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager. Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde 2013 angebracht. Eine ca. 70 m² große Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 k Wp ( Stadtwerke Bruck ) Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt. Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert. Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand. Nebengebäude: Holzlager, Gerätehütte ca. 40 m² Nutzfläche. Weiters 3 Kfz Plätze mit Rasengittersteinen. Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis und die Liegenschaftsbewertung zu. Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. [Telefonnummer entfernt] .. / Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives, seit dem Jahr 2017 laufend saniertes ca. 150m² Stockhaus mit Satteldach in familiärer und freundlicher Nachbarschaft auf der Maierleitn. Eingeteilt ist dieses liebevoll und hochwertig teilsanierte Objekt folgend: Im ca. 52m² EG: * zentraler Vorraum mit Garderobe und Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten * offenes Wohnen mit neuwertiger Markenküche, Tischherd, Essplatz und Ausgang auf die 2018 errichtete, überdachte Terrasse * geräumiges Wohnzimmer * Badezimmer mit WC Im DG: * Galerie mit neuem Dachflächenfenster * 2 Schlafzimmer * 1 Arbeitszimmer (Gästezimmer) * Toilette mit Gästewaschbecken Die fachmännisch ausgeführten Sanierungsarbeiten dienten jedoch nicht nur der optischen Verschönerung des Hauses, sondern wurde durch die Erneuerung der Fenster samt Rollläden, Türen und Fassade, bis hin zur beheizten Dachrinne eine enorme Verbesserung der Wohnqualität erzielt. Das Haus mit sehr guter Grundsubstanz kann entweder durch den Vollkeller oder über die neu gestaltete Anlage und Außentreppe an der Seite des Objekts gut begangen werden. Der gut eingeteilte, teilweise geflieste, ca. 52m² Vollkeller verfügt über einen Vorratsraum, einen praktischen Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, einen funktionellen Partyraum, Toiletten, sowie die Hausgarage, welche für einen sicheren und geschützten Stellplatz für PKW und Fahrräder sorgt. Das Einfamilienhaus befindet sich auf ca. 610m² leicht hanglagigem, mittels Steinschlichtungen unterteiltem Etagengrundstück am Dorfrand der ländlichen Gemeinde Wartberg im Mürztal. Durch die aufwendige Terrassierung des Grundstückes wurden Ebenen für Gartenhütte, Grillstelle, einen Gemüsegarten oder Hochbeet, aber auch Kinderspielflächen geschaffen. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in allen Räumen sorgt die Gas-Zentralheizung. Das Highlight bei gemütlichen Treffen mit Familie und Freunden ist wohl der, im großzügigen Wohnraum mit offener Küche installierte Tischherd. Naheliegend ist sein Nutzen als Zusatzheizung an kalten Wintertagen oder sogar als alternative Kochstelle, um alte Rezepte aus Großmutters Kochbuch zu zaubern. Ich freue mich sehr, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Provisionsfrei für den/die Käufer! Diese charmante Stadtvilla in Bruck an der Mur bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich als Zweifamilienhaus Einfamilienwohnhaus Wohnen mit Vermietung Wohnen und Büro oder auch als Anlageimmobilie Hier kommen Sie direkt zum 3 D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=D7gujp XZk Hr Lage Die Villa befindet sich in einer Top-Lage am Fuße des Brucker Schlossbergs. Hier genießen Sie die Ruhe, die Natur und den angrenzenden Wald, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die Stadt und die Umgebung profitieren. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Bruck an der Mur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Der Brucker Bahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Graz erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten bzw. auch mit dem Zug. Ausstattung Gasheizung Großzügige Wohnfläche, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet Sanierungsbedarf, ideal für individuelle Gestaltung1-2 KFZ-Abstellplätze im Freien Eine große, hohe Garage (auch für Wohnmobile/Wohnwägen) und eine normale Garage für sichere Fahrzeugunterstellung Gartenhaus für erholsame Stunden im Freien Kleiner Garten für individuelle Gestaltung Raumaufteilung Im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoß finden Sie fast dieselbe Raumaufteilung. Zusätzlich gibt es eine kleine Dachgeschoßwohnung und der Altbau ist voll unterkellert. Die Erdgeschoßwohnung ist vollständig möbliert, somit sofort bezugsbereit! Diese sehen Sie bitte am angefügten Plan. Die angegebene Wohnfläche wurde geschätzt und ist inkl. dem Zubau. Kennzahlen, Bauzustand Baujahr 1936, Zubau im Jahr 1955, Garagen-und Dachausbau 1975, Erhöhung der Garage 1986 Ziegelmassivbau, Gasheizung (Überprüfung 10.2023 gemacht), Kunststofffenster mit Rollläden 2006, Ziegeldach, Böden: Parkett, Teppich, Belag Ausrichtung: Süd-West Das Haus ist grundsätzlich bezugsbereit, es besteht jedoch Sanierungsbedarf um auf dem neuesten technischen Stand zu kommen. Fazit Diese Stadtrandvilla in Bruck an der Mur ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Familien oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie in bester Lage suchen. Mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und eine langfristige Wertanlage zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und wir stehen Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Pläne zu verwirklichen. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben sind gerundet oder geschätzt. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kaufpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C. R Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus in traumhafter, sonniger Lage mit Blick auf Aflenz. Leistbare Immobilie für Wohnen und Geschäft! • Heuriger, Kaffeehaus und Zimmervermietung • zwei Wohneinheiten • großer Garten mit schöner Terrasse • Garagen, Gartenhaus usw. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Gepflegtes, großzügiges Wohnhaus mit Vollkeller - auch für Großfamilien geeignet - mit geringem Aufwand als Doppelhaus mit getrennten Eingängen adaptierbar. Freistehendes Wirtschaftsgebäude mit Garage und Lagerräumen. Eingezäuntes, ebenes Grundstück mit Baulandwidmung am Ortsrand. Ursprünglich wurde die Liegenschaft mit sehr guter Bausubstanz als Einfamilienhaus errichtet und ab 1995 durch Zubauten im 1. Stock und Dachgeschoss, sowie umfassende Sanierungsarbeiten erweitert. Einteilung im ca. 75m² Erdgeschoss: abgeschlossener Windfang mit Stiegenaufgang ins OG, Küche, Esszimmer mit Kaminofen, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Kellerabgang. Im ca. 83m² Obergeschoss: zentrale Diele mit freitragender Holz-Stiegen-Konstruktion in das ausgebaute Dachgeschoss und Zugänge in die komplett neu eingerichtete Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, Büro/Schlafzimmer, abgeschlossene Garderobe/Schrankraum, Bad mit Badewanne, WC. Im ca. 81m² Dachgeschoss mit Dachflächen- und Giebelfenstern: Galerie, 4 Schlafzimmer mit Dachschrägen, WC. Der Vollkeller teilt sich in: diverse Lagerräume, Holzlagerraum, Heizraum inkl. Zentralheizungsanlage und Luftwärmepumpe, Saunabereich. Beheizt wird das gesamte Gebäude mittels Holzvergaser-Zentralheizung inkl. 2 Pufferspeichern aus 2007 und einer im Jahr 2016 eingebauten Luftwärmepumpe. In den Küchen und Sanitärbereichen wurden Fußbodenheizungen verlegt, in allen anderen Räumen sind Heizkörper installiert. Auf insgesamt 983m² eingezäuntem, ebenem, gewidmetem Bauland-Grundstück, Widmung 0,2 - 0,5 im allgemeinen Wohngebiet und gesicherter Zufahrt über öffentliches Gut am Ortsrand von Sankt Marein im Mürztal. Schulen, Kindergärten, Apotheke, Geschäfte des täglichen Gebrauches, öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar, sehr gute Infrastruktur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das zum Verkauf stehende Haus (auch als Ferienhaus nutzbar) befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stanz im Mürztal. Mit einer Wohnfläche von ca. 95m² und zusätzlichen Nebenräumen bietet es ausreichend Platz für gemütliche Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Das Grundstück umfasst ca. 350m² Pachtgrund und besticht durch seine einzigartige Lage auf ca. 1000 Metern Seehöhe. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, der zum Obergeschoss führt. Hier finden Sie einen Vorraum mit Zugang zu einem separaten WC und einem Ankleidezimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essecke, von dem aus Sie Zugang zum Wintergarten mit einem herrlichen Fernblick haben. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Leseecke sowie ein neuwertiges Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und WC. Im Keller befinden sich ein Raum, der als Fitnessraum, Wellnessbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Heizraum, ein weiterer Lagerraum und eine verglaste Terrasse. Zusätzlich stehen ein Erdkeller und ein Holzschuppen zur Lagerung von Brennholz zur Verfügung. Ausstattung: Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl über eine Holz- als auch eine Öl-Zentralheizung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Installation von Solar- oder Photovoltaikanlagen. In den letzten Jahren wurden verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Kamins in den Jahren 2018-2019, der Einbau neuer Fenster mit Insektenschutz im Jahr 2018 sowie die Erneuerung der Wasser-, Strom- und Kanalanschlüsse um das Jahr 2018. Eine Wärmedämmung mit einer Stärke von ca. 10cm sorgt für ein behagliches Raumklima. Hervorzuhebende Merkmale: Das Ferienhaus ist über eine Privatstraße erreichbar, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert und den Verkehrslärm ausschließt. Genießen Sie die absolute Ruhe und die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der gemütliche Wohnraum lädt zum Entspannen und Genießen ein, während moderne Technik im gesamten Haus integriert ist. Zusätzliche Informationen: Das Ferienhaus befindet sich auf Pachtgrund und verfügt über einen Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahren (ca. 650,- Euro Pacht pro Jahr). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich von diesem charmanten Ferienhaus mit seiner ruhigen Lage und dem atemberaubenden Ausblick verzaubern. Nutzen Sie die Gelegenheit, um dem Alltag zu entfliehen und Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu besitzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Kostenlose und unverbindliche Beratung für deine Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:✅ Leistbarkeit überprüfen ✅ Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ✅ Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <8.000m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <3.500m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Vielseitiges Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg Objektbeschreibung: Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg. Mit einer Nutzfläche von 310 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Option, den etwa 150 m² großen Dachraum auszubauen und somit die nutzbare Fläche zu erweitern. Das Grundstück umfasst insgesamt 354 m². Ausstattung: Der lichtdurchflutete Geschäftsraum ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung und bietet Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Darüber hinaus sind zahlreiche Nebenräume vorhanden, die zusätzliche Flächen für Büros, Arbeitsräume, Therapien oder Besprechungen bieten. Das Geschäftshaus verfügt über eine Garage mit ca. 38 m². Zudem ist ein Weinkeller mit einer Größe von ca. 25 m² vorhanden, der eine besondere Atmosphäre schafft. Eine großzügige Terrasse mit 30 m² Fläche lädt in den Arbeitspausen zum Verweilen im Freien ein. Lage: Das Geschäftshaus befindet sich in einer exzellenten Lage in Kapfenberg. Es liegt direkt im Stadtzentrum und bietet somit eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die geplante neu errichtete FH für Pflegeberufe in der Nähe sorgt für eine erhöhte Frequenz und ein breites Publikum in der Umgebung. Zudem befindet sich das Haus direkt gegenüber dem örtlichen Kino, was zusätzliche Besucherströme generieren kann. Nutzungsmöglichkeiten: Das Geschäftshaus eignet sich für vielfältige Nutzungskonzepte. Es bietet ideale Bedingungen für Geschäfte aller Art, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Boutiquen oder Gastronomiebetrieben. Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude für medizinische Zwecke zu nutzen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen oder Beratungsstellen. Therapiezentren oder Bürogemeinschaften finden hier ebenfalls ausreichend Platz für ihre Bedürfnisse. Zustand und Ausstattung: Das Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es wird unmöbliert übergeben, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten kann. Wirtschaftsstandort Kapfenberg: Kapfenberg hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Region entwickelt. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit verschiedenen Industriezweigen und einem lebendigen Geschäftszentrum. Dieses bietet eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Einrichtungen. Hier befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und hier finden Einwohner und Besucher alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Modeboutiquen und Elektronikläden. Die geographische Lage von Kapfenberg trägt ebenfalls zur Attraktivität des Geschäftszentrums bei. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Wien und Graz, was eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Die Anbindung an das Autobahnnetz und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem machen Kapfenberg zu einem beliebten Ziel für Shopping-Ausflüge. Die Kombination aus lokalem Charme, individuellem Kundenservice und einer breiten Produktpalette macht das Einkaufen in Kapfenberg zu einem angenehmen Erlebnis. Zusammenfassend bietet dieses Geschäftshaus in bester Lage im Zentrum von Kapfenberg eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte. Mit einer großzügigen Nutzfläche, der Option zur Erweiterung des Dachraums und einer erstklassigen Ausstattung ist es eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der Nähe zur geplanten FH für Pflegeberufe und der benachbarten Einrichtungen (Kulturhaus, Kino), um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 225.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das im Jahr 1985 erbaute und laufend in Schuss gehaltene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Familiensiedlung am Ortsrand von Wartberg. Das Haus hat eine Wohnfläche von 225m² auf exakt 1.000m² ebenem, ganztags sonnigem Eigengrund. Das Objekt besteht im Erdgeschoss aus einem zentralen Vorraum, einer geräumigen Küche mit Essplatz, dem riesigen, über 60m² großen Wohnsalon mit Kachelofen, einem Büro/Gästezimmer, Dusche sowie einem separaten WC. Im Obergeschoss gelangt man über die zentrale Diele in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, 2 Kinderzimmer (eines davon mit eigener Dusche), das Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie ins separate WC. Ein Carport für 2 Fahrzeuge sowie ein Geräteschuppen stehen zur Verfügung. Das Haus verfügt im gesamten Erdgeschoss und allen gefliesten Räumen über eine Fußbodenheizung, in den Schlafräumen des Obergeschosses findet man Radiatoren. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein vom Vorzimmer aus beheizter Kachelofen für gemütliche Wärme Das Objekt wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben und ist sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich, ich freue mich auf ihren Anruf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Betreff: Hausverkauf Stanz im Mürztal zum Verkauf steht unser Haus Baujahr 1974 auf ca. 350qm Pachtgrund auf 900m, mit wunderschönem Ausblick ins Tal, sehr ruhig, wir haben das Haus bei unserem Einzug 2018/2019 teilweise von Grund auf saniert, Küche, Bad, Gäste WC komplett erneuert! 3 Etagen, 2 Terrassen, 2 Wintergärten, kleiner Seerosenteich, Garten mit viel Potential, Erdkeller, Holzschupf. Neuer Kamin, neue Böden, Schlafzimmer Echtholzboden, ansonsten Korklaminat bzw. Fliesenböden, maßgefertigte Schreinerküche aus Massivholz Kernbuche mit Granitarbeitsplatte, Einbaugerät, großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, Küchenschubläden mit automatischem Einzug, Fußbodenheizung im Badezimmer, hochwertiges Voglauerwaschbecken, freistehende Badewanne mit Standarmatur, moderne Dusche mit Glasabtrennung, Sowohl Badezimmer als auch Gäste WC haben ein Fenster, ein Ankleidezimmer, Waschküche (gefliest), Dachspeicher, Heizraum, Lagerkeller. Das Haus wird nach Absprache möbliert/teilmöbliert angeboten. Darunter z.B. ein Zirbenholzbett, Ankleide, hochwertige Kommode mit passendem Sideboard und Hängeschrank, Wohnzimmermöbel wie Sideboard, Hängeschränke, Bücherregale, drehbare Rundcouch, Gartengarnitur, Gartengeräte, Werkzeug und vieles mehr, Beheizt wird mit Holz, alternativ ist auch Öl möglich. Im Schlafzimmer befindet sich ein wunderschöner Kachelofen der den Raum sofort beheizt. Fliegenschutz an den erneuerten Fenstern, Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn Wien/Bruck in 20 Minuten), nahes Skigebiet Zauberberg /Semmering regionale Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen, daneben eine Trafik, mehrere sehr gute Gaststätten; nach Graz ca. 50 Min., Autofahrt, Wien ca. 120 Min. Die Hauslage erlaubt viele Freizeitaktivitäten direkt vor der Tür: Wandern, Mountainbiken, Schneeschuhwandern, usw. 230.000€ Kaufpreis verhandelbar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Objektbeschreibung: Im malerisch-wildromantischen Aflenz-Kurort (Luft-Kurort) nahe Kapfenberg in der Steiermark in einer ruhigen Privatstraße am Ortsrand gelegen, kommt ein kleines, aber feines Einfamilienhaus mit Garten (629 Quadratmeter, 97 Quadratmeter bebaut bei 726 Quadratmetern Grundstücksfläche), Terrasse und Garage zum Verkauf. Die 73 Quadratmeter Wohnfläche dieses im Dezember 1999 fertig gestellten Elk-Fertigteil-Hauses vom Typ All-inklusive-73 weisen einen ausgeklügelten Schnitt auf, der keine Wünsche offenlässt. Nebst drei Zimmern steht ein kleines Kabinett zur Verfügung, das mit den nötigen Mitteln beispielsweise dazu umgestaltet werden kann, mit einer Treppe aufs Dachgeschoss (derzeit vorbereiteter Kalt-Dachboden mit Fenstern) den Wohnraum um eine Etage zu erweitern. Zwar ist das Haus nicht unterkellert (ein Umstand, der sich in der Vergangenheit bei einem Starkregen durchaus positiv bemerkbar gemacht hat), dafür steht Ihnen jedoch eine südseitig gelegene Terrasse samt Markise für behaglichen Schatten zur Verfügung, auf der Sie die Seele baumeln lassen können. Das Haus bietet Energie-Effizienzklasse C-E und wird mit vom nahegelegenen MLG-Biomasse-Heizwerk mit behaglicher Fernwärme versorgt. Um nach längerer Abwesenheit ein rasches Aufheizen zu gewährleisten steht zudem ein Kamin-Holzofen der deutschen Qualitätsmarke HASE zur Verfügung. Die zeitlos-stilvolle Küche stammt vom deutschen Hersteller Nolte und ist durchwegs mit Marken-Geräten ausgestattet und kann gerne im Haus verbleiben. Der im Verkaufspreis ebenso mit berücksichtigte Anteil von 1/14 an der Privatstraße, ist verpflichtend mit dabei. In einem kleinen Gerätehäuschen auf der Rückseite des Hauses bringen sie verschiedenes Werkzeug unter um Ihre Haus- und Gartenträume wahr werden zu lassen. Zimmer: Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Windfang mit 2,61 Quadratmetern, gefolgt von einem 7,93 Quadratmeter großen Flur. Links vom Eingang befindet sich die 1,90 Quadratmeter große Toilette, wo u.a. hinter einer dezenten Verkleidung der Boiler / die Therme untergebracht sind. Als erstes Zimmer wenn Sie im Flur rechts abbiegen offenbart sich Ihnen ein Zimmer mit 10,13 Quadratmetern. Das Badezimmer bietet auf 4,30 Quadratmetern nebst einem Waschtisch auch eine Badewanne samt klappbarer Glasverkleidung als Spritz-Schutz. Über den Flur gelangt man auch einfach in die anderen Bereiche des Hauses - nebst einem 11,27 Quadratmeter großen (Schlaf-) zimmer [siehe Plan] und einem 7,07 Quadratmeter großen Kabinett (daher 3 1/2 Zimmer) ist auch der Wohnzimmer-Küchen-Bereich erreichbar. Der Wohnzimmer-Bereich lässt sich dabei mit 18,60 Quadratmetern auch vom 9,49 Quadratmeter großen Küchenbereich abgrenzen. Lage: Ins ca. 1 Kilometer entfernte Ortszentrum brauchen Sie mit dem Auto 2-3 Minuten, gemächlich zu Fuß 13 Minuten und mit dem Fahrrad 4 Minuten. Der nächstgelegene Supermarkt der Spar-Kette befindet sich in ca. 700 Metern Entfernung und ist zu Fuß gemächlich in 9 Minuten erreicht. Der Ort als solcher bietet nebst einer in ca. 11 Minuten zu Fuß entfernten Apotheke auch einen Hausarzt, eine Konditorei und eine Bank. Sommersportlern bietet das örtliche Freibad kühlendes Nass und Wintersportler kommen beim Langlaufen oder beim Schifahren auf der Bürgeralm auf ihre Rechnung. Wanderer finden ohnehin ein „Hochschwab-Eldorado“ vor. Aflenz-Kurort bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Vereins-Angebot. Eine Musikschule ist im benachbarten Thörl zu finden. Wem das alles dennoch nicht genügt, findet im ca. 15 Kilometer bzw. 23 Autominuten entfernten Zentrum von Kapfenberg die gewünschte Infrastruktur sicherlich vor. Laufende Kosten: 80,97 EUR brutto monatliche Vorschreibung Fernwärme für 2024 Strom: Derzeit 16,00 EUR brutto monatlich (Änderung angekündigt) Gemeindeabgaben: Zuletzt 180,27 EUR brutto pro Quartal HINWEIS: Derzeit befindet sich das Objekt noch in Räumung – so wie auf den Fotos dargestellt bzw. in ähnlicher Form kann das Objekt aller Voraussicht nach erst Anfang März 2024 besichtigt werden. Beziehbar bzw. weitgehend geräumt ist das Objekt aller Voraussicht nach erst Anfang April 2024. Bei Interesse Verkauf quasi jederzeit im halb-geräumten möblierten / teil-möbierten Zustand.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Idyllisch eingebettet im Grünen inmitten einer Siedlung in nächster Nähe zum LKH Bruck. Dieses im Jahr 2000 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und ausgebaut. Im Jahr 2020 wurde die Terrassenlandschaft neu aufgebaut und 2022 eine Photovoltaikanlage installiert. Die Anlage ist so konzipiert, dass über das Jahr gesehen, bei optimaler Energieausnutzung, nahezu keine Energiekosten anfallen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]