Einfamilienhäuser kaufen in 4902 Wolfsegg am Hausruck
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4902 Wolfsegg
4902 Wolfsegg am Hausruck / 290m² / 9 Zimmer
€ 2.137,93 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig € 620.000,-
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Exklusives Anwesen mit Villa und großzügigem Grundstück in Wolfsegg am Hausruck In ruhiger und idyllischer Lage von Wolfsegg am Hausruck, Watzing 14, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit großzügiger Villa, weitläufigem Grundstück und zahlreichen besonderen Ausstattungsdetails. Die Immobilie verbindet die solide Bauweise eines Hauses aus dem Jahr 1972 mit laufenden Modernisierungen und zeitgemäßer Haustechnik. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 2.564 m². Davon sind ca. 1.833,72 m² als Dorfgebiet gewidmet, die verbleibende Fläche befindet sich im Grünland. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und wird über ein elektrisches Einfahrtstor erschlossen. Eine Videosprechanlage mit Funk sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Großzügige Wohn- und Nutzflächen. Die Villa bietet auf drei Ebenen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Sämtliche Räume sind teilmöbliert und bieten damit sowohl eine sofortige Nutzung als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Kellergeschoss - ca. 156 m² Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben umfangreichen Neben- und Lagerräumen auch attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Hobby: Abstellraum Vorraum Werkstatt Waschküche Heizraum Lagerraum Bügelraum großzügiger Billardraum Treppenaufgang Garage mit ca. 31,56 m² Erdgeschoss - ca. 146 m² Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt insbesondere durch den offen gestalteten Wohnbereich. Neben Vorraum und verschiedenen individuell nutzbaren Räumen stehen unter anderem zur Verfügung: separates Jagdzimmer mit Hobbyraum eigenem Bad und WC versteckter Abstellraum separates Sportzimmer mit eigenem Bad und WC hochwertige originale LASERER Maßküche, ausgestattet mit Miele Geräten großzügiger Essbereich weitläufiger Wohnbereich mit offenem Kamin Vom Wohnbereich gelangt man durch eine große Schiebetüre direkt auf die ca. 44 m² große Holzterrasse. Die Terrasse bietet einen herrlichen Übergang zwischen Wohnraum und Garten und eignet sich ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Gästen. Ein massiver Treppenaufgang verbindet die Wohnebenen. Obergeschoss - ca. 146 m² Das Obergeschoss bietet private Rückzugsbereiche sowie ein besonderes architektonisches Highlight: Vorraum mit Bürobereich Kinderzimmer großes Badezimmer mit Fußbodenheizung Schlafzimmer außergewöhnlich großzügige, hohe und offene Galerie bis zur Decke Schreibtischbereich Bücherregale Vitrinen Balkonausgang Die offene Galerie verleiht dem Obergeschoss ein besonderes Raumgefühl und schafft eine beeindruckende Atmosphäre. Laufend modernisiert & moderne Haustechnik Obwohl das Gebäude bereits 1972 errichtet wurde, wurde die Immobilie laufend modernisiert und technisch aufgewertet. Besonders hervorzuheben sind: verstärkter Ytong-Bau Luftwärmepumpe, Baujahr 2023 Pufferspeicher, 2023 Photovoltaikanlage mit 12 k W, 2023 Kaltdach Fenster aus den Jahren 2014 bis 2017 hochwertige 3-fach- und 4-fach-Verglasung elektrisch betriebenen mit innenliegenden Lamellen mit Solarzellen (ohne Strom) integrierte Insektengitter Damit verbindet das Anwesen den Charme und die großzügige Architektur seiner Entstehungszeit mit moderner Haustechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügiger Garten mit besonderen Details Das weitläufige, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche besondere Elemente. Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt unter anderem über: Goldfischteich Gartenaus zahlreiche Stellplätze Regenwasserteich vor dem Haus 3 Rasenroboter elektrische Grundstückseinfahrt Videosprechanlage mit Funk Eine weitere Besonderheit ist das im gesamten Haus und Garten installierte Grander-Wasserbelebungssystem. Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Charakter Diese Villa ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Das großzügige Grundstück, die vielseitigen Räumlichkeiten, die offene Galerie, der Kamin, die große Terrasse, der weitläufige Garten sowie die umfangreiche technische Ausstattung machen die Immobilie zu einem individuellen und repräsentativen Anwesen mit viel Privatsphäre. Durch die zahlreichen separaten Räume eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien, Menschen mit großem Platzbedarf sowie für alle, die Wohnen, Arbeiten, Sport und Hobbys unter einem Dach verbinden möchten. Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und ein weitläufiges Grundstück zu schätzen wissen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Café, Restaurant etc. sind in der Nähe gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Meggenhofen sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger Tel.: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4902 Wolfsegg
4902 Wolfsegg am Hausruck / 135m² / 5 Zimmer
€ 2.296,30 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Einfamilienhaus mit Schwimmteich und Garten in Wolfsegg am Hausruck Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1973 verbindet großzügige Wohnbereiche mit einem weitläufigen Garten und attraktiven Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 973 m² stehen rund 135 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und Vorraum. Neben einem WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt in den ca. 10,85 m² großen Wintergarten, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Dachgeschoss umfasst einen Vorraum, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei zusätzliche Dachbodenräume mit insgesamt ca. 44 m² eröffnen wertvolle Ausbaureserven und ermöglichen eine Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche nach den eigenen Vorstellungen. Im Kellergeschoss stehen neben dem Treppenhaus und Vorraum zwei Kellerräume, ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Ausgang in den Garten sowie der Heizraum zur Verfügung. Die Kellerfläche beträgt insgesamt ca. 90 m² und schafft reichlich Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Eine Doppelgarage mit ca. 27 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Besondere Vorzüge der Immobilie sind der Schwimmteich, der Garten mit Gartenhütte und Gewächshaus sowie die ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003, inklusive einer Solaranlage am Dach. Erdgeschoss: Doppelgarage Eingangsbereich mit Treppenhaus und Vorraum WC Kinderzimmer Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Ausgang in den Wintergarten Schlafzimmer Badezimmer Dachgeschoss: Treppenhaus Vorraum Zwei Kinderzimmer Badezimmer Zwei Dachbodenräume (Ausbaufähig) Kellergeschoss: Treppenhaus Vorraum Zwei Kellerräume Hobbyraum mit Ausgang zum Garten Heizraum Ausstattung & Highlights: Massivbauweise Baujahr 1973 Wohnfläche ca. 135 m² Grundstücksfläche 973 m² Doppelgarage ca. 27 m² Kellerfläche ca. 90 m² Ölheizung (Baujahr 2003) Solaranlage am Dach Kachelofen Baujahr ca. 2003 Holzalufenster im Jahr 2000 erneuert Wintergarten beheizt ca.10,85 m² mit Blick ins Grüne Liebevoll angelegter Garten mit Schwimmteich (betoniert, Baujahr ca. 1996) Gartenhütte und Gewächshaus Zusätzliche Ausbaufähige Dachbodenflächen mit insgesamt ca. 44 m² Ruhige und naturnahe Wohnlage in Kühnberg 22, Gemeinde 4902 Wolfsegg am Hausruck. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Café, Restaurant etc. sind in der Nähe gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Meggenhofen sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger Tel.: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
