Einfamilienhäuser kaufen in 5222 Munderfing
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 5222 Munderfing
5222 Munderfing / 175m² / 6 Zimmer
€ 3.680,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit der ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, sozialer Treffpunkte sowie regionaler Arbeitsplätze. Es bietet eine ausgewogene Kombination aus Rückzug, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Das Gebäude wurde 2008 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Dadurch können die Einheiten auch als eigenständige Wohnbereiche genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vor dem Haus stehen zwei große, gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Diese werden durch eine Garage sowie ein Carport ergänzt. Wer nach ausreichend Platz sucht, ist hier genau richtig Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt ca. 175 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen wie folgt: Erdgeschoss – ca. 93 m²: Eingangsbereich und Flurzwei Kinderzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche und Speis Wohnzimmer Bad Separates WCObergeschoss – ca. 82 m²: Eingangsbereich und Flurzwei Kinderzimmer Schlafzimmer Möblierte Küche und Speis Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Bad Separates WCAußenbereich: Gartenfläche: ca. 400m²Gartenhütte: ca. 20m²Carport ca. 20m²Garage ca. 24m²Balkon: ca. 4m²Beheizt wird die Immobilie mittels Gastherme, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper in den einzelnen Räumen. Das Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eigene Stromzähler, wodurch eine getrennte Verbrauchserfassung problemlos möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird. Gleichzeitig bietet er ausreichend Platz für eine Spielfläche, einen Pool oder weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5222 Munderfing
5222 Munderfing / 94,6m² / 3 Zimmer
€ 2.272,20 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte, die ihr eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem Grundstück von 605 m² eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, mit Kreativität und Einsatz ein echtes Unikat zu schaffen und den vorhandenen Bestand gezielt aufzuwerten. Die Wohnfläche von ca. 94,60 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Die bestehende Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und einen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit ca. 11,00 m², der einen freien Blick ins Grüne bietet und nach entsprechender Aufwertung zu einem attraktiven Rückzugsort werden kann. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Genau darin liegt jedoch das große Potenzial: Für Handwerker und Individualisten bietet sich hier die seltene Chance, ein Haus vollständig nach eigenen Wünschen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Drei Garagenstellplätze bieten zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird mittels Holz-Etagenheizung beheizt. Diese Immobilie richtet sich gezielt an Käufer, die bereit sind, Zeit und Arbeit zu investieren, um sich ihren Wohntraum selbst zu verwirklichen. Energieausweis in Arbeit MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten(nach Verbrauch) Grundsteuer B: 1,03 € Abfallgebühr: 21,91 € Wassergebühr: 15,03 € Zählergebühr: 2,00 € Kanalgebühren: 34,65 € Gebäudeversicherung: 124,87 € Gesamtkosten: 199,49 € LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Munderfing. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Im nahegelegenen Ortszentrum stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]
