Einfamilienhäuser kaufen in 4950 Altheim

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus , in 4950 Altheim, Bezirk Braunau am Inn, cc 140 mp ,580mp Grund ,5 Zimmer, 2 Badezimmer + extra wc , Fernwärme Heizung, teil unterkellert, Garage mit Automatische Tür , 2 Garten Hütten, Terasse ( hälfte ist Winterterasse ) . Die Größe Pool , vielen Rosen und Obstbäume macht das sie Zuhause wie in Urlaub fühlen! Grill mit Ofen ist auch dabei und eigene Brunne sorgt für Gratis Wasser + viele anderes noch. Ganze Haus ist von kurzer Zeit komplett Renoviert, isoliert, neuen Fenster ( 3 Fach , Salamander ) , innen Türen, Eingang Türen , Fliesen, Fußboden, neuen Badarmaturen , Strom und Inst. Leitungen sind getauscht usw . Nach Absprache, kann Möbel drinnen bleiben oder nicht. Falls sie Interesse zeigen , wir freuen uns auf euren Besuch ! Liebe , schöne Grüße von Fam Simion! Preis ist 399000 . Telnr [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Altheim überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige, ländliche Umgebung. Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus präsentiert sich hell und freundlich. Die Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Wohn- und Schlafbereiche bieten eine angenehme Größe, während Küche und Sanitärräume funktional gestaltet sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Pelletsheizung, die für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen sowie einen Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Garten, Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten. Die Lage in Altheim verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eckdaten im Überblick: Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 160m² Heizung: Pelletsheizung Lage: ruhig, ländlich, familienfreundlich Diese Immobilie bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertigstellung Herbst 2022 alles sehr hochwertig mit Garage, zwei Balkon und große Terrasse mit einer Lamellenpergola bei Fragen od. weiteren Fotos benachrichtigen Sie mich gerne.

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Dieses wundervolle Einfamilienhaus in der Stadtgemeinde Altheim verbindet modernen Wohnkomfort mit Geborgenheit in ruhiger Siedlungslage. Als regionales Zentrum bietet Altheim alles, was für ein angenehmes Leben wichtig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Braunau, Ried und auch Passau in kurzer Zeit. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Mit rund 180 m² Wohnnutzfläche auf einem Grundstück von ca. 494 m² eröffnet dieses Haus viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die hochwertige und stilvolle Ausführung, der neue Dachstuhl mit Prefa-Dach sowie die geothermische Fernwärme-Zentralheizung unterstreichen die solide und nachhaltige Bauweise. Im Erdgeschoss mit rund 63 m² Wohnnutzfläche verbindet ein einladender Flur sämtliche Räume. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Treffpunkt dieser Etage und schafft eine helle, offene Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche lässt kaum Wünsche offen und dient gleichzeitig als Raumteiler. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbade-wanne sowie ein separates WC. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, einer modernen Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer und einem WC. Mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche bietet dieses Geschoss mehr Platz und ist über ein helles Treppenhaus erreichbar. Auf halben Wege ist außerdem der Zugang vom Garten aus möglich. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichbar ist – ideal um in der Abendsonne im Freien zu verweilen und den Sonnenuntergang zu genießen. Ein kleiner Keller mit Dusche sorgt für zusätzliche Funktionalität. Hier ist zudem die Fernwärmestation und das Verteilersystem der Zentralheizung untergebracht. Dank der Geothermie heizen Sie nachhaltig und krisensicher. Die Beheizung der einzelnen Räume erfolgt über Heizkörper. Die Garage ist direkt an das Erdgeschoss angebaut und verfügt mit den zusätzlichen Räumen über eine Nutzfläche von insgesamt rund 50 m². Im und am Haus wurden permanent Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Beinahe alle Fenster und Türen, die nach außen führen, wurden in den letzten Jahren getauscht und durch Einbauten der Marken Josko und Internorm ersetzt. Die Dacheindeckung wurde in Form eines Prefa-Daches erneuert, im Zuge dessen der Dachstuhl modernisiert und die oberste Geschoßdecke isoliert. Weitere Auskünfte zu den einzelnen Bauetappen und Investitionen erhalten Sie gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Die liebevoll angelegte Außenanlage ist ein echtes Highlight. Unterschiedliche Rückzugsorte rund um das Haus und gemütliche Wohlfühlbereiche machen den Garten zu einer Oase der Erholung – sei es beim gemütlichen Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit Kindern oder beim Ausklingen lassen lauer Sommerabende. Dieses Objekt ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 180 m² WNFl. und 494 m² Grundstücksfläche in ruhiger Siedlungslage • EG: Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Bad, WC • OG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, WC • Liebevoll angelegte Außenanlage mit unterschiedlichen Wohlfühlbereichen im Garten • Geothermische Fernwärme-Zentralheizung • Hochwertige Ausführung, Prefa-Dach mit neuem Dachstuhl, Garage und vieles mehr ... • Verfügbar nach Absprache... [Mehr]

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Das gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Altheim – und trotzdem sind Sie in wenigen Gehminuten mitten im Zentrum. Genau diese seltene Kombination aus Privatsphäre, Top-Infrastruktur und hochwertigem Gesamtpaket macht diese Immobilie so besonders. Auf rund 136 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, genießen Sie ein Zuhause mit spürbar viel Platz, großzügigen Außenflächen und einem Swimmingpool – ideal für alle, die nicht nur wohnen, sondern wirklich leben möchten. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige, begehrte Wohnlage in Altheim – Zentrum fußläufig erreichbar Nur ca. 15 Autominuten nach Braunau am Inn5,5 Zimmer auf ca. 136 m² Wohnfläche – perfekt für Familien & Homeoffice Großzügige Freiflächen: ca. 32 m² Terrasse, ca. 8 m² Balkon Gepflegter Garten mit Swimmingpool – Ihre private Sommer-Oase Hochwertige Einfriedung + eigener Brunnen Teilweise überdachte Terrasse als Wintergarten nutzbar Garage und 2 Außenstellplätze – ein echtes Plus im Alltag Teilunterkellert – zusätzliche Nutz- und Staufläche Sehr gepflegter Zustand – umfassend saniert 2017–2021580 m² Grund DAS HAUSDas Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern eine Raumaufteilung, die im Alltag einfach funktioniert: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder, zwei WCs sowie praktische Nebenräume wie Abstellfläche sind ideal aufeinander abgestimmt. Ein echtes Highlight ist der direkte Übergang nach draußen: Die ca. 32 m² große Terrasse und der ca. 8 m² große Balkon erweitern den Wohnraum spürbar. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und kann als Wintergarten genutzt werden – ein geschützter Lieblingsplatz, der nicht nur im Sommer, sondern auch in der Übergangszeit begeistert. Der Garten ist gepflegt, angenehm privat und wird durch den Swimmingpool zur persönlichen Wohlfühlzone. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Zusätzlich steht ein Kellerbereich als praktische Nutzfläche zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und laufend gepflegt. Besonders wertvoll: Zwischen 2017 und 2021 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt. In diesem Zeitraum wurde das Haus vollständig isoliert, Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, der Garten mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet und ein eigener Brunnen geschlagen. Das Ergebnis ist ein rundum sehr gepflegter Eindruck – hier spürt man, dass laufend investiert wurde. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, eine Einbauküche sowie eingerichtete Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Kabel-/Sat-TV und der Gartenpool ergänzen das Gesamtpaket. DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine befestigte Straßenzufahrt. Insgesamt umfasst es 580 m², davon sind ca. 120 m² verbaut. Die verbleibende Fläche bietet genau das, was man selten findet: ausreichend Platz für Garten, Pool und Parkmöglichkeiten – ohne unnötigen Pflegeaufwand. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Lage, Substanz, Komfort und Lifestyle in einem bietet, dann ist dieses Haus nicht „eine Option“ – sondern sehr wahrscheinlich die richtige Entscheidung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]