Einfamilienhäuser kaufen in 3443 Sieghartskirchen

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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine einladende Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Auf ca. 150 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern. Das Haus bringt jede Menge Potenzial mit, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen Wohnbereichen, natürlichem Licht und einer funktionalen Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit dem anschließenden Wohnraum und Wintergarten.n Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist die Verbindung zwischen großzügigem Wohnraum und den sonnigen Außenflächen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die südliche Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, begleitet von einem herrlichen Grün- und Fernblick. Der Garten ergänzt das Wohnangebot und schafft einen privaten Rückzugsort für Erholung, gemeinsame Momente und das Leben im Freien. Auch das Raumkonzept überzeugt mit hohem Wohnkomfort: Zwei Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie zwei WCs bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und Gäste. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. KEY FACTS, die überzeugen: Gepflegtes Einfamilienhaus in absolut grüner Wohnlage Baujahr 1999ca. 150 m² großzügige Wohnfläche vielseitig nutzbare Zimmer Helle und einladende Wohnbereiche Offene Wohnküche Sonnige Südterrasse mit herrlichem Ausblick Garten mit Potenzial Wunderschöner Grün- und Fernblick2 Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche Viel Potenzial für eigene Wohnträume2 Stellplätze direkt am Haus Ruhige und grüne Wohnlage Öffentliche Busanbindung Die Lage in Riederberg verbindet naturnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe und guter regionaler Erreichbarkeit. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer reizvollen Landschaft bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Busverbindung für eine praktische Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Dieses Einfamilienhaus bietet die besondere Möglichkeit, großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Naturverbundenheit zu vereinen. Ein Zuhause mit viel Raum für persönliche Entfaltung, gemeinsame Momente und individuelle Wohnideen – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses in Riederberg. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"Moderner Bungalow wohnen auf neuestem Standard"In angenehm ruhiger Wohnlage von 3443 Elsbach bei Sieghartskirchen erwartet Sie dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer großzügigen Grundstücksfläche und einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Haus wurde in moderner Holzriegel-Fertighausbauweise errichtet und bietet rund 113 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene. Das ca. 859 m² große Grundstück eröffnet viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung und bietet damit eine ideale Grundlage für alle, die großzügiges Wohnen und privaten Freiraum miteinander verbinden möchten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,33 m². Große Belichtungsflächen sorgen für eine angenehme, freundliche Atmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus lässt sich das Leben wunderbar auf die Terrasse und in den Garten erweitern. Die Terrassenfläche von rund 84 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, gemütliche Lounge-Möbel, einen Grillbereich oder entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche mit ca. 9,07 m² ist funktional angelegt und lässt sich individuell gestalten. Drei weitere Zimmer mit rund 11,69 m², 10,17 m² und 11,91 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie großzügige Diele-, Garderoben- und Flurbereiche. Ein besonderer Vorteil ist die ebenerdige Gestaltung des gesamten Wohnbereichs. Sämtliche Räume sind ohne Treppen erreichbar und bieten dadurch kurze Wege sowie hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch die Haustechnik entspricht einem modernen Wohnstandard. Die Beheizung erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe von Vaillant, kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die Warmwasserbereitung ist in das Heizsystem integriert. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zusätzlich eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ein weiterer Vorteil ist die Photovoltaikanlage, die zur eigenen Stromerzeugung beiträgt. Der erzeugte Strom kann für den Eigenbedarf genutzt werden. Damit bietet die Immobilie zusätzlich eine zeitgemäße Möglichkeit, einen Teil des eigenen Energiebedarfs selbst zu decken. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiges Carport mit ca. 29 m² zur Verfügung, das Platz für zwei Autos bietet. Damit sind beide Fahrzeuge direkt auf dem eigenen Grundstück komfortabel und überdacht abgestellt. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Elsbach liegt in der Marktgemeinde Sieghartskirchen und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Gemeinde bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen für Familien und das gesellschaftliche Leben. Durch die Lage im Bezirk Tulln sind auch die umliegenden Gemeinden und die Region rund um Wien gut erreichbar. Der Preis NUR € 599.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 133.000, /monatlich € 2.181, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ruhig, sonnig und direkt am Wienerwald: Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in Südlage verbindet behagliches Wohnen mit einer liebevoll gestalteten Gartenanlage. Das Highlight ist der harmonisch eingebettete Schwimmteich mit angrenzendem Pavillon, ein stimmungsvoller Platz zum Entspannen und Genießen. Für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen und dennoch rasch in Wien sein möchten, ist dieses Haus ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.... [Mehr]

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Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus in Kreuth verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Freiraum. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Das besondere Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 2.300 m², das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ideale Plätze, um die ruhige Grünlage zu genießen. Das Haus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Eine moderne i DM-Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine effiziente Beheizung des Hauses. Die hochwertige Küche, die großzügigen Badezimmer sowie die modernen Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Highlights auf einen Blick: ca. 200 m² Wohnflächeca. 2.300 m² Grundstück5 Zimmeri DM-Luftwärmepumpe Fußbodenheizunggroßzügige Terrassen und Balkonehochwertige Einbauküchemoderne Badezimmergroße Fensterflächen und viel Tageslichtneuwertiger Zustandweitläufiger Gartentraumhafter Grün- und Fernblickruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, großzügige Flächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und der weitläufigen Grünfläche macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das solide, in Fertigteilbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt idyllisch am Fuße des Riederbergs, absolut ruhig am Ende einer Sackgasse in Ollern, im Gemeindegebiet von Sieghartskirchen. Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den nächstgelegenen Ortschaften Sieghartskirchen bzw. Gablitz. Die Einkaufsstadt Tulln ist in ca. 10, der Bahnhof Wien Hütteldof mit U-Bahn-Anbindung in ca. 25 Autominuten erreichbar. Einen Kindergarten und eine Sonderpädagogikeinrichtung gibt es im Ort, weiterführende Schulen befinden sich im ca. 6 km entfernten Sieghartskirchen bzw. in Tulln. Die Wohnfläche des vollunterkellerten Hauses erstreckt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß gliedert sich von der zentralen Diele ausgehend in ein WC mit Handwaschbecken, eine Küche mit Markengeräten und ein großes, freundliches Wohnzimmer mit Ausgang in den verglasten, überdachten Sommergarten und auf die Südostterrasse. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 8m x 3m große Natur-Biotop - perfekt zum Schwimmen geeignet- sowie der gepflegte, ebene Garten. Das Wasser des hauseigenen Brunnens kann zur Gartenbewässerung verwendet werden. Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot in diesem Geschoß. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet auf über 41 m² ein helles, freundliches Wohnstudio, zur vielfältigen Nutzung, mit traumhaften Ausblick in den Garten mit Schwimmteich und auf die umliegende grüne Umgebung. Im Kellergeschoß gibt es neben einem zentral gelegenen Vorraum diverse Stau- und Lagerungsmöglichkeiten, einen Technikraum mit Tankraum zur Öllagerung sowie ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar und einen Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, eine Photovoltaikanlage mit knapp 4 KWp wurde 2010 errichtet und dient großteils dem Eigenverbrauch. An der südlichen Grundgrenze steht eine Garage für 2 PKW zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine - im durchweg positiven Sinne - außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Sieghartskirchen. Die Marktgemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und liegt nur ca. 20 Kilometer von der westlichen Stadtgrenze Wiens entfernt. Die Bundeshauptstadt ist mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zwei Autobushaltestellen, die nur wenige Schritte vom Objekt entfernt liegen, gegeben. Die Busse fahren nach Tulln, Krems, Pressbaum oder auch direkt nach Wien Hütteldorf. Das Grundstück, das sich in leichter Hanglage befindet, umfasst insgesamt ca. 4.507 m². Ungefähr 3.071 m² davon gehören unmittelbar zu beiden Bestandsgebäuden der Liegenschaft. Ein oberhalb gartenseitig direkt angrenzendes Grundstück mit weiteren ca. 1.436 m² dient als direkte Zufahrtsmöglichkeit in den oberen Gartenbereich. Es ist darüber hinaus als Bauland (für ein Einfamilienhaus) gewidmet. Gegenwärtig ist es teilweise von einem örtlichen Landwirt zum Getreideanbau genutzt. Diese landwirtschaftliche Nutzung kann kurzfristig widerrufen werden. Ursprünglich wurde im Jahr 1964 ein zweigeschossiges Wohnhaus (in Nutzungskombination mit einer Tierarztpraxis) in Massivbauweise errichtet. Dieses Gebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 189 m² sowie über weitere Nutzflächen von ca. 95 m² (gesamte Nutzfläche somit ca. 284 m²) sowie eine Garage. Es gibt auch einen Dachboden, der über eine Leiter von außen zugänglich ist. Das an den Hang erbaute Haus besticht im Obergeschoss (= Gartenbereich) durch großzügige Räume mit Raumhöhen von bis zu 2,87 m. Der weitläufige, gepflegte Garten mit schönem Altbaumbestand und Ausblick in das hügelige Umland ist eine Augenweide. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der auf der Außenseite auch als gartenseitiger Kamin genutzt werden kann. Im Jahr 1979 wurde ein weiteres (eingeschossiges) Gebäude unmittelbar angrenzend als eine eigenständige Tierarztordination mit separatem Eingang errichtet. Beide Gebäude sind auch über die zwischen den Gebäuden liegende Garage vom älteren Haus intern miteinander verbunden. Dieses 1979 erbaute Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 141 m² sowie einen Schutzraum von ca. 15 m² (wurde primär als Weinkeller genutzt) und eine Garage für bis zu zwei Pkw. An diese Garage schließt ein Pkw-Abstellplatz für bis zu vier Fahrzeuge an. Die Raumhöhen in diesem Gebäudeteil betragen bis zu 2,95 m. Oberhalb dieses Gebäudes befindet sich eine Terrasse. Beide Gebäude präsentieren sich in einem augenscheinlich gepflegten Erhaltungszustand, wobei aufgrund des Alters auch ein gewisser Renovierungsbedarf besteht. Die aktuelle Raumaufteilung der beiden Gebäude kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über eine gemeinsame Gaszentralheizungsanlage aufbereitet. Während es im älteren Gebäude eine Radiatorenheizung gibt, ist im jüngeren Gebäude eine Fußbodenheizung verlegt. Diese sehr familienfreundliche Liegenschaft mit weitläufigem Gartenparadies bietet einem neuen Eigentümer große Potenziale für eine Nutzungskombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist u.a. durch das angrenzende und im Kaufpreis bereits inkludierte Bauland ein Erweiterungs- bzw. Verwertungspotenzial gegeben. Eine Sofortübernahme wäre möglich. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 25.05.2026 beträgt 289 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 3,48.... [Mehr]