Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Neunkirchen

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2831 Warth, Idyllisches und ruhig gelegenes Landhaus in der Buckligen Welt Raus aus den Alltagssorgen und dem täglichen Stress. Im idyllisches Landhaus mitten im Grünen in Ruhelage in der Gemeinde Warth können Sie die Natur und die Sonne genießen. In der gepflegten Grünoase können Sie in der Gartenlaube Feste feiern, Sommernächte verbringen oder auch nur einfach zu Zweit die Natur belauschen und Ihren Gedanken freien Lauf lassen. Das Objekt ist als erhaltenswertes Gebäude im Grünland gewidmet. Die Marktgemeinde Warth ist ein ideales Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wanderwegen in der waldreichen Gegend und nur 15 Minuten von Neunkirchen entfernt und 20 Minuten von Wiener Neustadt. Die Landeshauptstadt Wien erreichst Du in ca. 40 Minuten. Das Grundstück mit 1.050 m² ist ein Paradies für Familien und Personen mit Liebe zur Natur und individuellen Ideen. Das Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und erstreckt sich mit 159,50 m² auf 2 Ebenen: EG Vorraum Küche Esszimmer Speis Wohnzimmer Bad WC Abstellkammer OG Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum WC Diele Das Einfamilienhaus hat noch Einiges mehr zu bieten: Im idyllischen Garten befindet sich eine Gartenhütte mit ca. 12 m². Ein Carport bietet genügen Platz für Ihr KFZ und die überdachte Terrasse mit ca. 12 m² mit herrlichen Ausblick in den Garten lädt ein zum Entspannen. 2013 wurde der Kellerraum saniert und eine neue Gastherme installiert, weiters wurde der Hof neu gepflastert und der Garten neu angelegt. Das Haus wird teilmöbliert mit allen Geräten übergeben und kann ab sofort bezogen werden. Überzeugen sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen der Lage und des Zustandes dieser wunderschönen Immobilie. Mein Service Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21834 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses wunderschöne Haus wurde 1998 in einer schönen Lage in der Gemeinde Loipersbach/Natschbach bei Neunkirchen errichtet.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe zu finden und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist voll unterkellert und wunderschön angeordnet. Vor etwa 5 Jahren entstand eine beheizte Indoor-Schwimmhalle mit einem tollen Salzwasser-Pool und einer Ruheoase, welche vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.. Das Haus bietet viele Möglichkeiten und eignet sich sowohl für eine (auch etwas größere) Familie, als auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!.. Machen sie sich bei einer Besichtigung doch einfach ein Bild von diesem außergewöhnlichen Haus.. Grundgrösse: 728m² Keller: Vollkeller mit Technikraum, Partyraum und Nebenräumen Wohnnutzfläche: rd. 140m² EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Essbereich und Speis, Schlafzimmer (oder Büro), Wohnzimmer mit Zugang zur Schwimmhalle mit Ruheoase OG: Vorraum, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, beide mit Zugang auf einen Balkon, WC, weiteres Badezimmer zum Fertigstellen Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 98 kWh/m² a Der idyllische Garten lädt zum Entspannen im Sommer ein und für´s Auto ist eine Garage vorhanden! Kaufpreis: € 548.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da und freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 460 m² und 10 geräumigen Zimmern, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die viel Platz für ihre Hobbys und Interessen benötigen. Das Haus ist ideal gelegen in einer ruhigen und malerischen Gegend in Urschendorf, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit Bergblick, Fernblick und Grünblick. Lassen Sie sich jeden Morgen von der Schönheit der umliegenden Natur verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieses Haus bietet. Bei der Gestaltung und Ausstattung dieses Hauses wurde großer Wert auf Eleganz und Qualität gelegt. Der Parkett-, Stein- und Teppichboden verleiht dem Haus ein edles und gemütliches Ambiente. Die moderne Gas- und Kaminheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zusätzlich gibt es einen Personenaufzug, der Ihnen das Leben erleichtert und Ihnen das Gefühl von Luxus vermittelt. Die großzügige und offene Raumaufteilung bietet viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Familienessen in der geräumigen Küche oder ein elegantes Abendessen im Esszimmer genießen möchten, dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente. Die 10 Zimmer sind alle lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die Zimmer können als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die zentrale Lage bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit Blick auf den Garten oder entspannen Sie im gepflegten Garten mit einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Haus zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen. Überblick: 460 m² Wohnnutzfläche Im EG: Großes Entree Marmorfussboden1 Küche mit Marmorablageflächen und Marmorfussboden1 Speisezimmer mit Fischgrät-Parkett1 Wohnsalon mit Kachelofen und Fischgrät-Parkett2 große Schlafzimmer 1 Bibliothek1 Wintergarten mit Kamin, St.Margarethner Sandstein-Fussboden1 Gästesalon1 großes Arbeitszimmer mit großer Terrasse 2 Bäder, davon 1 mit Sauna, Dampfkabine und Whirlpool2 Toilettenim OG: 1 Vorraum1 Wohnzimmer mit Schrankraum2 Schlafzimmer1 große Wohnküche1 Waschküche1 Bad mit WCDachboden: ca. 200 m² unausgebaute Fläche Keller: 1 große Garage 1 Werkstatt1 kleiner Abstellraum1 großer Abstellraum/ Sportraum1 Vorratsbereich (3 Räume) 1 großes Stüberl1 Backstein-Gewölbekeller1 Arbeits/ Holzvorratsraum verfliest1 Lagerraum1 Heizraum (Gasheizung und Holzvergaserkessel) 1 Vorraum1 WC• Absolute Grünruhelage, unverbauter Blick Richtung Schneeberg, Hohe Wand, Seebenstein und Rosalia. Die Möglichkeit einer Teilung bzw. Verkleinerung des Grundstücks, ist ebenso möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage Dieses traditionsreiche Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise stammt ursprünglich aus dem Jahr 1928 und wurde im Jahr 1957 um das Obergeschoss erweitert. Die Erweiterung wurde ordnungsgemäß baubewilligt, sodass das Haus sowohl historisches Flair als auch moderne Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Auf einem Grundstück von 385 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer gesamten Wohnfläche von 157 m² (EG und OG). Das Anwesen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Trotz des Sanierungsbedarfs ist dieses Objekt eine wahre Perle für Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem modernen, gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Objektdetails Die Wohnfläche von insgesamt 157 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss (EG) und das Obergeschoss (OG). Erdgeschoss (85 m²) Küche mit Essplatz: Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Wohnzimmer: Durch die optimale Größe und Form des Wohnzimmers lässt sich dieser Raum vielseitig verwenden. Schlafzimmer: Das Erdgeschoss verfügt über ein Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann. Eingangsbereich und Vorraum: Der zentrale Eingangsbereich bietet einen großzügigen Empfang und verbindet alle wichtigen Räume im Erdgeschoss miteinander. WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Badezimmer: Ein Badezimmer ist vorhanden. Hier können Sie Ihren eigenen Wellnessbereich nach Wunsch gestalten. Obergeschoss (72 m²) Küche: Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine separate Küche. 3 Zimmer: Das Obergeschoss bietet mit seinen drei weiteren Zimmern viel Platz für Ihre Familie. Diese Räume können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung von dem aus Sie die herrliche Natur genießen können. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Kellerbereich bietet ausreichend Stauraum und kann für die Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgeräten oder als Werkstatt genutzt werden. Das Nebengebäude mit 30 m² eignet sich ideal für zusätzliche Lagerräume, ein Atelier oder als Gartenhaus. Es kann flexibel genutzt und umgestaltet werden, je nach Bedarf und Kreativität. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet sich Ihnen somit die Möglichkeit, die Renovierung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.. In der Einfahrt können Sie Ihr Auto praktisch parken. Auch ein kleiner Garten steht Ihnen zur Verfügung, ideal für Hobbygärtner oder Familien mit Kindern, die Platz zum Spielen und Entspannen suchen. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch viel Raum für Gestaltung. Die Renovierungsmöglichkeiten machen es zu einem einzigartigen Projekt für kreative Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und es mit viel Liebe und Hingabe zu neuem Leben erwecken wollen. Mit einer guten Raumaufteilung und einer ruhigen Lage des Grundstückes sind hier alle Voraussetzungen für ein individuelles, modernes Zuhause gegeben. Mein Service Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21812 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumimmobilie im Wechselgebiet - großzügiges Einfamilienhaus mit architektonischen Anspruch - 5 Schlafzimmern! Die Liegenschaft befindet sich auf der Südseite der Ortschaft Zöbern ( eigene Autobahnabfahrt von der A2 ca. eine Autostunde von der Wiener Stadtgrenze) in absoluter Ruhelage mit Fernblick über die Ortschaft und die umliegenden Berge. Die Gegend bietet ein Naturparadies mit mannigfaltigen Erholungs - und Sportmöglichkeiten wie z.B. das Skigebiet St.Corona bzw. Mönichkirchen. In der Sommersaison bietet der Mountainbikepark St Corona am Wechsel Trails für alle Schwierigkeitsstufen sowie eine Sommerrodelbahn. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Familypark „ Eisgreislerei “. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m2 zuzüglich eines Untergeschosses von ca .90 m2, somit einer Nutzfläche von ca. 420m². Im Erdgeschoss befindet sich Eingangsbereich Wohnsalon, sonnig, mit einem offenen Kamin, direktem Ausgang auf den Südbalkon mit Fernblick Küche mit Fenster ein grosszügiges Schlafzimmer ( Master Bedroom ) mit Südbalkon und mit eigenem Bad Badezimmer Abstellraum 2 Gästetoiletten Wirtschaftraum Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Tauchbecken sowie einem Ruheraum Im Obergeschoss Vorraum 4 grosse Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bad, Toilette, sowie auch jeweils mit einer eigenen Kochnische. Zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon. Diese Räume könnten auch als eigene Apartments z.B. über Airbnb vermietet werden. Im Gartengeschoss Freizeitraum bzw. Werkraum oder Garage Technikräume Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoß ist die gesamte Südseite mit einem durchgehenden Südbalkon mit Fernblick ausgestattet. Der Garten verfügt über mehrere Terrassenbereiche und führt rund um das Haus. Das ursprüngliche Haus wurde 1968 erbaut, jedoch wurde dieses 1984 komplett umgebaut und der Dachboden neu ausgebaut. In der Ortschaft befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Bank und auch Gastronomie. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, stehet Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Hier haben Sie die Chance, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, das auf Ihre Ideen und viel Zuwendung wartet. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein solides Fundament für Ihre kreativen Ideen. Die Spenglerarbeiten und das Dach des Hauses wurde 1988 erneuert und eine Gaszentralheizung wurde 1989 eingebaut. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Erker und Meilerofen, die leerstehende ehemalige Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und Fenster und das WC. Über die schöne alte Holztreppe gelangen Sie in die Mansarden. Auch hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein WC. In eine Dachschräge wurde auch ein kleines Badezimmer eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Holzlagerraum, ein Erdkellerraum und der Heizraum mit Gastherme und Warmwasserboiler. Durch die Möglichkeit einer umfassenden Renovierung können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und das Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus machen. Ein Highlight dieses Objekts ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die lauen Sommerabende genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen. Auch für Hobbygärtner bietet der Garten ausreichend Platz, um Ihrer Leidenschaft nachzugehen. Momentan verfügt das Haus über keinen eigenen Parkplatz, aber einen Einfahrtsbereich und den Vorgarten, der entsprechend adaptiert werden kann. Sie sind auf der Suche nach einem Haus, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können und in einer wunderschönen Gegend liegt? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Pottschach genau das Richtige für Sie! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Objekt persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Grimmenstein! Diese charmante Immobilie, ehemals ein Doppelhaus, wurde im Jahr 2019 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Das teilrenovierte Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend und bietet mit 125m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine geräumige und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer – hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die teilrenovierte Immobilie verfügt außerdem über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Verbringen Sie sonnige Nachmittage auf der Terrasse oder nutzen Sie den Garten für gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden. Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Das Haus wurde teilrenoviert und bietet eine moderne und dennoch gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, der mit Fliesen und Laminat ausgestattet ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit die Möglichkeit für entspannende Bäder oder schnelle Duschen. Auch zwei separates Gäste-WC ist vorhanden. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter. Das Haus verfügt außerdem über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Neben den Annehmlichkeiten des Hauses bietet die Lage ebenfalls zahlreiche Vorteile. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, einem Autobahnanschluss und einem Bahnhof in der Nähe. So erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da eine Schule, eine Kindergarten in der Nähe ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Nutzen Sie die Chance, dieses wunderschöne Haus in Grimmenstein zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen. Der Kaufpreis von 339.000,00 € ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie äußerst attraktiv und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <3.500m Apotheke <8.500m Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier wurde bereits bei der Planung an alles gedacht! Dieses perfekte Zuhause bietet eine Wohnnutzfläche von rund 300 m² (inkl. Wohnkeller) und eine Grundstücksfläche von 1192 m² mit Dachterrasse und atemberaubendem Ausblick auf den Schneeberg. Der großzügige Garten mit einem 28 m² großen beheiztem Pool, Sauna und Whirlpool sowie überdachtem Outdoorbereich ist der perfekte Ort für Entspannung und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der Kellerbereich verfügt über einen separaten Eingang und kann als Praxis oder Büro genutzt werden. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wasser zu Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Die elektrischen und zentral steuerbaren Außenjalousien sorgen für eine optimale Regulierung des Lichteinfalls und bieten Ihnen jederzeit die gewünschte Privatsphäre. Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wimpassing im Schwarzatal, die von malerischen Hügeln und Wäldern umgeben ist. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Volksschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Schnellstraße S6 ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und führt direkt auf die A2. Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Mit Bus und Zug gelangt man in knapp 1 Stunde ins Zentrum von Wien. Dieses Haus ist ein absolutes Highlight und bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause wünscht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infos zum Haus: GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1192 m² WOHNFLÄCHE: ca. 305,67 m² GARTENFLÄCHE: 980 m² DACHTERRASSE: 58 m² GARTENTERRASSE: 38,04m² BALKON: 15,02m² ZIMMER/RÄUME: 8 AUSRICHTUNG: Süd-West Highlights: überdachter Outdoorbereich (Varema 2022) direkter Zugang zum Garten mit überdachtem, beheiztem Salzwasser-Pool (separate Wärmepumpe), Whirlpool und Sauna eigener Brunnen für Wärmepumpe, Pool und Bewässerung des Gartens Wäscheabwurfschacht vom Dachgeschoss bis in den Keller Bose Home Audio System zentrales Staubsaugersystem im ganzen Haus Wasserentkalkungsanlage und Granderwassersystem Internorm-Kunststofffenster Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten voll ausgestattete Designerküche Vorraum Speis Abstellraum Gästetoilette direkter Zugang zur Garage Obergeschoss: Master Bedroom mit Ankleidezimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC direkter Zugang von allen Zimmern auf den Balkon mit Blick in den Garten Dachgeschoss: klimatisiertes Atelier mit Küchenvorbereitung Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum direkter Zugang zur Dachterrasse Kellergeschoss: voll ausgebauter Kellerbereich mit separatem Eingang (nutzbar für Büro, Praxis etc.) 2 Büroräume Fitnessraum Vorraum Toilette Keller / Wirtschaftsraum Kostenübersicht: Betriebskosten: ca. € 155, monatlich Kaufpreis: € 1.190.000, Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: Mag. Michael Kuen Der Energieausweis wird vom Eigentümer noch übermittelt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses Einfamilienhaus näher bringen zu dürfen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für Pläne und Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

IHR HAUS IN TERNITZ wird für Sie gebaut. Ganz nach Ihren Wünschen! Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen werden in der Rohrbacher Straße 22 sechs individuell gestaltete Häuser mit einer Wohnfläche von 100 bis 153 m² errichtet. Jedes qualitativ hochwertig errichtete Haus verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz. Alle sechs Häuser variieren geringfügig voneinander (3 Einheiten sind im Reihenhausverband, 2 Objekte in gekoppelter Bauweise, 1 frei stehendes Haus). Optimale Energieeffizienz, modernste Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (zusätzlich Kaminanschluss für alternative Heizquelle auf Sonderwunsch auch ein offener Kamin möglich), massive Bauweise gepaart mit Achtung der Ressourcen sprechen hier für sich. Die erforderlichen Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind eingeplant und werden realisiert. Es werden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt. Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur. Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird im Winter 2023/24 erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

IHR HAUS IN TERNITZ wird für Sie gebaut. Ganz nach Ihren Wünschen! Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen werden in der Rohrbacher Straße 22 sechs individuell gestaltete Häuser mit einer Wohnfläche von 100 bis 153 m² errichtet. Jedes qualitativ hochwertig errichtete Haus verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz. Alle sechs Häuser variieren geringfügig voneinander (3 Einheiten sind im Reihenhausverband, 2 Objekte in gekoppelter Bauweise, 1 frei stehendes Haus). Optimale Energieeffizienz, modernste Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (zusätzlich Kaminanschluss für alternative Heizquelle auf Sonderwunsch auch ein offener Kamin möglich), massive Bauweise gepaart mit Achtung der Ressourcen sprechen hier für sich. Die erforderlichen Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind eingeplant und werden realisiert. Es werden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt. Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur. Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird im Winter 2023/24 erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

IHR HAUS IN TERNITZ wird für Sie gebaut. Ganz nach Ihren Wünschen! Unter dem Motto nachhaltig und energiesparend Wohnen werden in der Rohrbacher Straße 22 sechs individuell gestaltete Häuser mit einer Wohnfläche von 101 bis 153 m² errichtet. Jedes qualitativ hochwertig errichtete Haus verfügt über Garten, Terrasse und einen Kfz-Stellplatz. Optimale Energieeffizienz, modernste Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (zusätzlich Kaminanschluss für alternative Heizquelle auf Sonderwunsch auch ein offener Kamin möglich), massive Bauweise gepaart mit Achtung der Ressourcen sprechen hier für sich. Die erforderlichen Vorbereitungen für eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sind eingeplant und werden realisiert. Es werden nur hochwertigste Baustoffe und Materialien namhafter österreichischer Hersteller verwendet und der Bau von einem ortsansässigen Baumeister ausgeführt. Alle sechs Häuser variieren geringfügig voneinander: 3 Einheiten sind im Reihenhausverband 2 Objekte in gekoppelter Bauweise 1 frei stehendes Haus Bei allen Häusern befindet sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, Vorratsraum sowie ein Abstellraum und das Wc. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und ein Wc. Individuelle Sonderwünsche wie Innenraumgestaltung, Inventar, Bodenbeläge, Armaturen, technische Features wie Bussystem oder Alarmanlage sind bei rechtzeitige Ankaufsoption möglich. Die Lage verbindet Urbanität mit der umliegenden Natur und bietet somit Lebensqualität pur. Die Anlage befindet sich bereits im Bau, die Übergabe wird im Winter 2023/24 erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung. Haus 1: frei stehendes Haus, 101 m² WFL, 70 m² Garten, 4 Zimmer, KP 354.861€ inkl. 20% Ust. Haus 2: Eckreihenhaus, 130 m² WFL, 90 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ inkl. 20% Ust. Haus 3: Reihenhaus, 130 m² WFL, 66 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ inkl. 20% Ust. Haus 4: Eckreihenhaus, 130 m² WFL, 68 m² Garten, 4 Zimmer, KP 456.798€ ink. 20% Ust. Haus 5: Einfamilienhaus gekoppelt, 153 m² WFL, 190 m² Garten, 4 Zimmer, 537.756€ inkl. 20% Ust. Haus 6: Einfamilienhaus gekoppelt, 124 m² WFL, 86 m² Garten, 4 Zimmer, 436.488€ inkl. 20% Ust.... [Mehr]