Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Korneuburg

#Einfamilienhaus #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 1.221 qm Grund in Fertigteilbauweise; Baujahr 2007 - Erdgeschoss: Windfang, Gang, Bad/WC, Küche, AR, Wohnzimmer, Kabinett - Dachgeschoss: Gang, Bad/WC, 3 Zimmer - Kunststofffenster, Gaskombitherme Schätzwert: EUR 321600,- geringstes Gebot: EUR 237984,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 1.221 qm Grund in Fertigteilbauweise; Baujahr 2007 - Erdgeschoss: Windfang, Gang, Bad/WC, Küche, AR, Wohnzimmer, Kabinett - Dachgeschoss: Gang, Bad/WC, 3 Zimmer - Kunststofffenster, Gaskombitherme Schätzwert: EUR 321600,- geringstes Gebot: EUR 237984,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garage und Swimmingpool in einer begehrten Lage von Hagenbrunn! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus Baujahr 2006 bietet auf ca. 360 m² Nutzfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem gepflegten Garten mit Swimmingpool erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Moderne Villa (Einfamilienhaus), die keine Wünsche offen lässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 234 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere ca. 126 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist das ca. 677² große Grundstück (Eigengrund) mit einer ca. 19 m² großen Terrasse und einen Swimmingpool. Erdgeschoss abweichend vom Plan: Vorraum mit begehbarer Garderobe Großzügiger Wohnsalon mit Terrassen und Gartenausgang Einbauküche mir Essgelegenheit Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Toilette 1.Obergeschoß: Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC Badezimmer mit Tageslicht Dusche, Wanne, WC und Bidet begehbare Garderobe Keller- Wohnkeller: Trainingsraum Spielzimmer/Büro WC Sauna-Infrarot Technikraum Waschküche Abstellraum Der Hausübergabetermin wird mit dem Verkäufer noch vereinbart, sein Wunsch wäre 12 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung, ist aber Verhandlungssache. Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, sowie zwei Badezimmern mit Dusche und Badewanne und eine Toiletten befinden. Das gesamt Haus, inklusive Wohn- Keller, wird mittels Radiatoren beheizt. Die Außenrollläden gehören ebenso zur Ausstattung. Die Heizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist. Extras: Swimmingpool Sauna Infrarot Garage Parkett Kamin Alarmanlage Lage: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in etwa 300 Meter von der Grundstücksgrenze entfernte Station der Buslinie 228 gewährleistet. Diese bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, von welchem aus sich Ihnen per U6 und diversen Schnellbahnlinien (S1, S2, S3 und S7) das gesamte Netz der Wiener Linien erschließt. Dem Individualverkehr bietet sich mit der etwa 2 km entfernten Anschlussstelle 48 der Schnellstraße S1 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Die Wiener Stadtgrenze mit der Endstation der Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie über die Brünner Straße nach einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten. Die örtliche Infrastruktur bietet Nahversorger, Fleischerei, Elektriker, Taxiunternehmen, Tischlerei, Planungsbüro, Friseur usw. in leicht erreichbarer Nähe an. Ebenso befinden sich zahlreiche Heurigen, Gasthäuser, Pizzeria, Cafés in der nahen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit sonnigem Garten. Gut geschnittenes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss in absoluter Ruhelage in Gerasdorf, eine der gefragtesten Top-Adressen. Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich seinem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Highlight des Hauses ist der sonnige Garten, wo man mit Freunden schöne Grillabende verbringen kann. Das Haus ist vollunterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 604 m². Die gesamte Nutzfläche des Objektes beträgt ca. 150 m². Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss mit ca. 96 m² eine Küche zwei Schlafzimmer ein Wohnzimmer ein Badezimmer ein WC Obergeschoss mit ca. 54 m² ein Wohnzimmer ein Schlafzimmer eine Küche ein Badezimmer mit WC eine Terrasse Lage und Infrastruktur: Sie befinden sich an einer Top-Adresse mit Nahanbindung nach Wien ( ca. 10 Min. mit dem PKW ). Für Naturliebhaber bietet sich der nur 5 Autominuten entfernte Gerasdorfer Badeteich zum Entspannen an sonnigen Tagen an. Resumé: ruhige Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131168? access Key=6819 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt &... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Lage Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Naherholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Projektbeschreibung In 2000 Stockerau-Unterzögersdorf wurden 4 Reihenhäuser erbaut und im Jänner 2016 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jedes der vier Reihenhäuser hat außerdem einen eigenen privaten Garten. 6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet. Dieses Haus in 2000 Stockerau hat jene seltene Ausstrahlung, die nicht laut sein muss, um Wirkung zu zeigen. Es ist ein Zuhause, das Raum schenkt – Raum für Familie, für Rückzug, für gemeinsames Leben. Ein Haus, das 2016 gebaut wurde und trotzdem diese warmen, einladenden Momente hat, die man nur schwer planen kann. Die ca. 125 m² Wohnfläche wirken nicht wie bloße Quadratmeter, sondern wie sorgfältig gegliederter Lebensraum. Helle Bereiche zum Ankommen, private Räume zum Abschalten und dazwischen genug Platz, um Alltag und Ruhe in Balance zu bringen. Der Garten mit rund 84 m² ist ein ruhiger Rückzugsort – morgens sonnig, abends entspannt. Die Terrasse lädt zu den warmen, lebendigen Momenten ein, während der Balkon oben jenen stillen Platz bietet, an dem der Tag langsam ausklingt. Zwei Dinge machen das Haus besonders alltagstauglich: zwei vollständige Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche, und zwei separate WCs. Das ist nicht Luxus, sondern pure Erleichterung im täglichen Leben – egal ob als großes Einfamilienhaus genutzt oder mit zwei getrennten Wohnbereichen. Die Raumaufteilung eröffnet beide Möglichkeiten: gemeinsam leben oder Bereiche trennen, ohne Umwege, ohne Umbauten. Ein weiterer Vorteil, der in der Praxis enorm viel wert ist: Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Keine Kosten, keine Diskussionen – einfach fix dabei. Die Übergabe ist ab sofort möglich, und bei der Finanzierung wird auf Wunsch professionell unterstützt. Dieses Haus ist kein „Objekt“. Es ist ein Ort, der sich sofort richtig anfühlt, weil er das bietet, was man heute kaum noch findet: Qualität, Ruhe, Flexibilität und ein Wohngefühl, das bleibt. Wer ein Zuhause sucht, das mehr kann als nur funktionieren, sollte dieses Haus besichtigen. Es könnte genau der Platz sein, an dem die nächsten Jahre wirklich gut werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig! NÖ Bauordnung 2014 Ruhige Lage, traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten, ideale Grundstücksgröße (1010 m² laut Grundbuch), kleiner Weinkeller, Einfahrt mit Carport, Eckgrundstück - das sind nur einige Highlights dieser einzigartiger Liegenschaft! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft ist zwar in die Jahre gekommen und ist dadurch renovierungsbedürftig, jedoch könnte man bei Bedarf sofort einziehen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Radiatoren (Gas). Raumaufteilung: Haus- Fertigteilhaus- Bauweise: Holzriegel Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Zimmer Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche ein Badezimmer eine Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hard Facts: - 1010 m² laut Grundbuchsauszug - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauungsdichte 20% - NÖ Bauordnung 2014 - die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig - das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle Highlights: - ländliche Umgebung - traumhafter Weit - Ausblick - Carport (Platz für 1-2 Autos) - gepflegter Garten - Heizung (Gas- Radiatoren) · Gartenhütte - Weinkeller - Eckgrundstück Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision c... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Anbau mit 518 qm Grund in Hagenbrunn; Baujahr 1971 - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - Holzkastenfenster und Kunststofffenster - es besteht Renovierungsbedarf Schätzwert: EUR 229200,- geringstes Gebot: EUR 114500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

In ruhiger Lage von Gerasdorf bei Wien, direkt an der Stadtgrenze, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei großzügigen Wohnebenen – ideal für Familien, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet neben den hellen Wohnräumen auch einen geräumigen Keller der viel zusätzlichen Stauraum schafft. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum • neue Küche mit Sitzmöglichkeit • geräumiges Wohnzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster • Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Raumaufteilung 1. Stock: • 2 lichtdurchflutende Schlafzimmer • Arbeitszimmer • Toilette mit Handwaschbecken Lage und Infrastruktur: Diese Lage bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Apotheken und Ärzte in zwei Minuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Naherholungsgebiete, Radwege und Grünflächen in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. 2 Gehminuten zum Bus 32A (Illgasse) 10 Minuten mit den Bus zur U1 (Leopoldau) Kosten: Kosten: € 699.000,00 inkl. BK und USt. Betriebskosten € 116,- Provision: € 22.860,00 € inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Anbau mit 518 qm Grund in Hagenbrunn; Baujahr 1971 - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachboden - Holzkastenfenster und Kunststofffenster - es besteht Renovierungsbedarf Schätzwert: EUR 229200,- geringstes Gebot: EUR 114500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Familienparadies in Leobendorf ? Korneuburg" Leobendorf ? Korneuburg Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus am Waldrand mit Garten, Dachterrasse & viel Platz für die ganze Familie, nahe Wien! Rund 205 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 9 Zimmer, Garten mit automatischer Bewässerung, Dachterrasse & Gartenhaus am Waldrand ? perfekt für Familien mit Platzbedarf und Naturgenuss. Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Leobendorf ? Korneuburg bietet auf rund 205 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 680 m² außergewöhnlich viel Raum für Ihr persönliches Wohnkonzept ? ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Objektdetails: Baujahr: ca. 1970, Erweiterung 1979 Zustand: Sehr gut gepflegt Grundstücksgröße: ca. 680 m² Zimmer: 9, Terrassen: Gartenseitige Terrasse im Erdgeschoß; ca. 15 m² Dachterrasse im Obergeschoß Heizung: Gaszentralheizung Energieklasse: G, Garage: vorhanden Garten: Mit automatischer Bewässerung Raumaufteilung: Erdgeschoß (ca. 95 m²), Mehrere helle Wohn- und Schlafräume ? Küche ? Bad und WC ? Zugang zur gartenseitigen Terrasse Obergeschoß (ca. 110 m²): ? Großzügiger Wohnbereich ? Weitere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume ? Ausgang auf die ca. 15 m² große Dachterrasse. Beide Wohneinheiten können getrennt oder gemeinsam genutzt werden ? ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Außenbereich: Das rund 680 m² große Grundstück beeindruckt durch seine gepflegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung. Der angrenzende Wald sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das massiv gebaute Gartenhaus auf zwei Ebenen mit eigener Terrasse perfekt als Atelier, Gästehaus oder Hobbyraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Leobendorf ? Korneuburg liegt im Nahbereich von Wien und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Im Ort finden Sie eine vollständige Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Nahversorgern, Gastronomie, Freizeitangeboten und zahlreichen Spazier- sowie Wanderwegen. Hier genießen Sie die Ruhe des Grünen in Kombination mit der Nähe zur Stadt? ideal für Familien und Naturfreunde. Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieses Einfamilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #gefördert

"Universelles Grundstück in Zentrumszone!" Seltene Gelegenheit zum Kauf eines Grundstücks mitten im Herzen Spillerns, mit "Althausbestand" und "Altbaumbestand" in einem Traumgarten - samt separater Zufahrtsmöglichkeit. Ob für eine große Familie, fürs Geschäft oder Beides - an diesem Standort ist praktisch alles möglich. "Zentrumszone im Bauland-Kerngebiet" heißt das Zauberwort, das mit Bauklasse II in geschlossener Bauweise bei den Bebauungsmöglichkeiten wenig Grenzen kennt und damit für alle Interessenten mit Sicherheit attraktiv ist. Dieses Grundstück ist auch vom aktuellen Baustopp in Spillern ausgenommen. Neben dem Altbaumbestand gibt es auch den Althausbestand, errichtet vor 1940, mit Zubau um 1958. Das Haus bietet auf einer Ebene etwa 120m² Wohnnutzfläche und ist zu sanieren - die Fotos schönen den Zustand etwas. Der Keller wurde die letzten Jahre nicht mehr bewohnt oder beheizt, Mauerfeuchte begünstigt hier die Schimmelbildung, speziell im als Sommerküche und Wohnbereich genützten Teil, unter den Tapeten. Von der südlich ausgerichteten Terrasse aus blickt man ins Grüne über Sträucher und Rasen, selbst die Nachbargrundstücke verschwinden hinter Büschen und Bäumen. Das Grundstück mit über 800m² ist ein echtes Luxus-Objekt, mit Platz für Hüpfburg und Pool oder einem weiteren Haus für die Familie im hinteren Bereich. Sie können das Nebengebäude und die hintere Zufahrt auch für Ihre beruflichen Zwecke nutzen. Dieses Grundstück hat definitiv "Mehrwert-Charakter" und ist vielseitig verwendbar. "Spillern am See" hat in den letzten zwei Jahrzehnten mit dem neuen Gemeindezentrum, der neuen Volksschule, dem Kindergarten, der Feuerwehrzentrale, dem von der Gemeinde stark geförderten Vereinswesen im sportlichen und kulturellen Bereich ein vorbildliches, soziales und vor allem ein generationenübergreifendes Umfeld für Familien geschaffen. Au-Teich, Beachvolleyball- und Stock-Schießplatz, die Kinderspielplätze und die "Bunten Bühne" Spillerns als nur wenige Beispiele genannt, machen Spillern zu einem lebens- und liebenswerten Ort. Mit der unmittelbaren Nähe zu Stockerau mit seiner Infrastruktur als größter Stadt im Weinviertel, dem nahen Wien und der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn hat Spillern viel zu bieten. Individualverkehr: Über die A22 ist z.B. der Wiener Praterstern in... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Absolute Ruhelage! Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstattkeller, Garage & Terrasse in Stockerau! Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Haus mit viel Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys oder berufliche Nutzung, welches Sie Ihren Anforderungen anpassen möchten? Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf Eigengrund in einer ruhigen Wohngegend von Stockerau bietet Ihnen beides: viel Raum für Wohnen & Arbeiten! Highlights: Ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnsalon Ca. 160 m² Nutzfläche im Keller mit ca. 3 m Raumhöhe Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum Hochwertige Materialien: Massivholz, Solnhofener Kalksteinplatten, nachhaltige Bauweisegeräumige 46 m² Garage + Carport/Pergola Garten mit Zierteich Raumaufteilung: Keller (ca. 160 m², 3 m Höhe): mehrere Kellerräume, Bad/WC, Heizraum, Werkstatt mit massiven Werkbänken, direkte Garagenanbindung. Ideal auch für berufliche Zwecke, Atelier, Studio oder Hobbys. Erdgeschoss (ca. 110 m²): Vorraum, großer geräumiger Flur mit Stiegenhaus, ca. 71 m2 Wohnsalon mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche, Badezimmer und separates WC. Dachgeschoss ( ca. 110 m2) : bestehend aus drei Räumen, welche teilweise ausgebaut sind, jedoch nicht zur Wohnfläche adaptiert sind, sondern derzeit als Dachboden und Staufläche dienen. Technik: Gasheizung & Feststoffbrenner, 500 l Warmwasserspeicher BWT-Wasserenthärter Elektrisches Einfahrtstor Ein Haus für alle, die viel Platz, Qualität und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen! Das Haus kann auf Ihre Anforderungen angepasst werden und ist teilweise fertigzustellen. Zusammengefasst: Als Familienhaus: mehrere Schlafzimmer + riesiger Wohnbereich + viel Stauraum. Als Beruf & Wohnen: Keller als Atelier, Büro oder Praxis, Erdgeschoss und Dachgeschoß als Wohnebene. Als Multifunktionshaus: Kombination aus Wohnen, Arbeiten & Freizeit unter einem Dach. Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Stockerau, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Stadt überzeugt durch ihre Nähe zu Wien sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die A22 erreichen Sie Wien in rund 15 Minuten, den Flughafen Schwechat bequem mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das Stadtzentrum von Stockerau mit seinem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen das Erholungszentrum mit Frei- und Hallenbad, die Kunsteisbahn, der Golfclub Spillern, das Sportzentrum „Alte Au“ sowie die weitläufige Stockerauer Au mit ihren Rad- und Wanderwegen. Stockerau – die größte Stadt im Weinviertel mit rund 18.000 Einwohnern – bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar (Bus ca. 300 m, Bahnhof unter 2 km). Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Wiener Praterstern, nach Tulln oder Hollabrunn. Kaufpreis & Kosten: Kaufpreis: € 589.000,- Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]