Einfamilienhäuser kaufen in 2100 Korneuburg

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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG Hausbank war gestern wir haben für Sie sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Ob Angebote ohne Eigenmittel, fixe Zinssätze oder Laufzeiten bis zu 45 Jahren wir ermöglichen Ihnen, genau wie beim Immobilienvergleich, den direkten Zugang zu den besten Bankangeboten! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen drei exklusive Erstbezugs-Reihenhäuser in sonniger und ruhiger Lage in Korneuburg. Angeführtes Objekt TOP 1 Die modernen Häuser überzeugen durch: durchdachte Grundrisse auf 3 Ebenen energieeffiziente Niedrigenergiebauweise hochwertige Ausstattung PKW-Stellplätze Terrassen, Balkone und Gärten Die Reihenhäuser liegen in einer charmanten Wohngegend, umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Grundriss & Raumaufteilung Beispiel Haus 1 (104 m² WNfl.) Erdgeschoss Wohnküche: ca. 32,38 m² Toilette: ca. 1,57 m² Abstellraum: ca. 2,85 m² Terrasse: ca. 6,57 m² Garten: ca. 23 m² 1. Obergeschoss Schlafzimmer 1: ca. 17,75 m² (mit Balkon ca. 5,18 m²) Schlafzimmer 2: ca. 13,81 m² (mit Balkon ca. 2,36 m²) Badezimmer (Dusche & Badewanne): ca. 6,10 m² Separate Toilette: ca. 1,11 m² Dachgeschoss Elternschlafzimmer: ca. 10,98 m² Badezimmer mit Dusche & WC: ca. 4,77 m² Terrasse: ca. 11,86 m² Ausstattung & Technik Belagsfertige Ausführung (ohne Möbel, Ausstattung & Inventar) Beheizung über Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster INTERNORM Elektrische Raffstores inkl. Insektenschutz Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen Hochwertige Dämmung niedrige Betriebskosten Preis Reihenhaus 1 (belagsfertig): € 549.000,- Lage & Infrastruktur Korneuburg liegt nur wenige Fahrminuten nördlich von Wien und bietet sowohl Ruhe als auch eine perfekte Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A22 in wenigen Minuten erreichbar Bahnhof Korneuburg schnelle Verbindung nach Wien Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe Freizeitangebote: Donauufer, Rad- und Wanderwege, Sportvereine Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus der Firma ELK Fertighaus in schöner Siedlungslage von Korneuburg ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in der Planungsphase, somit ist es dem Käufer möglich seine Ideen und Wünsche einzubringen. Auch ein anderes Hausmodell ist möglich. Das vorgeschlagene Konzept bzw die Raumaufteilung orientiert sich an häufig gewünschten großzügigen Grundrissen, die einen optimalen Wohnkomfort bieten. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein großzügiges zentrales Vorzimmer große moderne Küche mit offenem Wohn/Essbereich und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Zimmer mit ca. 8 m² - bestens als Büro oder Gästezimmer geeignet Badezimmer mit Dusche und Toilette Technikraum Speis über eine schöne Treppe gelangen Sie in die nächste Ebene : ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum zwei geräumige Kinderzimmer ( je ca 15 m² ) schönes modernes Badezimmer getrennte Toilette mit Handwaschbecken Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben und auf einer Bodenplatte errichtet, Keller sowie Schlüsselfertigstellung gegen Aufpreis möglich. A U S S T A T T U N G: Fenster: 3-fach isolierverglast, elektrische Rollläden, Heizform: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, HWB-35, Vollwärmeschutzfassade, Garage 6x3 Meter und zusätzlicher PKW-Stellplatz Die schöne Siedlungslage bietet Sport -u. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kaufpreis: € 983.300, plus Anschlussgebühren und Nebenkosten Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Termin von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Herr Ryba gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Wir errichten Town & Country Haus Einfamilienhäuser mit ca. 113 m² - 140 m² in Ziegel-Massivbauweise in belagsfertiger Ausführung mit Grundstücksanteilen von ca. 350 500 m² im Baurechtseigentum. Vorteile Baurechtseigentum: volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Grundbuchabsicherung Treuhandabwicklung leichtere Finanzierbarkeit Sicherheit für 99 Jahre Baurechtseigentum € 335,-/monatlich (Beispiel bei 402 m² Grundanteil) Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt Süd/West ausgerichtet. Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² -140 m² Nutzfläche und in belagsfertiger Ausführung. Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Küche offen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WC Im OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum zwei weitere gleich große, helle Zimmer ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig. Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengrundgutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein modernes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 132 m². Dieses stilvolle Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten, eine geräumige Dachterrasse und einen Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird belagsfertig verkauft und wird mittels Luftwärmepumpe beheitzt. Auf Wunsch kann das Objekt fertiggestellt werden. Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen großzügigen Eingangsbereich geführt, der den Weg zum Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich, eröffnet. Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und wird gänzlich mit Licht durchflutet. Große Fenster eröffnen den Blick auf den eigenen ca. 80 m² großen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die angrenzende Terrasse mit ca. 9 m² verlockt dazu, die frische Luft zu genießen, Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur zu entspannen. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein äußerst praktisches Gäste-WC, dass den Komfort für Ihre Besucher erhöht, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände bietet. Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches zwei helle Schlafzimmer beherbergt. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Dusche und ein WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich als wahres Juwel des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer, das absolute Privatsphäre und Raum für ein gemütliches Schlafzimmerensemble bietet. Ein weiteres Badezimmer mit WC ist auf dieser Ebene vorhanden und ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das Highlight des Hauses ist zweifellos die großartige Dachterrasse mit ca.19 m², welche Sie direkt vom Schlafzimmer aus erreichen. Diese Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und lädt dazu ein, die Umgebung zu genießen, frische Luft zu schnappen und Momente der Ruhe zu erleben. Die Raumaufteilung dieses Reihenhauses ist sorgfältig durchdacht und bietet vielfältige Möglichkeiten den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Während Ihrer Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die Räumlichkeiten in Ruhe zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Wohnqualität dieses außergewöhnlichen Hauses zu machen. Die Lage des Hauses ist optimal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie sind umgeben von Natur und trotzdem schnell in Wien. Mit dem Auto erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde das Zentrum Wiens. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #ruhig

Wir errichten Town & Country Haus Einfamilienhäuser mit ca. 113 m² - 140 m² in Ziegel-Massivbauweise in belagsfertiger Ausführung mit Grundstücksanteilen von ca. 350 500 m² im Baurechtseigentum. Vorteile Baurechtseigentum: volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Grundbuchabsicherung Treuhandabwicklung leichtere Finanzierbarkeit Sicherheit für 99 Jahre Baurechtseigentum € 326,-/monatlich (Beispiel bei 512 m² Grundanteil) Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt Süd/West ausgerichtet. Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² -140 m² Nutzfläche und in belagsfertiger Ausführung. Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Küche offen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WC Im OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum zwei weitere gleich große, helle Zimmer ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig. Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengrundgutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus aus den 30-er Jahren Ruhige Lage, perfekte Infrastruktur und Zentrumsnähe Schaffen Sie Ihr ganz besonderes Wohnambiente! Dieses vielseitige Haus können Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Sie können die Immobilie entweder als großes Einfamilienhaus nutzen, als Mehrfamilienhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es erwarten Sie ca. 205 m² auf drei Ebenen. RAUMAUFTEILUNG: EG: drei Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum 1. OG: drei Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse, Kabinett 2. OG: zwei Zimmer, WC, Vorraum AUSSTATTUNG: Kunststofffenster, Vollwärmeschutzfassade, zwei möblierte Küchen, ein Kellerraum, Gartenhütte, Pergola u.v.m. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ca. 2-3 Abstellplätze am Grundstück. Das Einfahrtstor ist ebenso elektrisch angetrieben und mit Fernbedienung zu steuern. HEIZUNG: Gasheizung (zwei Gasthermen vorhanden) GARTEN: gepflegter, ebener Garten mit Gartenhütte und überdachtem Sitzbereich GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist eben, ca. 19m breit und ca. 31m lang und hat 595 m². VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, Ortswasser, Gas ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 145 ZUSTAND: renovierungsbedürftig LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Korneuburg liegt ca. 7 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet mehrere Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Anschlußstelle an die A22 ist ca. 450 m vom Haus entfernt. Den Bahnhof mit P&R erreichen Sie nach ca. 1,3 km. Der nächste Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In 450 m Entfernung befindet sich das Florian Berndl Bad. Vom Stadtzentrum Korneuburg trennt Sie nur ein kurzer Spazierweg. Nutzen Sie diese bemerkenswerte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht! Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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STILVOLLES ECKREIHENHAUS IN RUHIGER LAGE VON KORNEUBURG - QUALITÄT TRIFFT KOMFORT Inmitten einer charmanten Wohngegend in der Leopold-Loibl-Siedlung in Korneuburg erwartet Sie dieses hochwertig ausgeführte Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur, genießen Sie hier rund 117 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen - ideal für Familien und alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. ERDGESCHOSS: RÜCKZUGSORT MIT GARTENANSCHLUSS Drei helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre - perfekt für entspannte Morgenstunden. OBERGESCHOSS: OFFENES WOHNEN MIT STIL Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Wohnqualität und Gemütlichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet - mit eleganten Armaturen und stilvollen Keramiken. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT WEITBLICK * Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung * Vorbereitung für PV-Anlage und Klimaanlage * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores * Edler Parkettboden in allen Wohnräumen * Große Panorama-Glas-Schiebetür zur Terrasse * Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 15.000,-) LAGE MIT LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung punktet mit Naherholungsgebieten, Parks und guter öffentlicher Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - ideal für den Alltag mit Kindern. BAURECHT MIT ZUKUNFT Das Grundstück wird im rollierenden Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Mit einem monatlichen Pachtzins von nur EUR 354,- bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig langfristiger Nutzungssicherheit. Für die Pacht ist eine Indexierung vereinbart. Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 Provision: 3 % Käuferprovision Hinweis: Fotos sind von einem bestehendem Reihenhaus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

ARCHITEKTURJUWEL - REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE VON KORNEUBURG - QUALITÄT TRIFFT KOMFORT Inmitten einer charmanten Wohngegend in der Leopold-Loibl-Siedlung in Korneuburg erwartet Sie dieses hochwertig ausgeführte Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und einer ausgezeichneten Infrastruktur, genießen Sie hier rund 117 m² Wohnfläche auf zwei durchdacht gestalteten Etagen - ideal für Familien und alle, die modernen Wohnkomfort schätzen. ERDGESCHOSS: RÜCKZUGSORT MIT GARTENANSCHLUSS Drei helle, nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre - perfekt für entspannte Morgenstunden. OBERGESCHOSS: OFFENES WOHNEN MIT STIL Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Hier verschmelzen Wohnqualität und Gemütlichkeit zu einem idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet - mit eleganten Armaturen und stilvollen Keramiken. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG MIT WEITBLICK * Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung * Vorbereitung für PV-Anlage und Klimaanlage * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores * Edler Parkettboden in allen Wohnräumen * Große Panorama-Glas-Schiebetür zur Terrasse * Stellplatz direkt vor dem Haus (EUR 15.000,-) LAGE MIT LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung punktet mit Naherholungsgebieten, Parks und guter öffentlicher Anbindung nach Wien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar - ideal für den Alltag mit Kindern. BAURECHT MIT ZUKUNFT Das Grundstück wird im rollierenden Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Mit einem monatlichen Pachtzins von nur ca. € 271,- bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei gleichzeitig langfristiger Nutzungssicherheit. Für die Pacht ist eine Indexierung vereinbart. Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2026 Provision: 3 % Käuferprovision Hinweis: Foto vom bestehenden Reihenhaus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen im idyllischen Stetten im Weinviertel! - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 2 WC - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - 2 Schrankräume - Keller (Ebenerdig) - Dachboden - 2 Garagen - Carport (Platz für 3 Autos) - Werkstatt - Hobbyraum - begrünter Garten - Pool Besonderheiten - Parkettböden in allen Wohnräumen und Küche - Fliesen in den Nassbereichen und Flur - renoviert und gepflegt - frisch ausgemalt (weiß) - bezugsfertig - teilmöbliert Infrastruktur - 1,4 km zur Autobahn S1 und Donauufer Autobahn - 15 km zur Wiener Stadtgrenze - 3 km bis nach Korneuburg - ruhige Wohngegend in kleiner Siedlung Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Heurigen, etc. in unmittelbarer Nähe Verhandlungsbasis Makleranfragen nicht erwünscht!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

ALTBESTAND SANIEREN UND ERWEITERN ODER ABRIISS-NEUBAUDieses optimale Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Korneuburg und liegt nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Das ebene und rechteckige Grundstück bietet die ideale Möglichkeit einen Neubau darauf zu errichten oder aber das bestehende Haus zu sanieren und zu erweitern. Durch die ideale öffentliche Anbindung erreichen Sie zu Fuß in 15min den Bahnhof Korneuburg. Die Autobahn-Auffahrt (A22) befindet sich gleich ums Eck. Das Einfamilienhaus (sanierungsbedürftiger Altbestand) erstreckt sich auf ca. 115m² Wohnfläche + Keller + Rohdachboden und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmerseparate Küche1x Wohnzimmer1x Schlafzimmer Bad mit Dusche und Waschbeckenseparates WCMansarde: Vorzimmer1x Bürozimmer1x Zimmer1x Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Keller: Der Keller verfügt über 4 Lagerräume. Garten: ca. 514m²Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet mit max. Anzahl von 3 Wohneinheiten pro Bauplatz (BW-3WE) Baudichte: 25%offene Bauweise Bauklasse: 1,2Über die Einfahrt erreichen Sie eine Garagenbox mit ca. 15m², die sich Innenhof befindet. Das Haus verfügt über einen Rohdachboden und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Abrissmöglichkeit: Nach Rücksprache mit der zuständigen Behörde wäre ein Abriss des Hauses möglich. Es besteht aber eine Meldepflicht nach erfolgtem Abriss bei der zuständigen Behörde. Diese Angabe ist ohne Gewehr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von den Behörden übermittelt wurden. Kosten: KP: EUR 470.000,-Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]