Einfamilienhäuser kaufen in 2100 Korneuburg
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2100 Korneuburg
Zentral gelegenes schmuckes Wohnhaus
€ 429.000,-
2100 Korneuburg / 100m² / 2 Zimmer
€ 4.290,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses 70m² große Wohnhaus befindet sich in Ruhelage in der Nähe vom Korneuburger Zentrum. Es gliedert sich folgendermaßen:• Vorraum mit Zugang zum Keller und Dachboden• WC und Badezimmer getrennt• Wohnküche• 2 geräumige Zimmer Im Haus befindet sich auch ein Brennofen für feste Brennstoffe. Das Haus hat eine Teilunterkellerung, der kleine Gewölbekeller würde sich optimal für einen gemütlichen Weinkeller anbieten. Bei der Liegenschaft wurde ein Zubau, laut Plandarstellung, angedacht, aber nie ausgeführt (siehe Planskizze). Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca.100 Euro (Gemeindeabgaben, Kanal,..). Die Energiekosten (Strom, Gas) betragen aktuell gesamt ca.150 Euro. Es besteht beim Haus noch die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, aktuell wurde die Decke gedämmt. Im südlich ausgerichteten Garten befindet sich ein Gartenhäuschen aus Holz, ein geschlagener Brunnen zur Bewässerung und ein großzügiger Swimmingpool. Die Hauseinfahrt ist gepflastert und der hintere Teil kann als Terrasse genutzt werden In der großzügigen Garage von ca. 17m², wäre noch genügend Platz für die Einrichtung einer Werkstatt oder einer Lagefläche. LAGE: Die historische Stadtgemeinde Korneuburg besticht einerseits durch ihre Nähe zu Wien, über die Anschlußstelle an die A22 sind es nur 7 Minuten bis zur Stadgrenze Wien und die durch Nähe zur S-Bahn, mit der man in 25 Minuten den Praterstern in Wien Mitte erreicht, andererseits durch die Nähe zum Erholungsgebiet Donauauen und Donauinsel, die bequem mit dem Auto oder über einen Radweg erreichbar sind. Korneuburg bietet eine gute Infrastruktur, mehrere Kindergärten, Volks- und Hauptschulen, Bundesgymnasium, AHS, Landesberufsschulen stehen zur Auswahl. Der malerisch gestaltete Ortskern umfasst eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren befinden sich an der Ortseinfahrt, Banken, Ärzte, Fachärzte und vielseitige Gastronomie verleihen Korneuburg beste Lebensqualität - im Besonderen für Familien und Erholungssuchende. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLÄTZE/GARTEN/TERRASSE ++ KORNEUBURG ++
€ 549.000,-
2100 Korneuburg / 133m² / 4 Zimmer
€ 4.127,82 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 3 EINFAMILENHÄUSER und 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN. Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS: Reihe 1 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m² (4 Zimmer) + ca. 16,58 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 202 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,32 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 263 m² WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 103,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 Reihe 2 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,13 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 3 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) ca. 16,48 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,14 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! O SOLE MIO: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Das Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen Offener Kamin anzuschließen. Ein authentisches Chesterfield-Sofa vereint den Komfort und den Luxus wie kaum ein anderes Polstermöbel, aber ohne einen offenen Kamin erreicht es nicht seine vollkommene Schönheit! Dieses Duo, das man einfach haben muss, schafft unvergessliche, romantische Momente bei knisterndem Feuer im Herzen Ihres Zuhauses, und stellt gleichzeitig den ultimativen Ort der Entspannung und Eleganz dar. Es ist eine harmonische Zusammenstellung, die Stil und Wärme in einer perfekten Symbiose vereint! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Spezialangebot für die ersten zwei Käufer: Sichern Sie sich bis zu zwei Stellplätze für nur EUR 12.500 pro Stellplatz. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLÄTZE/GARTEN/TERRASSE ++ KORNEUBURG ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLÄTZE/GARTEN/TERRASSE ++ KORNEUBURG ++
€ 499.000,-
2100 Korneuburg / 136,1m² / 4 Zimmer
€ 3.666,42 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 3 EINFAMILENHÄUSER und 6 DOPPELHAUSHÄLFTEN (Baujahr: 2022-23) mit STATE-OF-THE-ART Haustechnik stylisch, modern und zeitlos schön! Die Häuser haben ca. 136 m² WOHNNUTZFLÄCHE + 2 TERRASSEN + EIGENGARTEN. Die 100% Neubau-Häuser befinden sich in ausgezeichneter Infrastrukturlage (in einer ruhigen Wohnstraße), erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! GARTEN + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + DACHGESCHOSS: Reihe 1 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m² (4 Zimmer) + ca. 16,58 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 202 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,32 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = ca. 263 m² WNFL ca. 133 m2 (4 Zimmer) + ca. 103,23 m2 GARTEN + ca. 15 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 549.000 Reihe 2 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + GARTEN ca. 16,47 m2 + TERRASSE ca. 17 m2 + DACHTERRASSE ca. 11,45 m² = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,13 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! Reihe 3 HAUS 1 = ca. 181 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) ca. 16,48 m2 GARTEN + ca. 17 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 HAUS 2 = ca. 203 m²: WNFL ca. 136 m2 (4 Zimmer) + ca. 37,14 m2 GARTEN + ca. 18 m2 TERRASSE + ca. 11,45 m² + DACHTERRASSE = EUR 499.000 EINFAMILIENHAUS 3 = VERKAUFT! O SOLE MIO: Das Haus besticht nicht nur durch seine hervorragend gedämmten Außenwände und lichtdurchfluteten Räume, sondern auch durch eine bereits vorhandene Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine eigene Photovoltaikanlage, ergänzt durch einen Batteriespeicher (gegen Aufpreis und nach Vereinbarung möglich), reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! TOP AUSSTATTUNG: Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß! Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet. Insektenschutz und Fliegengitter für Türen und Fenster lassen frische Luft ins Haus, ohne dass Insekten eindringen können. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Das Haus ist mit der Möglichkeit ausgestattet, einen Offener Kamin anzuschließen. Ein authentisches Chesterfield-Sofa vereint den Komfort und den Luxus wie kaum ein anderes Polstermöbel, aber ohne einen offenen Kamin erreicht es nicht seine vollkommene Schönheit! Dieses Duo, das man einfach haben muss, schafft unvergessliche, romantische Momente bei knisterndem Feuer im Herzen Ihres Zuhauses, und stellt gleichzeitig den ultimativen Ort der Entspannung und Eleganz dar. Es ist eine harmonische Zusammenstellung, die Stil und Wärme in einer perfekten Symbiose vereint! TOP LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (71 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Genug von Staub und Kratzern durch Straßenparken Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung! Bieten Sie Ihren Liebsten Komfort und Sicherheit. Keine Sorgen mehr um das Parken - steigen Sie sicher und gemütlich direkt vor Ihrem Haus ein und aus. Insgesamt stehen 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Spezialangebot für die ersten zwei Käufer: Sichern Sie sich bis zu zwei Stellplätze für nur EUR 12.500 pro Stellplatz. TOP EINSTELLUNG: Geben Sie Ihrem Kapital endlich ein sicheres Zuhause und profitieren Sie zusätzlich, indem Sie die Kosten für Miete und durch Inflation bedingte Mieterhöhungen einsparen bzw. diese Beträge in die eigene Kreditrate umleiten. Wie man so schön sagt: Jeder zahlt im Leben eine Immobilie ab entweder die eigene oder die des Vermieters! NEU! ++ ERSTBEZUG ++ ZIEGEL-MASSIV HÄUSER ++ PKW PARKPLÄTZE/GARTEN/TERRASSE ++ KORNEUBURG ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 133,16m² / 4 Zimmer
€ 4.122,86 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell
NEUBAU - EINFAMILIENHÄUSER in Korneuburg - nahe Bisamberg FERTIGGESTELLT DREI EINFAMILIENHÄUSER - EINES NOCH VERFÜGBAR Wohnfläche 133 m² - 4 Zimmer - Südterrasse - ca. 100 m²Garten Von der hellen 40 m² großen Wohnküche gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse, welche direkt in den hauseigenen Garten führt. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse. Erdgeschoss Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen und Vorinstallationen für Klimaanlage Badezimmer + WC Technikraum Obergeschoss zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer - 18 m² und 20 m² Badezimmer + WC Dachgeschoss 24 m² Zimmer mit Ausgang auf die 11 m² sonnige Dachterrasse Badezimmer + WC Abstellraum Kaufpreis: Grund 1 Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 103,23 m² - ? 549.000,00 Grund 2 Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 107,23 m² - ? 549.000,00 Grund 3 Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 94,15 m² - VERKAUFT Ausstattung: Ziegel-Massiv in Verbindung mit Stahlbeton Echtholzparkettböden hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung Möglichkeit zur Vollklimatisierung hochwertige Sanitäreinrichtungen 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern Lage - in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Restaurants 5 Gehminuten zur nächsten Busstation 10 Fahrminuten mit dem Bus (2 Haltestellen) Richtung Bahnhof Korneuburg Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]rtennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 133,67m² / 4 Zimmer
€ 3.733,07 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
NEUBAU ? DOPPELHAUSHÄLFTEN & EINFAMILIENHÄUSER in Korneuburg ? nahe Bisamberg FERTIGGESTELLT SECHS DOPPELHAUSHÄLFTEN Wohnfläche 136 m² - 4 Zimmer ? Südterrasse ? kleiner aber feiner Garten DREI EINFAMILIENHÄUSER Wohnfläche 133 m² - 4 Zimmer ? Südterrasse ? ca. 100 m²Garten Sowohl in den Doppelhaushälften als auch in den Einfamilienhäusern gelangt man von der hellen 40 m² großen Wohnküche auf die südlich ausgerichtete Terrasse, welche direkt in den hauseigenen Garten führt. Im Obergeschoss sind alle Räume zentral begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse. Erdgeschoss Wohnzimmer mit integrierter Küche, Möglichkeit für einen Schwedenofen und Vorinstallationen für Klimaanlage Badezimmer + WC Technikraum Obergeschoss zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer - 18 m² und 20 m² Badezimmer + WC Dachgeschoss 24 m² Zimmer mit Ausgang auf die 11 m² sonnige Dachterrasse Badezimmer + WC Abstellraum Kaufpreis: Grund 1 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,58 m² - ? 499.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 18 m²/ 11,45 m² - Garten 37,58 m² - ? 499.000,00 Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 103,23 m² - ? 549.000,00 Grund 2 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,47 m² - ? 499.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,13 m² - ? 499.000,00 Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 107,23 m² - ? 549.000,00 Grund 3 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 16,48 m² - ? 499.000,00 Doppelhaus - WNFL. 136,19 m² - 2 Terrassen 17 m²/ 11,45 m² - Garten 37,14 m² - ? 499.000,00 Einfamilienhaus - WNFL. 133,03 m² - 2 Terrassen 15 m²/ 11,45 m² - Garten 94,15 m² - VERKAUFT Ausstattung: Ziegel-Massiv in Verbindung mit Stahlbeton Echtholzparkettböden hochwertige Fliesen in Nassräumen, Abstellraum und Vorraum Heizung und Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung Möglichkeit zur Vollklimatisierung hochwertige Sanitäreinrichtungen 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern Lage ? in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Restaurants 5 Gehminuten zur nächsten Busstation 10 Fahrminuten mit dem Bus (2 Haltestellen) Richtung Bahnhof Korneuburg Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.535,40 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wir errichten 6 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m² Wohnfläche und Grundstücksanteilen von ca. 350 – 500 m² im Baurechtseigentum. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99 Jahre Baurechtseigentum ab ca. € 270,-/monatlich (342m² Grundanteil) Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt Süd/West ausgerichtet. Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig. Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.380,77 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wir errichten 6 Town & Country Einfamilienhäuser mit ca. 113m²-140m² Wohnfläche und Grundstücksanteilen von ca. 350 – 500 m² im Baurechtseigentum. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99 Jahre Baurechtseigentum € 326,-/monatlich Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Die Gärten sind alle perfekt Süd/West ausgerichtet. Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum und Gäste-WCIm OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig. Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis. Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2100 Korneuburg
"FERTIG PROJEKTIERT UND EINGEREICHT!"
€ 349.000,-
2100 Korneuburg, Bahnhof / 226m²
€ 1.544,25 / m²
#Einfamilienhaus #Garten
"Fertig projektieres, topmodernes Haus mit Pool auf Baugrund - Nähe Bahnhof Korneuburg!" Gleich vorweg möchten wir Sie informieren, dass der Preis für das Haus mit Pool dem angeführten Preis NICHT INBEGRIFFEN ist! Es handelt sich bei dem Angebot primär um ein Baugrundstück mit einem fix- und fertig, von einer Architektin optimal geplanten und bereits beim Bauamt eingereichten Einfamilienhaus mit Pool. Sie können damit sozusagen sofort Ihren Baumeister beauftragen, der dieses Projekt in die Realität vermag umzusetzen. Der Vorteil dabei ist definitiv, dass Sie dabei noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Umsetzung einfließen lassen können und sich den langwierigen und teuren Prozess der benötigten Planung und Einreichung ersparen. Anmerkung: Da nachträglich noch der Streifen zugekauft wurde, kann das Haus an der "neuen" vorderen Grundgrenze errichtet werden und so mehr Gartenfläche generiert werden. *) Der angeführte Preis ist ein Richtpreis, der sich, abhängig von der Nachfrage auch verändern kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 112m²
€ 5.133,93 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Doppelhaushälfte liegt in Hetzmannsdorf nur wenige Minuten von Korneuburg entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2016/17 in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 112m².zzgl. Einem ca. 58m² ausgebauten Keller mit Fußbodenheizung: Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Keller: Technikraum, Abstellraum und Wohnraum, EG: Wohnraum mit Küche, Abstellraum, Vorraum und WC. OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und separate WC. Dem Haus zugehörig ist eine Terrasse, ein Garten, ein Carport und ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Gartengröße beträgt ca. 136m². Die Fußbodenheizung, der ausgebaute Keller, die Terrasse, der Garten, die teilweise verbaute Bewässerungsanlage, das Carport, der zusätzliche PKW-Abstellplatz und die Nähe zu Korneuburg und Wien runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 120m² / 4 Zimmer
€ 3.750,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 450.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses toll sanierte Einfamilienhaus mit Möglichkeit auf derzeit zwei Wohneinheiten in Korneuburg besticht durch seine Lage sowie dem herrlichen Garten. Der im Innenhof gelegene Garten liegt ruhig und bietet sehr hohe Lebensqualität im Grünen mit Altbaumbestand und allerbester Infrastruktur der Stadt Korneuburg. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden wird bestens urbanes Wohnen am Land mit herrlichem Garten auf Eigengrund für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück samt gepflegtem Wohnhaus spricht, ist, dass die Gesamtliegenschaft gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet ist und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie eine weitere Bebauung oder eine sichere Wertanlage zulässt. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1960 errichtet, befindet sich in gutem Gesamtzustand, wurde laufend liebevoll gepflegt und instand gehalten, vor einigen Jahren mit neuen Fenstern und vielem mehr ausgestattet. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die traumhafte Lage oder der wunderbar, ruhig gelegene Garten mit Baulandwidmung. Das Haus besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein zentraler Vorraum, eine möblierte Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Das Obergeschoss bietet die idente Raumaufteilung, somit stehen dem neuen Eigentümer zwei weitere Zimmer, eine möblierte Küche, welche als weiteres Schlafzimmer adaptiert werden könnte sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft durch eine Zentralheizung mit Gas, welche sich neben weiteren Lagerräumlichkeiten im Kellergeschoss befinden. Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Wohnjuwel in der Einfahrt, reichlich Stauraum sowie Platz für Personen mit etwas aufwendigeren Hobbies bietet das Nebengebäude in Form einer Garage mit angrenzendem Werkstattbereich. Das Nebengebäude ist sanierungsbedürftig. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand. Alles in allem eine liebevolle und sehr familienfreundliche Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 239m²
€ 1.799,16 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse
KAISERALLEE: Einfamilienhaus mit 528m² Eigengrund Dieses Einfamilienhaus wurde 1930 errichtet, und wartet auf eine Rundumerneuerung durch ihren neuen Besitzer. Es liegt auf einem rechteckigen, fasst ebenen Grundstück und befindet sich in der NÄHE des Florian Berndl Bades, unweit der Autobahnabfahrt Korneuburg Ost. Es wäre möglich durch eine umfangreiche Sanierung eine Wohnfläche von bis zu 300m² zu schaffen. Die Gesamtnutzfläche von 317m² teilt sich wie folgt: Obergeschoss: 112m² Wohnfläche plus ca. 20m² Terrasse Dachgeschoss: 39m² ausgebaut, plus 26m² Terrasse, plus 62m² Rohdachboden Erdgeschoss: 88m² Nutzfläche, diese ist ebenerdig in den westseitigen Garten begehbar, die Räume haben eine angenehme Raumhöhe und verfügen über normale Fenster und sind beheizt. Weitere Lagerräume und die Garage verfügen insgesamt über ca. 78m² Nutzfläche. Im Jahre 1965 wurde das Gebäude um einen Zubau erweitert. In den 90ern erfolgte eine Neueindeckung des Daches und das Anbringen einer Wärmedämmfassade straßenseitig. Für einen zeitgemäßen Standard wäre die Erneuerung der Sanitäranlagen, der Heizungsanlage, der Elektrizität, der Fenster, der gartenseitigen Fassade, sowie des Ausbaus des Dachgeschosses und der Errichtung eines Stiegenaufgang notwendig. Der Energieausweis weist eine Energiekennzahl von 214,8 kWh und einen fGEE von 3,43 aus. Die Widmung des Grundstückes lautet: Bauland-Wohnen max 3WE, gekuppelt30% Verbaubarkeit, Bauklasse I und IIGFZ unter 1Vor dem Grundstück sind ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden, es gibt keine Kurzparkzone. In der direkten Umgebung finden sie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, wie das Florian Berndl Bad - einem Hallen- und Freibad inklusive Wellnessbereich – die Möglichkeit in der angrenzenden Natur zu Laufen, Walken oder Rad zufahren oder Golfen am nahegelegenen Golfclub Tuttendörfl. Über die Autobahnabfahrt A22 Korneuburg Ost erreichen sie zügig ihr neues Zuhause, die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf liegt nur 10 Autominuten und die Wiener Innenstadt nur 20 Minuten entfernt. Die Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl in Bisamberg als auch in Korneuburg. KAUFPREIS: 430.000,-Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg, Stadtzentrum / 240m² / 5 Zimmer
€ 1.662,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einfamilienhaus mit Geschäftslokal und großem Garten Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Korneuburg, 500 m vom Hauptplatz, dem Stadtzentrum entfernt. Es liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage. Das Gebäude besteht aus: Erdgeschoß: - Geschäftslokal mit Möglichkeit auch für einen Gastronomiebetrieb mit Terrasse/Schanigarten - Garage bzw. Lager - Abstellplatz - großer ost-südseitigen Garten 1. Obergeschoß: - 3-4 Zimmer Wohnung ( ca. 120 m²) mit - Ost-Süd-West Terrasse 2. Obergeschoß: - gut ausbaubarer Dachboden - Pläne vorhanden Das Objekt wurde 2008 generalsaniert und befindet sich zwar grundsätzlich in gutem Zustand, allerdings ist eine Renovierung der Raümlichkeiten notwendig. Es handelt sich um ein Superedifikat und die jährliche Pacht beträgt ? 5.676,- Ein Grundstückserwerb zu einem vernünftigen günstigen Preis ist nicht auszuschließen und könnte in Zukunft eventuell auch möglich sein. In direkter fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, sowie eine Trafik. Parkplätze sind zu jeder Zeit ausreichend kostenlos zu Verfügung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist gegeben: - 11 min. fußläufig zum Bahnhof Korneuburg von dort aus - in 18 min /24 min. am Praterstern bei U1 und - in 22 min-28 min. in Wien MItte bei U3 + U4 Bus in der Nachbarschaft: - in 2 min. zum Hauptplatz Korneuburg - in 11 min. zum Bahnhof Korneuburg Mit dem Auto: Fahrzeit Korneuburg - Wien Innenstadt ca. 20 min./24 min. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14... [Mehr]