Einfamilienhäuser kaufen in 2465 Höflein

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die durchdachte Grundrisse, viel Freiraum, hochwertige Bauweise und ein modernes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger. Haustyp Up²: kompakt geplant, großzügig im Freiraum – mit 191 m² Eigengarten & optionalem Keller Das Wichtigste auf einen Blick: ca. 99 m² Wohnfläche4 Zimmer auf zwei Ebenen311 m² Grundstücksfläche | 191 m² Eigengarten | 12 m² Terrassegroßzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m²hochwertige Ziegelmassivbauweise Keller optional möglich – für zusätzlichen Stauraum, Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich Keine Maklerprovision – direkt vom Bauträger3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabebelagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Kompakt geplant. Mit viel Platz fürs Leben. Haus 7 verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Im Erdgeschoss führt der Vorraum vorbei an WC und Technikraum sowie einem großzügigen Abstellraum in den rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Der zusätzliche Stauraum bietet viel Platz für Schränke und alles, was im Alltag praktisch untergebracht werden soll. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und weiter in den 191 m² großen Eigengarten. Der Blick ins Grüne bringt viel Licht in den Raum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob gemeinsames Essen auf der Terrasse, Spielen im Garten oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen – der eigene Garten bietet viel Freiraum für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnideen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügig geplantes Badezimmer mit Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Wer zusätzlichen Platz benötigt, kann Haus 7 optional mit Keller ausführen lassen. Damit entsteht auf Wunsch zusätzliche Fläche für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby oder Fitness. Unsere Kaufberatung informiert Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 7 „Up²“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in rund 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus durchdachte Planung mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Kelleroption, Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die durchdachte Grundrisse, viel Freiraum, hochwertige Bauweise und ein modernes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger. Haustyp Up²: kompakt geplant, großzügig im Freiraum – mit 297 m² Eigengarten & optionalem Keller Das Wichtigste auf einen Blick: ca. 99 m² Wohnfläche4 Zimmer auf zwei Ebenen416 m² Grundstücksfläche | 297 m² Eigengarten | 12 m² Terrassegroßzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m²hochwertige Ziegelmassivbauweise Keller optional möglich – für zusätzlichen Stauraum, Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich Keine Maklerprovision – direkt vom Bauträger3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabebelagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Kompakt wohnen. Großzügig draußen leben. Haus 6 verbindet einen durchdachten Grundriss mit besonders viel Freiraum rund ums eigene Zuhause. Im Erdgeschoss führt der Vorraum vorbei an WC und Technikraum sowie einem großzügigen Abstellraum in den rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Der zusätzliche Stauraum bietet viel Platz für Schränke und alles, was im Alltag praktisch verstaut sein soll. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den 297 m² großen Eigengarten. Der freie Blick nach draußen bringt viel Tageslicht in den Raum und lässt Wohnen und Garten optisch miteinander verschmelzen. Gerade der großzügige Außenbereich bietet viel Raum für unterschiedliche Ideen – vom Esstisch auf der Terrasse über Spielflächen für Kinder bis hin zu Gemüsebeet, Lounge oder einem ruhigen Platz im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügig geplantes Badezimmer mit Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Wer zusätzlichen Platz benötigt, kann Haus 6 optional mit Keller ausführen lassen. Damit entsteht auf Wunsch zusätzliche Fläche für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby oder Fitness. Unsere Kaufberatung informiert Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 6 „Up²“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in rund 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus durchdachte Planung mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Kelleroption, Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. Jetzt Beratungstermin vereinbaren. Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger. Haustyp Arioso: großzügig Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Licht & eignem Garten Das Wichtigste auf einen Blick: ca. 131 m² Wohnfläche 4 Zimmer auf zwei Ebenen269 m² Grundstücksfläche | 112 m² Eigengarten | 24 m² Terrassehochwertige Ziegelmassivbauweise & Raumhöhen bis ca. 3 Meter3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich Keine Maklerprovision - direkt vom Bauträger3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe belagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Großzügigkeit, die man spürt Im Erdgeschoss bildet die rund 45 m² große Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen viel Raum für gemeinsames Leben. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und öffnen den Wohnbereich direkt zur Terrasse und in den eigenen Garten. Drinnen und draußen verbinden sich hier ganz selbstverständlich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank, die weiteren Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer bietet Platz für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 1 „Arioso“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus modernes Wohnen mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die durchdachte Grundrisse, viel Freiraum, hochwertige Bauweise und ein modernes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger. Haustyp Up²: kompakt geplant, großzügig gewohnt – mit 190 m² Eigengarten & optionalem Keller Das Wichtigste auf einen Blick: ca. 99 m² Wohnfläche4 Zimmer auf zwei Ebenen316 m² Grundstücksfläche | 190 m² Eigengarten | 12 m² Terrassehochwertige Ziegelmassivbauweise & Raumhöhen bis ca. 3,30 Meter Keller optional möglich – für zusätzlichen Stauraum, Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich Keine Maklerprovision – direkt vom Bauträger3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabebelagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Kompakt geplant. Großzügig gelebt. Der Haustyp Up² zeigt, wie viel Wohnqualität auf rund 99 m² Wohnfläche entstehen kann. Im Erdgeschoss führt der großzügige Vorraum vorbei an einem Bad mit Dusche und WC sowie dem Technikraum in die rund 30 m² große Wohnküche. Eine Kochinsel bildet den Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs, während die Terrasse den Wohnraum direkt in den 190 m² großen Eigengarten erweitert. Für die Sofalandschaft ist eine ruhige, gemütliche Ecke vorgesehen – ein Rückzugsort, der dennoch Teil des offenen Wohnens bleibt. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und lässt sich zugleich praktisch als Speis nutzen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügig geplantes Badezimmer mit Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Raumhöhen von bis zu 3,30 Metern verleihen dieser Ebene zusätzliche Großzügigkeit und ein besonders luftiges Wohngefühl. Wer noch mehr Platz benötigt, kann Haus 3 optional mit Keller ausführen lassen. Damit entsteht auf Wunsch zusätzliche Fläche für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby oder Fitness. Unsere Kaufberatung informiert Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 3 „Up²“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in rund 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus durchdachte Planung mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Kelleroption, Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum, hochwertige Bauweise und ein modernes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger. Haustyp Sky²: großzügig wohnen mit 194 m² Eigengarten, 38 m² Wohnküche & Raumhöhen bis 3,50 Meter Das Wichtigste auf einen Blick: ca. 109 m² Wohnfläche4 Zimmer auf zwei Ebenen320 m² Grundstücksfläche |194 m² Eigengarten | 12 m² Terrassegroßzügige Wohnküche mit ca. 38 m²hochwertige Ziegelmassivbauweise & Raumhöhen bis ca. 3,50 Meter Keller optional möglich – für zusätzlichen Stauraum, Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich Keine Maklerprovision – direkt vom Bauträger3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabebelagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Großzügigkeit mit Weitblick Schon im Erdgeschoss zeigt der Haustyp Sky², wie großzügig sich ein klar geplanter Grundriss anfühlen kann. Vom zentral gelegenen Hauseingang führt der Vorraum vorbei an einem großzügigen Abstellraum, WC und Technikraum in die rund 38 m² große Wohnküche. Hier entsteht der Mittelpunkt des Hauses: viel Platz für Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen. Eine große Fenstertüre öffnet den Wohnbereich direkt zur Terrasse und weiter in den 194 m² großen Eigengarten. So wird der Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens – für gemeinsame Mahlzeiten, Spielen im Grünen oder entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Ein besonderes Highlight sind die Raumhöhen von bis zu 3,50 Metern. Sie verleihen der oberen Ebene ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl und unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses. Wer zusätzlichen Platz wünscht, kann Haus 4 optional mit Keller ausführen lassen. Damit entsteht auf Wunsch zusätzliche Fläche für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby oder Fitness. Unsere Kaufberatung informiert Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 4 „Sky²“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in rund 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus großzügiges Wohnen mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Kelleroption, Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die durchdachte Grundrisse, viel Freiraum, hochwertige Bauweise und ein modernes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger. Haustyp Up²: kompakt geplant, großzügig gewohnt – mit viel Garten und optionalem Keller Das Wichtigste auf einen Blick: ca. 99 m² Wohnfläche4 Zimmer auf zwei Ebenen304 m² Grundstücksfläche | 178 m² Eigengarten | 12 m² Terrassehochwertige Ziegelmassivbauweise & Raumhöhen bis ca. 3,30 Meter Keller optional möglich – für zusätzlichen Stauraum, Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich Keine Maklerprovision – direkt vom Bauträger3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabebelagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Kompakt geplant. Großzügig gelebt. Der Haustyp Up² zeigt, wie viel Wohnqualität auf rund 99 m² Wohnfläche entstehen kann. Im Erdgeschoss führt der großzügige Vorraum vorbei an einem Bad mit Dusche und WC sowie dem Technikraum in die rund 30 m² große Wohnküche. Eine Kochinsel bildet den Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs, während die Terrasse den Raum direkt in den eigenen Garten erweitert. Für die Sofalandschaft ist eine ruhige, gemütliche Ecke vorgesehen – ein Rückzugsort, der dennoch Teil des offenen Wohnens bleibt. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und lässt sich zugleich praktisch als Speis nutzen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großzügig geplantes Badezimmer mit Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Raumhöhen von bis zu 3,30 Metern verleihen dieser Ebene zusätzliche Großzügigkeit und ein besonders luftiges Wohngefühl. Und wer noch mehr Platz möchte: Haus 2 kann optional mit Keller ausgeführt werden. Unsere Kaufberatung informiert Sie gerne über die Möglichkeiten. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 2 „Up²“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in rund 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus durchdachte Planung mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Kelleroption, Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die durchdachte Grundrisse, viel Freiraum, hochwertige Bauweise und ein modernes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger. Haustyp Up²: kompakt geplant, großzügig im Freiraum – mit 206 m² Eigengarten & optionalem Keller Das Wichtigste auf einen Blick: ca. 99 m² Wohnfläche4 Zimmer auf zwei Ebenen329 m² Grundstücksfläche | 206 m² Eigengarten | 12 m² Terrassegroßzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m²hochwertige Ziegelmassivbauweise Keller optional möglich – für zusätzlichen Stauraum, Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich Keine Maklerprovision – direkt vom Bauträger3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabebelagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Kompakt geplant. Mit viel Freiraum rund ums Zuhause. Haus 8 verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Im Erdgeschoss führt der Vorraum vorbei an WC und Technikraum sowie einem großzügigen Abstellraum in den rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Der zusätzliche Stauraum bietet viel Platz für Schränke und alles, was im Alltag praktisch untergebracht werden soll. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und weiter in den 206 m² großen Eigengarten. Der Blick ins Grüne bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten bietet ausreichend Platz für gemeinsames Essen im Freien, Spielen, Entspannen oder individuelle Gestaltungsideen – und erweitert das Wohnen um einen privaten Freiraum direkt vor der eigenen Terrassentür. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügig geplantes Badezimmer mit Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Wer zusätzlichen Platz benötigt, kann Haus 8 optional mit Keller ausführen lassen. Damit entsteht auf Wunsch zusätzliche Fläche für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby oder Fitness. Unsere Kaufberatung informiert Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 8 „Up²“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in rund 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus durchdachte Planung mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Kelleroption, Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]