Einfamilienhäuser kaufen in 9131 Grafenstein
(Klagenfurt Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9131 Grafenstein
9131 Grafenstein / Truttendorf / 6 Zimmer
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses bezauberndes Zweifamilienhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Einfahrt. Durch die optimale Platzierung des Hauses auf dem Grundstück wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, was nicht nur für eine harmonische Integration des Gebäudes in seine Umgebung sorgt, sondern auch für eine effiziente Nutzung der Außenflächen. Einen charmanten Rückzugsort bietet die entzückende Gartenhütte, die sich am weitläufigen Grundstück befindet. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein einladender Vorraum, der den Weg zu einer geräumigen und gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie zwei komfortablen Schlafzimmern ebnet. Das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und ein separates WC vervollständigen diese Ebene und bieten einen hohen Wohnkomfort. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Vorraum, der den Zugang zu einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer zweiten voll ausgestatteten Küche ermöglicht. Zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer Dusche, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage und bieten eine ideale Wohnlösung für zwei Familien. Darüber hinaus ist die Liegenschaft vollunterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten für den Bewohner bietet. Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie für die Lagerung von Gartengeräten und anderen persönlichen Gegenständen. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese bezaubernde Immobilie persönlich zu besichtigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen passenden Termin. Sie erreichen uns unter der folgenden Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 9131 Grafenstein
€ 645.000,-
9131 Grafenstein / 144m² / 7 Zimmer
€ 4.479,17 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert € 645.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
Ein Unikat! Willkommen in dieser traumhaften Immobilie mit schönem idyllischem Gartenparadies. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück. Beim Betreten des Anwesens begrüßt einen eine großzügige Einfahrt mit angrenzender Gartenoase mit Pavillon, Outdoorküche und gemütlichem Sitzbereich. Im angelegten Wasserlauf zum Schwimmteil fließt das klare Wasser sanft. Es vermittelt mit dem idyllischen Schwimmteich und der natürlichen Anmut eines Biotops herrliche Entspannung und lädt zur Erholung ein. Der Schwimmteich bietet aber auch Integration für Lebewesen und Pflanzen und sorgt für Verbundenheit mit der Natur. Er wird durch ein ausgeklügeltes Filtersystem gereinigt. Das Innere des Hauses strahlt Komfort, Wohlgefühl und Gemütlichkeit aus. Der Blick auf den Garten ist freigegeben. Es gibt einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Gartenbereich. Die voll ausgestattete hochwertige DAN-Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Mit modernen Geräten und hochwertigen Arbeitsflächen ausgestattet, bietet Sie Alles was das Herz begeht. Der großzügige Esstisch mit Sitzgruppe ist von Tischlerhand aus reinstem Nussholz gefertigt. Sämtliche Tischlertüren im Erdgeschoß sind meisterhaft dem Design und der Farbe der Küche angepasst. Das Badezimmer zeichnet sich durch klare Linien aus, wie große Fließen, Waschtisch, Komfortdusche, Badewanne sowie Fenster und beheizten Handtuchhalter. Im Ankleideraum mit Tischlerdesignkästen befindet sich auch ein Wirtschaftsbereich mit Waschmaschine und einer Heizungssteuerungseinheit. Das gesamte Erdgeschoß verfügt über eine Bodenheizung, versorgt über die neue Luftwärmepumpe. Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer können leer oder teilweise möbliert übernommen werden. Die zusätzlichen Räumlichkeiten in und neben der Garage und beim Carport bieten ausreichend Stauraum auch als Ersatz für den Keller. Dieses Objekt mit zwei getrennten Einfahrten, Parkplätzen und Eingängen bietet auch die Möglichkeit zur teilweisen gewerblichen Nutzung. Büro, Therapie oder Handwerkflächen sind gegeben und ermöglichen es Unternehmern ihre Kunden und Lieferanten direkt im Arbeitsbereich zu empfangen und so die Privatsphäre zu wahren. Neben den großzügigen Parkmöglichkeiten, gibt es auch noch eine eigene Grünfläche, die individuell genutzt werden kann. Willkommen! Koffer packen, einziehen und genießen!... [Mehr]
Haus kaufen in 9131 Haidach
9131 Haidach / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Willkommen zu Ihrem Traum vom Eigenheim! In Grafenstein erwartet Sie eine tolle Möglichkeit, die Wohnkomfort und erstklassige Annehmlichkeiten vereint. Lassen Sie sich von den Highlights dieses Bungalows begeistern: Objektdetails: 1. Bungalow mit Doppelgarage: Stilvolles Eigenheim inklusive elektrische Doppelgarage & Geräteraum. Fertigstellung ca. 19862. Ideale Lage: Nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens und das ländliche Umfeld.3. Großzügige Wohnfläche: Ca. 173m² für komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.4. Erweiterungspotenzial: Rohdachboden mit ca. 100m² bietet Raum für Ihre kreativen Ideen und Erweiterungen.5. Vielseitige Grundstücksfläche: Ca. 1110 m² für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum für Ihre Träume. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Vorraum, Küche, Speise, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne & WC. Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl. Keller: Großzügiger Kellerabteil auf 120qm bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Außenbereich: 1. Großzügiger Garten: Mit einem großzügigen Garten bietet der Außenbereich Raum für Entspannung und Naturerlebnisse. Erleben Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür.2. Doppelgarage mit elektrischem Tor: Schützen Sie Ihr Fahrzeug vor den Elementen und genießen Sie den Luxus von geschütztem Parkraum. Ausstattung: Heizungsart: Gaszentralheizung und 3 Holzöfen für wohlige Wärme in allen Bereichen. Holzfenster mit Doppelverglasung Fazit: Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren. Das Haus ist in einem altersentsprechendem Zustand und mit einer ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dies das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo-Hoch2 begleitet Sie gerne auf diesem spannenden Weg! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <4.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9131 Grafenstein
€ 499.000,-
9131 Grafenstein / 120m² / 4 Zimmer
€ 4.158,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Durchdacht in jedem Detail und im Jahr 2021 mit viel Liebe erbaut, bietet diese Liegenschaft höchste Lebensqualität. Das ca. 773 m2 große Grundstück befindet sich in sonniger und gut angebundener Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 qm verfügt der schöne Wohnbereich über großflächige Fenster mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss ist in Badezimmer, Wohn- Essbereich und Technikraum aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Weitere Abstellfläche befindet sich hinter dem Carport. Für Ihre Fahrzeuge stehen zusätzlich mehrere Stellplätze im Einfahrtsbereich zur Verfügung. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer Besichtigung vor. Termine können Sie unter folgender Telefonnummer vereinbaren [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 9131 Grafenstein
9131 Grafenstein / 160m² / 5 Zimmer
€ 1.862,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig € 298.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Immobilie mit Potenzial - Geräumiges Haus mit 6 Zimmer in idyllischer Lage Dieses attraktive Angebot präsentiert ein teilsaniertes Ein/Zweifamilienhaus, das sich in der bezaubernden Gemeinde Grafenstein befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche und eine idyllische Umgebung aus. Mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Funktionalität und naturnahem Lebensstil. Das zweistöckige Haus erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 160 m² und bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Familien. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es ein Esszimmer und einen Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Das Obergeschoss des Hauses bietet drei weitere Zimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten. Ein weiteres Badezimmer mit WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der Privatsphäre und Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten bietet. Eine weitere Terrasse mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Diese Immobilie verfügt außerdem über ein Nebengebäude mit einer zusätzlichen Doppelgarage und ausreichend Stellplätze im Freien für Fahrzeuge. Die Liegenschaft in Grafenstein bietet eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit seiner großzügigen Wohnfläche und der Nähe zu Annehmlichkeiten ist es die ideale Wahl für Familien, die nach einem perfekten Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen und Ihren Traum vom Wohnen in Kärnten wahr werden zu lassen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <8.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9131 Schloss Rain
9131 Schloss Rain / 165m² / 5 Zimmer
€ 2.721,21 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Nur fünf Autominuten vom Klagenfurter Stadtgebiet entfernt begeistert dieses frisch sanierte Einfamilienhaus mit ansprechender Wohnqualität und ästhetischen Oberflächen. Seit dem Jahr 2022 wird das charmante Gebäude umfassend kernsaniert und professionell modernisiert. Die Fassade wird je nach Witterung spätestens im Frühjahr fertiggestellt. Ansprechend sind auch der moderne und einladende Grundriss sowie die raffinierte Aufteilung der Räume. Der Wohnbereich wird durch die vielen Fenster mit angenehmen Tageslicht verwöhnt. Die großzügige Küche würde je nach individueller Aufteilung auch Platz für eine gemütliche Sitzecke bieten. Eine wahre Oase der Entspannung ist das weitläufige Badezimmer, das eine riesige Walk-In Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken bietet. Ein weiterer großer Raum, der als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden könnte, befindet sich ebenso im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein separates WC. Der gemütliche Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet. Wertvolle Lagerfläche bietet das ca. 63qm große Nebengebäude, das sowohl von der Einfahrt als auch vom Garten aus betretbar ist. Alles auf einen Blick: ca. 165qm Wohnfläche, ca. 990qm Grundstück, große Terrasse & riesiger Garten, Kernsaniert: ca. 2022, neue Fußbodenheizung im EG, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Insektenschutz, großes Badezimmer mit WC, 4 Schlafzimmer, praktisches Nebengebäude & großer Einfahrtsbereich. K a u f n e b e n k o s t e n: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. geringe Barauslagen für Behördeneingaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <3.750m Universität <7.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.250m Post <6.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <3.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9131 Grafenstein
9131 Grafenstein / 100m² / 5 Zimmer
€ 2.690,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert
Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]