Einfamilienhäuser kaufen in 7442 Lockenhaus

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Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Lockenhaus563 m² Grundstück | ca. 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene | 3 Zimmer | Terrasse | Garten | laufend modernisiert Dieses charmante und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage in Lockenhaus und bietet ein gemütliches Zuhause für alle, die Entspannung, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Bereits der Zugang zur Liegenschaft sorgt für einen besonderen ersten Eindruck: Über eine kleine Brücke führt der Weg zum Haus, während darunter ein Bach sanft vorbeiplätschert. Dieses außergewöhnliche Detail unterstreicht den idyllischen Charakter der Liegenschaft und schafft eine Atmosphäre, die man nicht alle Tage findet. Wohnen auf einer Ebene Die rund 92 m² Wohnfläche befinden sich vollständig auf einer Ebene und überzeugen durch eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Raumangebot umfasst: Flurdrei Zimmer Küche mit Einbauschränkenpraktische Abstellkammer Badezimmer mit Duscheseparates WC mit Fenster Damit bietet das Haus eine angenehme Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder all jene, die kompaktes Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Baujahr und Zubau Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Aufgrund der vorhandenen Bausubstanz ist davon auszugehen, dass der ursprüngliche Gebäudeteil etwa aus den 1950er- oder 1960er-Jahren stammt. Ein Zubau erfolgte mit baubehördlicher Genehmigung aus dem Jahr 1982.Laufend saniert und modernisiert In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft laufend gepflegt, saniert und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: 3-fach verglaste Fenster (2019) Überarbeitung der Elektrik Erneuerung der Fassadeneue Bodenbeläge Estrich teilweise erneuert (ausgenommen Wohnzimmer) Badezimmer und WC vollständig erneuert So verbindet das Haus seinen ursprünglichen Charme mit zahlreichen bereits durchgeführten Verbesserungen und bietet eine solide Basis für das zukünftige Zuhause. Heizung Die Beheizung des Hauses erfolgt über Infrarotheizkörper sowie Holz-Einzelöfen. Damit stehen zwei unterschiedliche Heizmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders die Holzöfen sorgen in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche und gemütliche Wohnatmosphäre. Kleiner Garten mit viel Charme Der gemütliche Garten bietet einen schönen Rückzugsort im Grünen und lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen. Auf der Terrasse mit Markise lässt sich der Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee beginnen oder in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Ein Geräteschuppen sowie ein separates Gartenhäuschen ergänzen das Platzangebot und bieten praktischen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Hobby und Freizeit. Hinter dem Haus steigt das Grundstück relativ steil an. Über eine dort befindliche Stiege ist auch der Dachboden des Hauses erreichbar, der zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten bietet. Ein Zuhause für Naturliebhaber Mit seinem idyllischen Zugang über die kleine Brücke, dem vorbeifließenden Bach, dem gemütlichen Garten und der ruhigen Lage besitzt dieses Einfamilienhaus einen ganz besonderen Charakter. Ideal für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber, die ein gepflegtes Zuhause mit Charme und viel Grün suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

EINFAMILIENHAUS - 110 m² Wohnfläche- 4 Zimmer und Wohnküche - auf einem 2.905 m² Grundstück plus einem 1.376 m² Acker Vollunterkellertes Haus - Garage, Heizungsraum, Lagerkeller, Sommerküche, WC im Keller. Das im Jahre 1970 erbbaute Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse von Langeck im Burgenland (Großgemeinde Lockenhaus). Der Grund ist eine Hanglage mit großem Garten mit Obstbäumen und einem anschließenden Acker. Die caq. 110 m² Wohnfläche im oberen Geschoß unterteilen sich in : Wohnküche ca.12 m² mit Ausgang auf den süd-ost liegenden Balkon Wohnzimmer ca. 25,6 m² Schlafzimmer ca. 15,1 m²2 Kinderzimmer 1,4 m² und 15,2 m² großzügiges Entree ca. 22,1 m² Speis 1,5 m² Bad ca. 4,3 m WC Kellergeschoß = Straßenniveau besteht aus Garage mit Grube für Autoreparatur Sommerküche Heizkeller Lagerkeller WC Der Dachboden ist nicht ausgebaut und mit Styropor gedämmt. Das Haus ist nicht gedämmt. Das Einfamilienhaus bietet die Kombination aus großzügigem Wohnen, weitläufigen Grundstück und landwirtschaftl. Fläche. Ideal für eine Familie mit Tieren. Hinter dem Haus befindet sich ein von der Straße her befahrbares Plateau mit einem großen Abstellschuppen. Die Dachdeckung (Eternit Schindeln) sowie die Holzverbundfenster entsprechen dem ursprünglichen Baustil. Beheizt wird mittels einer Gasheizung, der alte Holzofen ist noch vorhanden, aber nicht auf Funktion geprüft. Das Haus bildet eine solide Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Ein auf dem Hang liegender Garten mit Obstbäumen bietet einen tollen Ausblick über den Ort. An den Garten anschließend befindet sich die Ackerfläche, die auch von anderer Seite her befahrbar ist. Kaufpreis möbliert € 189.900, Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklergebühr, Kaufvertragskosten Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lender gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 191,90 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen oder Urlauben: Gemütliches Haus in Top-Ruhelage im Burgenland Inmitten der idyllischen Föhrenhöhe in Lockenhaus erwartet Sie dieses charmante Haus, das Ruhe, Natur und Wohnkomfort perfekt vereint. Ob als gemütliches Ferienhaus oder als neuer Lebensmittelpunkt – hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Liegenschaft bietet einen sonnigen Garten und eine 78,59 m² Wohn-/Nutzfläche. Herzstück ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet und eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund, die jährliche Pacht beträgt zurzeit € 690.- pro Jahr und ist auf 20 Jahre wertgesichert (Details siehe unten) Das Haus verfügt über: Südhang Lage - Sone den ganzen Tageinen einladenden Wintergarteneine funktionale Küche Esszimmer Wohnraumein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraumein Badezimmer sowie ein separates WCeinen vielseitig nutzbaren Hobbyraumeinen Teilkeller Geräteschuppen Das rund 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung. Ob sonnige Terrasse, Gartenlounge oder eigener Gemüsegarten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Garten wurde gepflegt und eine Gartendusche wurde bereits eingebaut - Sie können also mit Ihrem Gartentraum gleich durchstarten! Die Föhrenhöhe zählt zu den begehrtesten Lagen der Region und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier eine außergewöhnliche Lebensqualität fernab vom Trubel. Die charmante Gemeinde Lockenhaus bietet zudem eine perfekte Kombination aus Natur und Kultur. Die bekannte Burg Lockenhaus, zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen machen die Region besonders lebenswert. Fazit: Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit vielseitiger Nutzung: Perfekt als Ferienhaus für entspannte Auszeiten Ebenso geeignet als dauerhafter Wohnsitz für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen Ein echtes Juwel in einer der schönsten Lagen des Burgenlands – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage – Großzügiges Wohnen mit sonnigem Garten Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme, ruhige Lage auf einem rund 695 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem ursprünglich um ca. 1900 errichteten Altbestand sowie einem großzügigen Zubau aus dem Jahr 1991 und bietet insgesamt rund 176 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, der großzügige Kellerbereich sowie die ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre. Das Haus eignet sich ideal für Familien, handwerklich Begabte oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Highlights der Immobilie Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene Die rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich praktisch auf einer Ebene und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das Raumangebot umfasst einen Vorraum, insgesamt fünf Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im älteren Gebäudeteil befinden sich zusätzlich eine weitere Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für größere Familien, Gäste oder ein separates Homeoffice. Zubau & Modernisierungen Im Zuge des Zubaus im Jahr 1991 wurde das Dach vollständig erneuert sowie eine Öl-Zentralheizung installiert. Der neuere Gebäudeteil bietet eine solide Basis und ergänzt das bestehende Wohnhaus optimal. Der ursprüngliche Altbau verfügt über Sanierungsbedarf und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Großer Keller mit vielseitiger Nutzung Der rund 75 m² große Keller ist sowohl über den Vorraum im Haus als auch bequem von außen über ein Garagentor erreichbar. Die Fläche eignet sich hervorragend als Stauraum, Werkstatt, Hobbyraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Sonniges Grundstück mit Garten & Gartenschuppen Das südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und eingezäunt und kann von zwei Seiten erreicht werden. Ein zusätzlicher Gartenschuppen sorgt für praktischen Stauraum im Außenbereich. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine ruhige Lage sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienheim, Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charme, Potenzial und sonnigem Garten. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]