Einfamilienhäuser kaufen in 7343 Neutal
(Oberpullendorf, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7343 Neutal
1.350 m² GRÜNES PARADIES – Einfamilienhaus mit Traumgarten, viel Platz & außergewöhnlichem Potenzial
€ 249.000,-
7343 Neutal / 120m²
€ 2.075,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ein Grundstück, das heute nur noch selten zu finden ist. In ruhiger Grünlage erwartet Sie ein Einfamilienhaus, dessen wahre Besonderheit bereits beim Betreten des Grundstücks spürbar wird: Auf rund 1.350 m² Grundfläche eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiges, liebevoll angelegtes Gartenparadies mit altem Baumbestand, zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Ideen. Ob als neues Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder für Menschen, die einfach mehr Platz und Privatsphäre suchen – diese Liegenschaft bietet Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem dem alter entsprechendem gepflegten Zustand, entspricht in einzelnen Bereichen jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Überschaubare Investitionen und Renovierungsarbeiten sollten daher eingeplant werden, bieten gleichzeitig aber die ideale Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihm eine persönliche Handschrift zu verleihen. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Blick in Richtung Garten und Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mehrere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer ermöglichen ausreichend Platz für die ganze Familie. Küche, Badezimmer, separates WC sowie Balkon und Terrasse ergänzen das Raumangebot. Ein Garten, der den Unterschied macht Das absolute Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der außergewöhnliche Außenbereich. Der nahezu parkähnlich angelegte Garten begeistert mit altem Baumbestand, Zierteich, Gemüsegarten und eigenem Hausbrunnen. Unterschiedliche Bereiche und Rückzugsorte schaffen eine Atmosphäre, die man bei klassischen Einfamilienhäusern nur selten findet. Hier ist Platz für lange Sommerabende mit Freunden, spielende Kinder, Haustiere, Gemüse- und Kräuterbeete oder einfach einen Liegestuhl unter einem der großen Bäume. Wer Natur, Ruhe und Privatsphäre sucht, findet hier die idealen Voraussetzungen. Rund 95 m² Keller – deutlich mehr als nur Stauraum Ein weiterer großer Vorteil ist das großzügige Untergeschoss mit rund 95 m² Kellerfläche. Neben klassischen Keller-, Lager-, Technik- und Abstellflächen befindet sich hier ein separat nutzbarer Gästebereich mit offenem Kamin und direktem Zugang in den Garten. Damit ergeben sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich, Rückzugsraum oder zusätzliche Wohn- und Freizeitfläche. Eine Garage bzw. ein Einstellraum sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen auch beim Thema Fahrzeuge für ausreichend Platz. Modernisieren, einziehen & langfristig profitieren Gerade für Käufer, die nicht den Preis eines vollständig modernisierten Hauses bezahlen möchten, bietet diese Immobilie eine interessante Ausgangssituation. Mit vergleichsweise überschaubaren Investitionen und gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich das bestehende Haus Schritt für Schritt modernisieren und an heutige Wohnansprüche anpassen. Gleichzeitig bleiben der vorhandene Charakter, die großzügigen Flächen und insbesondere das außergewöhnliche Grundstück erhalten. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet damit weitere Möglichkeiten für zukünftige Wohnbedürfnisse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, Außenrollläden, Doppel-/Mehrfachverglasung, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie unterschiedliche Heizungsmöglichkeiten. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt. Viel Grundstück. Viel Natur. Viel Potenzial. Diese Immobilie richtet sich nicht an Menschen, die einfach nur vier Wände suchen. Sie richtet sich an Käufer, die Platz, Privatsphäre und ein außergewöhnlich großes Grundstück zu schätzen wissen und bereit sind, mit überschaubaren Investitionen aus einem soliden Bestandshaus ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7343 Neutal
7343 Neutal / 148,5m² / 4 Zimmer
€ 2.592,59 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Viel Raum für Groß und Klein - Attraktives Anwesen in ruhiger Lage! 148,5m² Wohnfläche, 115m² Keller, Garage, 4 Zimmer, 45m² Sonnenterrasse - auf imposantem 2.345m² Grundstück In ruhiger, naturnaher Lage der charmanten Gemeinde Neutal präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die idyllische Umgebung vereint ländliche Ruhe mit angenehmer Lebensqualität und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.345 m² erstreckt sich dieses im Jahr 1993 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 148,5 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügigen Nebenflächen schaffen ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight stellt das weitläufige Grundstück dar, das bei Bedarf teilbar ist. Dank einer bereits vorhandenen zweiten Zufahrt eröffnen sich hier zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet, wodurch die Schaffung eines weiteren Bauplatzes problemlos möglich ist. Raumaufteilung Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: einladender Windfang Zentraler Vorraum3 helle Schlafzimmerfunktionale Küche mit Speisgemütlicher Essbereich im lichtdurchfluteten Erker Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre Tageslichtbadezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche und Fenster Separates Gäste-WCGroßzügige Süd / West Terrasse mit 45m² zum begehen vom Wohn- und Schlafzimmer Keller & Nebenflächen Der teil unterkellerte Bereich mit rund 115 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: große Waschküche mit zusätzlicher Dusche und WCGemütliches Stüberl für gesellige Stunden Mehrere Abstellräume Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Alltagstauglichkeit. Weiteres besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen um noch mehr Wohnraum zu schaffen. Außenbereich & Extras Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Ruheoase, Spielbereich oder für ambitionierte Hobbygärtner. Die sonnige Terrasse mit ca. 45 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage mit ca. 19 m² rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und zusätzlichem Potenzial in einer attraktiven Wohnlage suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7343 Neutal
7343 Neutal / 130m² / 6 Zimmer
€ 2.292,31 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Hard Facts: Grundstücksfläche: 980 m²Wohnfläche: 130 m²Zimmer: 6WC und Badezimer getrennt Kontrollierte Wohnraumlüftung Klimatisiert Teilunterkellert Nebengebäude inkl. Sommerküche Carport Sanierungsarbeiten: Böden, Wände, Fassade (VWS), Fenster, Türen, Dach (inkl. Nebengebäude) Vollsaniert und modernisiert in Neutal: Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus in der charmanten Gemeinde Neutal im malerischen Burgenland! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet dir nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, ein Leben in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen. Mit einer großzügigen Fläche von 130 m² und einem Kaufpreis von 298.000,00 € erwartet dich ein vollsaniertes Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt. Die umfassende Sanierung sorgt dafür, dass du sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen kannst. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch die geschmackvollen Fliesen, den modernen Kunststoffboden und den stilvollen Laminatboden unterstrichen, die in den verschiedenen Räumen harmonisch miteinander kombiniert werden. Das Herzstück dieser Immobilie ist die gut ausgestattete Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen mit Familie und Freunden einlädt. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Stunden an kalten Winterabenden und schafft eine einladende Atmosphäre, die dich und deine Liebsten begeistern wird. Die beiden WCs und die moderne Dusche bieten dir zusätzlichen Komfort und tragen zu einem entspannten Wohngefühl bei. Hier ist genug Platz für die ganze Familie. Der uneinsehbare Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier kannst du dich entspannen, die Natur genießen und deine persönlichen Gartenträume verwirklichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob du mit dem Bus oder dem Auto unterwegs bist, du erreichst schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Haus wurde kernsaniert, es sind keine Sanierungsarbeiten notwendig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
