Einfamilienhäuser kaufen in 7212 Forchtenstein
(Mattersburg, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 116m² / 4 Zimmer
€ 2.146,55 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wir möchten Ihnen die Gelegenheit geben, ein wunderschönes und geräumiges Wohnhaus mit 116m² Fläche auf einem ca. 1.400m² Grund zu kaufen. Das Einfamilienhaus wurde vor Kurzem modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Einrichtung verleihen dem Haus einen modernen und gemütlichen Charme. Dieses Haus bietet zwei Stellplätzen, eine große Terrasse und ein Garten, der nach Belieben benutzt werden kann. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung und Radiatoren.35m² sind unterkellert. Bis September 2026 wird das Haus monatlich um €1.000, vermietet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 145m² / 5 Zimmer
€ 3.103,45 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen im traumhaften Burgenland! In der idyllischen Gemeinde Forchtenstein erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Fläche von 145m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Der Kaufpreis von 450.000,00 € ist angesichts der Ausstattung und der idealen Lage mehr als angemessen. Zu beachten ist, Die Großmutter der Eigentümer hat ein lebenslanges Wohnrecht und bewohnt im Haus das Wohnzimmer im Erdgeschoß und das Badezimmer mit Toilette! Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Das Highlight des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Hier können Sie Ihre Lieben empfangen, gemeinsame Mahlzeiten in der offenen Wohnküche genießen oder einfach nur entspannen. Doch das ist noch lange nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Der wunderschöne Garten, der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Sommermonate im Freien zu verbringen. Ob Grillabende mit Freunden, entspannte Sonnenbäder oder gemütliche Lesestunden – hier finden Sie immer Ihr persönliches Lieblingsplätzchen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Zwei Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über zwei Bäder und zwei WCs, die Ihnen morgens den Start in den Tag erleichtern. Der Ausblick von der Terrasse und dem Balkon ist einzigartig: Sie können den traumhaften Fernblick über die schöne Landschaft des Burgenlands und den Grünblick in den Garten gleichermaßen genießen. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Auch technisch ist das Haus in einem guten Stand: Kabel- und Satelliten-TV stehen Ihnen zur Verfügung. Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein. Forchtenstein, eine charmante Gemeinde im Burgenland, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine intakte Natur. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Weinanbaugebiete und bietet Ihnen somit die perfekte Möglichkeit, die burgenländische Kultur und Gastfreundschaft kennenzulernen. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für Familien mit Kindern ist Forchtenstein ideal: Es gibt zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in Forchtenstein! Wir freuen uns auf ihre Anfrage! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Genügend Platz für Ihre Ideen und Träume - Rosalia Dieses besondere Anwesen – bestehend aus einem ehemaligen sehr beliebten Ausflugsgasthaus, einer großzügigen, gepflegten Wohnung im Dachgeschoß sowie diversen Nebengebäuden, lässt Sie an die Verwirklichung Ihrer Träume denken. Die Liegenschaft liegt im Rosaliengebirge, im nördlichen Burgenland, am Dorfrand der Gemeinde Forchtenstein, ca. 3km vom Ortszentrum entfernt. Aktuell ist die zu verkaufende Liegenschaft noch in einem umfangreicheren Verbund von weiteren Liegenschaften eingebunden. Ein Teilungsplan ist noch nicht erstellt – lediglich ein Teilungskonzept. Auf diesem als Grundlage sind nun Bauwerke zu verkaufen: Fläche Bauland (Bauland-Ortsgebiet) ca. 2.400m², davon bebaut (Gasthaus mit Wohnung und diversen Nebengebäuden) ca. 760m². Genug Platz, um all Ihre Träume wahr werden zu lassen. Der Gebäudekomplex datiert offensichtlich aus 1749. Der Umbau zum Gasthaus erfolgte 1963. Weitere Zu- und Umbauten, sowie Renovierungen erfolgten laufend, sodass der Gesamtzustand des Anwesens als durchaus ordentlich bezeichnet werden kann. Das Anwesen ist U-förmig angelegt und liegt idyllisch von Natur umgeben. Das Gasthaus – insgesamt ca. 293,91m² - war bis vor rund zwei Jahren besonders für Feste noch in Betrieb. Die Einrichtung entspricht der eines Landgasthauses. Es gibt Gastroküche, Kühlraum (Gewölbekeller), Bar, 2 Stuben und einen Festsaal. Das Gebäude ist teilunterkellert (ca. 132,5m²). Eine Terrasse im Innenhof mit rund 40m² ist vorhanden. WC-Anlagen wurden zu Beginn der 1990er Jahre errichtet und sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Im ehemaligen Weinlager und im Lagerbereich gibt es aufgrund des langen Leerstandes Nässe- und Schimmelmängel. Nordseitig wurde 1995 aus der vorhandenen Wohnung im EG durch den Ausbau des Dachgeschoßes eine großzügige, sehr gut ausgestattete 2-etagige Wohneinheit mit insgesamt rund 144,30m² geschaffen. An weiteren Nebengebäuden sind Stallgebäude mit insgesamt rund 190m² vorhanden. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung und mehreren Einzel- (Kachel) öfen. Forchtenstein ist eine sehr gepflegte Wohngemeinde im nördlichen Burgenland mit hauptsächlich Einfamilienhäusern, umgeben von viel Grün und Natur. Vom Ortszentrum bis zur Auffahrt auf die S31 – Burgenlandschnellstraße sind es keine 3km. Bis zur Bezirkshauptstadt Mattersburg mit einer sehr guten, alle Lebensbereiche abdeckenden Infrastruktur sind es rund 5km. In Forchtenstein selbst, sind typische Nahversorger und etwas Gastronomie vorhanden, ebenso wie Kindergarten und Volksschule. Mattersburg bietet Mittelschulen und Gymnasien. Nach Wiener Neustadt, einer Stadt mit einem ausgeprägten Bildungsangebot, sind es über die Burgenlandschnellstraße rund 26 km – bis zur Landeshauptstadt Eisenstadt sind es knapp 24 km. Forchtenstein ist im VOR (Verkehrsverbund Ost-Region) eingebunden und kann damit auch mit Öffis in akzeptabler Zeit erreicht werden. Bekannt ist Forchtenstein zudem für die beeindruckende Burg Forchtenstein mit einer einzigartigen Esterhazy-Schatzkammer und vielen Events für die ganze Familie. Vom Anwesen bis zur Burg sind es rund 1,7km, die über einen schönen Wald- und Spazierweg einladen, Burg und Burgrestaurant zu besuchen. Ein Naturjuwel ist auch der Forchtensteiner Badesee – der mitten im Wald gelegen - zu Abkühlung und Entspannung einlädt - knapp 5km entfernt. Ich freue mich sehr darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen mit viel Platz für Ihre Träume und Vorhaben, sei es gastronomischer Natur, sei es einfach um ein großzügiges Leben umgeben von viel Natur zu gestalten, zu zeigen.... [Mehr]