Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Mattersburg

#Einfamilienhaus #Hanglage #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in 7212 Forchtenstein bietet 4 Zimmer und ein großzügiges Grundstück mit 2.246 m² ? ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Freiheit suchen. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick über Wiesen bis nach Mattersburg. Badesee und Burg Forchtenstein liegen ganz nah. Dank S4 und S31 sind Wien, Wr. Neustadt und Ungarn schnell erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Entzückender Innenhof für gemütliche Stunden - wunderbarer Ausblick über Wiesen und Mattersburg - Badesee Forchtenstein und die Burg Forchtenstein sind in unmittelbarer Nähe - Schnellstraße S4 und S31 ist man perfekt an das Autonahnnetz nach Wien, Wr. Neustadt und Ungarn angebunden - Eigener Waldanteil zum Genießen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu ve Dieses charmante Einfamilienhaus in 7212 Forchtenstein bietet 4 Zimmer und ein großzügiges Grundstück mit 2.246 m² ? ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Freiheit suchen. Genießen Sie den wunderbaren Ausblick über Wiesen bis nach Mattersburg. Badesee und Burg Forchtenstein liegen ganz nah. Dank S4 und S31 sind Wien, Wr. Neustadt und Ungarn schnell erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Entzückender Innenhof für gemütliche Stunden - wunderbarer Ausblick über Wiesen und Mattersburg - Badesee Forchtenstein und die Burg Forchtenstein sind in unmittelbarer Nähe - Schnellstraße S4 und S31 ist man perfekt an das Autonahnnetz nach Wien, Wr. Neustadt und Ungarn angebunden - Eigener Waldanteil zum Genießen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Hanglage mit Waldstück... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Versteigerung #ruhig

Dieses attraktive Einfamilienhaus, errichtet in Massivbauweise, beeindruckt durch eine angenehm ruhige Lage im westlichen Ortsgebiet von Wiesen. Mit einer Grundstücksfläche von 195 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 108,52 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien. Das Haus wurde ab 1994 errichtet und verfügt über ein Kellergeschoß mit Technikraum und zwei Kellerräumen, ein Erdgeschoß mit einem einladenden Wohn- und Essbereich samt Loggia sowie eine komfortable Küche und ein WC. Im Obergeschoß finden Sie mehrere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad sowie weitere Nebenräume. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 257.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und Garage wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 219 m² und eine Nutzfläche von 74 m². Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, einen Technikraum und zwei Kellerräume mit insgesamt 73,55 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum/Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Loggia mit einer Fläche von 108,52 m². Im Obergeschoss gibt es einen Gang, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein weiteres WC, ein Arbeitszimmer, einen Vorraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Kinderzimmer. Das Haus befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 257.000 EUR Geringstes Gebot: 257.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

IHR NEUES EIGENHEIM MIT CHARME, MODERNISIERUNGEN & VIEL PLATZ! In ruhiger Lage der Arbeitergasse in Draßburg erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sofortiger Bezugsfertigkeit. Auf knapp 540 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, laufend durchgeführten Sanierungen sowie einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis — ideal für Familien, Paare oder alle, die ein sofort beziehbares Zuhause mit Potenzial suchen. In den letzten Jahren wurden zahlreiche hochwertige Sanierungen durchgeführt: Neue Fenster Neues Dach Neue Fassade Neuer Innenputz sämtliche Arbeiten wurden vor rund 8 Jahren durchgeführt. Zusätzlich wurde das Haus vor nur 3 Jahren im Innenbereich umfassend renoviert und modernisiert. Besonders hervorzuheben:• Hochwertiger Ziegelzubau mit Steinwolle-Dämmung • Mechanische Rollläden bei den Fenstern • Wohnzimmer sowie Eingangsbereich vor ca. 3 Jahren saniert und mit modernen Fliesen ausgestattet • Großzügiger Gartenbereich mit ca. 600 m² Nutzfläche • Carport bzw. Stellflächen für bis zu 6 Fahrzeuge möglich • Sofort bezugsfertig – keine langen Wartezeiten oder Baustellen Lage: Die Immobilie befindet sich in der Arbeitergasse in Draßburg — einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Draßburg ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung Richtung Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien. Auch die S31 befindet sich in komfortabler Nähe. Kaufpreis: 259.000 Euro Energieausweis: HWB: 66,40 kWh/m²a | Klasse CProvision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Rene Felix DOPPIO Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt]Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in Draßburg! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Landhaus mit Villencharakter vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Lebensgefühl in ruhiger Lage von Marz. Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit idyllischem Naturschwimmteich und weitläufigen Gartenflächen bietet die Immobilie ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 1998 bewilligt und 2001 fertiggestellt. Es verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Gebäude durch ein angebautes Nebengebäude mit zusätzlichem Wohnraum im Dachgeschoss, der direkt vom Hauptgebäude aus zugänglich ist. Die Außenanlagen mit Schwimmteich wurden 2005 errichtet. 2012 entstanden im Keller ein Weinkeller, ein gemütliches Stüberl sowie eine Sauna. 2018 wurden das Wohnzimmer mit Panoramaverglasung zum Garten sowie ein Gartengerätehaus realisiert. 2020 erfolgte die vollständige Neugestaltung des Küchen-, Ess- und Wintergartenbereichs inklusive hochwertiger Designerküche. 2022 wurde eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, 2024 folgte eine 12-k Wp-Photovoltaikanlage. Bauweise & Ausstattung Massive Ziegelbauweise mit Stahlbetonkeller, Satteldach mit Tondachdeckung, 16 cm Wärmedämmverbundsystem und hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischer Außenbeschattung. Im Wohnbereich sorgt eine großflächige Panorama-Schiebetür mit Dreifachverglasung für beeindruckende Gartenblicke. Parkett- und Fliesenböden, hochwertige Holztüren, teilweise dekorative Spachteltechniken sowie moderne Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 500-Liter-Speicher in Verbindung mit Solaranlage und Heizsystem. Außenanlagen Das vollständig eingefriedete Grundstück präsentiert sich als liebevoll gestalteter Naturgarten mit automatischem Rasenroboter (bleibt im Haus). Herzstück der Anlage ist der rund 150 m² große Naturschwimmteich mit Holzsteg und Sonnensegel, der ein einzigartiges Resort-Ambiente schafft. Eine ca. 40 m² große Terrasse verbindet das Haus harmonisch mit dem Garten. Neben den zwei Garagenplätzen stehen zusätzlich zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Zustand & Energie Die Immobilie befindet sich in einem technisch und wirtschaftlich sehr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft würde 2 Familien ausreichend Platz bieten. Mehrere Garagen, Werkstätte, Lagerräume etc. bieten genügend Möglichkeiten für div. Hobbys. Im Nebengebäude mit Sommer Küche und Schattenterasse beim Pool können sie den Sommer genießen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schattendorf, Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 135 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern erleben Sie hier ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und sein gepflegtes Erscheinungsbild. Genießen Sie gemütliche Stunden im stilvoll gestalteten Wohnbereich mit Parkettboden oder entspannen Sie in Ihrem hellen Badezimmer mit Fenster und Badewanne ? ein Ort der Erholung und Ruhe. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten WCs, die den Komfort im Alltag erhöhen. Für wohlige Wärme sorgen die Zentralheizung, betrieben mit Öl. Ein Holzscheitofen steht als alternatives Heizsystem ebenfalls zur Verfügung ? eine effiziente und behagliche Kombination. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der zum Träumen und Abschalten einlädt. Im gartenseitigen Nebengebäude befindet sich eine Waschküche, ein Partyraum, Abstellflächen für Fahrzeuge und eine Werkstatt. Schattendorf bietet tolle Infrastruktur und kurze Wege, was ihren Alltag wesentlich erleichtert. Ein von der Gemeinde eingerichteter Fahrtendienst sorgt für zusätzliche Mobilität. Dieses Einfamilienhaus in 7022 Schattendorf, zum Kaufpreis von 289.000,- ?, verbindet Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Lage in der idyllischen Umgebung des Burgenlands. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

FAMILY VILLA - FLORIDA LIVING IM INDUSTRIE VIERTEL Bitte kontaktieren Sie mich unter [Tel] - für mehr Fotos. In begehrter Wohnlage des Industrie Vierteles präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023. !! 400 m² Wohnfläche !! Das ca. 1.200 m² große Grundstück schafft viel Privatsphäre. leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für eine effiziente Eigenversorgung und reduziert nachhaltig die Energiekosten. Wallbox für Elektrofahrzeuge ist installiert!! Info!! Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das direkt angrenzende Baugrundstück mit ca. 670 m² zusätzlich zu erwerben. Großer gepflegter Pool OPTIMALE ANBINDUNG AN WIEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

"Renovierungsbedürftiger Gasthof auf 1.957m² Grundstück, mitten im Zentrum!" Die Liegenschaft mit einem alten ehemaligen Gasthof, befindet sich direkt im Ortszentrum von Marz und könnte mit einigen Renovierungsarbeiten als Ein-/Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Somit haben Sie und Ihre Familie ein Haus mit einigen Nebengebäuden direkt im Ortszentrum. Sollten Sie jedoch das alte Gebäude abreißen, könnten Sie - laut Burgenländischem Baugesetz aus 1997 - ein neues Bauprojekt errichtet lassen. Wissenswertes über die Gemeinde Marz: Marz liegt im Tal des Marzerbaches, in einer etwa 20 km breiten Mulde der Wulkaebene, umgeben von niedrigen, zum Teil bewaldeten Hügeln. Einwohnerzahl 2.092, Fläche 1.740 HA, Seehöhe 259 Meter Freizeitaktvitäten Für Spaß und die Gemeinschaftskomponente stehen Fußball- und Tennisplätze sowie ein Funcourt zur Verfügung. Gepflegte Rad- und Wanderwege laden zum Erholen und Entspannen ein. Die Gemeinde Marz liegt nur einige Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Der Preis: ? 249.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 307.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses Haus in ruhiger Lage von Wiesen bietet Platz und Rückzugsmöglichkeiten und ist für Familien und alle, die gerne in der Natur sind, ideal. Eckdaten im Überblick: EG: Vorraum, Aufgang zum OG Küche-Esszimmer 2 Zimmer WC OG: Vorraum 4 Zimmer Bad mit Wanne + WC Keller: Teilkeller Nebengebäude: 2 Abstellplätze Scheune Beschreibung des Hauses: Vom Eingang gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus alle Räume begehbar sind. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, zwei Zimmer und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 weiteren Zimmern sowie Badezimmer mit Wanne und WC. All dies ist hier, aufgrund des Platzangebotes, gut möglich. Gegenüber der Straße befindet sich ein Gartenschuppen inklusive einer weiteren Abstellfläche. 2022 wurden erneuert: Elektro-Zählerkasten, Klimaanlage, teilweise Fassade, Holzofen, Kühlschrank. Kosten: Kaufpreis:€ 209.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 %Ust. Energieausweis: in Bearbeitung HWB (kWh/m² a): Lage Sämtliche Einrichtungen wie Busverbindungen Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe und die gute Erreichbarkeit der S31 sowie S4. Eisenstadt, Mattersburg, Wr. Neustadt sowie Wien sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram. Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Grünruhelage von Hirm im Burgenland. Auf einem südwestseitig ausgerichtetem Grundstück im Ausmaß von 472 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über ein zentrales Vorzimmer, zwei Schlafzimmer und eine helle und einladende Wohnküche, wobei der Wohnbereich mit schönen Bogenelementen von der Küche Optisch getrennt ist . Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Bad und WC sind getrennt. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf den Schneeberg, der für eine einzigartige Wohnqualität sorgt. Der Vollkeller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die neuwertige Gasheizungfür eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Weiters gibt es noch eine geräumige Garage sogar mit Montagegrube! Eckdaten im Überblick: Grundstück: 472 m²Wohnfläche: ca. 120 m²2 Schlafzimmer Wohnküche Vollkeller Gasheizung Parkett- und Fliesenböden Schneebergblick Garage Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo Wohnträume wachsen können – Haus mit Garten, Wald und Lagerhalle in Wiesen im Burgenland Versteckt im Herzen von Wiesen im Burgenland wartet eine Liegenschaft darauf, wachgeküsst zu werden. Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Seltenheitswert. Eine Lagerhalle mit viel Platz. Wer auf der Suche nach einer perfekt sanierten Immobilie ist, wird hier vielleicht nicht fündig. Wer jedoch Potenzial erkennt, Freiraum schätzt und Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen, wird sich sofort in diese Liegenschaft verlieben. Denn Häuser kann man kaufen. Möglichkeiten wie diese findet man nur selten. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit insgesamt 2.863 m² Fläche eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Raum zum Leben, Gestalten und Verwirklichen suchen. Hier wartet ein Haus mit Charakter, Geschichte und enormem Potenzial darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und 1974 durch einen Zubau erweitert. Die Wohnfläche von ca 170 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügige Räume zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der Zugang zu den Wohnräumen bietet. Das Herzstück dieser Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30 m² Wohnfläche. Dank der zahlreichen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt besonders hell, freundlich und einladend. Der großzügige Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und wird in den Wintermonaten schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche bietet direkten Zugang in den Garten. Gerade in den Sommermonaten erweist sich dies als besonders praktisch, wenn Familie und Freunde zu Grillabenden eingeladen werden oder Speisen und Getränke bequem ins Freie gebracht werden können. Die Wege sind kurz und das Leben verlagert sich mühelos nach draußen Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Stauraum. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein Rohdachboden zur Verfügung, der je nach Bedarf ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Alternativ bietet er bereits jetzt großzügige Lager- und Abstellflächen für alles, was im Alltag Platz benötigt. Ein Logenplatz mit herrlicher Aussicht Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund 35 m² große, überdachte Terrasse im Obergeschoss, begehbar über den Vorraum. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet am Abend gemütlich mit einem Glas Wein und einem guten Buch zum Lesen. Der Blick schweift über den Ort und die Landschaft. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt. Ein Garten, der Geschichten erzählt Der Garten ist weit mehr als nur eine Grünfläche – er ist ein Ort voller Möglichkeiten. Eine alte, prächtige Linde spendet natürlichen Schatten und verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charme. Darunter lässt sich wunderbar entspannen, lesen oder gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Bereits vorhanden sind außerdem ein Feigenbaum sowie ausreichend Platz für Gemüsebeete, Hochbeete, einen Grillplatz, Spielbereiche für Kinder oder eine großzügige Terrasse. Wer schon immer von einem Leben mit eigenem Garten geträumt hat, findet hier die perfekte Grundlage dafür. Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße von insgesamt 2.863 m². Davon entfallen rund 1.150 m² auf Bauland, während die restlichen Flächen als Grünland gewidmet sind. Ein eigenes Waldstück hinten am Grundstück mit gewachsenem Baumbestand verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter und schafft ein selten gewordenes Gefühl von Ruhe, Natur und Freiheit. Gleichzeitig bietet der eigene Baumbestand die Möglichkeit, bei Bedarf Brennholz für den Kamin oder Kachelofen selbst zu gewinnen – ein Stück Unabhängigkeit und Naturverbundenheit, das heutzutage nur noch selten zu finden ist. Auf diesem Grundstück genießen Sie die Ruhe des Burgenlandes, lauschen dem Vogelgezwitscher und können die Jahreszeiten in ihrer schönsten Form erleben – von den ersten Frühlingsblüten bis hin zum farbenprächtigen Herbstlaub. Raum für Hobby, Beruf und große Projekte Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die großzügigen Nebengebäude. Mit rund 231 m² Hallen- und Garagenflächen bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Handwerker, Selbstständige, Sammler, Oldtimer-Liebhaber, Lagerzwecke oder als Werkstatt – hier stehen Flächen zur Verfügung, die man bei klassischen Einfamilienhäusern kaum findet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räumlichkeiten, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bieten und auch für größere Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobile, Anhänger oder umfangreiche Lagermöglichkeiten bestens geeignet sind. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Hofeinfahrt direkt von der Straße aus. Ein großes, elektrisch öffenbares Garagentor ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Hallen- und Garagenflächen. Besonders praktisch ist zudem der direkte Durchgang auf die Rückseite der Liegenschaft in den Gartenbereich. Dadurch sind Haus, Nebengebäude und Garten optimal miteinander verbunden und ermöglichen kurze Wege im Alltag sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby und Beruf. Von der Garage gelangt man außerdem in den rund 50 m² großen Kellerbereich. Dort befinden sich eine Sauna, ein Handwaschbecken sowie zusätzliche Lagerflächen. Dornröschenschlaf mit großem Potenzial Diese Immobilie wartet darauf, modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Die Fenster wurden bereits im Laufe der Jahre erneuert. Der Warmwasserboiler wurde im Jahr 2022 getauscht. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und seinen eigenen Wohntraum zu verwirklichen, findet hier die perfekte Basis. Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Die Immobilie befindet sich mitten im Ortsgebiet von Wiesen an einer wenig befahrenen Durchfahrtsstraße. Besonders angenehm ist die Anordnung der Wohnräume: Die Schlafräume und der Gartenbereich liegen auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Dadurch genießen Sie im Garten und in den privaten Wohnbereichen eine überraschende Ruhe. Vogelgezwitscher, Natur und Entspannung prägen hier den Alltag deutlich stärker als Verkehrslärm. Wiesen – Leben im Land der Sonne Wiesen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Mattersburg und ist weit über die Region hinaus für seine Erdbeerkultur bekannt. Die Gemeinde verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg erreichen Sie in nur rund 10 Fahrminuten und profitieren dort von einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Auch die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Wiener Neustadt in rund 25 Minuten. Die Bundeshauptstadt Wien liegt je nach Zielort lediglich etwa 45 bis 60 Fahrminuten entfernt und eignet sich somit auch hervorragend für Pendler. Zusätzlich verfügt Wiesen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Dadurch ist auch eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, sodass sich die Vorzüge des ruhigen Lebens im Burgenland ideal mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Stadt verbinden lassen. Das Burgenland begeistert Jahr für Jahr mit einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Sonnenstunden und seiner entspannten Lebensweise. Nicht umsonst wird es als „Land der Sonne“ bezeichnet. Hier genießt man die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit Immobilien mit dieser Grundstücksgröße, den großzügigen Nebengebäuden und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind mittlerweile selten geworden. Ob als Familienwohnsitz, Generationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder als Projekt für Menschen mit Visionen – diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes daraus zu machen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit Zukunft, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, diese Haus im Dornröschenschlaf persönlich zu besichtigen. Vielleicht wartet hier bereits Ihr zukünftiges Zuhause darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]