Grundstücke in 7212 Forchtenstein
(Mattersburg, Burgenland)
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OKGrundstück kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 2991m²
€ 70,21 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Viel Platz, eine traumhafte Aussicht und Natur direkt vor der Haustür! In wunderschöner, ruhiger Lage von Forchtenstein erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2.991 m². Eingebettet in eine idyllische Umgebung und direkt am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft einen herrlichen Weitblick bis hin zur imposanten Burg Forchtenstein. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und jede Menge Freiraum – ideale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer ganz besonderen Umgebung zu verwirklichen. Von der gesamten Grundstücksfläche sind laut vorliegenden Unterlagen rund 2.370 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Das großzügige Platzangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses – ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder eine weitläufige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Ein besonderer Pluspunkt: Laut Auskunft der Gemeinde bestehen weder eine Bauverpflichtung noch festgelegte Bebauungsfristen. Sie können sich somit bei der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims Zeit lassen und Ihre Vorstellungen ganz in Ruhe verwirklichen. Für das Grundstück besteht kein gesonderter Bebauungsplan. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Bestimmungen des Burgenländischen Baugesetzes sowie der umliegenden Bebauung. Auch aufgrund der angrenzenden Waldflächen bestehen laut Gemeindeauskunft keine besonderen gemeindeseitigen Einschränkungen. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Wohnen inmitten der Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Highlights auf einen Blick: Großzügige 2.991 m² Grundstücksfläche Davon ca. 2.370 m² Bauland-Wohngebiet Traumhafte, sonnige und ruhige Waldrandlage Herrlicher Weitblick auf die Burg Forchtenstein Viel Platz für individuelle Wohnideen und großzügige Freiflächen Keine Bauverpflichtung und keine Bebauungsfristen laut Gemeindeauskunft Kein gesonderter Bebauungsplan Keine besonderen gemeindeseitigen Einschränkungen aufgrund der angrenzenden Waldflächen Wasser, Strom und Kanal laut Verkäuferangabe in der angrenzenden Straße Kaufpreis: € 210.000,–Gut zu wissen: Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal sind im Zuge einer Bebauung gesondert zu entrichten. Laut Gemeindeauskunft beträgt der Kanalanschlussbeitrag derzeit € 15,– netto pro m². Die Bemessungsgrundlage berücksichtigt die bebaute Fläche sowie die Nutzfläche. Die genaue Berechnung erfolgt gemäß § 5 des Burgenländischen Kanalanschlussgesetzes. Eine allfällige Baulandmobilisierungsabgabe des Landes Burgenland ist ebenfalls zu berücksichtigen. Ein Grundstück, das nicht nur durch seine Größe begeistert, sondern vor allem durch seine besondere Lage! Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als Grundstück für Ihren ganz persönlichen Wohntraum – hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Stück Natur mit viel Platz, Ruhe und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 1831m²
€ 40,96 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Zwei Bauplätze in Forchtenstein - Grünblick nahe dem Stausee! Kaufpreis: je € 75.000,- | ca. 915 m² pro Grundstück Sie suchen einen Bauplatz in ruhiger, naturnaher Lage im Burgenland? In Forchtenstein, am nördlichen Ortsrand in der Nähe des Stausees Forchtenstein, gelangen zwei Grundstücke mit jeweils ca. 915 m² zum Verkauf. Die Grundstücke bieten eine grüne Umgebung und einen schönen Blick ins umliegende Landschaftsgebiet. Ideal für Interessenten, die naturnah wohnen möchten und Wert auf ein großzügiges Grundstück legen. Zwei Grundstücke - einzeln erwerbbar! Grundstücksdaten Standort: Forchtenstein, Burgenland Lage: nördlicher Ortsrand, Nähe Stausee Forchtenstein Gesamtfläche: ca. 1.831 m² Bauplatz A: ca. 915 m², Hausnummer 60 Bauplatz B: ca. 915 m², Hausnummer 62 Widmung: Bauland Kaufpreis: € 75.000,- je Grundstück Flächenangaben laut vorliegenden Unterlagen, ohne Gewähr. Lage und Besonderheiten Forchtenstein liegt in der Region Rosalia im Burgenland und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten. Die Lage in der Nähe des Stausees und der umliegenden Hügellandschaft spricht besonders Interessenten an, die ein ruhiges Wohnumfeld bevorzugen. Wichtiger Hinweis zur Grundstücksbeschaffenheit: Aufgrund der steilen Hanglage ist ein großer Teil der Grundstücksfläche bewaldet und befindet sich in steilem Gelände. Die tatsächlich nutzbare Fläche für Garten und Freizeit ist daher entsprechend eingeschränkt. Bitte berücksichtigen Sie dies bei der Planung Ihres Bauvorhabens. Bebauung Die Grundstücke sind als Bauland gewidmet. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach den geltenden örtlichen Bebauungsvorschriften und ist vor einem Kauf mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Ein Steilheitsprofil kann bei Interesse gerne übermittelt werden. Anschlüsse und Aufschließung Wasser, Strom und Kanal sind im Straßenbereich vorhanden. Die erforderlichen Anschluss- und Aufschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die konkreten Kosten und Anschlussmöglichkeiten sind bei der Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Versorgungsunternehmen abzuklären. Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: grundsätzlich 1,1 %, vorbehaltlich allfälliger gesetzlicher Befreiungen Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung: ca. 2 % als Richtwert Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Besichtigung und weitere Informationen Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Josef Sieber Immobilienberater und Projektentwickler Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]ess Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne! Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vorliegenden Unterlagen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit sowie die Grundstücks- und Geländeverhältnisse sind vor dem Kauf eigenständig zu prüfen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Doppelparzelle... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7212 Forchtenstein
7212 Forchtenstein / 2664m²
€ 101,35 / m²
#Baugrund #ruhig
PREISREDUKTION !!!!!!!!!!!!!!!!! Verkauft wird ein traumhaftes Grundstück in Forchtenstein- in bester Lage mit einem wunderschönen Fernblick. Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheitund sichern Sie sich dieses exklusive Angebot in einer der gefragtesten Lagen! Auf 2645m² großen Bauland hat der Eigentümer bereits folgende Arbeiten durchführen lassen: Errichtung der Stützmauern Anlage des Einfahrtsbereiches Fertigung der Bodenplatte für ein geplantes Haus mit ca. 170m² Wohnfläche Diese Vorarbeiten bieten eine hervorragende Grundlage für Ihr zukünftiges Eigenheim. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie lediglich noch das Haus errichten müssen. Die bewilligten Baupläne für das Haus liegen bereits vor und können übernommen werden. Diese sind im Preis inkludiert. Dieser Platz für Ihr neues Zuhause ist eine absolute Rarität und wunderschön gelegen in absoluter Grünruhelage. Kaufpreis Euro 270.000.-Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] anrufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
