Einfamilienhäuser kaufen in 7082 Donnerskirchen

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage mit Seeblick am Fuße des Leithagebirges in Donnerskirchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und umfasst: • Wohnzimmer • Küche • Esszimmer • Bad • WC • Speis • 2 Schlafzimmer • Weinkeller • Werkstatt • Gerätehaus • Ruhige Lage nahe dem Neusiedler See • Sehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, Bahnanschluss, Gastronomie, Weingüter • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Golf, Tennis, Freibad, Radwege, Wanderrouten • Ideal als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus * Gute Verkehrsanbindung (Bahnhof)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Wintergarten & Blick über die Weingärten in Donnerskirchen In herrlich ruhiger Lage, nur wenige Schritte von den Weingärten entfernt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück. Schon beim Betreten wird spürbar: Hier trifft Wohnkomfort auf Naturverbundenheit. Das im Jahr 1993 errichtete Haus begeistert durch eine solide Ziegelmassivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die für Wohnqualität stehen. Auf rund 111,8 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles und freundliches Wohnambiente, ergänzt durch einen wunderbar lichtdurchfluteten Wintergarten. Er schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und ist zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort. Von hier aus öffnet sich der Blick auf die umliegenden Weinfelder – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert. Im Erdgeschoss sorgt eine behagliche Kombination aus Fußbodenheizung, Kachelofen & Radiatoren für ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Haustechnik mit Kachelofen, Erdgas-Zentralheizung, Solaranlage und Photovoltaik sorgt für Effizienz und autarke Energienutzung. Eine Klimaanlage im Wohnbereich erhöht den Komfort zusätzlich an den heißen Tagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Beheizung im Untergeschoss eignen sich Teile des Kellers ideal für Hobby, Fitness oder Home-Office. Zusätzlich schafft die im Keller gelegene Sauna einen kleinen Wellnessbereich im eigenen Zuhause – ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit reichlich Platz – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien. Ein eigener Grundwasserbrunnen mit 6 Metern Tiefe unterstützt die Gartenbewässerung. Die Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Donnerskirchen vereint Wohnkomfort, durchdachte Haustechnik und eine idyllische Lage am Rande der Weingärten. Großzügige Nutzflächen, Wintergarten, Sauna und ein gepflegtes Grundstück schaffen ein Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität gleichermaßen bietet. Ein Zuhause, das nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum zum Genießen schafft. Ortschaft: Die Marktgemeinde Donnerskirchen liegt zwischen dem Neusiedler See und den weitläufigen Weingärten des Leithagebirges und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Nordburgenland. Die Gemeinde zählt rund 1.800 Einwohner und bietet eine tolle Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Nahversorgern, Heurigen, Gastronomie sowie einem eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien und Eisenstadt. Für Freizeit und Erholung sorgen Rad- und Wanderwege, der in Gehdistanz befindliche Golfplatz, ein attraktives Strandbad sowie vielfältige Sport- und Naturangebote. Fahrzeiten: Stadtgrenze Wien ca. 50 Minuten Eisenstadt ca. 13 Minuten Flughafen Wien ca. 45 Minuten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des Weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

ATTRAKTIVES OBJEKT ZUR SANIERUNG UND EIGENEN WOHNRAUMGESTALTUNG IN TOP-LAGE VON DONNERSKIRCHEN Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ob stilvolle Sanierung für die Familie oder gemütliches Wochenendhaus mit einzigartigem Fernblick auf den Neusiedlersee – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Sonnige, idyllische Lage mit herrlichem Garten, Grundstücksfläche gesamt ca. 600m²Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial auf aktuell 2 Etagen mit jeweils ~77m² (Keller = EG) Fenster (Internorm) wurden im Jahr 2002 getauscht und sind in einem brauchbaren Zustand Generell gibt es keine Gewährleistung für etwaige Funktionalitäten, das Haus wird als komplett sanierungsbedürftig verkauft! AKTUELLE BUNDESFÖRDERUNG bis Juni 2026: Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich aktuell noch Tausende €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. # JETZT SCHNELL SEIN UND BESICHTIGUNG VEREINBAREN #Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Der Natur nahe in ruhiger Lage am Ortsrand von Donnerskirchen Großes Grundstück im hinteren Teil Hanglage mit Wald und Relaxplattform Vis a Vis von der Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund ein großer befestigter Parkplatz ca. 6 Pkw mit ca.164 m2 Sehr ansprechende große Liegenschaft mit ca. 1.297 m2. Grundfläche. EG: + Einfahrt elektrisches Tor Platz für 1 PKW + Eingangsbereich / Wintergarten mit Stiege ins OG + offene große Wohnküche mit Speisebereich und Speis / Abstellraum + WC + Wohnzimmer mit Kamin + Eingangsbereich / Sommerküche + Raum mit Dusche + Durchgang in die Garage + in der Garage Abgang in den Teilkeller OG: + zentraler Vorraum + 3 Zimmer + Bad mit Dusche & Eckbadewanne + WC mit Fenster + Arbeitsraum mit Fenster FACTS: + Teilkeller + Doppelgarage mit elektrischen Einfahrttor + überdachte Gartenlounge + Gartenhaus + Pool + Aufgang in den hinteren Teil der Liegenschaft + befestigter bepflanzter Hang mit Holzstiegen zum Plateau + großes Plateau zum Relaxen, Grillen, Chillen, Yoga uvm. mit traumhafter Aussicht + eigenes kleines Waldstück Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen feste Brennstoffe Böden, Fliesen, Laminat Kunststofffenster mit Doppelverglasung Rollläden Internet Kabel TV Infrastruktur: Apotheke, Billa, Blumenladen, Tankstelle, Golfplatz, KIndergarten, Volksschule, Post, Bank uvm. Verkehrsanbindung: Bus, Bahn nach Eisenstadt und Neusiedl am See Fazit: Ein großes gepflegtes Haus mit viel Platz und tollen Möglichkeiten in sehr attraktiver Ortsrandlage von Donnerskirchen. Geben Sie diesem Anwesen Ihre persönliche Note ! Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübern. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]