Einfamilienhäuser kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rohrbrunn, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Jennersdorf. Die Liegenschaft umfasst 1.819 m² Grundfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien, die viel Platz im Freien schätzen. Das Haus wurde 1965 erbaut und verfügt über 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen. Räumlichkeiten Erdgeschoss Wohnzimmer Esszimmer Küche Speis Badezimmer mit Wanne und Fenster WC mit Fenster Obergeschoss Schlafzimmer mit Balkon Zwei Gästezimmer (eines mit Balkon) Abstellraum WC mit Dusche und Fenster Keller (teilunterkellert) Waschküche Kühlraum Gefliester Partyraum Außenbereich Der Garten ist ein echtes Highlight: 1623 m² Gartenfläche mit Hochbeeten und blühenden Pflanzen Wintergarten (ca. 12 m²) zum Entspannen Grillplatz (ca. 16 m²) Terrasse (ca. 24 m² ) Eingebauter Pool, Naturteich und Biotop Nebengebäude (54 m²) für Werkstatt, Geräte oder Hobby Carport und zusätzliche Freistellplätze Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein großzügiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus modernisierter Haustechnik, großem Garten, Nebengebäude und Pool macht die Immobilie besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Ausblick, Großzügigkeit und Charme auf einzigartige Weise. Inmitten einer idyllischen Siedlung direkt am Waldrand steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf, das mit seiner hellen Wohnatmosphäre, dem großen Garten und einer entzückenden Gartenhütte punktet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Das rund 800 m² große Grundstück liegt in absoluter Grünruhelage – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Der Garten bietet reichlich Raum zur Entfaltung, sei es für Freizeit, Erholung oder Hobbygärtner. Die charmante, großzügige Gartenhütte ist vielseitig nutzbar – als Werkstatt, Rückzugsort oder Stauraum. Das helle Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Der Vollkeller bietet viel zusätzliche Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby oder Wellness. 1 Raum mit Garagentor ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine moderne, neu installierte Pelletsheizung (2025), die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im befestigten Hofbereich. Küche gegen Ablöse Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

TAG DER OFFENEN TÜR AM 29.08.2026: Charmantes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten in 7441 Deutsch Gerisdorf Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1972 in Deutsch Gerisdorf vereint den Charme eines soliden Ziegelhauses mit modernem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.365 m². Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für alle, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben suchen hier eröffnen sich nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Die umfassende Sanierung im Jahr 2022, die moderne Haustechnik sowie zahlreiche Nebengebäude machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der großzügige Garten lädt mit einem mit Steinen ausgelegter Grillplatz, ein eingebautes Trampolin und ein Swimmingpool zum Entspannen und Spielen ein. Im hinteren Teil des komplett eingezäunten Gartens finden Sie Obstbäume, eine Gerätehütte, einen Küchengarten, einen Hühnerstall, einen Hasenstall sowie ein Glashaus vor. Auch Pferdehaltung ist hier möglich. Dieses liebevoll gepflegte Anwesen ist ideal für Familien, die auf großzügigen Raum und naturnahe Lage Wert legen. TAG DER OFFENEN TÜR: SAMSTAG 29.08.2026 von 09: 00 bis 15: 00 Uhr Die Besichtigung dieser Immobilie findet im Rahmen eines Tags der offenen Tür statt. Bitte vereinbaren Sie vorab schriftlich an: [Email] Ihren persönlichen Besichtigungstermin an diesem Tag. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Bottom Up Verfahren Richtpreis: € 290.000,- Bei dieser Immobilie wird ein Bottom Up Verfahren durchgeführt. Der angeführte Richtpreis versteht sich dabei als Orientierungspreis. Die Vergabe erfolgt im Rahmen einer freien Angebotslegung. Je nach Nachfrage und Angebotssituation kann der letztlich vereinbarte Kaufpreis sowohl unter als auch über dem Richtpreis liegen. Die Entscheidung über den Verkauf obliegt ausschließlich der Eigentümerseite. OBJEKTDETAILS: Die Wohnfläche von rund 275 m² bietet viel Platz für die ganze Familie: ERDGESCHOSS Vorraum Büro Wohnzimmer mit Schwedenofen Spielzimmer Wohn-Essküche Praktische Speisekammer Badezimmer mit riesiger Dusche Separates WC OBERGESCHOSS 6 Schlafzimmer mit Parkettböden Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusätzliches WC DACHGESCHOSS vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entweder als Ausbaufläche oder als praktischer Stauraum. KELLER Großzügige Werkstatt Platz für den Pufferspeicher Garage Tankraum für Pellets ZUSATZINFORMATIONEN Praktisch angebaute Nebengebäude erweitern den Wohnkomfort: Ein einladender Weinkeller eignet sich hervorragend für gemütliche Feierlichkeiten, dazu kommen drei Abstellräume, eine weitere Werkstatt, ein Spielzimmer für lustige Spieleabende, ein überdachter Holzlagerplatz sowie eine Garage für Kinderfahrzeuge und ein Stadl. Technik & Energie Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Pelletsheizung, eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. FINANZIERUNG FÜR IHRE WUNSCHIMMOBILIE GESUCHT Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Friedrich Wanzenböck | Teamleiter - NÖ Süd & Burgenland | Prokurist | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller

Geräumiges Stadthaus im schönen Purbach am Neusiedler See. Ideal für eine große Familie - 6 Zimmer, alle Nebenräume und Stauflächen. Interessiert? Gerne übermitteln wir nach schriftlicher Anfrage das ausführliche Expose. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 221 qm WNFl. und 446 qm Grund im südostseitigen Bereich von Weppersdorf; Baujahr 1990 - bestehend aus Kellergeschoss mit Garage, Erdgeschoss mit Terrasse und teilweise ausgebautem Dachgeschoss - guter Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 169500,- geringstes Gebot: EUR 84750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus

"plitsch? PLATSCH! ..." ... und rein ins kühle Nass - in einem beeindruckendem See mit top Wasserqualität, nur ca. 30 Autominuten von WIEN entfernt. Das können Sie in dieser ca. 2002 erbauten Blockhaus Doppelhaushälfte auf Superädifikat / Pachtgrund. Der See ist nur ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Das Haus ist ein wenig in die Jahre gekommen und bedarf einer Neugestaltung durch Sie! Das Objekt wird derzeit nur als 3 Zimmer - Sommerhaus genützt. Grundsätzlich ist in der Anlage ganzjähriges Wohnen möglich. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe, die deutlich über Standard ist. Ihre Autos parken direkt auf Ihrem Grundstück. Die Pacht beläuft sich derzeit auf ca. ? 540.-/Monat und ca. ? 70.- Betriebskosten/ Monat (Jährliche Verrechnung) Richtpreis ? 79.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Superädifikate sind grundbücherlich eingetragen und können belastet werden. Nebenkosten wie beim Eigentumserwerb. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus lädt zum Fertigstellen ein Ein Einfamilienhaus mit Garten auf ca. 548 m² gelangt in Halbturn zum Verkauf. Das Haus mit ca. 96 m² Wohnfläche hat vier Zimmer, von einem Vorraum zentral begehbar samt Nebenräumen. Vom Vorraum gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert , die Heizung erfolgte mittels Gas, wurde aber stillgelegt. Der großzügige Dachboden kann ausgebaut werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Kulturevents, Walken im Schlosspark, Radfahren, Tennis sowie Weinkultur bieten ein breites Spektrum für Erholung und Freizeitgestaltung. Infrastruktur: praktischer Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule Erreichbar von Wien: über die A4 oder per Bus ca. 30 Minuten vom Flughafen Schwechat Nach Bratislava: über die A6 ca. 40 Minuten oder mit dem Bus Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes benötige ich den vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wimpassing am See-Wunderschönes Baumeisterhaus in Holzriegelbau für gesundes Wohnen in absoluter Ruhelage mit Fernblick Dieses charmante Baumeisterhaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Wimpassing am See. Genießen Sie den herrlichen Fernblick und die entspannte Atmosphäre, die diesen Anwesen zu einem echten Wohlfühlort macht. Absolut ruhige Lage- ideal zum Abschalten Großzügige Wohnflächen mit viel Tageslicht Hochwertige Bauweise und solide Materialien Wunderschöner Fernblick-Natur pur Gute Anbindung an Infrastruktur und Verkehr Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf: Vorraum als einladender Eingangsbereich Separater Gästebereich mit Schlafzimmer und Badezimmer inklusive Dusche, WC sowie direktem Ausgang auf die Terrasse Sehr helle und freundliche Wohnküche mit Essbereich und Wohnbereich Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnen- sowie eine zusätzliche Schattenterrasse- ideal für jede Tageszeit Beheizt wird das Haus mittels Gas -Zentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Schwedenofen im Wohnbereich, der für eine angenehme Wärmeund behagliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCZwei Kinderzimmer mit Terrasse und herrlichem Seeblick Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum Weitere Ausstattungsmerkmale Am Haus angebautes Nebengebäude, derzeit als Werkstatt genutzt Autoabstellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7 k WVollbox für Stromspeicherung, wodurch äußerst geringe Stromkosten entstehen Garten und Außenbereich Großer Garten mit einer Fläche von 712 m², eine echte Rarität da in der Region rund um die Seeanlage überwiegend nur Pachtgründe verfügbar sind. Dieses Grundstück bietet Ihnen somit eine wertvolle uns seltene Eigentumsform am See. Professionell gestaltet von einem Gärtner Integrierte Bewässerungsanlage für optimale Pflege Automatischer Gartenroboter für die Rasenpflege Gemauertes Gartenhaus-ideal für Stauraum oder als Rückzugsort im Grünen Der Kaufpreis für diese tolle Liegenschaft beträgt € 649.000.-Für Besichtigungen bitte Fr Barbanek unter [Telefonnummer entfernt] anrufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bungalowbauform auf 457 m² Eigengrund am Römersee nahe Bad Sauerbrunn. Diese besondere Liegenschaft überzeugt mit ihrer einzigartigen Lage in 1. Seereihe und einem Zugang zum See vom eigenen Garten aus. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Seeblick, eine Küche mit Seeblick, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Technikraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang, die ebenfalls einen herrlichen Blick Richtung See bietet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein Holzofen, der zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Böden sind mit Fliesenbelägen ausgestattet. Highlights auf einen Blick457 m² Eigengrund Bungalow in 1. Seereihe Seezugang vom Garten Seeblick von Küche, Wohnzimmer und Terrasse 2 Schlafzimmer Überdachte Terrasse Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Zusätzlicher Holzofen Ruhige Freizeit- und Erholungslage Laufende Kosten Die aktuellen laufenden Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten monatlich: € 157,- Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und öffentliche Abgaben sind gesondert zu tragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein helles, großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Schützen am Gebirge. Die Liegenschaft bietet viel Platz, praktische Nebenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Eisenstadt und zum Neusiedler See verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Gliederung:Vier Zimmergroßer WohnbereichZwei großzügige KinderzimmerGeräumige GarageHalle für Bastel-, Hobby- oder ArbeitsprojekteGemütliches KellerstüberlZugang zum Gartenbereich Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein wesentlicher Vorteil ist der große, diskret angelegte Garten. Er bietet viel Privatsphäre und schafft ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld. Die großzügige Außenfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Halle eignet sich ideal für Bastelarbeiten, Hobbys, handwerkliche Projekte oder als großzügige Lagerfläche. Für gesellige und gemütliche Stunden steht außerdem ein Kellerstüberl zur Verfügung. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Gepflegtes, helles und großzügiges WohnhausRuhiges WohnumfeldVier ZimmerZwei großzügige KinderzimmerGroßer, diskret angelegter GartenGeräumige GarageVielseitig nutzbare HobbyhalleGemütliches KellerstüberlNähe zu Eisenstadt und zum Neusiedler SeelVerschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Schützen am Gebirge im Burgenland. Die Gemeinde liegt zwischen Eisenstadt und dem Neusiedler See und verbindet ein ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und regionalen Zentren. Im Ort befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Bäcker, ein Kastl Greissler sowie Bankomat. Die Nähe zu Eisenstadt erweitert das Einkaufs-, Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Auch der Neusiedler See mit seinen vielfältigen Natur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Die umliegende Weinlandschaft und das nahe Leithagebirge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute regionale Anbindung verzichten möchten. Schützen am Gebirge ist ein interessanter Wohnort für Familien, Paare und alle, die naturnah im Burgenland leben möchten. Der Standort verbindet ruhiges Wohnen mit viel Platz für Garten, Hobby und individuelle Projekte. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! www.nisko.at Sonstiges:​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Neufeld an der Leitha erwartet Sie ein hochwertiges Wohnprojekt mit jeweils rund 150 m² Wohnfläche, das modernes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen vereint. Zwei stilvoll gestaltete Wohneinheiten bieten durchdachte und innovative Raumkonzepte mit höchsten Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein Rückzugsort mitten im Alltag. Architektur & Wohnkonzept Die beiden Häuser sind funktional und harmonisch auf dem Grundstück angeordnet. Carports zwischen den Gebäuden schaffen angenehmen Abstand und fügen sich gut ins dörfliche Umfeld ein. Ein eingeschossiger Technikraum schirmt den privaten Wohnbereich vom öffentlichen Raum ab und sorgt für Ruhe und Diskretion. Die beiden Doppelhaushälften auf getrennten Parzellen bieten großzügige, durchdachte Grundrisse. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad im Eingangsbereich eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Raumkonzept Obergeschoss Eine zentral positionierte Treppe ermöglicht eine effiziente Erschließung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Schrankraum und eigenes Bad. Zwei weitere Schlafzimmer mit Gartenblick teilen sich einen großzügigen Balkon. Separates Bad und WC ergänzen das Raumangebot. Garten & Außenbereich Die privaten Gärten sind als hochwertige Grünräume gestaltet. Eine an den Wohnbereich angrenzende Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"WOHNEN MIT AUSSICHT- EINE IMMOBILIE, DIE BEGEISTERT!" Großzügiges Einfamilienhaus mit Fernblick, Pool, Sauna und außergewöhnlichem Platzangebot in 7212 Forchtenstein. In ruhiger Höhenlage am Ortsrand von Forchtenstein befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem rund 1.580 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Sackgassenlage, den schönen Fernblick und ein außergewöhnlich großes Raumangebot auf drei Ebenen. Neben rund 228,63 m² Wohnnutzfläche im Erd- und Dachgeschoß stehen zwei Wintergärten, ein umfangreiches Kellergeschoß, zwei Garagen, Terrassenflächen, ein Pool sowie mehrere Nebenräume zur Verfügung. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Wichtigste Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.580 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Baujahr laut Energieausweis: 1987 Letzte Veränderung: 1997 Bauweise: Massivbauweise Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß Flächen Erdgeschoß: ca. 124,49 m² Dachgeschoß: ca. 104,14 m² Wintergärten: ca. 19,64 m² Kellergeschoß: ca. 94 m² Weitere Merkmale zwei Garagen zwei Wintergärten großzügige Terrasse Kachelofen Erdwärmepumpe Fußbodenheizung im Erdgeschoß mehrere Badezimmer Whirlpool Sauna Pool mit Überdachung Gartenhaus elektrische Toranlage befestigte Zufahrt Lage Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Forchtenstein in einer ruhigen Wohnstraße. Die Birkengasse endet im näheren Bereich als Sackgasse, wodurch kaum Durchzugsverkehr besteht. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe und bietet einen schönen Blick in die umliegende Landschaft. Die erhöhte Position und die lockere Bebauung schaffen ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Forchtenstein ist besonders für seine Burg, die naturnahe Umgebung und die Nähe zum Rosaliengebirge bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Ort. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung. Grundstück und Außenbereiche Das rund 1.580 m² große Grundstück besteh... [Mehr]