Suchergebnisse für "baden grundstück haus kauf"

Grundstücksgröße ca. 1.024 m² Kaufpreis € 749.000,- PROVISIONSFREI!

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer Wohnsiedlung in Baden, von Einfamilienhäusern umgeben, wird für dieses wunderschöne Haus mit tollem Grundstück und kleinem Wäldchen eine neue Familie gesucht! Das Haus verfügt auf 101m² Wohnfläche über 1 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, 1 helles Esszimmer, eine halb offenen Küche mit kleinem Frühstücksbereich, 1 WC und 1 Badezimmer und einer schönen Sonnenterrasse. Garten, Vorgarten und die Einfahrt mit Garage/Einlagerungsraum zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht das Haus durch seine moderne Aufteilung, welche gemeinsam mit der besonderen Gartengestaltung besonderen Charme verleiht. Im eigenen kleinen Wäldchen befindet sich eine Stube mit direkt angeschlossener Sauna. Die Sauna verfügt über ein großes Fenster und so kann man im Winter beim Saunagang dem Schnee beim Fallen zusehen. Fordern Sie gerne den 360° Rundgang an um sich vorab ein optimales Bild von allen Räumen machen zu können! Sie finden den Link auf unserer Objekt-Homepage ganz unten oder unter: https://tour.ogulo.com/Bau L Mit Anforderung des Zugangs zum 360° Rundgang bitten Sie automatisch um die Übersendung eines Exposés. Das Highlight des Hauses ist der nahezu uneinsichtige große Garten. Mit schönem Altbaumbestand und viel freier Fläche können Sie Ihren grünen Daumen einsetzen um den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, lädt dieser zum Verweilen ein. Der Traum eines jeden Hobbygärtners! Aber fangen wir von vorne an.. Vor der Eingangstüre bekommt man einen kleinen Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Der Vorgarten und die Einfahrt wurden mit klassischen Platten gepflastert und sorgen bereits auf den ersten Blick für ein freundliches Entrée. Hier haben wir den ersten sonnigen und ruhigen Rückzugsort, versteckt hinter ein paar hohen Grünpflanzen. Man gelangt eine Stufe zum Hauseingang und betritt das Haus und befindet sich direkt im zentralen Eingangsbereich. Hier finden Sie und Ihre Gäste Platz für die Garderobe. Weiterfolgend befindet man sich im Vorraum durch den man sofort alle Haupträume betreten kann. Erdgeschoß: 101m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Vorraum, Wohnbereich, Essbereich, halboffene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Vom Vorzimmer aus führt Sie Ihr Blick Richtung Wohnzimmer und Richtung des Treppenaufganges zum ausgebauten Dachboden. Bevor man das Wohnzimmer betritt können Sie linker Hand die Küche betreten durch einen der beiden Durchgänge. Die offene Gestaltung des untenliegenden Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Ofen spendet (neben der Gartensauna) in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme und sorgt für heimeliges Ambiente. Die halboffene Küche bietet mit viel Stauraum und mit den Arbeitsflächen Ihnen die Möglichkeit, dass Ihre Freunde und die Familie zur Hand gehen können. Zwischen Küche und großem Essbereich wurde ein kleiner Frühstücksbereich integriert. Die genaue Aufteilung der EG-Räume (vor Umbau) finden Sie bei Anforderung eines Exposés in den mitgesendeten Unterlagen. Im zentralen Vorzimmer wieder zurück gelangt man weiter ins besonders neuwertige und moderne WC. Danebenliegend finden Sie das Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Durch das Fenster ist Tageslicht ein ständiger Gast in Ihrem Badezimmer. Dachboden: ca 70m² Nutzfläche, Vorraumbereich, kleiner Bürobereich im Vorraum mit gartenseitigem Terrassenausgang, 1 großer Office-Bereich mit Balkonausgang Durch die gegebene Bebaubarkeit kann man das Haus durch ein OG erweitern. Im oberen Dachbodenbereich des Hauses sind derzeit 2 Arbeitsräume integriert worden. Das kleine Arbeitszimmer hat einen Ausgang auf die Gartenseitige Dachboden-Terrasse. LAGE: Das Haus befindet sich unweit des Bahnhofs Baden, welcher Ihnen eine perfekte Anbindung an die Zug Süd-Bahnstrecke nach Wien bietet. (35 Minuten nach Wien Hauptbahnhof) Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung, sowie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich die schönen Weingärten der Thermenregion Baden, welche zu jeder Jahreszeit zu einem ausgiebigen Spaziergang einladen. Lassen Sie sich dieses wunderbare Haus nicht entgehen und rufen Sie mich gleich an, um einen Termin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein voll Ziegelmassivhaus (ca. BJ. 1970) in einer zentraler Siedlungslage in Bad Vöslau. Das in gutem Zustand befindliche Wohnhaus verfügt über eine Nutzfläche von ca.221 m² und ist teilweise Unterkellert. Im gesamten Wohnbereich ist eine Gas Zentralheizung oder in Keller ein Holzofen für die Beheizung vorhanden. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, das großzügige gestaltetene Wohnzimmer in 1 Stock gelangen Sie auf den Balkon, die einen tollen Blick auf den Garten bietet. Alle weiteren Aufenthaltsräume sind ebenfalls geräumig und bieten komfortabel Platz. Das Wohnhaus wurde stets gepflegt und renoviert. Vor ca. 10 Jahren wurden Fenster, Hauseingangstüre und Jalousien außen und innen erneuert. Auf dem ca. 480 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus sowohl eine Garage als auch eine kleine Werkstatt und Wintergarten. AUFTEILUNG DER WOHNFLÄCHE: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Großer Vorraum ( Stiegenaufgang 1 Stock), Abstellraum, Wc, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Esszimmer. 1 ,0Stock : Vorzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Großer Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer- Balkon, Bad-WC, Alle Zimmer sind von Vorzimmer begehbar Es gibt zusätzlich noch ein Badezimmer, eine kleine Werkstatt ein großen Wasch und Speiseraum, Aufenthaltsräume mit Ausgang zum Garten, Garage mit elektronischen Funk Tor, Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, rufen Sie mich an bitte keine Email oder Nachrichten [Telefonnummer entfernt] !!!!!! Bitte keine Makler !!!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie haben bereits ein Grundstück und möchten Ihren Traum vom eigenen ELK-Haus erfüllen. Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ bzw. besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 339.510,- (Schlüsselfertige Ausführung inkl. Fundamentplatte etc...) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein unlängst renovierter Stilaltbau mit Nebengebäude auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in Berndorf im Bezirk Baden. Profitieren von niedrigen Gebäudekosten! Die anteilmäßigen Kosten für das Gebäude liegen ca. 62% unter den aktuellen Neuerrichtungskosten für Gebäude gleicher Größe. Genießen Sie absolute Ruhe im sonnigen Garten mit überdachtem Swimmingpool! Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden: einem Hauptgebäude - der Jugendstil-Villa - und einem Nebengebäude mit separater Wohnung und großer Garage für 4 Stellplätze. Der Eingang in das Hauptgebäude erfolgt über eine Außentreppe in das über Straßenniveau liegende Erdgeschoß. Im Untergeschoß befindet sich ein separater Eingang in die Räumlichkeiten von zwei gewerblich nutzbaren Räumen. Für Anleger ergeben sich mit zwei Wohneinheiten und einer gewerblich nutzbarer Einheit gute Mieterträge bei interessanter Rendite! Die Jugendstilvilla ist in ausgezeichnetem Zustand mit originalen, sehr schönen Parkett-Böden in den Wohnräumen. Die voll ausgestattete Küche bietet viel Platz für Hobbyköche. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Hauptgebäude auf 3 Etagen: Erdgeschoß: Großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin (ca. 26 m²) Esszimmer (ca. 22 m²) Büro / Gästezimmer (ca. 18 m²) voll ausgestattete Einbauküche (ca. 14 m²) Abstellraum / Speis (ca. 10 m²) Wintergarten (Veranda) (ca. 12 m²) WC (ca. 2 m²) Flur (ca. 11 m²) Dachgeschoß: Masterbedroom (ca. 21 m²) mit direktem Ausgang auf die nord-westlich ausgerichtete Terrasse (ca. 10 m²) begehbarer Schrankraum (ca. 11 m²) Schlafzimmer (ca. 29 m²) mit Südost Balkon (ca. 5 m²) - Teilung in zwei Zimmer (17 m² und 12 m²) möglich Kinderzimmer (ca. 24 m²) Badezimmer mit Wannenbad und Toilette (ca. 11 m²) Untergeschoß: Stüberl (ca. 25 m²) Vorraum / Sauna (ca. 9 m²) Heizraum (ca. 5 m²) WC (ca. 1 m²) Lagerraum (ca. 6 m²) Flur (ca. 9 m²) Arbeitsraum - gewerblich nutzbar (ca. 16 m²) Arbeitsraum - gewerblich nutzbar (ca. 20 m²) Nebengebäude auf 2 Ebenen: Obergeschoß: (separate Wohnung ca. 69 m²) Wohnzimmer (ca. 21 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²) Büro / Schrankraum (ca. 7 m²) Küche (ca. 7 m²) Badezimmer mit WC (ca. 5 m²) Flur (ca. 14 m²) Untergeschoß: Garage (ca. 66 m²) beheizt für 4 Stellplätze *Alle Flächenangaben gerundet - ohne Gewähr. Hervorragende Infrastruktur Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und Fleischer sind in 4 min. fußläufig erreichbar. Ebenso Bank, Post und Trafik. Ohne Vekehrsmittel zu erreichen sind zwei Volksschulen, ein Bundesrealgymnasium und ein Polytechnikum. In fußläufiger Nähe sind Allg. Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, ein Erlebnisbad und eine Therme sowie ein Golfplatz in der Nähe bieten dem Freizeitsportler alles was sein Herz begehrt. Verkehrsanbindungen In 3 Gehminuten kommen Sie zur nächstgelegenen Bushaltestelle und den Lokalbahnhof. Mit dem PKW erreicht man in 9 min. die Auffahrt auf die Südautobahn. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Kaufen steht eine ehemalige Pension in der Villengegend von Baden bei Wien, die derzeit als Apartment-Haus mit 10 Apartments für die kurzfristigen Vermietungen mit einer guten Rendite auf ca. 1500 m2 Grundstücksfläche geführt wird. Es gibt eine Studie für den Zubau von 5 weiteren Wohnungen inklusive Dachgeschossausbau. Das klimatisierte Apartmenthaus bietet eine exklusive Unterkunft mit weitläufiger Aussicht auf die schöne Stadt und ist ca. 200 m von den Römertherme , dem Kurpark und dem Casino Baden entfernt. Alle Apartments sind möbliert, haben Bettwäsche, Handtücher, einen Flachbild-Sat-TV, WLAN, modernisierte Badezimmer, teilweise voll ausgestattete Küchen bzw. Gemeinschaftsküche auf der Etage. Einige Wohnungen haben Balkone und Terrassen mit Gartenblick. Es besteht aber auch Möglichkeit das Objekt weiter wie Pension zu führen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück liegt in Bad Kleinkirchheim, mit unmittelbarer Nähe zum Lift und nahe zur Langlaufloipe in sonniger, angenehmer Aussichtslage. In nächster Nähe befinden sich die gesamte Infrastruktur, Therme, Lift, Einkaufen, Ärztezentrum, Geschäfte, Restaurants. Sowohl im Winter als auch im Sommer bietet Bad Kleinkirchheim ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten der Wohn – und Freizeitgestaltung. Natur pur in all seiner Pracht im Sommer, die Berge vor Ihrer Haustür, wandern und genießen, mit Ein [&] Ausblicken in die herrliche Bergwelt.fantastische Winterlandschaften bieten Entspannung oder spornen zu sportlichen Tätigkeiten an - Tourengehen, Langlauf, Alpin-Ski, Rodeln. Romantische Schlittenfahrten in die verschneiten, umliegenden Berge mit einer kurzen Rast an einer der urigen, gemütlichen Hütten, können wunderschön sein und lassen Sie die Ruhe finden, in Bad Kleinkirchheim durch die modernen Beschneiungsanlagen, immer schneesicher. Die Schischule für Kids oder Erwachsene, ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Spass und gute Laune gehören hier einfach dazu. Das Haus verfügt über 2 Autoabstellplätze. Auf Wunsch sind auch Carports gegen Aufpreis möglich. Es besteht auch die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen. Die Standardheizung ist Fernwärme. Das Grundstück ist ein Miteigentumsanteil. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Die 3d Bilder sind Ausstattungsvorschläge. Das Almhaus bietet Ihnen 3 -5 Schlafzimmer – 2 Bäder – einen großzügigen Wohnraum mit Küche, Vorraum, im 1. Stock Balkon und im Erdgeschoß eine großzügige Terrasse. Das Grundstück ist ca. 300 m² groß. Nicht nur aufwendige Holzverschalungen der einzelnen Objekte verweisen auf die hohe Qualität, auch ausgezeichnete Wärmedämmung garantiert Behaglichkeit im Sommer und Winter. Ruhe und Erholung auf 1.000 m Seehöhe – mit einer zauberhaften Schneelandschaft im Winter und herrlichen Natureindrücken im Sommer. Bad Kleinkirchheim ist ein feines Ski- und Naturgebiet für Menschen, welche Ihre Umwelt mit all ihren Facetten wahrnehmen und genießen. Mehr als 100 km Pisten, 2 Thermen, ein Flow – Biketrail, die Rollbobbahn, ein ausgedehntes Wander – und Radnetz, der 18 -Loch-Golfplatz und eine Naturkulisse, die entspannend anmutet. Für weitere Informationen und Detailgespräche stehen wir jederzeit gerne zur Ihrer Verfügung. Baumeister Ing. Johannes Juri [Telefonnummer entfernt] Ulrike Juri Verkauf -43-664-822 9000 Das Haus wird provisionsfrei verkauft! Die Anschlusskosten Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme ca. € 20.500, werden gesondert berechnet. Abwicklung nach BTVG, Grundstücksmiteigentum mit Parifizierungsgutachten ca. € 2.000, brutto/Haus, Eigentumsvertrag ca. € 1.500, brutto/Haus. Baufortschrittsbestätigungen SV ca. € 1.000, brutto/Haus. Kaufvertrag lt. BTVG 1,7% vom Kaufpreis. (+20% Ust)+ Grunderwerbsteuer 3, 5 %+ Grundbücherliche Eintragungsgebühren 1,1 %+ Barauslagen Rechnen Sie insgesamt mit ca. 8% bis 9% Kaufnebenspesen, gerechnet vom Kaufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

SONNIGER BAUGRUND MIT ALTBESTAND in BADEN ! In Villenlage in Baden bei Wien finden Sie ein sonniges Grundstück mit 1.638 m². und einem Alt Bestand, der sehr interessant ist. ( Urkundlich als Doblhoff´sches Wirtschaftsgut 1895 genannt, die Renovierungen inkl. Zubau sind aus1963) . Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich ein Haus mit seitlichem Zubau ( Nutzfläche ca.177 m²) bestehend aus Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachboden. Im rechten hinteren Teil steht noch ein 1 stöckiger Zubau., der ebenfalls genehmigt ist. Hinter dem bebauungsfähigen Grundstück gehört noch ein Gartengrundstück mit 420 m² dazu. Der Bebauungsplan sieht Bauland 3 Wohneinheiten vor und 25% können offen oder gekoppelt in der Bauklasse I bzw. II ( also bis 8 Meter ) verbaut werden. Das Grundstück ist natürlich bereits aufgeschlossen und lastenfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Bauträume zu verwirklichen. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen auch gerne am Wochenende zur Verfügung- rufen Sie mich an oder schreiben mir ein email: s.reischitz[Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr gut gepflegtes und saniertes Einfamilienhaus Von RE/MAX Nature in Liezen zum Verkauf angeboten wird ein sehr gepflegtes und gut saniertes Einfamilienhaus in Bad Aussee, Ortsteil Strassen am Radling. Bad Aussee, der Mittelpunkt von Österreich, der Ort mit viel Geschichte, Traditionen und Bräuchen. Um sich hier ein gemütliches Eigenheim zu schaffen, mit vielen eigenen Ideen das Haus und den Garten zu gestalten, eignet sich dieses wunderbare Objekt bestens. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1012 m2. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und ist aufgeteilt in: 1 x Küche 1 x Wohnzimmer 4 Zimmer 2 Bäder 2 WC Raum ober Garage (Zugang über Haus) großzügigen Keller (Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, Technikraum, 2 weitere Räume) Garage In den letzten Jahren wurde einiges saniert und erneuert: Fenster (Holz/Alu) mit Fliegengitter und Balken Ölheizung Viessmann (Tank wurde noch befüllt) Kellerfenster Armaturen Bäder Vor 2 Jahren Haus außen gestrichen Es ist nur Hauptwohnsitz möglich! Müll/Wasser/Kanal 1/4 jährliche Abrechnung. Der Ortsteil Strassen am Radling besticht durch seine unberührte Landschaft. Dort fühlt man sich gleich mit der Natur verbunden. Wiesen und Wälder rund ums Grundstück laden zum perfekten Leben am Land ein. Über Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte/innen, Apotheken, traditionelle Caféhäuser und Gasthöfe, Bus.- und Zugverbindungen wird alles geboten und für verschiedenste Freizeitaktvitäten für Geist oder Körper ist in diesem Ort gesorgt. Es wird auch eine Möglichkeit angeboten, dass Objekt vorab zu mieten und die Option zu haben, es zu einen späteren (schriftlich vereinbarten) Zeitpunkt zu kaufen. Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt diese schöne ARCHITEKTENVILLA in exklusiver Lage Badens! Das in Hanglage angelegte Haus und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren Luxusobjekt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail in Verbindung mit einem gut durchdachten Grundriss, hochwertiger Küche des deutschen Designer Bulthaup eine absolute Wohlfühloase geschaffen. Die Villa befindet sich auf einem ebene 1.476 m2 großen rechteckigen Grundstück, wurde nur mit hochwertigen Materialien errichtet und ausgestattet und verfügt über ca. 500 m2 Nutzfläche verteilt über 3 Ebenen. Erdgeschoss: Gästehaus mit 2 Zimmer, Bad mit WC und Dusche Doppelgarage Vorraum mit Garderobe Gäste WCgroßzügiges helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit Ausgang auf die Terrasse Esszimmervollausgestattete Küche mit allen Geräten2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche & Wanne Zugang zur Garage Obergeschoss: Master Bedroom Badezimmer, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Terrasse Vorraum mit Einbauschränken Untergeschoss: Vorraum Gäste WCWellnessbereich mit Sauna und Dusche Fitnessraum Hauswirtschaftsraum Haustechnikraum mit Heizanlage Pooltechnik Abstellraum Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über Alarmanlage, Videosprechanlage sowie einen großen Edelstahl-Aussenpool mit Überlaufrinne Wohnen in Baden ist einfach purer Genuß! Die zahlreichen schönen Parkanlage, das Rosarium sowie der Kurpark laden Sie zu gesunden Spaziergängen ein. In wenigen Minuten können Sie das Casino, Restaurants oder das Stadtzentrum mit alle Geschäften erreichen. Für Besichtigung und Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohnhaus im Zentrum von Baden Dieses 3 geschossige Wohnhaus wurde um 1790 erbaut. 1922 wurde das „Urgebäude“ aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. Das heutige Erscheinungsbild erhielt das Gebäude durch einen Zubau im Dachgeschoss 1984.Das Gebäude ist bewohnbar, jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnnutzfläche von rd. 340m² teilt sich auf drei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit rd. 112m². Diese Einheit besteht aus dem Eingangsbereich, 3 Zimmern, 2 Kabinetten, Küche und Speis. Die zweite Einheit im Obergeschoss ist rd. 114m² groß. Hier befinden sich 4 Zimmer, eine Küche sowie Bad und WC. In diesem Geschoss gibt es einen kleinen Balkon mit 2m². Das Dachgeschoss ist rd. 114 m² groß und verfügt über einen 7,65 m² großen Balkon. In diesem Geschoss gibt es 5 Zimmer, Küche, Bad und WC. Aufgrund der perfekten Lage mitten in der Stadt eignet sich diese Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Tätigkeiten oder eine Arztpraxis! Das Haus hat einen ca. 27m² großen Lagerkeller. Auf dem uneinsichtigen Grundstück mit Altbaumbestand befindet sich auch eine Garage und ein Autoabstellplatz! Lage Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage direkt im Stadtzentrum von Baden aus. Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten zu Fuss (ca. 12min) oder mit dem Stadtbus (Abfahrt am Pfarrplatz) erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet (ca. 1h inklusive Fußweg). Mit dem Auto benötigt man rund 45min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Die internationale Bekanntheit Badens wurde durch den im Juli dieses Jahres erreichten Status "UNESCO-Welterbe - Great Spa Towns of Europe" zusätzlich unterstrichen! Eckdaten: Kaufpreis: € 990.000,-Grundstücksgröße: 514m²Wohnnutzfläche ca.: 340m² + Balkon 2,10m² und Balkon 7,65m²Keller: 27m²Garage: 18 m²Heizung: Gas, zentral, Heizkörper Zustand: renovierungsbedürftig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohnhaus im Zentrum von Baden Dieses 3 geschossige Wohnhaus wurde um 1790 erbaut. 1922 wurde das „Urgebäude“ aufgestockt und das Dachgeschoss ausgebaut. Das heutige Erscheinungsbild erhielt das Gebäude durch einen Zubau im Dachgeschoss 1984.Das Gebäude ist bewohnbar, jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnnutzfläche von rd. 340m² teilt sich auf drei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit mit rd. 112m². Diese Einheit besteht aus dem Eingangsbereich, 3 Zimmern, 2 Kabinetten, Küche und Speis. Die zweite Einheit im Obergeschoss ist rd. 114m² groß. Hier befinden sich 4 Zimmer, eine Küche sowie Bad und WC. In diesem Geschoss gibt es einen kleinen Balkon mit 2m². Das Dachgeschoss ist rd. 114 m² groß und verfügt über einen 7,65 m² großen Balkon. In diesem Geschoss gibt es 5 Zimmer, Küche, Bad und WC. Aufgrund der perfekten Lage mitten in der Stadt eignet sich diese Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Tätigkeiten oder eine Arztpraxis! Das Haus hat einen ca. 27m² großen Lagerkeller. Auf dem uneinsichtigen Grundstück mit Altbaumbestand befindet sich auch eine Garage und ein Autoabstellplatz! Lage Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage direkt im Stadtzentrum von Baden aus. Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten zu Fuss (ca. 12min) oder mit dem Stadtbus (Abfahrt am Pfarrplatz) erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Baden zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit der Badener Bahn, Schnellbahn und Bus gewährleistet (ca. 1h inklusive Fußweg). Mit dem Auto benötigt man rund 45min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Die internationale Bekanntheit Badens wurde durch den im Juli dieses Jahres erreichten Status "UNESCO-Welterbe - Great Spa Towns of Europe" zusätzlich unterstrichen! Eckdaten: Kaufpreis: € 990.000,-Grundstücksgröße: 514m²Wohnnutzfläche ca.: 340m² + Balkon 2,10m² und Balkon 7,65m²Keller: 27m²Garage: 18 m²Heizung: Gas, zentral, Heizkörper Zustand: renovierungsbedürftig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]