Doppelhäuser kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Das feine Haus wurde ca. im Jahr 1972 errichtet, erstrahlt aber durch laufende Sanierungen und Instandsetzungen im hellen Glanz. Unter anderem wurde in den letzten Jahren der Brenner samt Öltanks getauscht, das Badzimmer und die Küche komplett erneuert, neue Böden verlegt, neue Elektrosicherungen und Heizkörper installiert, die Fenster erneuert, der Keller drainagiert und isoliert, sowie das Dach neu eingedeckt und ebenso isoliert. Diese umfangreichen Maßnahmen in Verbindung mit der herrlichen Lage direkt an der allseits bekannten Drachenwand und nur wenige Meter von den Ufern des Mondsees entfernt, sowie die lichtdurchfluteten und heimelig gestalteten Wohnräume sorgen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima. Die Wohnnutzfläche von knapp 90 m² erstreckt sich - ähnlich einem Reihenhaus - über drei Etagen, jedoch ist durch die Größe des Grundstückes und dem östlichen Anbau des anderen Gebäudes eine süd-westliche Sonnenlage gewährleistet, welche zum jetzigen Zeitpunkt als unverbaubar Das feine Haus wurde ca. im Jahr 1972 errichtet, erstrahlt aber durch laufende Sanierungen und Instandsetzungen im hellen Glanz. Unter anderem wurde in den letzten Jahren der Brenner samt Öltanks getauscht, das Badzimmer und die Küche komplett erneuert, neue Böden verlegt, neue Elektrosicherungen und Heizkörper installiert, die Fenster erneuert, der Keller drainagiert und isoliert, sowie das Dach neu eingedeckt und ebenso isoliert. Diese umfangreichen Maßnahmen in Verbindung mit der herrlichen Lage direkt an der allseits bekannten Drachenwand und nur wenige Meter von den Ufern des Mondsees entfernt, sowie die lichtdurchfluteten und heimelig gestalteten Wohnräume sorgen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima. Die Wohnnutzfläche von knapp 90 m² erstreckt sich - ähnlich einem Reihenhaus - über drei Etagen, jedoch ist durch die Größe des Grundstückes und dem östlichen Anbau des anderen Gebäudes eine süd-westliche Sonnenlage gewährleistet, welche zum jetzigen Zeitpunkt als unverbaubar erscheint. Das Gebäude ist vollunterkellert, somit ist ausreichend Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeit gegeben. Als besonderes Highlight ist die Sonnenterrasse und der große Eigengarten zu bezeichnen, hier kann nach Lust und Laune beim "Garteln" oder "Chillen" mitten im Grünen entspannt werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche und Zugang zur Sonnenterrasse Obergeschoss: Flur Badezimmer mit Wanne und Toilette Großes Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur Toilette Schlafzimmer Schlafzimmer Besonders Erwähnenswert: Gemäß Auskunft des Bauamtes der Gemeinde St.Lorenz ist ein Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche (unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen) durchaus denkbar und voraussichtlich möglich. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Unterach am Attersee überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder als komfortables Generationenhaus. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie eine praktische Speis bieten hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss: Hier stehen drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Attersee. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage. Untergeschoss: Neben Haustech Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Unterach am Attersee überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder als komfortables Generationenhaus. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie eine praktische Speis bieten hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss: Hier stehen drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Attersee. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage. Untergeschoss: Neben Haustechnik-, Wirtschafts-, Fahrrad- und Lagerräumen erwartet Sie ein besonderer Mehrwert: ein gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum sowie daran angeschlossen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das urige Stüberl - ideal für gesellige Stunden - mit direktem Zugang in den privaten Garten, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Im Überblick: ca. 200 m² Wohnfläche, beheizt mit Fußbodenheizung und zusätzlich ein wundervoller Kachelofen Ruhige Lage mit Seeblick Rollläden an fast allen Fensterflächen für Privatsphäre und Komfort Wellnessbereich mit Privatgarten Doppel-Carport flexible Nutzungsmöglichkeiten - z B Einliegerwohnung / Homeoffice / Praxis im Untergeschoss mit separatem Zugang absolute Seenähe - fußläufig ins Zentrum Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Wollschläger Tel. Nr. [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusive Doppelhaushälfte in Attersee am Attersee - Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort - inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet - nachhaltige Wertstabilit Exklusive Doppelhaushälfte in Attersee am Attersee - Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort - inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet - nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung Das besondere Investment Die Eigentümerin möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen: die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Kaufpreis: € 500.000,- zzgl. monatlichliche Rente zu Lebzeiten der Eigentümerin (Indexgesichert). Details gerne auf Nachfrage ... Hier sind verschiedene Varianten zum Verhältnis Kaufpreis und monatliche Rente möglich ! Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee - als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs. Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte! Top Wohnung - Koffer packen und einziehen! Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse. Wunderschöne landschaftliche Umgebung. Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!) Gute Verkehrsanbindung an die A1! Baujahr 2019/2020. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit Wohn Ess Bereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Da gegenüber eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) ist, eignet sich die Wohnung natürlich auch sehr gut für Personen die häufige ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen müssen! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Neuwertige Doppelhaushälfte zum Preis einer Wohnung! In wenigen Wochen einziehen! ? Das Leben kann so einfach sein. Stell dir vor: Du kommst nach Hause, und das Einzige, was du hörst, ist? nichts. Oder das Rauschen der Blätter im Hausruckwald. Willkommen am Lukasberg 35A. Hier wartet kein Renovierungsprojekt auf dich, sondern ein modernes, 2021 erbautes Zuhause, das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Ob du als junge Familie endlich raus aus der Miete und rein ins eigene Grün willst, oder als Best Ager das große Haus gegen pure Lebensqualität und wenig Arbeit tauschen möchtest ? dieses Haus ist das perfekte Treffer. FÜR WEN IST DIESES HAUS IDEAL? FÜR JUNGFAMILIEN: - Sichere Umgebung für Kinder (Sackgassen-Charakter). - Kindergarten, Schule und Ärzte im Ort. - Leistbares Eigentum statt teurer Miete. FÜR BEST AGER & NATURLIEBHABER: - Perfekte Größe: Nicht zu groß, nicht zu klein. - Barrierearmer Zugang und Komfort (elektrische Rollos). - Die Natur als Fitnessstudio direkt vor der Haustür. DIE HIGHLIGHTS: WARUM DIESES HAUS? MODERNER WOHNKOMFORT: Vergiss verstaubte Altbauten. Hier bekommst du "State-of-the-art" Bausubstanz. - 111 m² Wohnfläche: Clever aufgeteilt auf 4 Zimmer. - Light & Living: Großer, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur 15 m² Sonnenterrasse. - Sleep & Relax: 3 Schlafzimmer im Obergeschoss ? ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer für die Enkel. - Wellness: Ein Bad, das keine Wünsche offenlässt ? mit Wanne und Dusche. Plus separates Gäste-WC im EG. DEIN "EASY-CARE" GARTEN: Hier hast du genug Platz für deine Privatsphäre, den Grillabend oder das Trampolin ? aber du verbringst nicht das ganze Wochenende mit Gartenarbeit. Mehr Zeit zum Leben, weniger Zeit zum Mähen! GERINGE BETRIEBSKOSTEN & TOP EFFIZIENZ: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 44 kWh/m²a (Klasse B) ist das Haus thermisch topfit. Die Betriebskosten sind überschaubar ? hier heizt du nicht zum Fenster raus! DER "ENERGY-DEAL": HOL DIR DEINE FÖRDERUNG! Aktuell sorgt eine Gas-Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Aber wir denken weiter. Das Haus ist technisch "Wärmepumpen-Ready". Dank der Fußbodenheizung und der top Dämmung kannst du das System extrem einfach auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe umstellen. Warum jetzt? Der smarte Weg ist der komplette Umstieg. Die Kalkulation für 2026 ist unschlagbar: ? Investition Wärmepumpe & Installation ? ABZÜGLICH Förderung Bund ("Raus aus Gas") ? ABZÜGLICH Landesförderung OÖ: Weitere Boni möglich! Dein Ergebnis: Du bekommst ein nagelneues, grünes Heizsystem für einen Bruchteil der Kosten. Raumaufteilung - Erdgeschoss (56,71 m²): - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Separate Küche mit praktischer Speis - Gäste-WC Raumaufteilung - Dachgeschoss (54,46 m²): - 3 Schlafzimmer ? ideal für Familien - Großzügiges Badezimmer Zusätzlich: - 1 Carport (18,38 m²) - Abstellraum beim Carport (4,58 m²) - 2 weitere Stellplätze Diese Doppelhaushälfte ist die Chance auf leistbares Wohnen mit Qualität ? ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die sich ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten. DIE LAGE: RUHE EXKLUSIV Ein echtes Insider-Feature: Die Nachbarschaft am Lukasberg wird aktuell stark als Zweitwohnsitz-Siedlung genutzt. - Der Vorteil: Unter der Woche genießt du oft eine fast schon exklusive Alleinlage-Ruhe. Sicherheit einer Siedlung, Privatsphäre wie im Wald. - Die Umgebung: Du wohnst dort, wo andere Urlaub machen. Der Hausruckwald beginnt quasi vor der Tür. Wandern zum Göblberg, Biken auf endlosen Trails oder Reiten im "Reiterdorf" Ampflwang. Ampflwang am Hausruck ist eine Gemeinde, die durch ihre Lebensqualität begeistert: kurze Wege zu Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag unkompliziert. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit dem Hausruckwald, Reitwegen, Golfplatz und Radstrecken zu aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Die zentrale Lage im Hausruckviertel sorgt für hervorragende Anbindungen: In nur rund 20 Minuten erreicht man Vöcklabruck oder Ried im Innkreis, die A1 Westautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar ? ideal für Berufspendler. Die modernen Doppelhaushälften mit Carport und eigenem Stellplatz vereinen leistbares Wohnen mit einem Maximum an Komfort. Hier finden Familien, Paare und Ruhesuchende ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände ? nämlich ein Lebensgefühl zwischen Natur, Geborgenheit und moderner Infrastruktur. Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Dein neues Zuhause in Niederthalheim - modern, ruhig, im Grünen 133 m² Wohnfläche | € 434.999 | schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2025 abgeschlossen Wo dein Leben Raum bekommt - Nicht [Tel] dein neues Zuhause mit Anspruch Modernes Doppelhaus am Feldrand - perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten. Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick. ✨ Hochwertige Ausstattung: Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Schöner Parkett/ Fliesen Kaminanschluss, PV-Vorbereitung Garage + AR Pool optional Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die detaillierte Baubeschreibung zukommen. Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten Finanzierung? Wir helfen gerne - mit unabhängiger Beratung! Jetzt informieren & Traumhaus sichern! *Symbolbild - Etwaige Möblierung und Pool nicht im Kaufpreis inklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage mit Lebensqualität: Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck - und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels. Niederthalheim - Lambach: ca. 7 km (10 Min.) Niederthalheim - Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.) Niederthalheim - Wels: ca. 20 km (25 Min.) Niederthalheim - Linz: ca. 55 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Attersee: ca. 25 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Mondsee: ca. 40 km [Tel] Min.) Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]

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Dieses moderne Neubauprojekt in Schörfling am Attersee, Ortsteil Oberhehenfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hochwertiges Holz-Massivhaus mit ca. 111 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit in Planung. Die Doppelhaushälfte wird in innovativer Holzziegel-Technologie errichtet - ein modernes Baukastensystem, das einen schnellen, effizienten und umweltfreundlichen Hausbau ermöglicht. Die vorgefertigten Holzziegel sind sofort einsatzbereit, verkürzen die Bauzeit erheblich und überzeugen gleichzeitig durch ihre hohe Qualität und Langlebigkeit. Das Haus besticht durch drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro (Homeoffice) nutzen lässt. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Wohnträume und ein angenehmes Wohngefühl. Besonderer Wert wurde auf Nachhaltigkeit gelegt: Es kommen umweltfreundliche Materialien zum Einsatz, die CO₂ speichern und so aktiv zum Klimaschutz beitragen. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Wärmedämmung der Holzziegel in Kombination mit der energieeffizienten Luftwärmepumpe für einen reduzierten Energiebedarf und langfristig niedrige Heizkosten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das klassische Satteldach rundet das ansprechende Architekturkonzept harmonisch ab. Das 330 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Arzt sowie hervorragende Anbindungen an Autobahn, Bus und Bahn. Die Nähe zum Attersee eröffnet vielfältige Wassersportmöglichkeiten und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Golfen ein. Hier genießen Sie das Leben inmitten der Natur und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur. Dieses Zuhause vereint modernes Wohnen, innovative Bauweise, Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität - ideal für alle, die Komfort und Erholung perfekt miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lenzing, Oberösterreich! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf großzügigen 126 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum gegeben. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden ein. Hier verbindet sich Funktionalität mit stilvollem Design - perfekt für alle, die das Herzstück ihres Zuhauses lieben. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für angenehme Wärme, während der edle Parkettboden und die eleganten Fliesen ein harmonisches Ambiente schaffen. Zwei moderne WCs, ein Bad mit Fenster und Badewanne bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Genießen Sie die Sonne und den herrlichen Grünblick von gleich zwei Terrassen - ideal für entspannte Stunden im Freien oder für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Der großen Terrassenflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Praktisch ist auch der vorhandene Stellplatz, der Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bus in unmittelbarer Nähe gewährleistet, was Ihren Alltag erleichtert. Schulen und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Lenzing. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können - modern, praktisch und mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 4860 Lenzing besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung gewährleisten. Ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.... [Mehr]

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MIETFREI IN DIE ZUKUNFT! Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rüstorf, welche durch die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum und dem naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Rüstorf steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Folgende Highlights erwarten Sie: 2 Doppelhaushälften mit ca. 107 m² Wohnfläche3 Reihenhäuser mit ca. 90 m² Wohnflächedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Eigengärten KFZ-Abstellplätze und Carportssüdliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis späteinzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweisegünstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

MIETFREI IN DIE ZUKUNFT! Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rüstorf, welche durch die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum und dem naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Rüstorf steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Folgende Highlights erwarten Sie: 2 Doppelhaushälften mit ca. 107 m² Wohnfläche3 Reihenhäuser mit ca. 90 m² Wohnflächedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Eigengärten KFZ-Abstellplätze und Carportssüdliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis späteinzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweisegünstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in Unterach am Attersee - Ihr neues Zuhause in Seenähe In privilegierter Lage von Unterach am Attersee, nur einen eleganten Spaziergang, rund 300 Meter vom schimmernden Ufer des Attersee entfernt und kaum drei km bis zum idyllischen Mondsee, entfaltet diese exklusive Doppelhaushälfte ihren ganz besonderen Reiz. Das Gebäude wurde 2024 zum ersten Mal bezogen. Auf rund 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier harmonisch komponierten Zimmern. Großzügige Fensterfronten inszenieren das Tageslicht wie ein architektonisches Gestaltungselement. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - ein Ort der Begegnung und des Genusses. Von hier aus betreten Sie direkt die Terrasse und Ihren privaten Gartenanteil: ein grünes Refugium für laue Sommerabende, stilvolle Dinner oder entspannte Stunden im Freien. Edle Parkettböden treffen auf elegante Fliesen und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Technisch präsentiert sich das Haus ebenso souverän wie ästhetisch: Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Behaglichkeit, während der Kaminofen in der kühleren Jahreszeit ein Spiel aus Wärme und Atmosphäre entfacht, ein Hauch alpiner Chalet-Romantik inklusive. Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 60,- monatlich zzgl. Strom nach Abnahme und Heizkosten ca. € 130,- / Monat. Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Symbiose aus Komfort und Design: Badewanne, Dusche und Fenster schaffen eine entspannende Stimmung mit Tageslicht. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Eingang vollenden das stimmige Gesamtbild, komfortabel, wettergeschützt und alltagstauglich. Die Nähe zu Attersee und Mondsee ist nur ein Teil des Luxus. Ebenso beeindruckend ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: ca. 5 Gehminuten zum Hausarzt mit einer Hausapotheke ca. 15 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Oberwang ca. 20 Fahrminuten nach Mondsee ca. 20 Fahrminuten zum Wolfgangsee / St.Gilgen ca. 30 Fahrminuten nach Bad Ischl im Herzen des Salzkammerguts ca. 30 Fahrminuten in die Festspielstadt Salzburg ca. 40 Fahrminuten Schigebiet Dachstein West Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement für Familien mit Sinn für Ästhetik, Naturverbundenheit und Qualität. Ein Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird und Lebensqualität zur Selbstverständlichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In familienfreundlicher Wohnlage von Bruckmühl präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft genießen Sie hier entspannte Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, hochwertige Ausführung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 121m² Wohnnutzfläche. Schon beim Betreten wird die Offenheit und Helligkeit spürbar. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre - ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem integrierten Schrankraum und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Räume eignen sich ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gästetoilette, einen praktischen Abstellraum sowie einen Technikraum mit zusätzlicher Duschmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss. Auch technisch entspricht das Haus aktuellen Ansprüchen: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltiges Heizen, während die vorhandene E-Ladestation bereits heute den Anforderungen moderner Mobilität gerecht wird. Die Außenflächen bieten ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung, ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielen im Garten oder gesellige Abende im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage. Hier geht´s zum 360° Immobilienrundgang: https://my.matterport.com/show/? m=D1d V3a HQfd8 Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]