Doppelhäuser kaufen im Bezirk Vöcklabruck

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Unterach am Attersee überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder als komfortables Generationenhaus. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie eine praktische Speis bieten hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss: Hier stehen drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Attersee. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage. Untergeschoss: Neben Haustech Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Hanglage von Unterach am Attersee überzeugt mit rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien oder als komfortables Generationenhaus. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der helle offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die neuwertige Küche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie eine praktische Speis bieten hohen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Obergeschoss: Hier stehen drei großzügige Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung, eines davon mit eigenem Schrankraum. Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick über den Attersee. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt diese Etage. Untergeschoss: Neben Haustechnik-, Wirtschafts-, Fahrrad- und Lagerräumen erwartet Sie ein besonderer Mehrwert: ein gemütlicher Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum sowie daran angeschlossen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das urige Stüberl - ideal für gesellige Stunden - mit direktem Zugang in den privaten Garten, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet. Im Überblick: ca. 200 m² Wohnfläche, beheizt mit Fußbodenheizung und zusätzlich ein wundervoller Kachelofen Ruhige Lage mit Seeblick Rollläden an fast allen Fensterflächen für Privatsphäre und Komfort Wellnessbereich mit Privatgarten Doppel-Carport flexible Nutzungsmöglichkeiten - z B Einliegerwohnung / Homeoffice / Praxis im Untergeschoss mit separatem Zugang absolute Seenähe - fußläufig ins Zentrum Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Wollschläger Tel. Nr. [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Unterach am Attersee ist eine kleine Gemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut, die landschaftlich besonders attraktiv am Südende des Attersees liegt. Der Ort befindet sich auf rund 477 m Seehöhe direkt zwischen Attersee und Mondsee und bildet zugleich eine Schnittstelle zum Bundesland Salzburg. Die Gemeinde bietet eine gute Basisinfrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Kindergarten und Schule sowie vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die attraktive Lage Ihres neuen Zuhauses bietet eine fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums direkt am See!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage Attersee am Attersee – Lebensqualität trifft Wertanlage Sicherheit - Wertbeständig - Vorsorge - Leben am See In privilegierter Lage in Attersee am Attersee, direkt am malerischen Attersee, präsentiert sich diese elegante und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 255 m² Wohnfläche und Doppelcarport als außergewöhnliche Gelegenheit. Nur 200 Meter vom See und den Yachtclubs entfernt, genießen Sie herrlichen Seeblick, einen großen, gepflegten Garten sowie höchsten Wohnkomfort – inklusive Lift für barrierearmes und bequemes Wohnen bis ins hohe Alter. Eine Einliegerwohnung für Gäste, Pfleger usw.ergänzt das attraktive Angebot. Lage & Lebensqualität •Tolle Verkehrsanbindung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten am See (Segeln, Schwimmen, Wassersport, Golf in unmittelbarer Nähe) •Wander- und Bergerlebnisse direkt vor der Haustür •Berühmte Kulinarik und gehobene Gastronomie der Region •Ausgewiesenes Vorbehaltsgebiet – nachhaltige Wertstabilität durch gesicherte Raumordnung Das besondere Investment Die Eigentümerin (85 Jahre) möchte ihren Lebensabend weiterhin im Haus verbringen und erhält ein alleiniges Wohnrecht auf Lebenszeit. Dadurch erwerben Sie diese hochwertige Liegenschaft zu besonders attraktiven Konditionen: die konkreten Rahmenbedingungen erhalten Sie gerne auf Anfrage von uns. Vor allem wichtig ist, dass die Chemie zwischen Verkäuferin und Käufer stimmt .... Kaufpreis: € 500.000,- !! zzgl. monatliche Rente zu Lebzeiten der Eigentümerin (Indexgesichert). Details gerne auf Nachfrage ... Verhandlungsbasis: Hier sind verschiedene Varianten zum Verhältnis Kaufpreis und monatliche Rente - auch Einmalzehlung - möglich ! Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee – als wertbeständige Vorsorge und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Seeregionen Österreichs. Wir sind exklusiv beauftragt und haben eine persönliche Nahebeziehung mit der Eigentümerin. Bei einem erfolgreichen Verkauf der Liegenschaft dürfen wir 3 % Honorar zuzügl. Ust verrechnen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 69,60 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Die zu sehenden Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich der visuellen Darstellung; sie können von der realen Ausführung abweichen. Herzlich willkommen im Bauprojekt "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Menschzu schaffen. Die Gebäudesind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Handgehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einemlangen Tag entspannenund erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick • edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. • 3-Scheiben Isolierverglasung – Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz • Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller • Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone • Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden • BEZUGSFERTIG!... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und traumhaftem Bergblick Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte besticht durch ihre versetzte Bauweise mit charmanten Halbstöcken, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Großzügige Wohnbereiche, eine separate Einliegerwohnung sowie ein liebevoll gestalteter Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. HAUTPHAUS: ca. 120 m² Wohnnutzfläche1. Ebene – Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die hochwertige Einbauküche mit ihrer durchdachten Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütlicher Essbereich für einen Tisch mit vier Sitzplätzen – perfekt für das Frühstück oder die kleine Mahlzeit zwischendurch. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC2. Ebene – Gartengeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich im Gartengeschoss. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier finden ein großer Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Whirlpool ihren Platz – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.3. Ebene – Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, hochwertigen Einbauschränken.4. Ebene – Untergeschoss Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen: Einen Wirtschaftsraum mit der Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers (Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden), einen Technikraum, einen Heizraum und ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist der separate Ausgang dieses Bereichs direkt in den Garten. EINLIEGERWOHNUNG: ca. 50 m² Wohnnutzfläche Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang über eine großzügige Terrasse. Auf dieser befindet sich eine geräumige Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Einliegerwohnung ist über charmante Halbstöcke gegliedert: 1. Ebene: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum2. Ebene: Küche, Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Drachenwand und den Schafberg.3. Ebene: gemütlicher Wohnbereich . Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung. AUSSTATTUNG UND ALLGEMEINES* Fußbodenheizung in den Wohnbereichen des Erd- und Gartengeschosses* Beheizung der übrigen Räume mittels Ölheizung* Möbelübernahme bzw. Möbelablöse nach Vereinbarung möglich* Sämtliche Fenster sowie die Fassade wurden im Jahr 2019 erneuert* Außenabstellraum für Holz, Fahrräder und Gartengeräte vom Parkplatz aus erreichbar. GARTEN UND AUSSENBEREICHDer gepflegte Garten bietet zahlreiche Extras:* Whirlpool* Brunnenwasser- und Trinkwasseranschlüsse im Garten* Regenwassertank* Rasenroboter* Maulwurfabwehrsystem* vorbereitete Poolplatte mit vorhandenen Zu- und Abläufen Der vordere Gartenteil ist gepachtet. Die jährlichen Pachtkosten betragen lediglich € 150,00.PARKMÖGLICHKEITEN: Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt zu einem attraktiven Gesamtpaket.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Die zu sehenden Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich der visuellen Darstellung; sie können von der realen Ausführung abweichen. Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Menschzu schaffen. Die Gebäudesind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Handgehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einemlangen Tag entspannenund erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick • edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. • 3-Scheiben Isolierverglasung – Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz • Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller • Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone • Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden • BEZUGSFERTIG!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Die zu sehenden Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich der visuellen Darstellung; sie können von der realen Ausführung abweichen. Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem die Natur im Mittelpunkt steht und sich mit modernem, nachhaltigem Wohnen vereint. Wir dürfen Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer massiven Holzrahmenbauweise mit Holzmassivdecken präsentieren. Hier vereinen sich traditionelle Handwerkskunst und zeitgemäße Architektur, um eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Menschzu schaffen. Die Gebäudesind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch verantwortungsvoll gestaltet. Alle Fachdächer sind mit extensiver Dachbegrünung (Gründach) ausgestattet, was nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch die Lebensqualität in den Wohneinheiten verbessert. Im Sommer sorgt das Gründach für natürliche Kühlung, während es im Winter für zusätzliche Dämmung und Energieeffizienz sorgt. Auf allen Dächern kann man auch eine Photovoltaik-Anlage installieren. Für Ihre nachhaltige Wärmeversorgung wurde auf eine umweltfreundliche Tiefenbohrung mit Erdwärme. Das bedeutet, dass Sie nicht nur von einem effizienten Heizsystem profitieren, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren. Wir glauben daran, dass modernes Wohnen und Umweltschutz Hand in Handgehen können. Schon beim Betreten der Wohneinheiten werden Sie die beruhigende Wirkung des Holzes spüren, da es ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein besonderes Merkmal sind die Innenwände, die teilweise aus hochwertigem gehobeltem Fichtenholz gefertigt sind. Dieses natürliche Material verleiht den Räumen nicht nur eine warme und gemütliche Ausstrahlung, sondern hat auch einen positiven Einfluss auf das Raumklima. Um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen, ist jede Einheit mit einem Kamin ausgestattet. Dies schafft nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch eine zusätzliche Wärmequelle, die perfekt zu den kühlen Abenden in Mondsee passt. Die Wohneinheiten sind alle unterkellert, im Kellerbereich erwartet Sie ein großer Raum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung bietet. Hier haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu schaffen. Sie könnten diesen Raum in eine private Sauna verwandeln, in der Sie sich nach einemlangen Tag entspannenund erholen können. Alternativ können Sie ihn in einen Fitnessraum umgestalten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre körperliche Fitness zu steigern und in Form zu bleiben. Für Familien bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, ein Kinderspielzimmer einzurichten, in dem die jüngsten Familienmitglieder stundenlangen Spaß und Unterhaltung finden können. Oder wie wäre es mit einem Heimkino, in dem Sie Filmabende mit Freunden und Familie veranstalten können? Die Wahl liegt ganz bei Ihnen, und diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihren Kellerbereich zu einem Ort zu machen, der perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Interessen passt. Willkommen im "Naturraum Mondsee"– ein Ort, an dem Sie nachhaltiges und modernes Wohnen inmitten der Natur erleben können. Hier können Sie die Vorzüge des ökologischen Bauens und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG im Überblick • edle Eichenholzparkettböden mit Fußbodenheizung • Elegante Bäder mit Badewannen und/oder bodengleichen Duschen. Hochwertige Fliesen 30 x 60 oder 60 x 60 cm. • 3-Scheiben Isolierverglasung – Ausführung in Holz-Alu, Fensterbänke sind aus Massivholz • Sonnenschutz: in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen (Unterputz Raffstorekästen für einen kundenseitige Montage). Dachflächenfenster sind mit Rollos welche per Solar betrieben werden, bereits ausgestattet. • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller • Geschützte Gärten, Terrassen und Balkone • Lehrverrohrung für E-Ladestation vorhanden • BEZUGSFERTIG!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Terrasse

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#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

14 Doppelhaushälften in Alt Lenzing bieten hochwertige Ausstattung in sonniger und ruhiger Wohnoase. Ideal für Familien und Paare. Massivbauweise; großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Badewanne, gemütliche Terrasse, optional Keller- oder Dachgeschossausbau und Carport. In einem schönen Siedlungsgebiet in Alt-Lenzing entstehen moderne Doppelhaushälften in solider Massivbauweise. Die hier entstehenden Wohnoasen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ideale Lage. Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss einen Vorraum, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Küche, ein WC und einen Technikraum bzw. Abstellraum. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Hier können Sie sich in Ruhe entspannen und den Tag ausklingen lassen. Musterrundgang durch das Nachbarhaus: https://tour.ogulo.com/Qj Es Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze, wobei einer davon optional als Carport gebaut werden kann (€ 4.400,- Carport ohne Abstellraum, € 5.900,00 Carport mit Abstellraum). Highlights: Erfrischendes, zeitloses Design Massivbauweise mit 16 cm Vollwärmeschutz Dachboden (Ausbau möglich) 2 PKW Stellplätze Leerverrohrung für E-Tankstelle Carport mit oder ohne Abstellraum optional Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 k Wp Diese Doppelhaushälfte wird bereits ohne einem Kellergeschoss gebaut. Die Doppelhaushälften befinden sich in einer begehrten Lage in Alt-Lenzing, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Naherholungsgebiete. Die idyllische Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Gampern. Mit 4 Zimmern, Terrassen, Carports und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Tolle Lage Massivbauweise Große Balkone im Obergeschoß Zentralheizung mittels eigener Bosch Wärmepumpe mit zusätzlichem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Raffstore im Erdgeschoß und elektrische Rollläden im Obergeschoß sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten. Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden/Raffstore Kunststoff-Alu Fenster von Internorm mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Kunststoff-Alu Haustüre von Hörmann Helle Räume und große Fensterflächen Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Leerrohr für eine PV- Anlage oder SAT Leerrohr für eine Ladestation Jedes Zimmer + Büro ist mit einer Internetleitung ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss seitlich vom Haus und auf dem Balkon über dem Carport Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauherrn fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauherrn mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät. Die Terrasse im EG wird mit 60/60/2 cm Keramikplatten in Splittbeton hergestellt. Die 2 Balkone im Obergeschoß werden mit 60/60/2 cm Keramikplatten auf Stelzlagern hergestellt. Bei den Keramikplatten stehen 4 verschiedene Varianten zur Verfügung. Alugeländer bei den Balkonen im Obergeschoß Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten Bodenbeläge, Stiegenbelag, Handlauf Innentüren Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten) Malerarbeiten (Spachtelung und Malerei) Gartenzaun Sonstiges: Die belagsfertige Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Schlüsselfertig: Die zusätzlichen Kosten für die schlüsselfertige Ausführung betragen: € 50.000,- inkl. Ust. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich: Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss2x Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Der Gartenzaun ist auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Gampern. Mit 4 Zimmern, Terrassen, Carports und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Tolle Lage Massivbauweise Große Balkone im Obergeschoß Zentralheizung mittels eigener Bosch Wärmepumpe mit zusätzlichem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Raffstore im Erdgeschoß und elektrische Rollläden im Obergeschoß sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten. Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden/Raffstore Kunststoff-Alu Fenster von Internorm mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Kunststoff-Alu Haustüre von Hörmann Helle Räume und große Fensterflächen Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Leerrohr für eine PV- Anlage oder SAT Leerrohr für eine Ladestation Jedes Zimmer + Büro ist mit einer Internetleitung ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss seitlich vom Haus und auf dem Balkon über dem Carport Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauherrn fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauherrn mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät. Die Terrasse im EG wird mit 60/60/2 cm Keramikplatten in Splittbeton hergestellt. Die 2 Balkone im Obergeschoß werden mit 60/60/2 cm Keramikplatten auf Stelzlagern hergestellt. Bei den Keramikplatten stehen 4 verschiedene Varianten zur Verfügung. Alugeländer bei den Balkonen im Obergeschoß Ortswasser und öffentlicher Kanal Sonstiges: Die belagsfertige Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich: Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss2x Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Der Gartenzaun ist auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Diese moderne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben im schönen Gampern. Mit 4 Zimmern, Terrassen, Carports und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Tolle Lage Massivbauweise Große Balkone im Obergeschoß Zentralheizung mittels eigener Bosch Wärmepumpe mit zusätzlichem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Raffstore im Erdgeschoß und elektrische Rollläden im Obergeschoß sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten. Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden/Raffstore Kunststoff-Alu Fenster von Internorm mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Kunststoff-Alu Haustüre von Hörmann Helle Räume und große Fensterflächen Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Leerrohr für eine PV- Anlage oder SATLeerrohr für eine Ladestation Jedes Zimmer + Büro ist mit einer Internetleitung ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss seitlich vom Haus und auf dem Balkon über dem Carport Eigener Wasser- und Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauherrn fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauherrn mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät. Die Terrasse im EG wird mit 60/60/2 cm Keramikplatten in Splittbeton hergestellt. Die 2 Balkone im Obergeschoß werden mit 60/60/2 cm Keramikplatten auf Stelzlagern hergestellt. Bei den Keramikplatten stehen 4 verschiedene Varianten zur Verfügung. Alugeländer bei den Balkonen im Obergeschoß Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten Bodenbeläge, Stiegenbelag, Handlauf Innentüren Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten) Malerarbeiten (Spachtelung und Malerei) Gartenzaun Sonstiges: Die belagsfertige Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Schlüsselfertig: Die zusätzlichen Kosten für die schlüsselfertige Ausführung betragen: € 50.000,- inkl. Ust. Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet zusätzlich: Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss2x Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Der Gartenzaun ist auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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MIETFREI IN DIE ZUKUNFT! Schlüsselfertige Doppel- & Reihenhäuser mit großzügige Gartenfläche in attraktiver Lage in Rüstorf / Schwanenstadt Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Rüstorf, welche durch die attraktive Lage im oberösterreichischen Zentralraum und dem naturnahen Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Rüstorf steht für hohe Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Folgende Highlights erwarten Sie: 2 Doppelhaushälften mit ca. 107 m² Wohnfläche3 Reihenhäuser mit ca. 90 m² Wohnflächedurchdachte Raumaufteilunggroßzügige Eigengärten KFZ-Abstellplätze und Carportssüdliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis späteinzigartige Ruhelage umgeben von der Natur Ziegelmassivbauweisegünstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Beratungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]