Doppelhäuser kaufen in 5122 Hochburg-Ach
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 5122 Holzgassen
5122 Holzgassen
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das bereits durchdacht umgesetzt ist – und gleichzeitig auf zukünftige Anforderungen vorbereitet ist? In ruhiger Wohnlage von Hochburg-Ach befindet sich diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte mit rund 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur heute entscheiden. Sondern auch die nächsten Jahre im Blick haben. Raumstruktur mit Klarheit Der Grundriss folgt einer klaren Logik: Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse entsteht ein stimmiger Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse und eine hohe Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer mit Balkonzugang. Ergänzt wird diese Ebene durch ein funktional gestaltetes Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich: Ein vollwertiges Studio mit eigenem Bad. Nutzbar als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder eigenständige Einheit. Ein wesentlicher Faktor: Energie und Betrieb Die Immobilie wurde nicht nur neu errichtet. Sie wurde auch mit Blick auf zukünftige Rahmenbedingungen konzipiert. Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Diese Kombination schafft eine solide Grundlage für einen kalkulierbaren Energieeinsatz. Gerade in einem Umfeld, in dem sich Energiepreise verändern können, wird dieser Aspekt zunehmend zur relevanten Entscheidungsgröße. Nicht als Zusatz. Sondern als Bestandteil der Gesamtqualität. Außenraum Süd-West-Terrasse Garten mit überschaubarem Pflegeaufwand Balkon im Obergeschoss Garage und zusätzliche Stellplätze Klar nutzbar. Ohne übermäßige Größe – dafür mit hoher Alltagstauglichkeit. Einordnung Diese Immobilie ist keine Planungsaufgabe. Sie ist eine umgesetzte Lösung. Für Menschen, die: Bauzeit vermeiden möchten eine funktionierende Struktur übernehmen wollen und eine fundierte, zukunftsorientierte Entscheidung treffen möchten Zusammenfassungca. 140 m² Wohnfläche Grundstück ca. 255 m² Baujahr 2023 5 Zimmer + Studio 2 Bäder, 2 WCs Süd-West-Ausrichtung Garage + Stellplätze Wärmepumpe + Photovoltaikanlage Wenn Sie sich mit diesem Angebot wiederfinden, stellen wir Ihnen die Immobilie gerne im Detail vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
