Doppelhäuser kaufen in 9220 Velden am Wörther See

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Wohnen mit Aussicht nahe Velden am Wörthersee! Diese großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte begeistert mit rund 205 m² Wohnfläche, hellem Wohnambiente, gemütlichem Kamin, großzügiger Terrasse sowie traumhaftem Panoramablick auf die Karawanken. Vier Schlafzimmer, offene Wohnbereiche und das große Doppelcarport machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Familien und Ruhesuchende. Sonnige Lage, viel Privatsphäre und dennoch nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt! Energieausweis in Arbeit! Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

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DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN IN IDYLLISCHER RUHELAGEIn ruhiger, zentraler Lage von Lind ob Velden präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als architektonisch klar gestaltetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn‑/Essbereich mit vorbereiteter Küche, Eiche‑Parkett, Fußbodenheizung und Kaminanschluss öffnet sich über große Terrassentüren in den sonnigen, ebenen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Fenster, separates WC sowie ein über eine Dachbodentreppe erreichbarer Spitzboden als praktischer Stauraum. Eine direkt angebaute Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss, energieeffiziente Luft‑Wasser‑Wärmepumpe und 3‑Scheiben‑Isolierverglasung runden dieses attraktive Angebot ab. Von Haus und Garten genießen Sie einen schönen Blick über Wiesen und Wälder. Wir würden uns freuen, wenn wir ihr Interesse geweckt haben. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Plessnig & Dvorak OGMag. Alexandra Plessnig E: [E-Mail-Adresse entfernt]M: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <9.250m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1973 in Massivbauweise erstellt, ist jedoch nicht unterkellert. 2006 erfolgte ein großer Umbau mit umfassenden Sanierungsmaßnahmen. Alle Elektro- und Sanitärinstallationensind erneuert worden und auch großteils die Fenster getauscht. Im Erdgeschoss wurden ein großer Wohnraum und ein neuer, schöner Wellnessbereich mit Sauna geschaffen. Es wurden Terrassen erneuert , Einfriedungen und Stützmauern gebaut als auch Pflasterungen vorgenommen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Esszimmer und Arbeitsküche, teilweise mit Zugang auf die große Terrasse. Gemeinsam bieten die beiden Geschossebenen ca.185m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen. Eine Garage ist im Erdgeschoss integriert. Ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und bietet viel Platz für Familien oder repräsentatives Wohnen. Sie möchten in ruhiger Lage am Land leben? Sie schätzen die Nähe und das Umfeld vom Wörthersee? Sie wollen gleich einziehen? Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher und übermittle Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Lind ob Velden entsteht diese exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit südlicher Ausrichtung und freiem Blick in den angrenzenden Waldbereich. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und sehr hochwertiger Ausführung bietet ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch eine klare, moderne Raumstruktur und eine hochwertige Innenausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung in allen Räumen • Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafbereichen • Raumhohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl • Elektrische Raffstores als Sonnenschutz • In die Decken integrierte Beleuchtung – zusätzliche Leuchten sind nicht erforderlich Die Außenbereiche sind optimal auf die südliche Ausrichtung abgestimmt: Im Erdgeschoss eine ca. 22 m² große Terrasse, im Obergeschoss ein ca. 14 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne. Die Grundstücksfläche beträgt jeweils rund 450 m². Ein Doppelcarport mit E-Ladestation ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet und kann bei Bedarf ergänzt werden. Die Häuser werden als Erstbezug angeboten und erfüllen moderne energetische Standards. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Infrastruktur rund um Velden sind in wenigen Minuten erreichbar. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Velden/Wörthersee Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Aussicht Lage/Beschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Velden am Wörthersee vereint kompaktes Wohnen mit naturnaher Lage. Auf ca. 72 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ein angenehmes und behagliches Wohnambiente schafft. Ein besonderes Augenmerk gilt der großzügigen, rund 28 m² umfassenden Terrasse mit freiem Blick ins Grüne ? ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der ca. 120 m² große Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Rückzugsort, Spielfläche oder für individuelle Bepflanzung. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport-Abstellplatz. Das Zentrum von Velden, der Wörthersee sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Optional besteht die Möglichkeit, auch die unmittelbar angrenzende Doppelhaushälfte zu erwerben. Besonderheiten: ruhige, naturnahe Lage Kaminanschluss im Wohnbereich schöne Aussicht ins Grüne großzügige Terrasse Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC Inventar/Ausstattung: Einbauküche inklusive Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Erdwärme über Fußbodenheizung elektrische Rollläden 1 Carportstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 65 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 10.06.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,87 Wohnfläche: ca. 72 m² Garten: ca. 120 m² Kaufpreis: EUR 480.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

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Velden/Wörthersee Doppelhaushälfte mit Weitblick Lage/Beschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte in Velden am Wörthersee bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die 28 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen des herrlichen Blicks in die umliegende Natur einlädt. Der 82 m² große Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein PKW-Abstellplatz, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Velden, der Wörthersee sowie Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Besonderheiten: * ruhige, naturnahe Lage * Kaminanschluss im Wohnbereich * schöne Aussicht ins Grüne * großzügige Terrasse Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad, separates WC Inventar/Ausstattung: Einbauküche inklusive Elektrogeräten sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Sonstiges: Erdwärme über Fußbodenheizung elektrische Rollläden 1 Carportstellplatz 1 Freistellplatz Energieausweis: Erdwärme über Fußbodenheizung elektrische Rollläden 1 Carportstellplatz 1 Freistellplatz Wohnfläche: ca. 72 m² Garten: ca. 82 m² Kaufpreis: EUR 480.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]