Suchergebnisse für "haus pichling mieten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese barrierefreie Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift, Balkon, weiters verfügt das Objekt über einen Parkplatz und einer Garage. Ausgerichtet nach Süden bietet diese schöne Wohnung mit Balkon und barrierefreiem Badezimmer eine komfortable, hochwertige Wohnsituation. Die optimale Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die sonnige Lage schafft einen warmen und einladenden Wohnraum. Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer vollständig barrierefrei umgebaut, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. Diese Modernisierung trägt dazu bei, die Wohnung für alle Lebensphasen und Bedürfnisse geeignet zu machen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten eine effektive Möglichkeit, das Tageslicht zu regulieren und die Wohnung angenehm kühl zu halten. Die Wohnung bleibt vollständig möbliert, so wie auf den Bildern dargestellt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der über eine Markise verfügt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen erleben. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und einen zugeordneten Parkplatz abgerundet, was den Bewohnern zusätzlichen Stauraum sowie bequemes Parken bietet. Hier geht es zu den 360-Grad-Bilder: https://www.remax.at/de/im/johann-harkam-73432382/1663-1654 Es besteht die Option, gegen einen Aufpreis eine Garage zu erwerben. Die Eckdaten der Wohnung sind wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer mit Balkon - Küche - barrierefreies Badezimmer - Abstellraum - zwei Zimmer - Kellerabteil - zugeordneter Parkplatz - eine Garage zu erwerben Betriebskosten inkl. Instandhaltung: € 291,86 inkl. Ust./Monat Instandhaltungsrücklage per 31.12.23: € 47.700,84 Die Wohnung liegt in einer Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet schöne Spazierwege in der Nähe. Die Freizeitinsel Piberstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Diese barrierefreie Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die Komfort, Zugänglichkeit und eine sonnige Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihren Wohntraum erfüllen kann. Informationen für Anleger: Miete: €7,5,- per m² = €640,58 per Monat = €7.686,90 per Jahr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusives Wohnvergnügen auf zwei Ebenen! Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ein außergewöhnliches Haupthaus, sondern auch eine separate Wohnung in einem angrenzenden Gebäude. Jede der drei Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, der jedoch bei Bedarf miteinander verbunden werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Die Immobilie besticht zudem durch eine beheizbare Garage mit einem elektrischen Segmenttor, ein 4fach Carport mit E-Tankstelle sowie mehrere Autoabstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der großzügige Garten ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch bestens ausgestattet mit einem geräumigen Gerätehaus inklusive elektrischem Segmenttor. Ein Glashaus und ein Hochbeet werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, die ihr Wasser aus einer Regenwasserzisterne mit beeindruckenden 10.000 Litern Fassungsvermögen und einer Pumpenanlage bezieht. Für umweltbewusste Energieversorgung sorgt eine 15 k Wp PV-Anlage am angrenzenden Gebäude. Im Haupthaus stehen darüber hinaus vier geräumige Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Erleben Sie behagliche Wärme in jedem Raum dank einer modernen Easy Therm Infrarotheizung, die das gesamte Anwesen durchstrahlt. Dieses exklusive Wohnobjekt vereint Luxus, Funktionalität und Umweltbewusstsein auf perfekte Weise. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause! Erdgeschoß (barrierefrei): Überdachter Eingangsbereich Vorraumneuwertige Küche voll eingerichtet Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Büro oder andere Nutzung Badezimmer / WCinnerer Kellerabgang Glas überdachte Terrasse mit Südlagedas Erdgeschoß ist barrierefrei ausgeführt Dachgeschoß: Glas überdachter Eingangsbereich / Windfang und äußerer Kellerabgang Wohnküche neuwertig voll eingerichtet Vorratskammer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster WC mit Fenster Vorraum / Stiegenhaus2 Glasbalkone Süd/West Wohnung oder Büro: Vorraum mit (Kunden) WCoffene Holzstiege Wohnraum mit Kochnische und Bar Badezimmer mit WC und Fenstersehr große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit hervorragender Aussicht. Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung vor Ort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Exklusives Wohnvergnügen auf zwei Ebenen! Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ein außergewöhnliches Haupthaus, sondern auch eine separate Wohnung in einem angrenzenden Gebäude. Jede der drei Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, der jedoch bei Bedarf miteinander verbunden werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Die Immobilie besticht zudem durch eine beheizbare Garage mit einem elektrischen Segmenttor, ein 4fach Carport mit E-Tankstelle sowie mehrere Autoabstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der großzügige Garten ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch bestens ausgestattet mit einem geräumigen Gerätehaus inklusive elektrischem Segmenttor. Ein Glashaus und ein Hochbeet werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, die ihr Wasser aus einer Regenwasserzisterne mit beeindruckenden 10.000 Litern Fassungsvermögen und einer Pumpenanlage bezieht. Für umweltbewusste Energieversorgung sorgt eine 15 k Wp PV-Anlage am angrenzenden Gebäude. Im Haupthaus stehen darüber hinaus vier geräumige Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Erleben Sie behagliche Wärme in jedem Raum dank einer modernen Easy Therm Infrarotheizung, die das gesamte Anwesen durchstrahlt. Dieses exklusive Wohnobjekt vereint Luxus, Funktionalität und Umweltbewusstsein auf perfekte Weise. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause! Erdgeschoß (barrierefrei): Überdachter Eingangsbereich Vorraumneuwertige Küche voll eingerichtet Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Büro oder andere Nutzung Badezimmer / WCinnerer Kellerabgang Glas überdachte Terrasse mit Südlagedas Erdgeschoß ist barrierefrei ausgeführt Dachgeschoß: Glas überdachter Eingangsbereich / Windfang und äußerer Kellerabgang Wohnküche neuwertig voll eingerichtet Vorratskammer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster WC mit Fenster Vorraum / Stiegenhaus2 Glasbalkone Süd/West Wohnung oder Büro: Vorraum mit (Kunden) WCoffene Holzstiege Wohnraum mit Kochnische und Bar Badezimmer mit WC und Fenstersehr große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit hervorragender Aussicht. Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung vor Ort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lebens- und Arbeitsraum in Perfektion – Exklusives Anwesen für Familie und Homeoffice! Exklusives Wohnvergnügen auf zwei Ebenen! Dieses beeindruckende Anwesen bietet nicht nur ein außergewöhnliches Haupthaus, sondern auch eine separate Wohnung in einem angrenzenden Gebäude. Jede der drei Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, der jedoch bei Bedarf miteinander verbunden werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Die Immobilie besticht zudem durch eine beheizbare Garage mit einem elektrischen Segmenttor, ein 4fach Carport mit E-Tankstelle sowie mehrere Autoabstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. Der großzügige Garten ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern auch bestens ausgestattet mit einem geräumigen Gerätehaus inklusive elektrischem Segmenttor. Ein Glashaus und ein Hochbeet werden durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, die ihr Wasser aus einer Regenwasserzisterne mit beeindruckenden 10.000 Litern Fassungsvermögen und einer Pumpenanlage bezieht. Für umweltbewusste Energieversorgung sorgt eine 15 k Wp PV-Anlage am angrenzenden Gebäude. Im Haupthaus stehen darüber hinaus vier geräumige Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Erleben Sie behagliche Wärme in jedem Raum dank einer modernen Easy Therm Infrarotheizung, die das gesamte Anwesen durchstrahlt. Dieses exklusive Wohnobjekt vereint Luxus, Funktionalität und Umweltbewusstsein auf perfekte Weise. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause! Erdgeschoß (barrierefrei): Überdachter Eingangsbereich Vorraumneuwertige Küche voll eingerichtet Esszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Büro oder andere Nutzung Badezimmer / WCinnerer Kellerabgang Glas überdachte Terrasse mit Südlagedas Erdgeschoß ist barrierefrei ausgeführt Dachgeschoß: Glas überdachter Eingangsbereich / Windfang und äußerer Kellerabgang Wohnküche neuwertig voll eingerichtet Vorratskammer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster WC mit Fenster Vorraum / Stiegenhaus2 Glasbalkone Süd/West Wohnung oder Büro: Vorraum mit (Kunden) WCoffene Holzstiege Wohnraum mit Kochnische und Bar Badezimmer mit WC und Fenstersehr große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit hervorragender Aussicht. Kontaktieren Sie mich gerne für eine Besichtigung vor Ort! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser is... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In zentraler Lage in Linz/Pichling. Wohnen im Grünen und doch in der Stadt. Der Bungalow steht auf einem perfekten Grundstück mit herrlichem ruhigen Garten und wurde 1986 errichtet. Lichtdurchflutete Wohnfläche ca. 75,42 m², große Garage ca. 26 m², vollunterkellert mit Außentreppe zum Garten. Gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Nahe zum Naherholungsgebiet Traunauen und zu den Weikerlseen/Pichlingersee. Ihr Wohntraum wird wahr!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In zentraler Lage in Linz/Pichling. Wohnen im Grünen und doch in der Stadt. Der Bungalow steht auf einem perfekten Grundstück mit herrlichem ruhigen Garten und wurde 1986 errichtet. Lichtdurchflutete Wohnfläche ca. 75,42 m², große Garage ca. 26 m², vollunterkellert mit Außentreppe zum Garten. Gute Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Nahe zum Naherholungsgebiet Traunauen und zu den Weikerlseen/Pichlingersee. Ihr Wohntraum wird wahr!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Neu bei partner4immo gmbh - 2-Zimmer Mietwohnung am Berg ab sofort zu mieten Die Wohnung ist nach Absprache mit dem Vermieter ab sofort beziehbar. Ideal für eine Person.• ca. 30 m2 Wohnfläche• Wohnküche mit Sitzgelegenheit• Bad mit Fliesenbelag inkl. Dusche & WC plus Waschmaschinenanschluss• 1 Schlafzimmer• 1 Stellplätze im Freien im Preis enthalten• pauschaler Mietpreis In diesem Falle wird als Bruttomietzins ein fix vereinbarter Betrag eingehoben, der alle Bestandteile umfasst und nicht weiter aufgeschlüsselt ist. Es gibt keinen Grundrissplan und keinen Balkon. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die partner4immo gmbh hat die Wohnung nicht nachgemessen. Die partner4immo gmbh übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Wir freuen uns über Anfragen und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort jederzeit zur Verfügung. Ansprechpartner für Besichtigungen: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.250m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <2.750m Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Linz-Pichling - Teilbar Zum Verkauf steht ein rund 1470 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der beliebten Wohngegend Pichling und hat nur nordseitig einen direkten Nachbarn. Bei einer Größe von 1470 m² ergeben sich viele Bebauungsmöglichkeiten für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Des Weiteren ist eine Teilung des Grundstücks möglich und bietet somit genug Platz für 2 Bauprojekte. Der Altbestand steht seit mehreren Jahren leer und ist nicht mehr bewohnbar. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aber im Gebäude vorhanden und ein Gasanschluss liegt direkt an der Straße. Dieses Grundstück bietet extrem viele Möglichkeiten und ist in dieser Form eine absolute Rarität! Key Facts: •1470 m² Grundfläche •Wohngebiet Widmung •laut Auskunft des Bauamts teilbar •öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar •Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung •gute Verkehrsanbindung •beliebte Wohngegend •geringes Verkehrsaufkommen •Eben bebaubar •Altbestand ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Biberweg ist zu Fuß innerhalb von 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Pichling mit dem dortigen Park and Ride Parkplatz ist leicht erreichbar. Lage & Infrastruktur: Der Stadtteil Pichling ist eine sehr beliebte Wohngegend im Süden von Linz und grenzt an die Gemeinden Asten und Sankt Florian. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Pichlingesee und die Weikerlseen. Diese bieten sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.... [Mehr]

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Linz-Pichling - Teilbar Zum Verkauf steht ein rund 1470 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der beliebten Wohngegend Pichling und hat nur nordseitig einen direkten Nachbarn. Bei einer Größe von 1470 m² ergeben sich viele Bebauungsmöglichkeiten für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Des Weiteren ist eine Teilung des Grundstücks möglich und bietet somit genug Platz für 2 Bauprojekte. Der Altbestand steht seit mehreren Jahren leer und ist nicht mehr bewohnbar. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aber im Gebäude vorhanden und ein Gasanschluss liegt direkt an der Straße. Dieses Grundstück bietet extrem viele Möglichkeiten und ist in dieser Form eine absolute Rarität! Key Facts: • 1470 m² Grundfläche • Wohngebiet Widmung • laut Auskunft des Bauamts teilbar • öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar • Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung • gute Verkehrsanbindung • beliebte Wohngegend • geringes Verkehrsaufkommen • Eben bebaubar • Altbestand ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Biberweg ist zu Fuß innerhalb von 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Pichling mit dem dortigen Park and Ride Parkplatz ist leicht erreichbar. Lage & Infrastruktur: Der Stadtteil Pichling ist eine sehr beliebte Wohngegend im Süden von Linz und grenzt an die Gemeinden Asten und Sankt Florian. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Pichlingesee und die Weikerlseen. Diese bieten sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERDie exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Universität <8.050m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.925m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der vier Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHTDie einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK– Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter– Ziegel-Massivbauweise– Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen– Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer– Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten– 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster– Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)– Videosprechanlage mit Farbmonitor– Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz– Hochwertige Badezimmerausstattung– Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60– Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)– Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“– Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos– Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung– Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben– Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe– Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge)• PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERDie exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung. Ein zusätzlicher Ausenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <625m Universität <8.050m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.925m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]