Doppelhäuser kaufen in 9751 Sachsenburg
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9751 Sachsenburg
9751 Sachsenburg / 116m² / 4 Zimmer
€ 3.008,62 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Soeben fertiggestellt sucht diese schön ausgestattete Haushälfte mit überdachtem Stellplatz eine Familie! Hier wurde auf eine praktische Planung mit viel Platz in den Wohnräumen Wert gelegt. Große Fensteröffnungen ermöglichen viel Licht und Transparenz und den fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Holen Sie sich die Natur in Ihren Wohn/Lebensraum, genießen Sie die umgebende Landschaft und den freien, nicht mehr verbaubaren Blick ins Grüne. Der große Garten bietet Ihrer Kreativität Raum und Gestaltungsmöglichkeit. Arrangieren Sie Ihren Wohntraum wie es Ihnen gefällt, damit Sie sich im neuen Zuhause wohlfühlen. LAGE: Der familienfreundliche Ort Sachsenburg liegt geschützt umgeben von den Bergrücken der Kreuzeckgruppe und dem Goldeck, das zugleich ein fantastisches Naherholungsgebiet zu jeder Jahreszeit bietet. Eben und fußläufig bietet Sachsenburg alles was man für einen unkomplizierten Alltag benötigt: Ortszentrum mit Nahversorger, Gastronomie, Schule und Kindergarten und Arzt. Auch ein örtliches Schwimmbad, ein engagierter Sportverein und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Laufe der Jahreszeiten zählen in Sachenburg zum Angebot einer familienfreundlichen Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Weitere Informationen zur Gemeinde: https://www.sachsenburg.at/geschichte_und_kultur.html ENTFERNUNGEN: Talstation Goldeck: 17 Minuten 14 km Seeboden Millstätter See: 15 Minuten 14 km Bezirksstadt Spittal/Drau: 12 Minuten 12 km Grado, obere Adria: 2 Stunden 45 Minuten, 221 km Salzburg: 1 Stunde 44 Minuten 152 km München: 3 Stunden 23 Minuten 283 km Klagenfurt: 1 Stunde 10 Minuten, 88 km Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem neuen Siedlungsgebiet nur 5 Minuten fußläufig südöstlich vom Ortszentrum entfernt. Auf einer ebenen Parzelle wurde ein Doppelwohnhaus mit zwei Haushälften errichtet, mit nordseitiger Zufahrt, wo man vor jeder Haushälfte Parkflächen und je einen überdachten Abstellplatz findet. Südseitig erstreckt sich eine große Gartenfläche, an deren Ende sich öffentliche Fläche und ein beliebter Spazierweg befindet. Der Blick in diese Richtung wird immer frei und von natürlichen Lebensraum und Gärten umgeben bleiben, da eine geschickte Raumplanung und die Widmung es so vorsieht. Ungestörte Lebensqualität ist hier auch für die Zukunft gesichert. Die Gartenfläche ist derzeit begrünt und wartet auf die gärtnerischen und gestalterischen Ideen der zukünftigen Eigentümer. Das Gebäude wurde im Jahr 2022/2023 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet. Die Fenster sind nach aktuellem Standard in Kunststoff Alu ausgeführt, natürlich mit 3 Scheiben Isolierglas versehen und verfügen über einen modernen Sonnenschutz in Form von elektrisch verstellbaren Jalousien bzw. Rollläden. Auch ein Insektenschutz ist vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung übertragen und sorgt somit für angenehmes Raumklima, überall Thermostat geregelt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Ofen anzuschließen, ein Kamin ist vorhanden. Es würde Wert auf Großzügigkeit im Wohn- Koch/Essbereich gelegt und auf die Erweiterungsmöglichkeit des Wohnraumes nach außen durch zwei Terrassenflächen südlich und jeweils östlich bzw. westlich des Gebäudes. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum, WC mit Handwaschbecken, große Wohnküche mit Speis und Ausgang auf die Ost bzw. Westterrasse, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, großer Technikraum mit Platz für Waschmaschine & Trockner, Stiegenaufgang Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer mit begehbarer Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Außen: Eingang mit überdachtem Abstellplatz, Parkfläche, seitliche Terrassen bei beiden Häusern, große Südterrasse mit Gartenfläche Die Haushälfte ist umgehend beziehbar, anschauen, einrichten und bald wohnen im eigenen neuen Heim! Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung in dieser schönen familienfreundlichen Grünlage!... [Mehr]
