Dachgeschosswohnungen mieten in Wien 23.,Liesing
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OKMietwohnung provisionsfrei in 1230 Wien
1230 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 21,39 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das frisch renovierte Penthouse im 3. Liftstock liegt am südlichen Stadtrand von Wien direkt an der Grenze zum paradiesischen Wienerwald. Das Zentrum von Wien ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar, ein Supermarkt mit Backshop in 2 Minuten und ein Einkaufszentrum mit Apotheke und Shops in 3 Minuten erreichbar. Zu Fuss benötigt man für den Supermarkt 5 Minuten und für das Einkaufszentrum 10 Minuten. Die große 30m2 Terrasse erstreckt sich über die gesamte helle und sonnige Wohnung und bietet einen Blick ins satte Grün des hier beginnenden Naturschutzgebietes mit Wanderwegen durch Weinberge und historische Winzerorte wie Perchtoldsdorf. Das moderne Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail designed. Die hochwertige Einrichtung ist ein Mix aus Mid Century, moderne Klassiker und asiatische und afrikanische Akzente. Das luxuriöse Schlafzimmer mit einem Kingsize Bett und hochwertigen Leinenwäsche ergänzt die High Tech Ausstattung und Küche mit allen erdenklichen Geräten und Annehmlichkeiten. Ein Arbeitsplatz mit Wlan, Smart TVs, Klimaanlage, Umluft im gesamten Apartment, Infrarot Sauna auf der Terrasse, ein Deckenventilator und Grill in der Loggia, Trainingsgeräte, Plattenspieler, ein hochwertiges Sofabett im Wohnraum und nicht zuletzt eine zum Penthouse gehörende Garage runden das 4 Stern Erlebnis während ihres Aufenthalts ab. Der große Gemeinschaftsgarten hat einen Kinderspielplatz. Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich ein versperrbarer Fahrad- und Kinderwagenraum, das große Kellerabteil ist zur Hälfte mit nenutzbar. Die Nebenkosten wie Gas, Strom, Garage und Internet kommen auf insgesamt ca. 400€ This newly renovated penthouse on the third floor (accessible by elevator) is located on the southern outskirts of Vienna, bordering the idyllic Vienna Woods. Vienna's city center is a 30-minute drive away, a supermarket with a bakery is a 5-minute walk, and a shopping center with a pharmacy and other shops is a 10-minute walk. The spacious 30 m2 terrace extends across the entire bright and sunny apartment and offers views of the lush greenery of the nature reserve that begins here, with hiking trails through vineyards and historic wine villages like Perchtoldsdorf. The modern apartment has been designed with meticulous attention to detail. The high-quality furnishings are a blend of mid-century modern, contemporary classics, and Asian and African influences. The luxurious bedroom, featuring a king-size bed and premium linens, complements the high-tech amenities and the fully equipped kitchen with every conceivable appliance and convenience. A workspace with Wi-Fi, smart TVs, air conditioning, recirculating air throughout the apartment, infrared sauna on the terrace, a ceiling fan and grill in the loggia, exercise equipment, record player, a high-quality sofa bed in the living room and last but not least, a garage belonging to the penthouse complete the 4-star experience during your stay. The price for heating, electricity, garage and wifi is about 400€ per month.... [Mehr]
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Helle und äußerst gepflegte Dachterrassenwohnung in der Endresstraße im beliebten Wiener Bezirk Liesing mit großzügigen Freiflächen und einem besonderen Wohngefühl über den Dächern Wiens. Das fast 36 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine offene, freundliche Atmosphäre. Eine elegante Flügeltür verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme. Direkt anschließend lädt eine rund 20 m² große Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Eine Besonderheit ist die schöne Holztreppe im Wohnzimmer, die auf die beeindruckende, ca. 69 m² große Dachterrasse führt. Von hier genießt man einen herrlichen Blick über die Dächer bis in die Baumkronen Wiens ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Grünblick. Die separate Küche bietet praktischen Komfort im Alltag. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Vorraum, ein separates WC sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung ist sofort beziehbar. Durch den zugeordneten Tiefgaragenplatz für Ihr Auto ersparen Sie sich die tägliche Parkplatzsuche und kommen entspannt Zuhause an. Hinweis: In diesem Haus ist kein Lift vorhanden. Die angebotene Wohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im 1. Stock. Das Gebäude verfügt zusätzlich über ein Untergeschoß sowie ein Erdgeschoß, jeweils mit Gartenwohnungen. Die Dachterrasse liegt oberhalb der Wohnung. Monatliche Kosten: Die monatliche Vorschreibung beträgt € 1.990,- und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie ein Heizkosten-Akonto. Die endgültige Heizkostenabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig im Rahmen der jährlichen Abrechnung. Stromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen. Auch die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur: Die nahegelegenen Buslinien (230 m, Karl Schwed Gasse) ermöglichen eine rasche Verbindung zur U6-Station Erlaaer Straße sowie zu den Bahnhöfen Liesing (2 km) und Atzgersdorf (750 m). Über die Breitenfurter Straße und die nahe Auffahrt zur Südautobahn (A2) besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch Richtung Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 40,29m² / 2 Zimmer
€ 22,83 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
~ WOHNAVITA ~ Wohnen mit Hilfsbereitschaft mit sozialen Service-Dienstleister am Liesingbach In einem tollen Neubau gelangen provisionsfreie Wohneinheiten zur Vermietung! Das Projekt steht in Kooperation mit Barmherzigen Schwestern Pflege & Wohnen (www.bhs.or.at) und richtet sich an Personen, die gerne Hilfe in ihrem Alltag in Anspruch nehmen würden. Das Konzept bietet Ihnen ein Basispaket, verbunden mit einem Service-Dienstleister, der Ihnen folgende Leistungen zur Verfügung stellt (unterteilt in soziale und technische Betreuungsgrundleistungen): mit Personen ins Gespräch kommen, dabei Bedürfnisse zur Früherkennung von Hilfesituationen erkennen und ansprechen (beispielsweise Vereinsamung, Verwahrlosung) Organisation von Krankentransporten im Krankheitsfall oder bei ambulanten Terminen an Werktagen fixe Anwesenheitszeiten, außerhalb dieser Anwesenheitszeiten bei Notfällen telefonische Erreichbarkeit von 16.30 bis 08.00 Organisation der Haustierversorgung bei Abwesenheit der Mieterin/des Mieters Postalische Erledigungen, z. B. Paketannahme auf Wunsch oder Paketaufgabe im Notfall Besorgungsdienste für kleinere Erledigungen / Einkäufe im Notfall Hilfe zur Selbsthilfe geben Schnittstellen zwischen Hilfesuchenden und professionellen Dienstleistern (Hausverwaltung, Handwerker, Friseur, Fußpflege, usw.) unterstützen Betreuung des Gemeinschaftsraumes Information über stattfindende Aktivitäten im Umkreis (Kirche, Seniorenclub, usw.) Hilfe bei der Vermittlung externer Betreuungsdienste (Hauskrankenpflege, Essen auf Rädern, Heimhilfe, etc.) Vermittlung eines Wäschedienstes Vermittlung von therapeutischen Diensten (Logotherapeuten, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, usw.) Vermittlung / Organisation von kostenpflichtigen Zusatzleistungen Benachrichtigung von Angehörigen auf Wunsch des Bewohners oder bei Krankenhauseinweisungen, usw. Organisation einer Rufhilfe mit Anschluss an eine Notrufzentrale kleinere, einfache technische Dienstleistungen: z.B. Tätigkeiten wie Glühbirnen auswechseln, Schrauben nachdrehen, tropfende Wasserhähne reparieren,... Damit Ihnen das Projekt Wohnen mit Hilfsbereitschaft ermöglicht werden kann, ist das Basispaket für jede Person in der Hausgemeinschaft verpflichtend. Es kann optional nicht abbedungen werden. Der Bruttopreis für die 1. Person im Haushalt beträgt 158,39 €. Jede weitere Person im Haushalt bezahlt nur 87,12 € für das Basispaket. Jedoch frei wählbar und nicht verpflichtend sind folgende (kostenpflichtige) Wahlleistungen: Organisation gemeinsamer Aktivitäten, z. B. gemeinsame Jause im Gemeinschaftsraum, Bewegung zur Musik, Gedächtnistraining, etc. Organisation individueller sozialer Betreuung, wie Begleitung zum Arzt, Begleitung im Alltag oder Unterstützung in der Alltagsorganisation auf Wunsch Organisation von Sprechstunden z. B. einer Diplompflegekraft oder einer Sozialarbeiterin bzw. eines Sozialarbeiters Sie haben noch Fragen zum Betreuungspaket Gerne steht Ihnen der Leiter des Bereichs Wohnen der Barmherzigen Schwestern Pflege GmbH zur Verfügung: Polina Tsymbal Leitung Betreutes Wohnen Barmherzige Schwestern Pflege GmbH 1060 Wien, Gumpendorfer Straße 108 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Objekt und Ausstattung Die netten Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 2 und 3 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von ca. 36m² bis zu ca. 80m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern und ca. 119m². Die seniorengerechten Bäder haben Haltegriffe sowie bodenebene Duschen. Ebenso finden Sie Klappsessel in den Badezimmern. Ein Handtuchtrockner ist ebenso miteingebaut und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur inkludierten Ausstattung in der Wohnung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und die Raumtemperatur kann auf den Plattenheizkörpern in den einzelnen Wohnräumen nachreguliert werden. Das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage und über Anschlüsse von UPC. Im Wohnhaus finden Sie außerdem einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum, eine gemeinsame Küche, einen Soft-Wellness Bereich mit Infrarotkabine und einen Fernsehraum. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt sieben Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Ebenso erhalten Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss bei Ihrer Anmietung dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit einer Gegensprechanlage empfangen. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt im Gebäude und in der Wohnung. Zum Mietzins hinzu kommen die Strom- und Heizkosten. Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 23. Bezirk. Die Schnellbahnstation Wien Liesing ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Hier finden Sie folgende Anbindungen: S1, S2, S3, S4, R und REX. Nebenan gelangen Sie zu sämtlichen Buslinien am Liesinger Platz: 60A, 61A, 62A, 64A, 66A, N66, 253, 256, 257, 258, 259, 264. Diverse Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Riverside liegt im nahen Umfeld und bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte sowie ein Fitnesscenter. Durch die hervorragende Lage können Sie die ausgezeichnete Infrastruktur einer Großstadt nutzen und zeitgleich auch diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Liesinger Bad können Sie entspannen sowie im Grünen entlang der Liesing. Raumaufteilung der Top 23 - Wohnzimmer mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Handtuchtrockner und WC - Balkon/Terrasse DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
